ザ・パークハウス武蔵野中町について

[主婦さん]

ザ・パークハウス 武蔵野中町っていかがでしょうか。
アクセスもいいですし、緑の風景とよく似合いそうな外観です。


所在地：東京都武蔵野市中町２丁目2988番2他（地番）
交通：JR中央線・総武線（東京メトロ東西線乗り入れ）「三鷹」駅(北口)より徒歩7分、
　　　JR中央線・総武線・京王電鉄井の頭線「吉祥寺」駅徒歩17分、
間取り：3LDK・4LDK

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-nakacho/index.html
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：日本国土開発株式会社

[901: 匿名さん]

>>899さん

全てというと語弊がありましたね。
「契約時に仮審査が済んでいる」ローン全てという意味でした(_o_)

いずれにしても、ローンの仮審査まで済ませている状態でのキャンセルですからね。
どうしてでしょ？
あ、滑り止めみたいな感じだったりして。

[902: 入居予定さん]

今はローンはユルユルなので、
大丈夫です。

[903: 匿名さん]

何が大丈夫なのでしょう？

[904: 買い換え検討中]

ユルユルなのはローンを貸す銀行等の金融機関が行う仮審査だけであって、
厳しいのは信用保証会社の本審査
万一、返済不能になって損害を被るのは銀行等ではなく信用保証会社
銀行等はローンが成立すれば儲かる仕組みなのでどうしても甘くなる

[905: 匿名さん]

>>898さん

その場合は通常ディべが管理組合に払うことになりますよ。

[906: 匿名さん]

やんなったんじゃないの?

[907: 匿名さん]

まぁ地下がイヤな人がいるのはわかりますが、全員が全員そうな訳ではなく、中には気にならない人もいます。
というか、6〜700万捨てられるなら、初めから2階にすればよかったのに（汗）

[908: 匿名さん]

また三鷹駅北口徒歩圏に50戸程度のパークハウスが出来るみたいですね。

[909: 匿名さん]

>>908さん
情報源はどこですか？

[910: 匿名さん]

908さんじゃないですが、営業の方がそうおっしゃっていました。
なので、あのモデルルームは、引き続きあの場所で営業活動するそうですよ。

[911: 匿名さん]

ついつい、地下室のイメージ画像に騙された
んですね。上手いデスよね。あの画像…

嫌になったんでしょう。手付金支払う方を
選択したんですかね。新しい物件も立ちますし。

[912: 契約済みさん]

そんな不確定な。。大丈夫です！売り切れごめん状態です。

[913: 匿名さん]

>>910さん
あのモデルルームって、パークハウス武蔵野の時から使ってますよね。３物件で使い回しですか。
経費削減＝販売価格低下なら嬉しいですが。。。

>>912さん
まだ売り切れてませんけど、入居までに完売するのは間違いないでしょう。

[914: 匿名さん]

>>908
そんな土地、あるかな？
まさか、今駐輪場のとこ？

[915: 匿名さん]

駐輪場のあたりは商業地なので、そんな小さなマンションは建てないと思います。

[916: 匿名さん]

私も営業の方から次の物件の事を聞きましたが、確か南口(三鷹市)の方だった気がします。

[917: 匿名さん]

>>915
いえ、そこのことを言ってるのではありません。
住宅エリアにもすこし大きめの駐輪場があります。

[918: 匿名さん]

新しく出来るのは北口から武蔵境方面に行く通りのセブンイレブンの近くですね。

[919: 入居予定さん]

今日は建設状況確認と吉祥寺ランチを満喫してきます！
吉祥寺の良い店があったら紹介しますね。
いろいろとお店や駅前のリニューアルが進んでいるようです。

[920: 匿名さん]

>>918
三鷹市の上連雀一丁目ですね。

[921: 匿名さん]

先ほどモデルルーム見学の電話をしたのですが、完売したそうです。

最後の住戸は２２日に契約だそうです。

あとは今後のキャンセルがどの程度出てくるかですね。

[922: 匿名さん]

まずはおめでとうございます。
今後キャンセルが出ようとも、完売するだけの物件であることは証明されたと言えますね。

[923: 契約済みさん]

いよいよ、完売確定です。
地下も売れて良かったね。管理費も負担不要ですね。

[924: 匿名さん]

