北海道 COZYで建てた方いらっしゃいますか？

[検討中の奥さま]

価格が安くシンプルなのでCOZYの住宅を検討中です。
実際住んでる方、いかがですか？

[1: いつか買いたいさん]

私も気になっています。

ここで大きめの家とかも建てられるんですかね？
実例を見たり、商品カタログ的なのをホームページ上で見ても大きくても35坪程度まで、、

実際建てた方のお話が聞きたいです。

[2: 匿名さん]

「自分サイズでちょうどいい家」ということなのであまり広くない家の方が得意なのかなと公式サイトを見ていて感じますよね。
プランも３０坪台までしか出ておりませんし。
広い家とかって実績があるのでしょうか。
注文住宅といっても自由設計というよりは、
ある程度決まった中から選択していくような感じなのかなと思いました。

[3: いつか買いたいさん]

ある程度決まった中からの印象はありますよね。

バリエーションはたくさんありますよ的な広告してますが実際どうなのでしょうか？

[4: 購入経験者さん]

cozyは、コンパクトハウスなので、大きいのは建てれないですよ。

[5: いつか買いたいさん]

そうなのですね。
ありがとうございます！

[6: 購入経験者さん]

cozyは、ジョンソンホームズなので、ジョンソンホームズのスレで住み心地など書き込みしありましたよ。

[7: 購入検討中さん]

COZYの家について教えてください

営業さんに聞いたのですが、イマイチよくわからない説明でした

工法が在来工法と２×４のいいとこどりって書いてあったのですが、
軸組みにも大壁にもならないってことですか？
いいとこどりっていうか、マイナス面はないのでしょうか

軸組の、どの悪い部分を補っているのでしょうか？

例えば、２×４のような大壁工法は窓面積が規制されるとか、総二階じゃないと駄目
っていうデメリットをおぎなっているのでしょうか？
なおかつ在来工法より、大壁工法より優れている工法なんでしょうか

どなたか知識の豊富な方教えてください

[8: 土地勘無しさん]

２ｘ４は総二階でなくても出来ます。窓面積が制限を受けるというのもあたかも在来は何でもありみたいな表現になるので
大きな誤解です。むしろ構造計算が必要な２ｘ４の方がまとも。ハイムなどのプレハブも原理は一緒。在来は腕の良い大工
ありきだね。いいとこ取りならいいけど逆ならどう？要はどっちつかずの行き当たりばったりでしょ、ここ。

[9: 匿名さん]

ツーバイフォーは耐震性が落ちないように行政の厳しい基準がある。軸組のモノコック構造だから、ツーバイフォーより間取りに自由があるとは言うけれど、要は基準がゆるゆるなだけで耐震性などの性能を大幅に落としても行政の基準を通過してしまうからリフォームが楽というだけなんですよ

自由な間取りをいいとこ取りとは言わない

[10: 購入検討中さん]

No.8さん　No.9さん

ご回答ありがとうございました

そっか、軸組は規制がゆるゆるなんですね。

自由な間取りがいいとこどりとは思っていないんですが、
要は、この会社のいうところの「在来工法と２×４工法のいいとこどり」
っていう意味がよくわからないんです。

軸組のどんないいところと２×４のどんないいところを
どのような形で共存させているのでしょう？？？？？？
耐震性の向上と強度を考えるのであれば２×４でいいと思うんですが、
そこに軸組工法のいいところを・・・・・・？

あまり建築知識がないので、ほかの方から見たらくだらない質問と思われるかもしれませんけど。

少し勉強してみてみます

[11: 3級建築士]

>>10
在来とツーバイの良いとこどりって「剛床工法」の事を言っているのでは？

[12: 購入検討中さん]

No.11さん
教えていただいてありがとうございます

剛床工法というのは「ネタレス工法」のことでしょうか？
だとすると通常の軸組工法でも今はネタレス工法を取り入れているのではないかと
思ったのですが？
私の認識違いでしょうか

Cozyのコンパクトなところと価格にひかれて検討していますが、どうもこの工法のくだりが
イマイチ納得いかなくて、ほかの部分にもこのようなあやふやなところがあるのでは、と
考えすぎでしょうか。

[13: 4級建築士]

>>12
現在、「在来工法」「軸組工法」と言っているハウスメーカーは、ほとんどが根太レス工法です。
この工法が出回り始めた頃は、「ツーバイと在来の良いとこどり」とよく謳われてました。

なので、その営業マンに関しては、いまさら何を言ってるんだ？という感じです。

ま、営業マンなんて、そんなもんですよ。

[14: 物件比較中さん]

COZY含めジョンソンホームズの営業マンはその程度のいい加減でチャラい奴ばっか。服装や話し方、ムカつくわ。

まあCOZYしか買えないならしゃあないけど、安いと言っても千万超えでしょ？やめて他も見た方がいい。

ここより良い会社は必ずあるし、今後このやり方でやってたらクレームと被害者は続出すると思うよ。

[15: 購入検討中さん]

No13さん　No14さん
ありがとうございます

Cozyの営業さんの言うことが信じられなくなりますね（笑）

ほかのハウスメーカーも検討してみようと思います

Tホームとか○栄建設とかは、広告で謳っている価格では建てられない、と聞いたことがあります
ローコストでいろいろ勉強してみます

いろいろありがとうございました

[16: 購入検討中さん [男性 30代]]

なにか情報ありませんか？

建てるまでや住んだ感想などなど…。

[17: 匿名さん]

