フォーチュンスクエア都筑中山ってどうですか？

[ママさん]

フォーチュンスクエア都筑中山ってどうですか？
間取りは全部で２４タイプもあるんですね！
ズーラシアに車ですぐに行けて子育てファミリーにはいいですよね。



所在地：神奈川県横浜市都筑区川和町54-1［地番］
交通：JR横浜線・横浜市営地下鉄グリーンライン「中山」駅より徒歩19分
JR横浜線・横浜市営地下鉄グリーンライン「中山」駅よりバス約4分「千代橋」バス停より徒歩2分
横浜市営地下鉄グリーンライン「川和町」駅より徒歩15分
JR横浜線「鴨居」駅より徒歩25分
間取：3LDK・4LDK
面積：70.68m2～83.68m2
売主：株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[101: 匿名さん]

もし、そうなら、管理費+修繕費+駐車場代を月のローン支払額に、上乗せしてみて下さい。
近くの新築戸建が、買えますよ。

[102: 検討者さん]

１０１さんの提案も一理あるようが気がしますが、「建て売りの戸建住宅」と「マンション」のどちらが良いのでしょうか？

[104: 匿名さん]

>102

駅徒歩圏でないマンションは、戸建てに勝てないよ。

[105: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

玄関先がすぐ車道、部屋の移動で階段の昇り降り。子育てから老後まで苦労しませんか？建売戸建

[106: 検討中さん]

確かにこの立地だったら戸建ての立地ですね。新築マンションで検索していたので視野が狭くなってしまったかも知れません。マンショ本来の利便性やメリットをもう一度考えてみたいと思います。ただし、周辺のマンションから比べて価格の絶対値は安いと思います。

[107: 匿名]

もし近所で新築の一戸建が2500万円で
買えるのであればそれは
粗悪な商品ですよね！！

[108: 匿名さん]

賃貸でもう少し頭金貯めながら、もっと視野を広げて勉強したほうがイイと思いますよ。家賃プラスアルファで分譲マンションが！ってのは、売る側の論理だから舞い上がらないように…

[109: 匿名さん]

月々の支払いに関してだけど、修繕積み立てって段階的値上げ、あるいは定期的な一時金徴収って計画のパターンが多いから、月々の積立金だけでなく、長期修繕計画をきちんと確認して判断しておいたほうがいいよ。

あと、見落としがちなのは将来のリフォーム資金。修繕積み立て払ってるからと勘違いしがちだけど、修繕積み立ては共用部分だけで、専用部分は居住者もち。あと、専用部分の配管も居住者が維持しなければならない。

[110: 匿名さん]

リフォーム資金なんだけど、給湯器とか設備の修理、交換費用も含むだからね。賃貸だと大家さんもちでしょ。

[111: 匿名]

なんか？
他の不動産屋さんからの
中傷が多くなって来ましたね！！
そんなに一所懸命になって
貶すのはみっともないですよ！！

[112: 匿名]

ひょっとして
このマンションを買えない人からの
中傷かも？？(^_^;)

[113: 匿名さん]

ステマのほうが目立つ。

[115: 匿名さん]

>112

確かに怖くて買えない。

[116: 匿名]

一戸建ては10年～15年もすれば
ボロボロで修繕費はマンションとはケタが違う。
建物の価値はほぼゼロです。
手抜き工事は戸建の方が常習とか
聞きました！

[118: 匿名]

アフターサービスの基準も
しっかりチェックしましょう！！
箇所にもよりますが
通常は2年で期間が終了してしまいます。

[119: 匿名さん]

アフターサービス期間が長くても対応してくれなければ無いのと同じ。

[120: 購入検討者]

自分の会社のマンションが
売れないからって
けなすのは如何なものかと・・・・？
そんなに苦戦しているのですね！！
値引きして叩き売ったら如何でしょうか？

[122: 匿名さん]

>120

あらっ、自分達が他社物件板でそういうことしてるから、そういった発想しかでてこないの。

[123: 匿名]

戸建に住むものですが
今になって後悔しています。
小さな会社が販売した夢の
マイホーム！！
3年たったら売った会社は倒産していました！！

[124: 匿名]

真実は？？？ですが
お互いみっともないですよ！！

[125: 匿名]

