2013年供給数日本一！
第一期一次482戸全戸即日完売！
Tomihisa Cross Comfort Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/361586/
所在地：東京都新宿区富久町500番地（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩5分
東京メトロ副都心線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩9分
山手線 「新宿」駅 徒歩16分
中央本線（JR東日本） 「新宿」駅 徒歩16分
埼京線 「新宿」駅 徒歩16分
東京メトロ丸ノ内線 「新宿」駅 徒歩14分
間取：1LDK～3LDK
面積：36.22平米～120.65平米
売主・販売代理：野村不動産
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：積水ハウス
売主・販売代理：阪急不動産
復代理：野村不動産アーバンネット
[スムログ 関連記事]
山手線のど真ん中「四谷エリア」であまりにも近すぎる5つのマンション計画（三井、住友、阪急×2、積水）
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ちょっと得するマンション選び（第19回）周辺供給事例による歪み②
https://www.sumu-log.com/archives/7017/
[スレ作成日時]2013-09-29 17:50:04
Tomihisa Cross Comfort Tower（トミヒサクロス コンフォートタワー）Part9
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725:
匿名さん
[2013-10-04 19:51:02]
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726:
匿名
[2013-10-04 19:52:39]
管理組合や町内会には、名前、部屋番号、電話番号、勤め先ぐらいは提示必要？
勤め先なんかは拒否できる？ 町内会には何も言いたくないけど、管理組合に出したら筒抜けだよね |
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727:
匿名さん
[2013-10-04 20:01:19]
たまたまエレベーターであった人に挨拶する程度でプライベート重視で行きたいものですね。
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728:
匿名さん
[2013-10-04 20:21:18]
住民が供連れを黙認しているとオートロックなんてセキュリティは無いも同然。安全はハードだけでは確保できないよ。
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729:
匿名さん
[2013-10-04 21:18:48]
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730:
匿名さん
[2013-10-04 21:34:24]
＞729
サンクス！ |
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731:
匿名さん
[2013-10-04 21:47:47]
７２３さん
確かに未来の事は分かりませんね。 全面使わずに建てたらもっと高いかも知れないし。 困るなー。 |
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732:
匿名さん
[2013-10-04 22:29:19]
高さ制限があるから大丈夫じゃないの？
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733:
匿名さん
[2013-10-04 22:43:26]
HPに乗っている間取りは80p以外はセレクトが間に合うとこだね
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734:
匿名さん
[2013-10-04 22:44:28]
いよいよ明日から2次リクエスト開始ですね！
私は2次から参戦の抽選オタクですが、独断と偏見で部屋別人気予想してみます（今回は2LDKのみ）。 なお、判断は1次の抽選倍率、価格と間取り眺望のバランス、フロアの状況（1LDKと隣接していないか等）などから総合的に判断しています。 ※特Sクラス（平均倍率4倍以上） 60C（15階）60N（25階） ※Sクラス（平均倍率3倍以上） 60C（14階以下）,60N（24階）60L,60O（21階） ※Aクラス（平均倍率2倍以上） 60D,60Fa（44階除く） ※Bクラス（平均倍率1.5倍） 60Fa（44階）,60O（21階以外）,60K ※Cクラス（抽選なし） 上記以外 |
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735:
匿名さん
[2013-10-04 22:59:14]
＞734
なんで高層階の2LDKないの？ |
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736:
匿名さん
[2013-10-04 23:00:40]
７３４さんが予想している部屋は２次で売り出す部屋ですか？
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737:
匿名さん
[2013-10-04 23:00:42]
７３２さん
高層階の方は比較的安心なのかな。 |
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738:
匿名さん
[2013-10-04 23:05:37]
＞737
ここは立地が良いから、タワマンは眺望が命！ まで言わないが、眺望を確実にするには出来るだけ高いほうがいいです。リセールも間違いなく低中層階よりいいと思います。満足度も違います。43階以上は駐車場、トランクルームの優先権がもれなく付きますよ。 |
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739:
匿名さん
[2013-10-04 23:05:57]
７３２さん
高層階の方は比較的安心なのかな。 中層階は既に危険ですよね。 |
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740:
匿名さん
[2013-10-04 23:08:21]
７３８さん
すみません。２回書いちゃいました。 高層階、手が出ません。。。 富裕層には程遠いので。。。 |
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741:
匿名さん
[2013-10-04 23:10:00]
二次販売は１００戸程度だそうです。
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742:
匿名さん
[2013-10-04 23:11:10]
もう二度と出てこないよ。こんな好条件の物件は。
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743:
匿名さん
[2013-10-04 23:11:16]
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744:
契約済みさん
[2013-10-04 23:16:08]
７３９さん
私の営業担当は 今の制度では高層階の視界を遮るのは実現まで長期を要する再開発しかない と言っていました． 中層階は厚生年金会館跡地の他，建築中の東宝ビル（30階130m）アパホテル（29階86m）もチェックした方がいいと思いますよ． 私は西側高層階を契約しました． |
尖閣占拠されるよりラウンジでガマンしてもらうか。
地権者連合と握手して管理規定で、、、、