デュオアベニュー八王子ってどう？

[物件比較中さん]

八王子駅の徒歩圏にあるデュオアベニュー八王子ってどうでしょうか。
大規模なのでいいなって思いますが、建物や周辺の環境はどうなるでしょう。
情報交換しませんか。

物件URL：http://www.duo-tokyo.net/hachioji/
所在地：東京都八王子市子安町1丁目385、520番1（地番）
交　通：JR中央本線「八王子」駅徒歩10分
京王線「京王八王子」駅徒歩11分
総区画数：62戸
建物構造・規模：木造・２階建
売　主：株式会社フージャースアベニュー

[41: 匿名さん]

いいなと思ったら、やはり人気物件だったかー。

[42: 匿名さん]

>>32
2014年１月31日までに協同組合が退去することが決定しています。
食肉処理場は八王子から無くなります。

[43: 匿名さん]

もう1期分ほとんど完売じゃないすか

[44: 匿名さん]

１期が駅から一番遠いエリア。
後の競争がどうなるかわかりますよね。

[45: 匿名さん]

一期は駅から一番近いはずだけど。

[46: 匿名さん]

既に全部予約で埋まってるんじゃ・・

[47: 匿名さん]

だって皆さん、ここを狙っているんだもの。
八王子駅近で戸建でこんな立地二度と出ない。

[48: 匿名さん]

価格も良心的ですね。
確かに二度と出そうもないです。

[49: 物件比較中さん]

建て売りじゃこんなもんでしょ。

[50: 匿名さん]

立川で不動産関係やってる親戚に見てもらったんですが、ここは買いで間違いないんじゃないかと言ってましたね。
多分、最終的には抽選になんじゃないかとのこと。

うちは希望に近い築浅の中古戸建てを買ったんですが、これが出なかったらこちらに決めてましたね。
といいますか、今日前を通ったらこちらが素敵にみえて・（笑）隣の芝ですね。

皆さんが良いお住まいが見つかりますように。。

[51: 匿名さん]

モデルルームいってここを最初から見たけど、こりゃ売れるわけだわね。

[52: 匿名さん]

八王子駅エリアなら現在ここが最高でしょう。

[53: 匿名さん]

もう出ないとか流石に大げさでしょーと思って、10分圏内をくまなく歩いてみてるんですが
これはほんとかもしれない。もうまとまった土地自体が無いですね。
これは瞬間蒸発じゃないかな。

[54: 匿名さん]

財閥デベなら6000万～7000万くらいしたかもね
狙いが良いから売れてそうですね

[55: 匿名]

同じ敷地にできる野村のマンションが中心価格帯二千万円台でしょ。
あのレベルで6000万とかありえない。高くてもいいから大手デベに開発
してもらいたかった。

[56: ビギナーさん]

＞＞53
子安や明神あたりは八王子駅近に住める最後の建設エリアになるんでしょうかねえ。だいぶ駅周辺は商業とビルで埋まってしまってますからそうそう気長に待ってはいられないことは目視でわかります。

あとは戸建てにするかマンションかというところですが、それこそここみたいな戸建ては横に場所をとるだけに今後の登場の困難さを想像させますよね。ここが大規模街区でないという条件もこれを物語っていると思います。広くとれない状況なんでしょう。

[57: 匿名さん]

駅まで十分徒歩に耐える場所で、戸建てで良心的な値付けなら、かなり好印象かと。
今日から登録受付ですけれどどういう感じになっていくでしょうか。
やはりここだと八王子駅周辺の施設に気軽に行ける距離というのがとても良いですよね。
倍率高くなければいいんですが。

[58: 匿名さん]

食肉処理場跡地にスーパーやショッピングモールでもできれば、爆上げですね。

[59: 匿名さん]

多分ここの土地ってマンション用に買ったんじゃないかな。こんなまとまった駅近を景観揃えた戸建てにするのは、かなり贅沢だよね。
建築費が上がってるのと、他社が建てにきたかな。

どちらにせよ、買い方には有利な条件だとおもうので人気でそう
もう今後は出なそうな気もするし

[60: 匿名さん]

やっぱり人気があるようで、当初予定価格より申込者多数のため最終的に値上がりした物件もあるらしい。
これは、2期以降も抽選必至か？
マンションや大規模戸建て分譲ということで、近くにスーパーができないかね。そうしたら無敵。

[61: 匿名さん]

予想通りここは大人気だね。

[62: 匿名さん]

ここで5000万以下は今の時代に流石に安いと思う
リーマンショックの時ならわかるけど

[63: 匿名さん]

2期以降は街区計画の所だからねー争奪戦になるのかもね

[64: 匿名さん]

今日抽選結果発表日だったみたいだね。
果たして、全棟瞬間蒸発したのか。それともよくある売れ残りに対し、「キャンセルが出まして。。。」の営業トークか。
あれだけ要望書の花飾りがしてあったのだから、２期を狙っている身としては結果が楽しみ。
人気はハッタリだったか、本物だったか。良い指標となりそうです。

[65: 匿名さん]

二期の価格帯は、どうなるか。
一般的には下がってくるだろうけど、消費税の影響がどう出るかだな。

[66: 匿名さん]

抽選にもれたものです。
どうやら
一棟残ったみたいで、すごい営業トークされましたが、
やはり住みたいところに住みたいのでうちはお断りしました。
目の前のマンションにするか、二期にするか…
いずれも価格がでないと決められないですね。
マンションが中心価格帯が2000万円代というのは本当なんでしょうか？