超一流の会社であっても！！
こんな事も起きる！！
http://www.kimasoku.com/archives/7531293.html

[126: 匿名さん]

>123

いつの話し。今は瑕疵担保責任履行法が施工されてるよ。

[127: 匿名さん]

おっと、施工でなく施行だ。

[128: 匿名さん]

仮想敵はどこなんだろう、この辺に競合する物件ってないと思うけど。

[129: 匿名さん]

確かに少ない。いや、立地（特に都筑区として）、価格帯ともに特異な物件と思う。

[130: 匿名さん]

>>102

同じ立地にあるなら戸建てのほうがいいでしょう。
でもそれだと普通は戸建てのほうがかなり高くなる。
あるいは、戸建てがミニ戸なら同じ価格帯もありますね。
ミニ戸とマンションならマンションかなって思いますけど。
50坪ぐらいの戸建てなら当然戸建て。

[131: 購入経験者さん]

ミニ戸建の建売業者は中小企業が多いから、アフターサービス期間中に倒産なんて、ざらにあるよ。
瑕疵担保責任保険は倒産しても、対応してくれるが、アフターサービスは名前の通り、サービスだからね。
そういう建売戸建は恐くて買えないな♪

[133: 検討中さん]

長谷工ってマンション建設シェアで№１企業では無かったのですか？
業界のトップがそう言う状態なのですか？

[134: 匿名さん]

なんだか盛り上がってますね。
この物件に決めた者としては前向きな話題で盛り上がりたい…
買う気も無いのに一生懸命ネガっている人は何が楽しいのだろう？

[135: 検討者]

確かに！！
検討しない人は掲示版から退室願います。

[136: 匿名さん]

特に同業他社の方は即退室して下さい。

[137: 匿名さん]

>136

まずは関係者より始めよ。

[138: 関係者さん]

退出します
さよなら

[139: 匿名]

うう、中山かあ。中山はゴチャゴチャしてるって有名なとこだよね？まあ都筑区だけど港北ニュータウンに紛らわせようとしてるんじゃない？しかもそこって工場ばっかりでしょ？なに、前立ってた建物って工場なの？思ってたより工場地帯。しかも川和町だから全然整備されてないしすごく住みにくい。住所に川和町ってついてたら購入しても資産価値がガクっとさがるのが当たり前。タマホーム？長谷工？こんなに住みにくくて資産価値が下がるのが当たり前だったら港北ニュータウンで少し駅に遠いところを探したほうがいいと思う。それにしても価格安すぎ。多分それくらいの品格の人しか選ばない。ここのマンションは荒れ放題になるだろうね。とりあえずここはやめといたほうがいいと思う。




～追記～
ここは契約者専用でもないから検討しなくても書き込んでいいんだよ

[140: 検討者]

139の人言い方おかしいと思う！でも言ってることには一理あるけど。ここは工場地帯の真ん中だし使いやすくはないと思う。とっても安いからどっかぬけてるかもしれないし・・・

今回は見送ります

[141: 匿名さん]

外観ださっ。価格も安いし当たり前か

[142: 匿名さん]

ここの場所でこの駅の遠さはないと思う。工場でも建てちゃえばよかったのに。ここの地域は人が住む地域には向かない

[143: 匿名]

とっても安い。これだけ安ければよいかもしれない。
センター南のオリンピックが平日パスカード4000円でマイカー通勤しようかな。

[144: 匿名さん]

地盤が悪そう。だから工場地帯になったんだろうね。

[145: 匿名さん]

関係者と同業他社がいなくなったら、投稿に磨きがかかったな。

[146: 匿名]

色々情報を得ようと拝見していましたが、人格批判まで出てきて
情報交換の場では無くなってしまいましたね...

けなす方には、理由があるでしょうから仕方ないですし
さぞ素晴らしい場所にお住まいなのでしょうね。
うらやましいです！

[148: 匿名]

この価格で横浜市都筑区に半永住できるならそれはそれで良いですよ。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[149: 購入経験者さん]

こんな雪の日に駅から遠いいと大変だよね。

[150: 購入検討中さん]

販売戸数が60戸になってるのは
すでに半分以上売れたって事ですか？