ポレスター本厚木セントラルパークス

[購入検討中さん]

ポレスター本厚木セントラルパークスについての情報を希望しています。
利便性が良くて暮らしやすそうですね。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県厚木市寿町2丁目1806-9（地番）
交通：小田急小田原線 「本厚木」駅 徒歩6分
間取：3LDK、4LDK
面積：72.60平米～80.54平米
売主・事業主：マリモ
物件URL：http://www.polestar-m.jp/396/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社マリモコミュニティ

【物件情報の一部を追加しました 2014.11.21　管理担当】

[45: 匿名さん]

ベランダからの写真でしょうか？花火も結構大きいですね。
東向きの生活どうでしょうか。東向きは朝日が眩しく日中はそれなりの明るさという印象です。
ここだと眺望は良さそうですね。
最終期の案内出てますが公式サイトだとどの間取りが残ってるか
ちょっと分かり辛いです。メニュープランはまだ間に合うんでしょうか。

[46: 契約済みさん]

>>45

まだ来年6月末引き渡し予定なので
この写真は今年の鮎まつりを自宅近くから撮影しました。

マンションからはこんなに大きく見えないと思いますが;^_^A

まだ何軒か販売されているみたいですね！
メニュープランはそろそろ終わりかと思われますが
モデルルームのお色とソフトコントラストで
発注されているはずなので、どちらのお色も素敵ですょ

私は最後まで、ソフトコントラストとモデルルームのお色で悩み、無難にモデルルームのお色にしましたが;^_^A

[47: 匿名さん]

>45さん
外部の不動産情報サイトで出ていたのは、最終期で販売されているのはAタイプ（7階）とGタイプ（14階）が1部屋ずつ、第二期で販売されているのがBタイプ（4階）でした。
もしかして残っているのは3戸だけなのでしょうか。
それともただ単に間取りが公開されているのが一部のみなのか？

[48: 匿名さん]

公式ＨＰの物件概要によると、第二期が１戸、最終期２４戸と記載されています。
少なくとも２５戸は残っているようですね。

[49: 匿名さん]

物件概要を見れば少なくとも最低限の販売状況は判りますよね
今は48さんが書かれてから販売が進んでいるようでして、
先着順と最終期合わせると21戸になるみたいです。
これで少なくとも21戸という事ですか。
まだ入居まで先ですが、最終期まで来ているという事なので入居までには完売できるといいですね。

[50: 契約済みさん]

みなさん床、建具の色、オプションはどのようなものをつけましたか？

[51: 匿名さん]

メニュープランはもう締め切られたのでしょうか。
契約済みの皆さんは色やオプション、どんな選択をされたの
でしょうね、私も気になります。
残っている部屋はソフトコントラストとモデルルームの色で
既に仕上がっているのでしょうか？
そうなると間取りと色とで選択肢が更に狭くなりそうですが
まだ21戸あるとなると選択の余地ありますかね。

[52: 匿名さん]

竣工が平成27年4月なので、それまでには完売しそうですよね。
ところでマリモって時期を見て価格改定など、大幅値引きがあったりするのでしょうか。
もしかすると決算期前に価格改定の発表があるかもしれないので、定期的にチェックしていきたいと思います。

[53: 匿名さん]

＞52さん
私も、最終的に値引きがあればいいな～とポレスターマンションが値引きされたケースを調べてみましたが、竣工後に売れ残っていても不公平を理由に値引き交渉には一切応じないという話もあれば、最後の1戸が300万円値下げされたという話もありますね。
同じポレスターでもマンションによるのだと思います。

[54: 匿名さん]

売れ行き状況とか、立地とか、そもそもの価格設定にもよるのかもしれないですね。
まだこのままの条件で売れそうな感じだったら
わざわざ値下げしてまでは売らないと思われますし。
買う側としては少しでも安い方が良いんだろうなーって思うけれど。
何かしら家具とかのオマケがついたりとか。

[55: 契約済みさん]

