シティタワーさいたま新都心Part.5

[物件比較中さん]

シティタワーさいたま新都心のPart.5です。

所在地：埼玉県さいたま市中央区上落合2丁目540番1（地番）
交通：埼京線 「北与野」駅 徒歩2分
京浜東北線 「さいたま新都心」駅 徒歩9分
高崎線 「さいたま新都心」駅 徒歩9分
東北本線 「さいたま新都心」駅 徒歩9分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.48平米～86.51平米
売主：住友不動産建物サービス

[175: 匿名]

北与野駅の周辺は便利だと思いますよ。
さいたま新都心にも比較的近いし。

[176: 匿名さん]

>>173
レジデンス棟には各階ゴミ置き場ないなら管理費会計はタワー棟と別なんですか？

[177: 匿名さん]

シティタワーには共用施設がほとんどつかないと認識しておりましたが、こちらは意外に充実してますね。
ゲストルームにキッズルーム、サービスではコンシェルジュデスクですか。
このような共用施設の企画は地域性と言うか、住民層をリサーチした上での計画なのでしょうか。
（共用施設を必要とする若い子持ちファミリーが多いと予想した？）

[178: 匿名]

間違いなくリサーチ結果を反映させた結果でしょう。浦和のマンションが高くなってきたので相対的にここのお得感が上がってきました。

[179: 匿名さん]

マテリアルの跡地は公園になる計画のようですね。
近くに住んでいるので楽しみです。

このマンションからも徒歩圏内です。

[180: 匿名さん]

まだ具体的な完成時期や詳しい事は決められていないようですが今時点で
わかっているのは「防災機能をもった都市公園」を設置することを
目標としているようです。災害はいつ起きるかわかりませんから
災害に対応した公園が地域に出来るのは住むうえでとても安心できる
要素になると思います。他にもさらにこの地域に生活に便利な
施設が増えそうで今からとても楽しみです。

[181: 匿名さん]

ここはマテリアルからそこそこ離れてるのが良い点だと思うが、

[182: 匿名さん]

マテリアル周辺で良ければ坪180万台でマンション買えるからね。
ここは同じ新都心物件でも坪200万以下なんてあり得ない。
新都心物件の場合、マテリアルからそこそこ離れてる方が価値が高い。
別にマテリアルに近くても実害はないんだけどね。

[183: 匿名]

少なくとも、喫煙者の方は、マテリアルの心配をする必要はないと思う（＾＾；

[184: 匿名]

174
いい加減に白！

[185: 購入検討中さん]

184
竣工から2年になることも残り戸数考えるともうすぐ完売ということも間違ってないとおもうけど。何が気にいらないんだろう。

[186: 匿名]

新都心駅から徒歩１０分以内。
こんなに良い場所なのに、他の良いマンションと比べて完売まで時間がかかっているように感じます。なぜだろう？？

[187: 匿名さん]

こちらのマンションはカーシェアも導入される予定なのですね。
説明を読むと利用料金に保険料や燃料費が含まれており、返却時にガソリンを満タンにして返却しなくても良いそうでレンタカーよりも気軽に利用できそうですね！
しかし2台/419世帯なので使いたい時に使えるかどうか・・・？平日以外は予約で埋まってしまうかもしれませんね。

[188: 購入検討中さん]

プロジェクト発表から四年、建物完成から二年。いよいよ完売ですか？

[189: 匿名さん]

カーシェアは台数的にも予約で埋まる可能性ありますよね。使いたいときに使えないと利用者は減りそうですけど、使われないと維持できないでしょうし、難しそうですね。
カーシェアは利用したことが無いのですが、短い時間の単位で使うんですよね？返すのが遅れたら次の方に迷惑かけてしまうんでしょうか。

[190: 入居済み住民さん]

>>189
カーシェアリングあまり利用されてませんよ カードを作成するのが面倒なのかも… ハイブリッドと軽の二台があるのですけどね

[191: マンコミュファンさん]

この辺も綺麗な街になりましたね。昔は鉄道の操車場でしたが、気が付けば、スーパーアリーナが出来て、
新都心の駅ができ、埼京線も通って、便利になりましたね。

もうここでもカーシェアリングがあるんですね。利用方法は分かりませんけど、大宮も徐々に都会化していきますねぇ。

[192: 匿名さん]

