プラウド西宮 松原町

[匿名さん]

野村不動産が、関西圏ブランド都市西宮市に建てるマンションです。
プラウド西宮 浜松原（2011年2月完成）とは全く別物件です。
戸数が37戸と少なくスケールメリットが無いですが、将来の修繕積立金や管理費はどうなるでしょうか？
西宮市内で駅徒歩５分のマンションは鉄板の立地だしＪＲ線が利用できるとはいえ、
不人気の阪神線寄りと微妙な立地な気もします。

売主：野村不動産株式会社　http://www.nomura-re.co.jp/
施工会社：東急建設株式会社大阪支店　http://const.tokyu.com/index.html
管理会社：野村リビングサポート株式会社　http://www.nomura-ls.co.jp/

【マンションコミュニティ関連スレッド】
野村不動産のマンションってどうですか？ 【パート3】　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/148494/
野村リビングサポートってどうなんですか？　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/57709/
東急建設どうでしょう？　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47409/
プラウドの検索　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%97%E3%83%A9%E3%82%A6%E3%8...
西宮の検索　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E8%A5%BF%E5%AE%AE
プラウド西宮 浜松原　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%97%E3%83%A9%E3%82%A6%E3%8...
プライムメイツ西宮浜松原　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/239829/


物件名 プラウド西宮松原町
販売時期 平成26年1月下旬 (予定)
※予告広告
本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。
また申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。
予めご了承下さい。
所在地 兵庫県西宮市松原町118-3の一部、119、120
交通情報 JR神戸線 「西宮」駅 　徒歩5分 阪神本線 「西宮」駅 　徒歩5分
種別 マンション
敷地面積 1,106.68m2
土地権利/借地権種類 所有権
建築確認番号 KKK01302175(Ｈ25 年9月6日付)
用途地域 近隣商業地域
構造・規模 鉄筋コンクリート 地上10階
建物竣工時期 平成26年11月下旬 (予定)
入居時期 平成26年12月下旬 (予定)
分譲後の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
総戸数 37戸 (店舗1戸含む)
販売戸数 未定
※販売戸数が未定の場合のご注意
　間取り、専有面積が変更になることがございます。
　これらと、その他の未定部分については本広告時までに確定致します。
　予めご了承下さい。
予定販売価格(万円) 未定
間取り 3LDK ～4LDK
専有面積 73.98m2 ～ 87.11m2
バルコニー 11.16m2 ～ 12.40m2
駐車場 23台
駐輪場 72台
バイク置場 2台
ミニバイク置き場 3台
管理形態 区分所有者全員で管理組合結成後、野村リビングサポート株式会社に委託予定
売主 野村不動産株式会社
施工 東急建設株式会社大阪支店
お問い合わせ 「（仮称）西宮松原町プロジェクト」販売準備室
TEL:0120 - 29 - 0360
定休日：火・水曜日
営業時間 [平日] 11:00 ～ 18:00
[土・日・祝] 10:00 ～ 18:00
情報更新日 2013/09/24
次回情報更新日 2013/10/08

【スレッド名を正式物件名に変更しました　2013/10/29　管理担当】

[25: 物件比較中さん]

間取りどこに掲載されてるの？

[27: 匿名さん]

チラシとかは近所の方にはもう入ってるのでしょうか。
3LDK73㎡、ファミリーでも十分な広さですね。
収納多ければ言うことなしですがどうでしょうか。
外観はプラウド西宮浜松原と似たような感じだと思いました。
全体の色も同じような色調になるのでしょうかね。

[28: 匿名さん]

せいせいの方たちがよく通ります。
マルナカ裏あたりに教団施設があります。
女性も子どももラフな格好ではなく、スーツやワンピースにパンプスできちんとされている方たちです。

[29: 物件比較中さん]

それ、浜松原じゃないんですか？

すごいですね。ネガが。

[31: 周辺住民さん]

今日はだんじり祭。ワッセ！ワッセ！

[32: マンコミュファンさん]

正式名称が決まりましたのでスレッド名を修正依頼しておきました。

プラウド西宮 松原
http://www.proud-web.jp/kansai/mansion/matsubaracho/

平米単価は５５万くらいでしょうか。
ひょっとしたら西宮人気とアベノミクスで６０万超えるかも知れませんね～
早期完売しそうな雰囲気ですね。

[33: 購入検討中さん]

プラウドの割にコメント少ないですね

[34: 匿名さん]

店舗が入るみたいですが、どんなお店が入るのですか？？

そろそろ販売開始でしょうか。
お値段はどれくらいになるのか？？？
西宮の駅からホントに歩いてすぐなんで、わたしもそこそこしちゃうのかと思ってます。

[36: 匿名]

4000万代からでした。
1番安くて4080万。
いいなと思いましたが、
ちょっと厳しい値段でした。

諦めます…

[37: 匿名さん]

西宮価格と云うやつです。見送りは正解ですね。
西宮を過剰評価する市外人間が多く、地元民は見送りばかりですよ（賢明な人は）
慌てなくても、不動産は無くなりませんからジックリと探すのが正解。
そのうちに、価格は崩れますよ。

[39: 西宮大好き]

第1期で36戸中28戸発売とは、強気ですね。
これはすぐ売れそう

[40: 匿名]

まあ、君ら精々頑張って買いたまえや。俺様はもっと高いところ買うしね(笑)

[41: 匿名さん]

神社が傍でも、お墓が傍でなければいいです。
駅の傍だけに生活には困らないですね。大型商業施設もあり、歩いて行ける距離なのは便利。
夜、安い時間帯に食材などを買いにいけるし。
ビルの中に緑もあり場所的には悪くないですね。
ビルの中だと殺伐としていて住む気しないですが。

[42: 匿名さん]

西宮駅近いんでゴミゴミしちゃうのかなと思いつつ
天満さんがお隣なのはほっとできますよね

緑があるのはいいですし静かだし

土曜日に1次は受け付け締め切りましたが抽選はあったんですか？

[43: 匿名さん]

最近マンションの価格って高いので（アベノミクス？単なる建築資材の高騰？）
一概に高い高い言えないとは思いますが
でも高いなあと感じてしまうのはたしかかも知れないです。

便利なのでそれなりに需要はあるのでは？
思っていたよりは静かな地域ですし。

[44: 匿名さん]

6邸が抽選になった様ですよ。

1期でどのくらい埋まったのか気になります。

2期の販売もすぐに始まるのかしら。

[45: 匿名]

もうちょい時間おくらしい。

[46: 匿名さん]

公式サイトのトップページを見るとホッとしますね。
マンションの規模も大き過ぎず、圧迫感なども感じません。

やはり緑が側にあるって大事だと思います。
神社と緑、ずっと守られていくといいですね。

単純計算でいくと、次期は8戸販売になるんでしょうか？
環境が良さそうで、交通も２線利用で駅も徒歩５分と近いのは魅力ですね。

ただ皆さんがおっしゃるようにやはり高いように思います。
南向きで専有面積も広めなので妥当な価格なんだろうと思いますが。

[47: 匿名]

う～む、微妙じゃな。
利便性はあるかも知れんが、いまいちプラウドらしくないんだな。というのも周辺環境の影響かいね。どうもプラウドらしくねーんだよな。

[48: 匿名]

分からんでもない。プラウドってそもそも高級住宅街にあるイメージだがそうでもないんやな。