駅近・利便性・まずまずの住環境などを考慮し、遠方より契約したものです。
治安のことが書かれていて少々不安でしたが、４０さんが実際に歩かれたレポートなどを拝見し少し安心しました。
地方の都市でもそのような話は少なからずあります。大切なことは、自己防衛に徹していくということでしょうか。
メニュープランは、あまり迷わずモデルルームと同じ“アーバンシック”としました。落ち着いたいい色合いかと･･･
オプションは、なんやかやいろいろ検討しているうちフル装備状態になってしまいましたが、後付けが難しいこと
などを考えると良かったかなあと思っています。後はマンションがしっかり出来上がっていくことを祈りつつ。

[56: 匿名さん]

後付がしやすいかどうかでかなりオプションに関しても考えが変わってきますよね

あとから自分で業者を入れるにしても、
かなり色々な物をどかさないといけないのだと思うと億劫になってきたりするし

凄い高いですけれど、入居時にはもう既にセッティングされているという気軽さはありますか

時間や手間を買う感じなんですかね

予算というものがあるので、フル装備にできる55さんは本当にすごいなぁと思います

[57: 契約済みさん]

>>55
‘フル装備状態’の表現は少々オーバーでしたね。エコカラットやアクセントクロス、
ピクチャーレールなどはつけてませんし、キッチンカウンター下収納も他メーカーに
後付けで良さそうな商品があるので頼みませんでした。
他にバステレビも、将来メンテなどを考えれば面倒かと思いつけませんでした。
そんなことから、‘沢山つけてしまったなあ’ということになるのでしょうか．．．

[58: 匿名さん]

ついついあれもこれもとなってしまいそうですね。
他で良い物があればそちらにするでしょうけど、手間はかかりますし。
お風呂場のテレビは今でも需要があるのか疑問ですね。

[59: 匿名さん]

浴室に持ち込むタイプのテレビもあるし、、私はゆっくりリビングで見たい派ですけど。
子供が中学生になるので近くにあるのはいいです、通学時間があまり長いと部活や勉強で忙しい子供には負担になるでしょうし。塾にするか通信にするかも悩みどころです。

[60: 匿名さん]

>58さん
浴室のテレビは、半身浴をする方に良いみたいですね。
若い方は長時間入られているようですし、今もそれなりに需要はあると思います。
私的にはスマホがあれば十分な気がしておりますが、もし録画した番組が視聴できるのならテレビもいいですね。

[61: 匿名さん]

ここは、間取りの廊下が長いですね。
廊下が長いと室内が暗くなりがちですが、どうでしょうか。
玄関前にアルコープがあるともっと良かったですね。
Gタイプは、もう少し個室がそれぞれ広いほうが使いやすいと思いました。

[62: 契約済みさん]

マンション見に行って来ました！
もう大分出来上がっていてビックリしました。
参考に写真掲載します。

[63: 契約済みさん]

＞６２さん
遠方からの契約で、なかなか厚木まで足を運ぶことができません。
ですので写真大変参考になりました。ありがとうございました。
もう最上階まで立ち上がったようですね。４月末完成ということで、
現在は細かなところの仕上げに入っているのでしょうか。
すでに内覧会などの予定も届き、いよいよという感じですね。

[64: 契約済みさん]

>>63
もう一枚！

[65: 匿名さん]

さらに近くに寄った写真ですね。
着々と進んでいくのがとてもわかります。
現地に離れているとなかなか見に行くことは難しいので
こうやって写真が見えると進んでいく状況を実感出来て良いですね。

[66: 契約済みさん]

＞６４さん
さらにの１枚！マンション北側でしょうか。
こちらだと、まだまだ工事中という感じですね。
大いに雰囲気はつかめます。ありがとうございます。

[67: 契約済みさん [男性 20代]]

マンション写真

[68: 契約済みさん]

マンション写真

[69: 契約済みさん]

>>67-68さん
写真ありがとうございます。
もう完成間近ですね！
私も先週見に行ってきましたが、夜でしたので日の出ている間の写真、嬉しいです。
これは夕方頃でしょうか？
やはり東側の日当りは厳しそうですね(^^;
午前中は日差しがあると営業さんから聞いていますが、なかなか午前中に現地に行くことができず…。
お部屋や環境は希望通りなので、日当りだけが未だに気になっています。

