センチュリー五反野ってどうですか？

[匿名さん]

センチュリー五反野について情報交換しましょう。


売主：パラダイスリゾート株式会社
施工会社：株式会社淺川組　東京支店
管理会社：伏見管理サービス株式会社

所在地：東京都足立区中央本町4丁目603-1他（地番）
交通：東武伊勢崎線（東武スカイツリーライン）「五反野」駅より徒歩13分、つくばエクスプレス「青井」駅より徒歩15分
入居予定：平成26年4月下旬

【物件情報を追加しました　2013/10/02管理担当】

[21: 匿名さん]

うーん・・・
価格が微妙・・・

住み心地よさそうだし決して高くはないんだろうけど、
『に決めよう!』って決心するには『もう一声！』って感じかな・・・。

けっこう好印象なんですけど悩ましいです。

[22: 購入検討中さん]

全体的にマンション価格は上がり基調だと思います。確かにこの物件はちょっと高い気もしますが。当たり前のようにマンションが買える時代は終わりですかね。

[23: 匿名さん]

１７さん
同じ事を思っていました。ここら辺は車を所有している人が多いでしょうから、
９６世帯で２０台はどう考えても少ないですよね。外でタイミングよく借りられればいいのですが、
雨の日などを考えるとマンション内が一番やはりいいですよね。周辺の相場は１万５千円位の様です。
お買い物も便利で申し分ないのですがネックになっているのが家はこの駐車場です。

[24: 匿名さん]

Ｎｏ２３さま

９６世帯もないですよ。ここ。
でも、結局のところ部屋から出て駐車場まで行くのに濡れないで行けるマンションなんですか？ここって。

[25: 匿名さん]

余程の僻地でもない限り、23区内では駐車場設置率はだいたいこれくらいでは？

東綾瀬ハイライズなら７０％くらいですよ。

[26: 匿名さん]

新築検討の方はスルー願います。
西新井駅西口の中古物件は駐車場設置率は高いですよ。
ステージオ、レコシティ、リライズ。

[27: 匿名さん]

>>19さん
生活するにはとても便利な場所だなと思います。オーケーの安さを知って
しまうと他のスーパーで買うのがばかばかしくなってしまうので、遠くても
オーケーを利用してしまうだろうなと思います。自転車で行けばすぐの
距離ですしね。ダイソーなども何かと子供の学校などで利用する事が多いので
嬉しいです。

[28: 匿名さん]

駅を使う事が前提でなければ快適に過ごせるというご意見には妙に納得です。
通勤が徒歩か自転車利用で可能ならば、生活する上での利便施設は整っていますし
確かにその通りでしょうね。
ただ、子供が大きくなり進学を考えた際は通学に苦労させてしまうかもしれません。

[29: 匿名さん]

オーケーストアってそんなに安いんですか？
そういった安いスーパーが近くにあるのは主婦の自分としてはうれしいです

ダイソーは色々使えますよね。
ついつい買いすぎちゃうのが難点ですが。

[30: 匿名さん]

五反野という駅はあまり馴染みがないのですが、駅周辺には何があるのでしょうか？面白い施設はありますか？

[31: 匿名さん]

30さん

まちＢＢＳ（五反野ってどうよ）が詳しいでしょうね。
ttp://tokyo.machi.to/bbs/read.cgi/tokyo/1351866119/

[32: 匿名]

小菅、五反野は地味だよね
繁華街の西新井と北千住に挟まれてる街、住環境は閑静でいいと思う

[33: 匿名さん]

五反野周辺は道が狭い割には車も人も自転車も交通量が多いです。
本当にそこだけがデメリットかなと考えています。
でも基本的にはとても静かですし、穏やかに暮らせるかと。
公立の学校も評判が良い学校ですしね。

買物は私は普段は生鮮はベルクス、その他の物はＯＫで済ませています。
ベルクスの特売はやはりすごいかと。
魚がたまに珍しいものも並んでいますよ。

[34: 匿名さん]

五反野には元木大介のラーメン元福があります！

[35: 匿名さん]

あれれ？以前御徒町に仕事で行ったときに元木氏の店に入った記憶があるのですが。
こんなご近所に移転してきたのですね。
なぜ五反野に！？
わざわざ遠くまで食べに行くという感じではなかったように感じますが、
別に味が悪いわけではなく、全体的にまとまっているので好印象でした。
ご近所にあると重宝する１軒といえばいいのかな？
恐らく僕は味が変わっていなければ通うと思います。

