プレミスト札幌ターミナルタワー

[契約済みさん]

契約者さん、入居者さん
情報交換しましょう

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/329080/

所在地：北海道札幌市東区北7条東1丁目1-6,14（地番）
交通：函館本線 「札幌」駅 徒歩5分
札幌市営地下鉄南北線 「さっぽろ」駅 徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：62.12平米～132.18平米
売主：大和ハウス工業
物件URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/hokkaido/384007/
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：株式会社ダイワサービス

【物件情報を追加しました 2013.10.14　管理担当】

[1109: 住民板ユーザーさん1]

こういったものは最初から備えつけて施工会社が準備していればまだいいですが、後から出来合いで置くと非常に安っぽくなってしまいます。別にここが高級物件とは思ってはいませんが、あえて安っぽくする必要があるのか非常に疑問です。一体何人くらいの人がベンチを置きたいと考えているのでしょうか。

[1110: 住民板ユーザーさん8]

[ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当]

[1111: 住民板ユーザーさん8]

エレベーター前のベンチは必要ないですよね。
荷物たくさんのご高齢の方たちには便利なのでしょうかね？
日中は省エネなのでしょうが、3台の内、一基しか稼動していないので待たされる。
であれば、ベンチは不要なので3基フルで稼動して待ち時間を減らして欲しいなぁ?と、勝手に思いました。

[1112: 住民板ユーザーさん1]

>>1111 住民板ユーザーさん8さん
仰ることに完全に同意します。このベンチを置くという案は、いったいどこで決定したものなのでしょうか。置くかどうかを決定するプロセスもあってしかるべきかと思います。

[1113: 匿名]

ベンチ必要ないと思います！！

[1114: 住民板ユーザーさん8]

そもそも、ベンチの発想はどこからなんでしょうかね？どなたかが「待ち時間にベンチを置いて」など提案したのでしょうか？
「ベンチを置く事に同意」するか否かも聞いてくれないのかな？そして、そのベンチ代は？
など細かく思ってしまいました。

[1115: 住民板ユーザーさん1]

共用部に物を置く場合にはけっこう細かい取り決めがあったように思っていたので、突然のベンチの話には疑問を感じます。

[1116: マンション住民さん]

1110さんへ
>ウチは湿度も常に60％以上です
冬場で暖房使用時には低湿度(20%以下)になりがちなので、我が家でも加湿器が欠かせません。
最初の投稿を拝見した際に、建具のわずかな隙間から室内の湿った空気が二重窓にあたり結露たものと推定してコメントしたのですが、暖房使用時にも室内の湿度が60%以上というのは何か違う問題でもあるのかもしれませんね。
複数の湿度計が同様の指示をしているのだとすると、湿度計の異常の線は消えるのですが...。

3年前の入居当初の冬から同じような状況なのでしょうか、それとも今年の冬から急にそうなったとか...。

一番考えたくないシナリオには、漏水というのがあります。

漏水と言っても上の階からの漏水だけではなく、10階以上にお住いの場合は自宅のスプリンクラー配管からの漏水も原因となり得ますので、闇雲に上の階にお住まいの方を疑うのは...。

もし最上階にお住まいでしたら上の階の方などいらっしゃいませんですね。

いずれにしても早期に対応が必要なのかもしれませんので、ダイワハウスさんに相談してみるのがいいかねしれませんね。

[1117: 住民板ユーザーさん8]

>>1114 住民板ユーザーさん8さん
仰る通りかと思います。
センスがありません。

[1118: 住民板ユーザーさん8]

>>1116 マンション住民さん

遅くなりました。ありがとうございます。

湿度計はリビングが60％以上、寝室が50％以上あったのです。
ウチは入居当時からこの3年の冬、部屋に備え付けの暖房器具は一切使わなくて良いくらい
暖かいのです。
暑いのです。最上階ではありません。
暖房費の節約になると考えましたが、湿気が酷い分その対処に悩まされていましたが、
今、管理の方に相談しておりますので、また、詳しくわかり次第書き込みます。
アドバイス、ありがとうございます。

[1119: マンション掲示板さん]

私もベンチについて、センスがないと思います。
どうせ置くなら、エントランスにあるようなお洒落なソファーが良いと思います。
そもそも、ベンチ設置に反対ですが…。

ただ、ここでベンチ設置反対、センスがないと言ってもなんの解決にもなりません。
オイコスで意見投稿する、管理人室に行って意見するなどしないと、本当にセンスのないベンチが設置されてしまいます。

[1120: 住民板ユーザーさん7]

>>1119 マンション掲示板さん
管理人室に行ってきました。ベンチを置くことは決まっているんですと言われました。デザインは玄関の雰囲気を参考にしたものにするため、予算も含めてこれから考えると言われました。あの写真は全く関係ないとのことでひとまず安心しましたが、設置することがどこで決まったのかははっきりしませんでした。

[1121: 住民板ユーザーさん7]

1/7にアップされている第2回の理事会議事録にベンチについて書いてありますね!!

