プラウド西宮 松原町

[匿名さん]

野村不動産が、関西圏ブランド都市西宮市に建てるマンションです。
プラウド西宮 浜松原（2011年2月完成）とは全く別物件です。
戸数が37戸と少なくスケールメリットが無いですが、将来の修繕積立金や管理費はどうなるでしょうか？
西宮市内で駅徒歩５分のマンションは鉄板の立地だしＪＲ線が利用できるとはいえ、
不人気の阪神線寄りと微妙な立地な気もします。

売主：野村不動産株式会社　http://www.nomura-re.co.jp/
施工会社：東急建設株式会社大阪支店　http://const.tokyu.com/index.html
管理会社：野村リビングサポート株式会社　http://www.nomura-ls.co.jp/

【マンションコミュニティ関連スレッド】
野村不動産のマンションってどうですか？ 【パート3】　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/148494/
野村リビングサポートってどうなんですか？　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/57709/
東急建設どうでしょう？　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47409/
プラウドの検索　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%97%E3%83%A9%E3%82%A6%E3%8...
西宮の検索　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E8%A5%BF%E5%AE%AE
プラウド西宮 浜松原　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%97%E3%83%A9%E3%82%A6%E3%8...
プライムメイツ西宮浜松原　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/239829/


物件名 プラウド西宮松原町
販売時期 平成26年1月下旬 (予定)
※予告広告
本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。
また申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。
予めご了承下さい。
所在地 兵庫県西宮市松原町118-3の一部、119、120
交通情報 JR神戸線 「西宮」駅 　徒歩5分 阪神本線 「西宮」駅 　徒歩5分
種別 マンション
敷地面積 1,106.68m2
土地権利/借地権種類 所有権
建築確認番号 KKK01302175(Ｈ25 年9月6日付)
用途地域 近隣商業地域
構造・規模 鉄筋コンクリート 地上10階
建物竣工時期 平成26年11月下旬 (予定)
入居時期 平成26年12月下旬 (予定)
分譲後の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
総戸数 37戸 (店舗1戸含む)
販売戸数 未定
※販売戸数が未定の場合のご注意
　間取り、専有面積が変更になることがございます。
　これらと、その他の未定部分については本広告時までに確定致します。
　予めご了承下さい。
予定販売価格(万円) 未定
間取り 3LDK ～4LDK
専有面積 73.98m2 ～ 87.11m2
バルコニー 11.16m2 ～ 12.40m2
駐車場 23台
駐輪場 72台
バイク置場 2台
ミニバイク置き場 3台
管理形態 区分所有者全員で管理組合結成後、野村リビングサポート株式会社に委託予定
売主 野村不動産株式会社
施工 東急建設株式会社大阪支店
お問い合わせ 「（仮称）西宮松原町プロジェクト」販売準備室
TEL:0120 - 29 - 0360
定休日：火・水曜日
営業時間 [平日] 11:00 ～ 18:00
[土・日・祝] 10:00 ～ 18:00
情報更新日 2013/09/24
次回情報更新日 2013/10/08

【スレッド名を正式物件名に変更しました　2013/10/29　管理担当】

[49: 物件比較中さん]

出来上がってみたら、おぉプラウド！って感じになるんじゃないですかね？

しかし、二期の販売がなかなか始まりませんね。
おそらく一期で抽選落ちされた方も検討されますよね。
真剣に悩んでいますがすぐに無くなっちゃうかな…。

[50: 匿名さん]

プラウドらしいってイマイチ僕にはわかりずらいのですが…
野村の高級ラインみたいな感じなのでしょうか？？

店舗が入る予定だとのことですが
どのような店が入るのでしょうね？
ご存知の方、いらっしゃいますか？？？

[51: 匿名さん]

隣が神社って不思議な感じ。
まだ値段が発表されていませんが「プラウド」というブランドがつくので高いと思う。
特別に目を惹く点はないですけど、サービススペースはこれは別にあることで何かメリットがあるのかとても疑問を覚えますね。

[52: 匿名さん]

サービススペースはエアコン室外機等を置くのに使うみたいですね。

和室の有無や、キッチン・洗面台の高さを選べるのはいいですね。
でも、キッチン・洗面台のちょうどいい高さってどう計ればいいのでしょうか？

[57: 匿名さん]

