プラウド西宮 松原町

[匿名さん]

野村不動産が、関西圏ブランド都市西宮市に建てるマンションです。
プラウド西宮 浜松原（2011年2月完成）とは全く別物件です。
戸数が37戸と少なくスケールメリットが無いですが、将来の修繕積立金や管理費はどうなるでしょうか？
西宮市内で駅徒歩５分のマンションは鉄板の立地だしＪＲ線が利用できるとはいえ、
不人気の阪神線寄りと微妙な立地な気もします。

売主：野村不動産株式会社　http://www.nomura-re.co.jp/
施工会社：東急建設株式会社大阪支店　http://const.tokyu.com/index.html
管理会社：野村リビングサポート株式会社　http://www.nomura-ls.co.jp/

【マンションコミュニティ関連スレッド】
野村不動産のマンションってどうですか？ 【パート3】　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/148494/
野村リビングサポートってどうなんですか？　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/57709/
東急建設どうでしょう？　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47409/
プラウドの検索　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%97%E3%83%A9%E3%82%A6%E3%8...
西宮の検索　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E8%A5%BF%E5%AE%AE
プラウド西宮 浜松原　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%97%E3%83%A9%E3%82%A6%E3%8...
プライムメイツ西宮浜松原　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/239829/


物件名 プラウド西宮松原町
販売時期 平成26年1月下旬 (予定)
※予告広告
本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。
また申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。
予めご了承下さい。
所在地 兵庫県西宮市松原町118-3の一部、119、120
交通情報 JR神戸線 「西宮」駅 　徒歩5分 阪神本線 「西宮」駅 　徒歩5分
種別 マンション
敷地面積 1,106.68m2
土地権利/借地権種類 所有権
建築確認番号 KKK01302175(Ｈ25 年9月6日付)
用途地域 近隣商業地域
構造・規模 鉄筋コンクリート 地上10階
建物竣工時期 平成26年11月下旬 (予定)
入居時期 平成26年12月下旬 (予定)
分譲後の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
総戸数 37戸 (店舗1戸含む)
販売戸数 未定
※販売戸数が未定の場合のご注意
　間取り、専有面積が変更になることがございます。
　これらと、その他の未定部分については本広告時までに確定致します。
　予めご了承下さい。
予定販売価格(万円) 未定
間取り 3LDK ～4LDK
専有面積 73.98m2 ～ 87.11m2
バルコニー 11.16m2 ～ 12.40m2
駐車場 23台
駐輪場 72台
バイク置場 2台
ミニバイク置き場 3台
管理形態 区分所有者全員で管理組合結成後、野村リビングサポート株式会社に委託予定
売主 野村不動産株式会社
施工 東急建設株式会社大阪支店
お問い合わせ 「（仮称）西宮松原町プロジェクト」販売準備室
TEL:0120 - 29 - 0360
定休日：火・水曜日
営業時間 [平日] 11:00 ～ 18:00
[土・日・祝] 10:00 ～ 18:00
情報更新日 2013/09/24
次回情報更新日 2013/10/08

【スレッド名を正式物件名に変更しました　2013/10/29　管理担当】

[1: 匿名さん]

店舗には何が入るのでしょうか？

[2: 匿名さん]

浸水対策をお願いします

[3: 匿名さん]

道が狭く、陰気な感じでお店はムリ、せいぜい事務所。
野村が扱うような立地ではないよ。

[4: 匿名]

あなた方にとって 阪神沿線は不人気でも

他県からきたら 坂道の阪急より 利便性もあり使いやすいですよ？

沿線差別やめてください。

[5: 匿名さん]

？の使い方を間違っていますね。
沿線差別といいながら阪急を差別してますね。
しかも阪急イコール坂道ってどこをイメージしてるのですか？

自己矛盾が酷すぎます。

[6: 匿名さん]

>>4
みっともない過剰反応はやめなさいよ。阪神沿線住民として私は誇りを持ってますが
貴方の様な方が沿線住民ならほんとに情けない。

褒める為に他を貶すのは最低ですよ。

[7: 匿名]

すみませんでした！

ただ阪急沿線にお住まいの方は あまりにも阪神沿線をバカにする方が多くて
このスレの立て方にカチンときました！

沿線で評価が別れ、同じように思ってる方もいます
阪神沿線誇りに思う方がいて嬉しいです。

[8: 6]

>>7
私は阪神沿線住みのベテランですので、貴方の気持ちは良く分かります。

概して、貴方の仰ってる様な事を言うのは、西宮を中途半端に知ってるか、

知らない人のネットの偏った情報が多いものです。

実情を知らない人間の知ったかぶり話はムカツキますが、まあ、世の中様々ですからね。

[9: 匿名さん]

素直過ぎる反応で笑ろたw

地価は土地柄、環境、住みやすさ、人気度、学区、利便性、将来性
とかの総合評価で決まりますからね。

そして現実に沿線だけの基準で言えば、阪神線の地価は安いからね。

でもそれは阪神間限定のことだし。

範囲を隣の市までいれると神戸市営地下鉄は不人気だし
大阪で言えば南海や近鉄なんてね。

[14: 物件比較中さん]

車移動の者にとっては沿線とか、どうでも良いのですが

学区とか、子育てのしやすさとかはどうなのでしょうか？

地元の方はいらっしゃいますか？

毎日のお買い物なんかはしやすいですか？

[15: 匿名さん]

ここってJR から真っ直ぐの大通り沿いだよね？
セブンイレブン越えた辺り？
ワコーレのマンションが何戸か建ってるよね。

[16: 10]

西宮北口情報ＮＯ２のスレの、144－148辺りでここの事を言ってますね。

[17: 匿名]

もう今や沿線や土地柄にこだわるのも 一部の人たちでしょ

自分が住みたい場所に住めばいい

他人にとやかくいわれても自分が納得してたら よし！

自分は プラウドの物件ということで とても楽しみです。

[18: 匿名さん]

プラウド西宮 浜松原
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84265/1

[19: 匿名さん]

>>16
こんなスレッドあったんだ
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/186571/

>>18
そのスレッドは、このスレッドのスレ立て時リンクにあるよ

[20: 匿名さん]

ワコーレが3,100万円～3,500万円だったから、プラウドも廉価版でいくみたい。

[21: 匿名さん]

誰から聞いたの？
プラウドだと1階以外は3500～4500万円では？

[22: 匿名さん]

どっち向いても安いってことですか？

[23: 匿名さん]

西北とか夙川とか門戸厄神とかと比べても
地価が安い地区だからその分物件価格も安くなるのは
当たり前だと思うよ。
平米単価は50万円くらいでしょ。

[24: 匿名さん]

間取りプランがよくないね。