[1122: 住民板ユーザーさん8]

16日 水曜日 19時から理事会があるので、
出席して意見されたらどうですか？

[1123: 住民板ユーザーさん1]

昨年秋口頃の夜、マンション駐車場の一階で用を足す男性を目撃しました。
そのまま道路に出ていかれたので通行人が中に入ってきて、、、という感じのようです。
一応管理人さんにもお伝えはしたのですが、、、
そんな非常識な人いるのが信じられませんが、そういうこと目撃された方いらっしゃいますか？

[1124: 住人]

>>1123 住民板ユーザーさん1さん

目撃していませんが、ただただ気持ち悪いですね。
足場の悪い冬道は、単なる通行人が駐車場を横切ることも予測されます。
防犯カメラを増やすとか？人感センサーで照らして通行を躊躇うように仕向けるとか？

[1125: マンション住民さん]

>人感センサーで照らして通行を...
明るくなったと喜ぶだけなので逆効果かも知れませんよ。
駐車場内の歩行は危険なので普通の方ならしないと思われますが、それすら厭わない方たちなのでしょうから...。

もし駐車場内で用を足した方がいるとしたら、不法侵入と軽犯罪法違反になりますので、監視カメラ映像等をもとに警察に通報しておくのが良いかもしれません。

[1126: マンション住民さん]

テイセン跡地、ニッポンレンタカーサッポロステーションの文字が見えましたが、レンタカー関連の施設でも建てられるのでしょうか？？

[1127: マンション掲示板さん]

>>1126 マンション住民さん
しばらくの間は駐車場ですよ。

[1128: マンション住民さん]

https://e-kensin.net/news/113456.html
一部と言えどレンタカー関連施設か。もったいないなぁ。
車通り多いのに。

[1129: 住民板ユーザーさん25]

レンタカー会社と駐車場は、当面10年間だけのようです。その後、便利な施設ができることを期待しています。

[1130: マンション住民さん]

北海道建設新聞によると、確かにレンタカー会社とは10年間の賃貸契約を結んだとありますね。

契約対象は3分の1に当たる2640m2とありましたが、残りの3分の2の行方はいったいどうなるのでしょうね。

[1131: 住民板ユーザーさん4]

残りは、北ガスの駐車場になるようですよ。

[1132: 入居前さん]

最上階、賃貸にでてますね。３３万円（78.21m2, 2LDK)　　これって相場なんですかね？　この部屋の販売時の価格いくらだったんでしょうか？？　

[1133: マンション比較中さん]

東向き物件で、最上階では安かったので、抽選倍率が２０倍以上の物件でした。

[1134: 住人]

21時過ぎ。
駐車場を我が物顔で横切るスケボー男と遭遇。
歩道より走りやすいのでしょう。迷惑な話。

[1135: マンション住民さん]

スケボー男ってまさかこのマンションの住民ってことはないですよね。
常識知らずと言うより、命知らず...。
危険ですからやめた方が良いのにねぇ...。

[1136: マンション住民さん]

ダイワハウスが建築基準法違反で謝罪ですって...。
全国２０７８棟、約７千世帯の賃貸マンションと戸建て住宅で、北海道には該当物件ないみたいだけど嫌な話。内部通報は２年半前だそうで、何で今まで黙っていたのかしらねぇ。
朝日新聞のリンク先
https://www.asahi.com/articles/ASM4D5GV4M4DPLFA00H.html?iref=comtop_8_...

[1137: 住民板ユーザーさん1]

エレベーター前のソファ

笑

あの色合い。

[1138: 匿名さん]

ソファ？あの長椅子、アフィックで１３万だって・・・

[1139: 住民]

どうして、ああいう変なものを決めて置くのでしょう。理事会の独断ですか。友人を招くのも恥ずかしい。

[1140: 住民]

色が奇抜なソファ。
もう少し落ち着いた色が良かった。
さらに価格も・・・。
でも座り心地だけは気に入った。

せめて住民の意見も反映して欲しかった。
理事会、暴走気味？何だか心配。

[1141: 住民板ユーザーさん1]

玄関のソファに合わせた単色でシンプルなものと意見を書きましたが、なんであの色なの？理事会頭おかしいわ。結構許せないレベル。

[1142: 住民板ユーザーさん1]

ほんとにダサいセンス

[1143: 住民板ユーザーさん1]