[36: 匿名さん]

いつの間にかご近所にセブンイレブン出来ててびっくりしました。
あそこがあるのとないのじゃ全然違うように感じますよ。
ちょっと奥まって店があるので道が増幅しても大丈夫そう。
でも増幅工事って本当に行われるんですかね？
戸建てとか病院とかの立ち退きも絡んでくるかと,,,

[37: 匿名さん]

道幅の工事に関してはながーい目で見ていた方が良さそうに思います。かなり時間はかかりそうですよね。それにあの道自体すごく長い道ですので完成まで時間がかかるのではないかなと。現状だと歩道がしっかり確保されていなくて、でも自転車も車も多いという道。抜け道に使う人も多いみたいです。立地自体は駅には遠いですがその他の周辺環境は良いんですけれどね。

[38: 匿名さん]

ベルクスの所のテナントには
スギ薬局・マクドナルド・美容室・クリーニング・メガネ屋・合いカギ屋がありました。
クリーニングが近いのは特に我が家にとっては嬉しいです。
シャツは綿100％にこだわる人が家族にいるもので…（いちいちアイロンかけていられないです）
買い物ついでに用事が済んでしまうのは助かります。

[39: 匿名さん]

コミニュティバスのバス停が近いようですが、運行本数は少ないのでしょうか？
現在住む地域でもバスが走ってますが、朝晩が1時間に3本、それ以外は1時間に
1本あるかないかと全く頼りにできません。
PASMOやスイカが利用できたり、携帯で運行状況を確認できるのは良いんですけどねー。

[40: 匿名さん]

３８さん
家もワイシャツをクリーニングへ出す派なのですが、買いものついでに行かれるのが
一番ですよね。単独でクリーニング屋さんへ行かなくてはならなくなるとついつい
面倒になってしまうのですよね。ここのクリーニングはワイシャツ１枚いくら位なんでしょうかね。
スギ薬局は結構安いのでうれしいです。徒歩２分と近い距離なのでベルクスは利用する事が
一番多くなるでしょう。

[41: 匿名さん]

>39さん
朝の通勤時間帯は1時間に4本、その他の時間帯は3本、夜間は2本です（綾瀬方面）
西新井方面も同じ頻度です
結構使われる方が多いのですが、バスが小さいタイプなのでそれがちょっと…
西新井にバスで行くぐらいなら、自転車で五反野の方が楽だと思います
ただ綾瀬まで行けるのはいいですよねぇ

[42: 匿名さん]

一度昼間に乗ったことがあるのですがお年寄りが多く利用されていました。バスの車内は狭いし通勤の時間帯はどうなってしまうんだろう…と思ってしまいました。かなり混むのでは？区役所まで歩いて出て、そこからバスに乗った方が無難な容易感じますがいかがでしょう？

[43: 匿名さん]

はるかぜは正直通勤通学ではあまり使えないように感じます。バスが小さすぎて。
自転車で駅まで行くのが一番無難。
ただ他の方もおっしゃられていますが、道が五反野の駅までが特に良くないです。
交通量がとても多い割には歩道と車道の区別がはっきりないですし、道自体も狭い。

学校の教育環境としては環七のこちら側は基本良いみたいです。
うちは子供がいなくて、この辺りが地元の友人に聞いた限りではですがご参考になれば。

[44: 匿名さん]

自転車の法律などができたので、もう少し周辺も強化してマナーが
よくなればいいのですが、今の現状だとちょっと駅までの道のりは怖い感じが
しますよね。もう少し道が広くなればいいけどそれは無理かな。
ただ五反野には１か所しか駐輪場がないので止められるかが問題かな。
一応６５０台位は止められる様にはなっているみたいですがね。

[45: 匿名さん]

車が一人一台は必要だな。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[46: 匿名さん]

＞４５
全員が絶対必要とまでは思わないけれどあったほうが便利で楽だと思います、同意。
北千住ぐらいなら電車に乗らずに車で買い物に行ったほうが快適でしょうね。

つくばエクスプレスも近いようですが流山ってここから近め？？

おおたかの森は便利だと聞いています。

[47: 匿名さん]

おおたかの森は青井からだったら20分かからないくらいじゃないかな？
買物、便利は便利だと思いますよ。
近隣の人がみんな車で買い物に来る感じです。

北千住とあまり変わらないんじゃないかなと個人的には思っています。
車だったら北千住もありますし、アリオ西新井もアリオ亀有もあるので
車があると便利ではあります。

[48: 匿名さん]