基本的に耐震は軸組よりツーバイのほうが強い、断熱も軸よりツーバイのほうが高い

これのいいところはツーバイより耐震も弱くて各種性能も低いけど

安いです！
軸は国の基準がザルだから、リフォームもやりたい放題です！

これくらいかね

[18: 匿名さん]

今、オープンハウスやってるので、見学に行ってきました。

確かに営業さんは微妙です…

家自体は悪くなさそうな感じでしたよ。
高級には見えたりしないので、普通って感じですが、cozyに頼んでる時点でそんなとこは望んでないと思うので、それなりのものでいいんではないでしょうかね。

[19: 匿名さん]

金があるならツーバイのインターデコかナチュリエにしたほうがいい

コージーは断熱も耐震も大きく劣る

[20: 匿名さん]

>>19
大きくって具体的にどのくらいです？

何か根拠となる数値のような見たら納得するようなものってありませんか。

[21: 匿名さん]

>>20
根拠も何も、軸組はツーバイより耐震と断熱が劣る工法
建てようでは、そりゃ軸組もツーバイより耐震も断熱も高くなるけど、そんな建てかたしてる軸組は、かならず誇らしげに数値か何かしら記載してくる、コージーはそれがない、まあ普通のツーバイより耐震や断熱がよわい一般的な軸組

軸組のよさは、お国の制度がゆるくて、構造を弱くするようなかたちでも制度上お国がうるさくなくreformしやすいのと
ツーバイより素材が少ないからコストカットしやすいところ

[22: 購入検討中さん [男性 30代]]

cozyで建てた方、契約した方、何でもいいので情報ないですかー^_^;

住み心地や、打ち合わせ時の注意点等々、実際に関わった方の声をお願いしますm(_ _)m

[23: 購入検討中さん [男性 20代]]

>>22
実際に契約しました！
購入するなら、早い方が良いですよ！！

省エネエコポイント30万円分貰えなくなりますよ！！
11月30日には締め切るみたいです！

cozyは値下げは一切しないです！
なので、安心して任せる事が出来ました！！
不安に思った事は常に聞いてました！
住み心地も良いですよ！！
自分の好きな様にコーディネート出来ます！！

[28: 匿名さん]

まぁ何と言おうが売れているのは事実。
妬みはやめなさいよ。

[29: 検討中]

>>26
私も同じように感じました。
お金ない人にはいいのかなと。
間取りとか融通はきかないなって感じましたね。

[38: 匿名さん]

ここの標準仕様って
ホームページにはほとんど書いてないけど
どんな仕様なんでしょう？

[39: 匿名さん]

パタっと書き込みが無くなっちゃいましたね…

[40: [女性]]

基礎断熱が標準仕様でしたね。建築中ですが、基礎断熱でした。あとは照明,カーテン,家具一点が付いてきます。
プランは本当にたくさんの種類がありました。その中から選び、二畳や六畳などの追加も可能です。

どなたかの参考になれば..

[41: 不動産業者さん]

住宅流通研究所の調査によると、今年１～８月の確認申請数は、ジョンソンホームズの117戸が最も多かった。

[42: 匿名さん]

ジョンソンホームズのランキング順位とか何度も投稿されてますが
そんなことは、どうでもいい気がするのは自分だけでしょうか？
順位がいいから素晴らしいには、繋がらないんじゃないのかと
知りたいのは、家の仕様や住んでる人の感想とかじゃないの？

[43: 匿名]

確かに安いのですが、
土地代+建物代+諸費用約160万のほか、
杭工事150万、設計図書代50万、水道管工事50万が別途必要です。
コミコミプラン！コミコミプラン！と言ってますが･･

まあそれでも安いですけど…

[44: 契約済みさん [男性 30代]]

契約済ませて、もうすぐ着工するところです。

他のメーカーに比べて安いとは思いますが、坪数がないので比較するとあんまり変わらないかなと思います。

そんなに広くしても後々子供達が出て行ったら広すぎると思うので、コンパクトでいいかなーってのと、それなりに選べたりするので今のところはcozyで良かったかなと。
でも、あれこれ選んでると結構高くつきます。

住んでみての感想はまだですが…

[45: 匿名]

cozyで建てた方にお聞きしたいのですが、お風呂の浴槽は魔法びん浴槽でしょうか？
標準じゃないにしてもオプションで選べたりするんでしょうか？

[46: 匿名]

>>45
魔法瓶ではないです。オプションであったとおもいますよ。
金額まではわかりませんが

[47: 入居予定さん]

来月入居予定です。

仕様は色々選べたし、コーディネーターの人も色合いとか相談に乗ってくれたり、アドバイスしてくれたりと普通でしたよ。
間取りもそりゃ普通の注文住宅みたいに自由はないですが、決められた中で多少の融通はききましたよ。

工事も週一くらいで、写真を送ってくれて進捗状況わかります。

資金の計画等もFPの方が相談に乗ってくれます。

3D画像みたいなのが作ってもらえないので、色合いだったりのイメージがわきにくかったです。
安いからそういうのもカットしてるんでしょうけど。

[48: 匿名さん]

>43さん
価格は安いと思いつつ、本体価格以外にも様々な費用が発生するのですね。
杭工事は地盤によって工事内容（費用）が異なってくるのでしょうか？
例えば地盤がものすごく固くて杭を打つ必要がなければ無料になるのでしょうか？

[49: 匿名さん]

>>48
そりゃ、そうですよ。

[50: 匿名さん]

魔法瓶浴槽は保温力はどの程度なのでしょうか。
浴槽はできれば保温力が高い仕様になっているのがいいです
オプションで付けたりすると案外価格が高くなってしまう可能性がありますからね