＞190さん
もうだいぶ入居されているのでしょうが、カーシェアの稼働率が低いのですね。
我が家は車を持たない予定ですので、カーシェアの空きがあるのは嬉しい情報です。
もしかしてマンション内に車を持っている世帯が多いとか？
何にせよ、使い方やレンタルシステムをよく勉強しておく必要がありそうです。

[193: 匿名さん]

車の利用頻度が低い家庭にはカーシェアのほうがお金の面でも優しいと思います、

が…乗りたい時に乗れるとは限らないことがネック…ですよね。うちは車自体に乗らないですから皆さんが自家用車やカーシェアに対してどんな感覚をお持ちかわからないのですが、こちらのマンションは北与野駅2分のまさに電車ユーザーの為にあるような立地です。住む前に車を売って来る人もいそうですよね。

[194: 匿名さん]

でも考えてみれば、カーシェアリングを利用すれば、車を所有する必要もありませんね。
その分、余計な出費がなくなります。
遠くへ出かける時は鉄道を利用すれば良いことだし、カーシェアリングも電気自動車だし、
環境にもエコですね。何台置いてあるのかが気にはなりますが。

[195: 匿名さん]

カーシェアリングが何台用意されているのか気になりますね。
それに電気自動車ならガソリン代もかからないのでお財布にもEcoです。
ただ総戸数419戸で物件駐車場が294台で差し引き約120戸の人が
カーシェアリングを利用することを考えていると思うので
休日や時間帯によっては借りられないということもありそうです。
それに利用した後充電などの時間も考えて次の利用者が
すぐに利用できないこともありそうです。

[196: 匿名さん]

>>195さん
>>ただ総戸数419戸で物件駐車場が294台で差し引き約120戸の人が
>>カーシェアリングを利用することを考えていると思うので
入居されている方の全員が車を運転できる訳ではなく、鉄道やバスを利用される方もいらっしゃるので大丈夫では？
充電については某カーシェア会社の場合ですが、誰かが利用した後は充電のため一定期間予約をできない時間を設定しているようです。

[197: 匿名さん]

>196さん
確かに駅が近いですから休日など電車利用して遊びに行く人も多そうなので
120戸すべての人がカーシェアリングを利用するのは無理がありますね。

スーパーなど駅前にはないですが自転車利用ならイオンまで短時間で
いけそうなので問題はなさそうです。
ただカーシェアリング利用するとしたら雨の日などイオン、ライフ、イトーヨーカドー
行くときに使いたいと思っています。

[198: 匿名]

>197
北与野駅前にスーパーが無い？
目の前にフードガーデンがありますよ。
現地に行ったことがない方ですか？

[199: 匿名さん]

北与野のスーパー少し載せておきましょうか。

与野フード彩鮮館与野店
www.yono.co.jp

マルエツ 与野店
www.maruetsu.co.jp

クイーンズ伊勢丹 大宮店
www.queens.jp

（株）ヤオコー 大宮上小町店
www.yaoko-net.com

西友与野店
www.seiyu.co.jp

成城石井 SEIJO ISHII ルミネ大宮店
www.seijoishii.co.jp

イオンは・・スーパーではないですね、あるみたいですけど。

遠い店舗もあるはずですけど一度ぐらいはどんなのか見ておいてもいいと思います。合うかもしれないですから。

[200: 入居済み住民さん]

スーパーはフードガーデン、ドラッグストアはマツキヨかセイジョーが本当に目の前にあります。コンビニも歩いてすぐなので車はあまり必要のない人がほとんどなのではと思います。自転車もいらないくらいかと。(ちなみに無料のレンタサイクルが３台あります)
イオンへはすぐそこの北与野駅からのバスを利用すれば便利です。

[201: 入居済み住民さん]

居住者です。カーシェアリング利用しています。
あまり頻繁に利用していないので、稼働率をそれほど気にしていませんでしたが、割りと利用したいときに利用できていると思います。

電気自動車との書き込みがあるようですが、ハイブリッドと軽自動車の２台で、いずれもガソリンが無くなりそうになったら、社内にあるクレジットカードを使って給油するルールです。たしか。

入会金や会費が無料だったので（今はわかりませんが）特に不満を感じずに利用しています。ご参考までに。

[202: 周辺住民さん]

残り五戸の案内がでましたね。
夏までに売れ切るかな？

[203: 匿名さん]