遅ればせながら気がつきましたが、既に第2期販売が始まっていたんですね！
販売　平成26年1月4日～
今回販売戸数　20戸
間取り　3LDK～4LDK
価格　2740万円～4660万円

まだ第1期の先着順も残っているようですし、今なら選べる部屋の選択肢も
豊富そうですね。

[49: 匿名さん]

1期完売じゃなかったですか。場所が場所なんで仕方がないのでしょうか。駅は近くないので。それ以外の生活面では不足はないとは思います。
道路の拡張工事の話が出ていますけれど、マンション側にも道の幅が広がるという事はありますか？
狭い道なので両側広げていかないと難しいような気がするのですが。

[50: 購入検討中さん]

たくさんのタイプがあっていいですね！
1階の専用庭も魅力がありますね～

[51: 匿名さん]

専用庭付き2480万で出ている部屋ってどのタイプのことなんでしょうか？
ファミリータイプでこの価格だとお得感ありますね、
夫婦＋子供二人だと広さ的には70㎡以上は欲しいなあと思いますが。
治安もそれほど問題なさそうですし庭のある生活を楽しむのも良さそうです。

[52: 匿名さん]

横からすみません。
地元民ですが、現地付近の道路は確かに狭いです。車量も多く、周辺住民も駅まで自転車という人が多いので、ベビーカーを押して駅まで歩くのは少し大変だと思います。
前述にある通り、環七方面には大きな店舗がたくさん有り、交番から先の駅までは新旧店舗(飲食店多い)も数え切れないくらいあります。
大きな公園や図書館もあって、駅近必須でなければ生活に不自由を感じることは無いですよ。
ご近所さんになられたら宜しくお願いします。

[53: 匿名さん]

あっ、あと五反野からの電車は北千住を通過してほとんど日比谷線直通なので、上野、銀座まで一本です。
余計な情報でしたら悪しからずです。

[54: 匿名さん]

おおたかの森って少し高騰気味な印象があるのですが一部の物件だけの話でしょうか。
私自身そんなに多くの物件を見ていないものですから気のせいかもしれませんが、ここからおおたかも近いですよね、それでいて予算に優しいのなら対象地域にできるのではと最近思いました。

＞＞53
上野や銀座ににも足を延ばしやすいという情報は決して余計ではないですよ。
ありがとうございます。

[55: 匿名さん]

実家がＴＸ沿線にある関係でおおたかの森もみた事があるのですが
全体的に高めなように感じます。

日比谷線の上野駅なので、ＪＲへの乗り換えが若干面倒ですが、
でも上野までダイレクトに行けるのはいいですよね。
銀座線の乗り換えは比較的楽です。

[56: 匿名さん]

専用庭があるのはいいですね。
でも南側には何があるのでしょうか？
大きな建物で日当たりが悪いという事は無いのでしょうか？
その可能性がなければ、専用庭はとても便利だと思います。

間取り的には、ファミリーでも十分だと思うのですが、
駅までの道のりがベビーカーではきついとの事ですので、
少し大きいお子様のいるファミリーの方が良いのかもしれませんね。

[57: 匿名さん]

南側は駐車場ですかね…。
基本、周辺は背の高い建物がないんですけれども。
本当にこの辺り、皆さんが書かれていらっしゃいますが道が良くないです。
早くもっと整備されればいいですけれど…なんだかそういうそぶりもないです。
お値段が安いのもそのせいもあるのかもしれないです。

[58: 匿名さん]

駅から少し遠くてもOKなファミリーならいいのかもしれないなと思います。
周辺に学校とかいろいろあるみたいなので。
設備は普通かなーと思いますが、特徴があまりないようにかんじました。　

[59: 匿名さん]

特長はないですね。
間取りも普通すぎるくらい普通。
お値段が安いのはすごく魅力的かなぁ。

近くのベルクスがドラッグストアとクリーニングのテナントがあるから
生活面で困ることは無いと思うけれど。

病院も意外と近隣にありますし…。

駅以外の物はあるという点はメリット。
周辺の道が混雑しているうえに狭いというのがデメリット。

[60: 匿名さん]