>>923
そんな、みみっちい話ではないでしょう。

[925: 入居予定さん]

祝！完売らしいですね。おめでとうございます！
あとは完成を待つのみですね。早く我々も吉祥寺ライフを味いたいところです。

[926: 契約済みさん]

私達はPMから吉祥寺探索へ行きます。下調べしましたが
まずは気の向くままに過ごしたいと思います。

[927: 入居予定さん]

いいな、早速、吉祥寺ライフを送ってらしゃるなんて、羨ましい！
入居が待ち遠しいなぁ。あとはインテリアオプションなども楽しみです。
車も買い換える予定です。

[928: 匿名さん]

マンションを新たに購入するタイミングで車も買い換える人って少なくないんでしょうか？
お金あるなーと思うのですが。

[929: 匿名さん]

私も今回の引越しでテーブル家具や冷蔵庫やソファもほとんど買い替え予定です。車もこの際買い換える予定を立てています。

[930: 入居予定さん]

完売御礼！
皆さん、ありがとうございました。

[931: 匿名さん]

>>930
なぜあなたがお礼を？

[932: 匿名さん]

入居予定の方々は自分達の買ったマンションが、空室より
完売された方が嬉しいのでは？

[933: 契約済みさん]

地下室も完売でしょうか？キャンセルはデマだったんですね。デマで良かったですね。

[934: 匿名さん]

キャンセルはデマでは無いと思いますよ。
キャンセル住戸も売れたんだと思います。

[935: 匿名さん]

新しい北口パークハウスの情報気になります。
情報お持ちの方がいらっしゃったら教えてください！

[936: 匿名さん]

今のところ、小規模な高級レジという情報だけですね。

[937: 匿名さん]

住民スレで話題になっていましたが、「中町」の読み方について。

30年ほど武蔵野市に住んでますが、
幼稚園の頃からずーっと「なかまち」と言ってました。
「なかちょう」という呼び方はこのマンションがリリースされてから初めて知りました。
「なかちょうってなんかダサいな」と思ってたら、
住居表示に「Nakacho」と書いてあり、こちらが正式だったんだなと思いました。
しかし、「なかちょう」って違和感ありますね、未だに。

[938: 匿名]

以前は、吉祥寺中町（きちじょうじなかまち）だったなごりですね。

地元の意思で吉祥寺がはずされ、中町（なかちょう）となりました。（昭和37年）

[939: 匿名さん]

多分武蔵野市民にとっては 、
なかまちの方がわかりやすいでしょう。

[940: 匿名さん]

完売したので、レスが少なくなってますね。。。

[941: 匿名さん]

そりゃ完売すれば競合他社営業マンのネガスレなくなりますからね。
いかにそういう書き込みが多いかということです。

[942: 匿名さん]

完売したら、購入を検討する必要も無いからでしょ。

[943: 匿名さん]

最悪の住人でしたね

[944: 物件比較中さん]

レスは900ちょっと。これは人気というか注目物件だったのですね?

[945: 匿名さん]

既存不適格建築物でありながら、これまでの相場を
大きく上回る高額物件。さらに、そんな高額でも
地下住戸まで用意となれば、注目されますわな。

[946: 匿名]

先日現場で火事がありました。詳細原因は不明ですが、工事現場では良くあることのようですね。ある意味完売で良かったですね…。影響が無いことを祈ります。

[947: 匿名]

購入者から見るとかなり価値が下がったとおもいますよ
中古で売る時などに痛すぎます

[948: 匿名さん]

また人の不幸をエサとする蛆虫が湧き始めた。

[949: 匿名さん]

不毛ですよね。

[950: 匿名]

「火事が起きたマンションでしょ～？笑」など、娘が学校で揶揄されなければいいけど・・・

[951: 匿名さん]

建設中の事故なんて当たりまえ
三井の国分寺でも火災
武蔵野市では死者が出ても
誰もが忘れている
直後にこの掲示板で叩かれるだけ

[952: 匿名]

>建設中の事故なんて当たりまえ

中韓では当たり前かもしれないが日本では稀有なんですよ

[953: 匿名さん]

表に出ないだけで結構あります。

[954: ご近所さん]

完売している物件で部外者とやかく言う問題ではないかと思います。
近所で最初はビックリしましたが、すぐに収まり、消防士の方々もホッとされていましたよ。

[955: 匿名]

