ザ・パークハウス グラン三番町【契約者専用】

[契約済みさん]

ザ・パークハウスグラン三番町の契約者専用のスレをつくりました。
情報交換しながら、良い住まいになるようにできたらいいな。

検討中の方はこちらへ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/341237/

所在地：東京都千代田区三番町5-24
交通：半蔵門線半蔵門駅徒歩5分
総戸数：148戸
入居：2014年9月下旬予定
売主：三菱地所レジデンス
施工：大林組
管理：三菱地所コミュニティ

[122: 入居予定さん]

チェックを第三者に依頼して追加費用が発生し、穴埋めで他の部分の手抜きが生じては、本末転倒ではありませんか？
南青山の件で、自社チェックに対する見方は、社内でも当然厳しくなったと思います。
同じ轍を踏まない自浄作用に、今は期待しています。

[123: 契約済みさん]

と、思っていたら地所さんまたですか…。
ザ・パークハウス 横浜新子安ガーデンで南青山と同様のミスが発覚。
本当に三番町は大丈夫なのか？！
1度だけならまだしも立て続けに二度もって…

[124: 入居予定さん]

最近、気付きました。半蔵門から都バスに乗ると、日比谷、銀座、築地、晴海ふ頭まで1本で行けるんですね。便利！

[125: 入居予定さん]

今後のスケジュール他、書類一式が届きましたね。
具体的な見通しが立って、気分が盛り上がってきました。

[126: 契約済みさん]

そうですね。いよいよですね。私の場合、大した予算ではないですが、インテリア決めが大詰めです。専ら妻が決めております！！

[127: 入居予定さん]

インテリア決めも、楽しみのひとつですよね。
うちは早々に決めましたが、もう少し迷ってもよかったかな（笑）
今は、引っ越し時期の希望順位に迷い中です。

[128: 契約済みさん]

一部見えてきました。

[129: 契約済みさん]

遠めから

[130: 匿名さん]

立派ですねー。惚れ惚れします。

[131: 入居予定さん]

うわー素敵! 写真アップありがとうございます!

[132: 周辺住民さん]

左奥に防衛省のアンテナが見えるので、東側(皇居側)から見た景色のようですね。

[133: 匿名さん]

いやはや圧巻ですね。ここに住むのかと思うとわくわくしてきます。

[134: 入居予定さん]

地所さんが月1回upする進捗状況写真、今月はマンションと共に一般人が写ってますね。些細なことですが、少しは気になります。会社の体質が。

[135: 入居予定さん]

グレーシートがはずされ、足場も解体、建物の全景が見えるようになりました。白い外壁が華やかで、内覧会が楽しみ。

[136: 入居予定さん]

どなたか写真をアップしてくれませんか？

[137: 入居予定さん]

昨日の夕方です。

[138: 入居予定さん]

昨日の夕方です。（2）

[139: 匿名さん]

１２～１４階（あたり？）の窓枠外側に付いてる白い枠はこれから外れますよね？
微妙にズレてて不細工に見えます。

[140: 入居予定さん]

白枠は、外観に変化をつける意図でデザインされたものかと。はずれることはないように思います。

[141: 入居予定さん]

入居説明会も済み、カウントダウンが始まりましたね。

[142: 入居前さん]

説明会の後に見にいきました。デカイ、殺風景というのが第一印象。
夏バテした植樹も2ケ月でなんとかなるんでしょうか。期待しています。

[143: 入居予定さん]

スケールの大きさでは、三番町のランドマークになりそうですね。

[144: 入居予定さん]

内覧会行ってきました。植栽はこれからって感じですが、水盤の滝等は良かったです。
内装も細かい修正はお願いしましたが、満足のできでした。
グラン１号物件として無事引渡しが行われそうです(笑)

[145: 入居予定さん]

予想以上に内廊下が広く、ホテルライクで驚きました。入居が楽しみです。

[146: 新参者]

はじめまして、新参者です。
私も皆様と同じように共有部分については満足しています。資産価値を下げないためには居住者全員の意識が重要だと思います。
ところで室内のチックポイントが何処ですか？教えていただきませんか？9月にもう一回チックしに行くので、宜しくお願いします。

[147: 新参者]

先のメール、訂正が有ります。チックはチェックです。

[149: 入居予定さん]

確認会も終わり、あとは残金支払と、鍵の引き渡しを待つのみになりましたね。
引っ越し業者は幹事会社にお願いしましたが、皆さんはいかがでしょうか？

[150: 入居前さん]

賃貸2件でていますね、9F & 12F. 12Fは105平米64万。
資産プロがはじいたんだろうが、早く決まるといいね。
まあ無関心ではいられない。

[151: 入居予定さん]

今まで賃貸暮らしだったので気にしませんでしたが、
持ち家になると、マンション内のどこが賃貸になったかは
気になりなすね。
でも賃貸かどうかは関係なく、良いマンションにしていきたいです。

西向きが投資用で売れていると思っていましたが、
今のところは東向きだけですね。

[152: 入居予定さん]

引き渡しまであと1週間となりましたね。ドキドキ。
エントランスの植栽が気になります。

[153: 引越前さん]

皆様宜しくお願いします。

[154: 入居前さん]

エントランスの入居祝いの花が豪華で、驚きました。
地所レジさん、ありがとう。

[155: 匿名さん]

住み心地レポートをお願いします。

[156: マンション住民さん]

賃貸募集がずい分多いですね。

[157: 匿名さん]

狭い部屋が多いからね。

[158: 入居済みさん]

全体の1割前後が賃貸に出るのは、それほど意外とも思えませんが…。
養生資材が撤去され、共用スペース本来の姿になって、快適です。

[159: マンション住民さん]

千鳥ケ淵が竣工したらここは貸して向こうの
賃貸に住もうかと考えています。
残念ですが抽選に外れました。

[160: 入居済みさん]

ここは静かで気に入っています。
千鳥ヶ淵も景観が良さそうだなとは思ったけれど
墓苑と高速道路の真横という点が引っかかりました。
それらが気にならず、資金と運がある方にはいいのでしょうね。
159さんには賃貸で入居なさったらあちらのスレに住み心地の感想をお願いしたいです。

[161: 入居済みさん]

＞160さん
私も正直高速が気になりました。
排気ガスが凄いとか周辺住民さんの書き込みを
読みました。
賃貸と分譲が混在するのも気になりました、
数年住むにはいいかなと思っております。

[162: 入居済みさん]

遊びに来た友人達にも、静かで雰囲気がいいと好評です。
永住のつもりで買いましたので、長く楽しめそうです。

[163: 匿名さん]

騒音は酷いけどね。

[164: 入居済みさん]

実際にお住みになると、静かさにご納得いただけると思いますよ。
ところで、ウエルカムパーティーがあるのですね。皆さん、ご参加なさるのでしょうか。

[165: 入居者]

この周辺は美味しいお店があって楽しみです。
穴場ですね。

[166: 契約済みさん]

欠陥だらけです

[167: 匿名さん]

どういったところがでしょうか？

[168: 無名戦士]

免震ゴムの取り換えには1基あたり100万円かかるそうです。

[169: 入居者]

安全が第一です。もし、関東地域で大きい地震が発生したら、当然免震装置の点検がおこなわれます。この前⒊11地震の後に、同じ大規模ビル点検で問題が見つかり、免震装置のゴムを全て取り換える事例はありましたか？教えてください！

[170: 入居済みさん]

ここも高樹町と同じ免震ゴム会社だったのですか？
ビックリです。

[171: 入居者]

170さん、高樹町とは違う免震ゴム会社だそうです。一階共用部、メールボックスの近く掲示板に説明がありました。