52さんが大きな公園があると書かれていますが、どこの公園でしょうか？
現地に行ってみたのですが、公園とかってごく近所には無さそうでした。
区役所の隣に公園がありましたが、
少し遊具があるくらいであまり広くないですし…。
この辺りのお子さんってどちらで遊ばれているのですか？

[61: 匿名さん]

マンションのＨＰには「青井ふれあい公園」が紹介されています。
青井高校の近く、四家の交差点方面です。
近いというほど近くはないですが、子供が遊ぶには良い公園かと思います。
大型の遊具もありますよ。
今週末、現地に行こうと思っているので、ついでに行けたら写真撮ってきます。
ただ雪が降るみたいなので、その際は見送ると思いますので悪しからず。

[62: 匿名さん]

青井ふれあい公園、家はよく行きますよ！桜の時期は結構すごい人ですが、普段は
結構広い事もあってのびのび子供を遊ばせる事ができます。
マンションからだと１キロはないかと思うので１０分もあれば着くのではないかな。
子供がいたら、１５分位でしょうかね。もっと近くに子供だけで行かれる
大きな公園があったらいいのですがね。

[63: 匿名さん]

今日、たまたま現地前を車で通りかかりました。
２階か３階くらいの高さくらいまで出来ていましたよ。
日当たりはまあまあ？
ただあの目の前の道は結構歩道に雪があって、車道に人や自転車が出てきて通るしかなく、
車で通るのは本当にひやひやでした。

[64: 匿名さん]

歩いてすぐご近所には公園はざっと歩いた感じないかなと感じました。
古くからの商店街という雰囲気ですので、
そういう地域だと公園がない場合が多いですよね。
新しい街だと結構頻繁に見かけたりしますけれど…。
マンションもありますけれど、戸建ても結構多い地域なんですね。

[65: 周辺住民さん]

この辺りは昔からたくさん人が住んでいて、住宅地として定着しています
からね。

だから生活に必要なお店や学校や病院も近所に充実しています。

新しくて瀟洒な街並みではないですが、その分肩肘張らずに生活できるし、
物価は安いし、一回生活するとなかなか手放しがたい不思議な魅力のある
エリアですよ（笑）


No.64さん

公園見つからなかったですか。

この辺りは小さい公園も含めれば、むしろ多い方だと思うんですよね。

青井高校の北側や、西側マンションの隣にも公園あります。

栗島中学校の隣も公園ですね。

[66: 匿名さん]

五反野駅からこちらまでのルートばかり探していたのですが、
中学校のお隣に公園、ありましたね。
あそこまで行くのにちょっと道は気を付けないといけないですが
一通り遊具は揃っているようですので安心しました（ストリートビューで見た限りですけれど）

[67: 匿名さん]

スーパーが徒歩２分というのは便利ですね。
古くからの商店街ということですが、どんなお店がありますか？
魚屋さんや惣菜屋さん、八百屋さんなどもあるのでしょうか？
あったら嬉しいです。
スーパーと商店街と両方あったら買い物も楽しいですよね。
それと、図書館やプールが近くにあるのもいいなと思いました。
駅や環七方面に足をのばせば商業施設は充実しているようですね。
自転車があればいろいろなお店に行けそうですね。

[68: 匿名さん]

ベルクスは品ぞろえもいいし個人的には見やすいなと思うので近くてうれしいです。
いくらスーパーが近くてもあまり評判のよくないお店などありますからね。
買い物は毎日の事なので物件を選ぶ中で結構重要な位置に我が家ではあります。
病院で一番近いのは栗島診療所ですね。何科があるのかなと思って調べてみたら、
内科,消化器科,胃腸科,整形外科 みたいです。近くに小児科はありますか？

[69: 匿名さん]

栗島中の所の環七よりも１本内側の道を左に曲がって日光街道方面に行く途中、
左側に「日比谷医院」があります。
内科と小児科が併設されていますよ。
いつも混んでいるので、待っているのがなかなか大変ですが…。
あとは五反野の方に行く感じ…？
ここからだと医師会の休日診療所は近いんですけれどね。

[70: 匿名さん]

日比谷医院
http://medical.yahoo.co.jp/hospital/14ffe2c137191bb4ee46818b7ef2b32724...

内科、小児科の近さは重要です。
立地がいいからと買ったマンションの近くにこれが無かった、と後悔した人を知っています。
これからマンションを買う方にはこうした前例は参考になると思い書いておきますね。

私は歯科も近いと尚嬉しいです。