ライオンズ加木屋ブライトマークスについて

[買い換え検討中]

ライオンズ加木屋ブライトマークスってどうですか。
セキュリティなども気になりますが、周辺の利便性はいかがでしょうか。
エコに暮らせそうですよね。

所在地：愛知県東海市加木屋町西平子3番6他（地番）
交通：名鉄河和線 「南加木屋」駅 徒歩7分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.54平米～90.31平米
売主：大京


施工会社：大末建設株式会社名古屋支店
管理会社：大京アステージ

[334: 匿名]

なんの覚書ですか？　　口止め？　　サイテーですね
そんな業者のマンション買う人がかわいそうです　最悪です

他の業者に転売後　中古物件として販売するならわかるけど　それはちょっと…

売れ残るような物件自体に問題があるんですけど　その手法は論外です　

[335: 匿名さん]

↑ここの購入者なのか(笑)
ホームページやチラシにでも書いてない限り、値引いて購入したら口外しない覚書きみたいのは書かされるよ。
ただ、普通は諸費用やオプション代や家具代の範囲で値引く。
そうしないとREINSに値引き価格で載ってしまうので、それ以上値引くのはよっぽどのマンションなんだろう。
戸建て別だろうけど。

[336: 匿名さん]

そんな覚書、法的にも無効だけどね、話になりませんな。

[337: 匿名さん]

そんなの百も承知。余計なトラブルの防止処置にすぎない。

[338: 匿名さん]

かならずバレで既存所有者と販売業者でおおもめ、一昔前に学習済みなのに最悪の業者ですね。
まさか大京は無いですよね。

[339: 匿名さん]

ローンや税で解るし大幅値引きは無理だよ、知ったかぶりで煽ってる人いますが。
せいぜい数十万のオマケ付けるのがイッパイですよ。

新築と中古でも税や経費は変わってくるからね、当然ローンも。

売れないマンション建てると大変ですね。

[342: 匿名さん]

でも、ここも1年とか2年とか売れなければ、一括とかで中古販売会社に３～４割引きで叩き売って、その中古販売会社が大幅値引きで売るだけでしょ。

在庫物件にも税金かかるわけだし、不良在庫を延々と抱えるほどデベも馬鹿じゃないんじゃないの。

[343: 匿名さん]

ローンや税で分かるって何が分かるんですか？先に買った人が値引きして買ったと思われる人の謄本を法務局で取得すればその人がどのくらい借り入れしてるか分かるけどね。そんなに値下げしてないと思うのであれば是非法務局へ！！誰でも取得できるからね！印紙代かかるけど。

[344: 匿名さん]

売れ残り物件は経費や家具家電のおまけでの値引き位なら普通、本体の値引きは如何かな。
値引きは必ずバレルシいつまでも放置も経費の無駄、業者通して中古物件として販売するしかないね。

２～３年売れ残ってる物件も有るけど他の業者が２５～３０％引きで販売、でも売れないね。
この地域の他のライオンズも竣工してすぐ中古物件が数戸出てるしね、なんでだろ～～　笑

この物件の場合今日の時点で４０戸中９戸が売れ残り、まとめて値引きはできないでしょうねぇ

[346: 匿名さん]

大京だと仲介もあるから、そこに残り住戸を任せて、公式ＨＰには完売御礼。
その後に仲介から販売されるというパターンでしょ。

[347: 匿名さん]

しかしながら９戸、全体の２５％もの売れ残り、しかも竣工から約半年、もう無理かも。

他の情報誌やウェブでは売れ残り６～７年物とかの物件も有るね、相当割り引いても売れてない。
高い買い物ですから物の内容が重要なんですね。　

[348: 物件比較中さん]

３３９の言ってる意味が分かりません。

誰かわかる方いますか？？？

この人こそ知ったかぶりじゃん

[357: 匿名さん]

大京のセールスマン、ママチャリで移動してた、予算ないんだね。

[359: 匿名さん]

ママチャリの方がチラシを投込みに行く時小回りがきいて動きやすいのです。(笑)
車だとわざわざ駐車場探して、一回一回エンジン切らないといけないし・・・

このレス批判的なコメが多いですね～。周辺の競合物件はもう販売が終わってるから
他社の営業マンとは思えないし・・・ほとんど契約者と周辺住民のコメですかね。

[360: 匿名さん]

＞ママチャリの方がチラシを投込みに行く時小回りがきいて動きやすいのです。(笑)

ママチャリで一軒ごとに訪問してセールスしてたけど、暑いのに、チラシは留守宅だけかな。
マンションのセールスなんて聞いた事無いからビックリ、今は自動車のセールスも無いのに。
かなり必死だね。

セールスより汲み取り便所とか、インフラ整備が先だよね、無理だけど。

[361: 周辺住民さん]

前住んでた賃貸マンションにライオンズの営業マン来ましたよ。
インターホン越しにご主人様いますか、駅前のライオンズに興味ないですか、セブンイレブンの裏にモデルルームあるので是非来てくださいと。
勿論行きませんでしたが。大変ですね営業マンは。

[364: 物件比較中さん]

汲み取り便所？！
マンションで汲み取り式って聞いたことないです。
東海市では当たり前なのでしょうか？

[365: 匿名さん]

そんなわけないでしょ、ここが特殊なだけ、だから大量の売れ残り。

[367: 匿名さん]

＞マンションで汲み取り式って聞いたことないです。
＞東海市では当たり前なのでしょうか？

東海市でも汲み取り式は珍しいですよ、さらに土地が安価で豊富な地域で機械式駐車場ですよ。
また直近の道路の狭さや汚さがもあってでしょうかね、売れ残りが多いようです。

[369: 匿名さん]

仮に下水道を通す事になっても、入居者で費用を負担しなければいけないから、結構な額が請求されるね。
このマンションの広い部屋を買った方は土地の持ち分が多いからその分多く費用請求されるんだろうなぁ～。

下水管通すとなると建物の土地の広さによって金額が決まりますもんね。

入居している人はその事を重要事項説明で説明されているのだろうか。