[67: 匿名さん]

マンションで中心価格帯が2000万円代って無いと思うけどなぁ・・今、マンション建築費の高騰もすごいし
申込者の風説だと思うけど。。
うちは景観整備区画がいいので２期以降申し込みですが、申し込みも凄まじいみたいで当たるかどうか・・

[68: 匿名さん]

2000万円代ってことはないにしても、
戸建よりは安いですよね。
うちはマンションにして家具家電にお金をかけたいと思います。

[69: 匿名さん]

うちも次回・・・当たるかなぁ・・なんだか心配になってきました（汗

[70: 匿名さん]

今回の街区は、どこが一番人気だったのか？
私の担当者の話では、1番と10番とのことだったけど。皆さんは、どこ見た？
うちは7〜10番。二期希望なので、申し込まなかったけど。

[71: 匿名さん]

2期はいつごろ販売開始ですか？

[72: 匿名さん]

本当の奪い合いは次期以降な気がする。。

[73: 匿名さん]

結局、瞬間蒸発だったのですかね？誰か知っている人、いませんか？
一期の販売いかんによっては、二期の価格は覚悟しないといけないなぁ。

[74: 賃貸住まいさん]

営業さんの話では、資材費人件費が高騰しているそうですね。
まぁ、半分以上は営業トークでしょうが。2期の価格が気になるところです。

[75: 匿名さん]

ふーすまいのHPに1期完売と出てましたよ。なんだかんだで瞬間売れ切れですね。
２期以降さらにヒートアップしそうで、今からドキドキです。

資材高騰はかなりあると思います。新聞や、建築費指数もリーマン・ショック手前水準の模様。
ただ、マンションに比べたら戸建てはそうでもないみたいですが、それでもかなり上がってきちゃってるみたいです。
しばらく待つにしても、オリンピックまで右肩上がりって意見もあるし・・どうでしょうかね。

[76: 匿名さん]

そもそも1期は価格付けに失敗したんでしょ
区画区域じゃないってのもあったのかもですね。ここは2期以降からだろうなぁ・・

[77: 匿名さん]

>71
二期は来年の夏と聞いているけど。
今回当選した人たち、羨ましすぎ。俺も、頭金さえもう少しあって、二馬力なら申し込んだのだが。残念。

[78: 匿名さん]

フージャース、薄利多売路線か？
隣の豊田プラウドは、6000万近いからね。
二期は価格、上がりませんように(>_<)

[79: 匿名さん]

>>76
そうか？妥当か、もしくは少し高いくらいと思ったけど。
あの辺の土地相場を考えると、土地代3000万前後だろ。

[80: 匿名さん]

価値と比較して高かったら早くは売れないですね。しかも抽選
何よりすぐ売れたのが良い証拠だと思ってはいます

[81: 匿名さん]

住宅事情よく知らないけど、抽選ってよくあることなの？

[82: いつか買いたいさん]

薄利多売もいいけど、フージャースには、ブランドイメージを大切にしてもらいたいな。

[83: 匿名さん]

戸建てはマンションよりブランド化してないので大丈夫かと思います。
そもそもデベロッパーじゃない工務店での販売とかも多いですし。買った後、あんまし意識もしないかもです。

それにしてもはっきりとは言わなかったけど、２期にも今だに問い合わせが殺到してるみたいで、
うちと同じように１期でとりあえず様子見の人も多かったのかな？
どっちでもいいですよという感じでそれほど営業トークにも思えなかった。

[84: 匿名さん]

1期は何戸販売されたんですか？完売でキャンセル待ちとなっていますね。
今回は10邸販売のようですが、それぞれの家に個性があるようで同じ間取りがないんですね。街づくり、家づくりへのこだわりを感じます。
駅まで徒歩、買い物もさほど不便ではない場所での戸建っていくらぐらいなんですか？薄利多売ということは安いのでしょうか？

[85: 匿名さん]

一番高いところでも、5000万いかなかったよ。

[86: 匿名さん]

それは安いね。抽選になるはずだ。

[87: 匿名さん]

買えた方おめでとうございます
２期は来年夏以降なので、もっと注目される気が・・・・ダメ元で申し込んでおけばよかったと少し後悔

[88: 匿名さん]

流石に売り物がなくなると、スレがのびないね。
来年の夏、また盛り上がることを期待。

[89: 購入検討中さん]

当社グループである株式会社フージャースアベニューの戸建分譲物件であります、
「デュオアベニュー八王子 ファーストアベニュー」（10区画／東京都八王子市）が、ご好評により早期完売しましたのでお知らせいたします。
このように完売することができましたのも、お客様、お取引先様、株主様等、皆様のご支援あってのことと厚く御礼申し上げます。
「デュオアベニュー八王子」は、八王子駅徒歩圏に全62区画の住まいを提供するビッグプロジェクトです。恵まれた立地とともに、デザイン性、実用性の高い仕様等、フージャースアベニューのものづくりを大変高くご評価いただき、即日完売となりました。
なお、当物件は、来年夏頃より新街区の販売を予定しております。
今後も、フージャースアベニューの街づくりに、ぜひご期待ください。

[90: 匿名さん]

即日完売って。。。本当かね？
物件見たけど、外壁はサイディングにして欲しかったな。それなら心動いた。