カーシェアリングがあれば、車を手放しても不便はしなさそうですね。
車は維持費が年間にすると家計の負担にもなりますから、カーシェアで必要なときに利用できるのは利点ですね。

[204: 匿名さん]

敢えてカーシェアの欠点を書くと
いつでも絶対に乗れるかどうかはわからないということかなぁ
誰かが乗って出てたらアウトです…
入居前に車の売却を検討中の人はこのことは考えておいたほうがいいかも

維持費を負担してでもいつでも乗れるマイカーか
必要な時だけ"たぶん乗れる"シェアか
ってとこですね

[205: 入居済み住民さん]

毎日車乗らないなら、カーシェアないときはタクシー使えばよいかと思います
タクシーは北与野駅に停まってるし、立地的に呼んでもすぐ来る

使ったことはないですがレンタカー屋さんも歩いてすぐのところにありますね

[206: 匿名さん]

カーシェアリングも良し悪しがある様で、何とも言えないですね。
車の所有を無くせるのは魅力ですが、利用できる車の台数が、少ないということなんですね。
よく分からなく、良いサービスだなって思っていましたが、中々、難しい部分もあるんですね。
まあ、交通機関の整備のされた地域で可能なことなんでしょね。

[207: 匿名さん]

駅から近いのとスーパーやお店などが駅周辺に充実していますからね。
うちでは買いものなども近くで済まそうとするタイプなので
車があってもここに住むとなると乗らないのと車税や2年後との車検や
タイヤなど消耗品、保険代など維持費を考えると車を手放して
カーシェアリングや利用できないときはバスやタクシーを利用しようと思っています。

ただマンション駐車場料金が月6,000円～11,500円と安いので迷うところでもありますね。

[208: 匿名さん]

さいたま新都心エリアは利便性が非常に高いので、生活する上では、車を所有していなくても、やっていけそう。
たまに車を借りるか、たまにタクシーを使うというのが丁度いいと思いますよ。

仕事で車が必要な方に関しては、話は別だと思いますが。

[209: 入居済み住民さん]

タクシーを呼ぶときは、部屋のインターホンからコンシェルジュデスクにお願いすれば、5～10分で車止めに到着しますよ。

[210: 匿名さん]

コンシェルジュすごい、そんなこともお願いできちゃうんですね。他にお部屋からお願いできることって・・何があるのかな・・。自家用車までは不要みたいな環境だとみんなが部屋からタクシーをお願いして、時にはエントランスにタクシーが行列を作っているなんていうシーンも想像しちゃいますね。さすがにこんなことはないかな・・他のマンションではどうなってるんだろう・・。

[211: 匿名さん]

経過報告お願いします。

[212: 匿名さん]

昨日でマンションパビリオンはおしまいだったようだ。
あと2戸先着があると思うのだけれどどうする予定なんでしょう。

カーシェアはちょいのり程度に借りるならいいとは思いますが
ガッツリ遠出するときには普通にレンタカーじゃないと駄目でしょうね。
一人の人が長い時間使うのはカーシェアではさすがに気が引けます。

[213: 購入検討中さん]

最初のスレたって4年。時間かかりましたねぇ。

[214: 匿名さん]

長時間になるとレンタカーの方が料金的にも安かったりするのでしょうか？
カーシェアはなかなか使ってみる気にならないんですよね、タクシーでいいかなって思ってしまって。

[215: 入居済み住民さん]

完売おめでとうございます！

[216: 匿名さん]

完売してないでしょ…

[217: 匿名さん]

完売してるよ。

[218: 匿名さん]

HPは完売となっていますが、今でも間取り（3種類）やその他の情報が見れるって不思議です。
普通は完売になったら物件情報は見れなくなりますよね？

[219: 入居済み住民さん]

西向きの部屋の方へ質問です。
西向きは、夏の暑さがかなり厳しいと聞いてますが、実際のところいかがですか？

[220: 購入検討中さん]

新都心にオリンピックがやってくる、かも。

[221: 物件比較中さん]

賃貸ももう、空いてないのかな

[222: 匿名さん]

完売まで一体何年かかったんですかね。ここまで不人気とはびっくり。

[223: 匿名さん]

住友のマンションにしては早い方だと思うけど。

[224: 職人さん]

最終期って５次まであったのね。