[70: 物件比較中さん]

本厚木と市が尾どっちがいいでしょうか？

[71: 契約済みさん]

＞＞６７－６８さん
昨夏以降行けてないので、写真の投稿はホントに助かります。
足場もほぼ取れたようで、マンション全体の感じがよくつかめますね。
思ったより(？)しっかりした全貌にわくわくです。

＞＞６９さん
私も東向きで相当悩みましたが、開放感と静かな環境(予想)がいいかなと思い決めました。
それから東向きは反対側(西向き)の部屋にも日が当たるというメリットがあるようですよ。

[72: 写真投稿者]

皆さん喜んで頂いて何よりです！
東向きは確かに一日中日が当たっている訳ではないですが、朝日が差し込み気持ち良い朝が迎えられます！マンションですと真横に建物が建っている等条件が悪い所も多々ありますが、こちらのマンションは開放感もあり条件的には良い方かと私は思っております。また、本厚木駅からは少し離れていますが一歩下がった感じが私は気に入っています。駐車場抽選会も後少しですし、いよいよ引き渡しも近づいて来ましたので楽しみですね！契約した以上後には引けません！ポジティブに考えましょう！

[73: 匿名さん]

東向きは確かに朝日が当たりますから、午前中は日当たりもよく過ごしやすいですが、
日中から日も当たらなくなってしまうので、冬場は特に寒いんですよね。

東向きでも高層階なら日の当たる時間も低層階よりは長いと思います。

[74: 契約済みさん]

本日たまたま午前中に近くまで行く用事があったので、写真撮ってきました。
お部屋の中まで日が入るのはなかなか難しそうですが、思った以上に日当たりは良かったです。
写真は10時頃です。
ご参考まで！

[75: 74]

もう1枚！

[76: 契約済みさん]

>>74-75さん
写真の投稿、いつも楽しみにしてます。外観的には、ほぼ完成に近いのでしょうか。
それにしても資料の完成予想図通りなんですね。最新の技術にあらためて驚きです。
建物も青空に映え、午前中は日当たりが良さそうなので少々ホッとしました。
道路を挟みマンション側は、意外と静かなのかななんて思ってますがいかがでしょう。

[77: 匿名さん]

浴室のテレビの需要があるかどうかは、家族構成にもよるのではないでしょうか？
うちみたいに、子供が居たりするのなら、１人が浴室に長時間籠ってしまうと
後がつかえて迷惑ですので、きっと怒られてしまいそうです。
でも、ＤＩＮＫＳの人だったり、１人暮らしの人にはあると便利な存在になるのでしょうね。

[78: 契約済みさん]

浴室のテレビは私は付けませんでした！その代わり部屋にエコカラット、畳の変更等に費用を回しました。そろそろ引き渡しですので、家具、家電も徐々に見ていかないといけないですね。私はある程度目星はつけましたが、皆様はいかかでしょうか？

[79: 匿名さん]

写真で見る限りでは日は当たりそうですね
浴室のテレビは自分もいらないかな。後からも付けられますし、
そんなに長風呂もしないので。
長風呂が趣味な人にはいいかもしれませんね

[80: 購入検討中さん]

間取りと価格、利便性の良さが気に入り現在購入検討中です。
しかし営業担当の態度が横柄なのと、情報の後出しが多くこのまま購入していいものか悩んでます。
何か質問するとその場で答えるのですが、後から「さっきの件は○○だったみたいです」と最初に聞いたことと違う事を言ったりすることが何度かありました。
皆さんは営業担当とは問題なく契約まで至りましたか？

ちなみに残り3戸とのことです。

[81: 契約済みさん]

>>80
私は、かなり親切にしていただきました。質問にも丁寧に答えて頂きましたし納得して購入に至りました。担当の方によって知識の誤差があったりすると思うのですが、どうしてもという事なら担当を変えてもらう事も必要でしょう。
しかし、車の営業と違って営業の方とは引き渡しまでのお付き合いです。大事なのは建物の質や立地、価格等含めた中で、自分にとってこの建物が最適かどうか考えるべきだと私は考えます。
あくまで個人の意見ですので参考にしていたたけたらと思います。