エレベーター前のソファは

エントランスのソファと同じではダメだったのかな？ホワイトで良いかと思ったんだけど。。。

[1144: 住民板ユーザーさん1]

全く同意見です。今からなんとかする方法ないんでしょうかね。

[1145: 住民]

昨夜、再びスケボー男と遭遇。
住民ではなく、近道としての駐車場を走行。
理事会さん。例のソファは即決されていますが、安全面への配慮もよろしくお願いします。
費用のこともあるでしょうが、普通に通り抜けされる駐車場も物騒ですよ。却下されていますが今でも駐車場にゲート案を支持しています。

例のソファに座る人、見たことないです。
本当に必要なのか疑問。

[1146: マンション掲示板さん]

先日、管理事務室でソファーの件をお話しました。
ソファーを決める際の要望は０件、ソファーを置いた後の色に対する苦情は１件とのことでした。
皆さんも文句があるのなら、管理事務室に行ってみてはどうでしょうか？
それか理事会に出席してみてはどうでしょうか？

[1147: 住人]

>>1141 住民板ユーザーさん1さん

1146さんによると
「ソファーを決める際の要望は０件」

もしかすると、意見が届いていないのかもしれませんね。
意見と要望の違いでしょうか？

[1148: 住民板ユーザーさん8]

管理人には何を言っても無駄だと実感してます。
とある事で困っていたので
［お願い］などの意見・要望を出したら
多分対処が面倒だったのだと思います。

ネチネチグチグチ言われます
笑
怖いので関わらない。

[1149: 匿名さん]

長椅子のデザインや色は人の好みの問題で千差万別なので批判はしかたないでしょうね。設置につても高齢者と若い人で意見は分かれるでしょうね。結果的に私は有れば座りますね。必要なければ撤去すれば良いだけです。備え付けじゃないし・・・私が引き取ります（笑）

[1150: 住民板ユーザーさん1]

ソファ決める前に管理人室に行き要望しましたよ。まずソファを置くことに反対と言ったところ、置くことは理事会で決まっています。と言われました。それならば玄関のソファに合わせたシンプルな色のものにして欲しいとも。具体的に何を置くかはまた掲示しますからと言われました。管理人変えたいわ。

[1151: マンション住民さん]

マンション住まいは初めての方が多いのでしょうかしら?
管理組合の理事長さんに陳情すべきことを管理人にお話ししても、そりゃまったくもって無駄ですよ。管理人さんにとっちゃ良い迷惑だったんでしょうね。
気になるのは訳のわからないうちに、エレベータホール前のソファ設置が決まっていたと言うこと。
今後確認すべきことは、理事会が住民に確認することなく決議できる決裁権限がどのように定められているかと言うことと、エレベータホール前のソファ設置などの要望が理事会にあげられた際の決議手順の確認の2点ではないでしょうか。

[1152: 住民板ユーザーさん1]

好みやセンスの問題ではないと思いますが・・・。高齢になると目が黄変して色の見え方が変わってきますから奇抜な色も奇抜と感じなくなってしまうのでしょうね。さておき購入の経緯については気になります。デザインは暫定のものでこれから決めると掲示があったのでいつアンケートや意見募集が行われるのか待っていたら気づいたときにはソファが設置されていました。どういうことなのでしょうか？

[1153: 住民板ユーザーさん1]

>>1145 住民さん

一時の感情によるソファが…
本当に必要であったのかな？
座るにしてもエレベーター待ちに時間がかなりかかるのかな？
エレベーターはタワーマンションのため、かなり高速だと思っています。

[1154: 住民板ユーザーさん1]

>>1148 住民板ユーザーさん8さん
そもそも管理人は苦情受付係ではないのでは？ 管理人と言う業務は何なのか再度理解すべきです。住民としての理解力が無さすぎ 笑

[1155: 住民板ユーザーさん2]

>>1154 住民板ユーザーさん1さん

よく読んでね。苦情を言ったとはどこにも書いてませんよ。頭、大丈夫？笑
読解力付けてね。

[1156: 住民板ユーザーさん1]

エレベーターの張り紙に、今度は笹に短冊を付けて、書いたものを共用部分に置く予定とありました。共用部分は、総会で取り上げてから検討するべきと思いますが、エレベーター内のお知らせで意見を求めてそれで済ませて、総会を待たずに短期間のうちで理事会が勝手に決めていく。椅子の件もそうです。共用部分は、勝手に手を加えて欲しくない。

[1157: 住民板ユーザーさん2]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[1158: 住民板ユーザーさん1]

共用部分の笹とか短冊ってどうなったか知ってる方います？ 仮に勝手に理事会が推し進めた場合、椅子の件も含めて総会で議題にしたいんですが、手順などご存知の方いらっしゃいますか？どう考えてもおかしいと思います。