年密なリサーチをする様な人は、年密な返済計画だろうから途中リタイヤ必至やな。

何年間「年密」と言い続けていたのか・・・かなり恥ずかしいな。

[58: 検討さん]

このマンションは食洗機は標準装備でしょうか？

[59: 申込予定さん]

>53さん

ここの2期に申し込もうか検討している者です。

最後の「住んでみたら分かるからいいか」というのが気になります。
よろしければ教えて下さい。

[60: 匿名さん]

〉59さん

近所に住んでいる者です。
住んでて、別にうるさいと思ったことはないですよ。

[61: 匿名さん]

私もここより阪神により近くの県西に去年しばらく入院していましたが、静かなところだな〜と思っていましたよ。
族？とか阪神電車の音とか、騒音の様なものは全くなかったです。

夏のお祭りに関しては野村さんからも説明はありましたが、夏祭りが賑やかだなんて平和な証拠！
私は楽しみですけどね〜！

あと、食洗器は標準装備です。

[62: 匿名さん]

静かですか、それを聞いて安心しました。
邸数が少ないのがいいなと感じています。プライバシーが守られそうで。
南向きだと室内も明るいでしょうが、夏場などは暑くないですかね。
窓の複層ガラスは、夏場も効果があるのでしょうか。

[63: 匿名さん]

キッチンのシンクを寄せて調理スペースが広げてあるのは良いですね。
寄せた側の水はねが気になりますが。
L型キッチンの使い勝手ってどうなんでしょうか？
移動距離は短くなる気はしますが、不都合があったりするのでしょうか？

[64: 匿名さん]

L字型のキッチンは熱がこもりやすいと聞いたことがあります。
小回りはきくので使い勝手は悪くないと思いますが。
廊下をせまくして納戸を設けているのがいい。
あとは、窓が多い点。
そう考えると角住戸がいいですね。

[65: 物件比較中さん]

ところでプラウドの良さって何？

[66: 購入検討中さん]

＞No.64
＞角住戸がいいですね

たしかに角住戸の割合が半分なのと、自分は建物のデザインが好きですね。

同じプラウドの「伊丹郷町マークス」もそうですが、周りから「いいね！」と思われる、でも浮きすぎない外観は絶妙だなと感じます。

[67: 物件比較中]

２期販売が終わったみたいですが、抽選はあったのでしょうか。
また、あとどれぐらい戸数が残ってるのでしょうか。

誰か教えてください。

[68: 匿名さん]

自分で見に行けば済む話。

[69: 購入検討中さん]

No.68さんはあっさり、冷たい人間ですね。
抽選に落ちて凹んでるのかな。

No.67さん、２期販売で抽選があったかはわかりませんが、
（１期販売では6戸ほどが抽選になったようです。No.42あたりに書かれてます）
残りは2戸みたいです。
公式HPを見れば、どのタイプの部屋が空いてるかはわかりそうですね。
階数はわかりませんが、、、

こんな感じですかね。

[70: 匿名さん]

2駅2路線利用できるのはいいです。
どちらもそんなに遠くないですし。
マンションの周囲は神社があるせいか緑が多くていいですね。
結構、都会的なのにのどかな感じもあって。
住戸数が少ないと、いろんな人に挨拶しなくていいからラクでしょうね。

[71: 匿名さん]

L字型のキッチンは熱がこもりやすいというのは初めて知りました。他のマンションの書き込みで見たのはL字型の角の部分がデッドスペースになって使いにくいという意見でした。見た目には良さそうに見えるんですけどね。実際に使ったことがないので良くわかりません。調理スペースや料理や道具を置くスペースが広いほど助かるんですけど。公式サイトのほうにはL字型キッチンの間取りが無いですね。売れたのかな。

[72: 匿名さん]

私もL字型キッチンが熱がこもりやすいって初めてきいたカモ
しかし、今先着順になっている間取りはL字型ではないですよね？
どちらにしても窓側にキッチンがないので、熱は篭りがちになるのではないかと思います。
以前テレビでみた事があるのが、キッチンにも扇風機を置いてやって空気の流れを作るといいですよ、というもの。
結局、キッチンで熱が滞留してしまうのがいけないんだそう。