[82: 購入検討中さん]

>>81さん
そうですよね、引き渡しまでの関係なのである程度割り切りも必要ですよね。
今回は一度担当を変えてもらうよう責任者の方にお願いしましたが、態度を改めさせますので担当を続けさせて欲しいとお願いされました。
その後の対応も納得できるものではなかったのでどうしたものかと思っていたのですが、もう一度担当を変えてもらうようお願いしてみます。
助言ありがとうございました！

[83: 契約済みさん]

>>82
最終的に質問した事が分かれば問題ないと思います。何の営業でも当たりハズレがあります。立地や価格、間取り、利便性等納得してるのであれば問題ないかと思いますよ。これから建築費の高騰もありますし、マンションはタイミングを逃すといつ同じ条件で建つかわからないので、慎重に選んで頂けたらと思います。

[84: 購入検討中さん]

>>82さん 最終的に解ったとしても、大事な事を適当に答える人を信用は出来ないですよね。そういう営業を教育しない会社も信用出来るでしょうか？
ハズレの営業から一生に一度に なるかもしれない買い物は出来ないと 思います。
「慎重に選んで頂けたら」と言う 発言をすると言うことは82さんはマリモの方か何らかの関係者さんですね。

[85: 契約済みさん]

来月には内覧会ですが、皆さんは一級建築士の方等第三者の方を入れる予定はありますか？
自分達だけで見るのも不安ですし今悩んでいます。ここの事務所がオススメ！とかありましたら是非教えて頂けたらと思います。よろしくお願いします。

[86: 匿名さん]

車と違い、営業さんはアフターケアまでは関わってこないとか、
営業さんの態度がよろしくなければ担当の変更も可能だとか、
最近のレスの流れで勉強させていただいております。
私のようなものだとマンション購入は一生に一度でしょうし、
誠実な営業さんに当たり、納得して契約できればなぁ、と思います。

[87: ホリスター]

>>85
私も同感で市の建築指導課辺りに訊ねてみようかとも思いましたが、特定の業者を教えてくれるはずもなく、ネットで調べて良さそうだったホームドクターという業者に同行を依頼しました。やはり建築という専門性の高い分野は建築士等の専門家にみてもらうのが一番。人生で最も高い買い物だから後悔はしたくないからね。

[88: 匿名さん]

アフターに関してはその部門があるのですよね。
営業さんは本当に買う時だけ、と。

内覧に関しては同行業者というのがあるらしいです。
身内に建築関係の人がいないのならば
そういう所でお願いするのが良いのかもしれません。
短時間でいろいろと素人が見るのは難しいです。

[89: 契約済みさん]

内覧会見ましたがドアが安っぽいみたい

[90: 契約済みさん]

内覧会行ってきましたが、予想以上に良かったですね！
指摘する所はいくつかありましたが、私としてはかなり満足です。もうすぐ引渡しになりますが、かなり楽しみですね。
皆様は内覧会どうだったのでしょうか？

[91: 匿名さん]

出来上がりは、予定で見ていたものと大差はないのでは？
あれこれ言い出すと多分、どの物件でもキリがないように思います。
あとは入居までに完売してくれるのを望むまでですね。

[92: 匿名さん [女性 40代]]

マンションの本当のデメリットは住んでからだと思います。
上下階とのトラブルや駐車場の停めにくさ等、管理会社も当たり外れがあるみたいですね！
住人同士トラブルの時に力量が問われます。
あの立地だと利便性は高いのは間違いないですが、逆に一歩マンションを出ると賑やかな時もありますからね。

[93: 匿名さん]

管理会社に関しては変更すればいいなとは思いますが、
住民に関しては本当にもうお互いに思いやりを持って暮らしていきましょう、という感じになってきますか。
音を立てないとか、マナーを守る、本当にこれだけで
お互いに気分よく暮らすことが出来ますから。

[94: 匿名さん]

カーテン、LED照明が標準装備とはすごいです。
入居開始とともに快適な暮らしができるのは理想的
入居前にカーテンの種類も選べるのでしょうか？それとも全戸一緒なのかな？

ダウンライトの数も多いのがうれしいですね。