>武蔵野市では死者が出ても

これは三井じゃないのね。
書き方から三井だと思っちゃった。

[956: 匿名]

火災現場になったのですね

[957: 匿名さん]

ま、そういうことです。
構造的、品質的に問題なければどうと言うことでもありませんがね。

[958: 匿名]

問題があっても「問題なし」と発表されるのでしょうか？？　汗

[959: 匿名さん]

>>958
今は無理でしょ。
当然消防やら何らかの検査機関が建物の調査に入るわけで、その関係者がリークするかもしれない可能性を考えたら三菱もそこまでリスク背負って偽装発表しないでしょ。
青山の件もあるしね。

[960: 匿名さん]

>>958
非破壊検査くらいはしてほしいですよね。
検査結果のCertificateがあれば、納得はいきます。
品質保証書とすることができますから。

[961: 匿名さん]

三菱なんで上手く揉み消すことが出来ますので、
マンションの価値は全く問題ありません。
大丈夫と担当者の方は力強く言ってました。
匂いも今日の大雨で、すっかり消えたようですね。

[962: 契約済みさん]

>961

三菱ってそんなにすごい？
住友も三井も揉み消せないのにww

火災の臭いは雨で消えるほど甘くないですよ。

[963: 契約済みさん]

業者のネガティブ嫌がらせには惑わされないようにしましょう。不審火はこれから起きないように徹底するとのことです。

[964: 匿名]

豪雨で冠水してました　汗　地下住戸は怖いですね

[965: ご近所さん]

やはり冠水したんですね。集中豪雨は想定外ですね。
昨日のニュースでも言ってましたね。

[966: 匿名さん]

北町コミセンのとこが浸水しちゃいましたからね、
半地下構造部も浸水するのは当然でしょう。
強力な排水ポンプだけでなく、
今までにないような工夫が必要ですね。

[967: 匿名]

ポンプが設置され起動すれば　大丈夫と願いたいが

http://www.bousai-musashino.jp/BousaiPublic/page/public/Kisho.aspx

7月23日18：00雨量　66.5ｍｍ/ｈ

許容範囲の雨量

マンション　100ｍｍ/ｈ
市の下水道　40ｍｍ/ｈ

マンションのポンプの処理能力がどんなに高くても、市の下水道が対応していないようです　汗

[968: 匿名さん]

もはや、今までの気候から変わってしまったと
考えた対策が必要でしょう。半地下の人も
対策していきましょう！

[969: 匿名]

火災やら水没やらネタが豊富ですね　いづれも入居前で良かったですね

[970: 匿名さん]

大した事では無いのであまり騒がないようお願いします。
既に鎮火しております。水も引いていました。

[971: 匿名]

地下住戸の方が常に排水溝の掃除をしていれば大丈夫と思います
先週のように40ミリ超えたら非難しあきらめましょ

[972: 匿名さん]

多少冠水しても地下のサッシは水に耐えれるでしょう。

[973: 匿名]

毎年、この時期は命がけで排水溝掃除ですね　落ち葉が怖いですね

[974: 匿名さん]

火事おこしたんですね。
燃えた階の方は値引きあるんでしょうか？

[975: 匿名さん]

値引きしてもこんな災害が起こる場所買いたくない。

[976: ご近所さん]

結構、煙が出て大騒ぎでしたね。。。
コンクリートは燃えないので、焦げたくらい大丈夫ですよ。
ボードでカバーすれば良いと思います。

[977: 匿名さん]

このマンション大丈夫か？
火災起こしたとかよりも、住民版掲示板の書き込み内容に問題があるような。。。

[978: 契約済みさん]

977さん
匿名掲示板ですから本当に契約者かどうかは不明です。
契約者同士が揉めてる状況を面白がって、なりすましで投稿するような方もいるようです。

[980: 不動産業者さん]

燃えたらヤバイ？？

[981: 入居予定さん]

日本1の人気の吉祥寺でこの価格であれば
妥当でしょ。中途半端では無いという評価ですが。
個々でニーズ、価値観が多様なので、
仕方無いですね。

[982: 匿名さん]

そうやって検討板に出てくるから、契約者は…と言われるんですよ。

[983: 匿名さん]

>>982
981ではないですが、、
確かにここは検討スレだか、もう完売してるんだから、正確に言うと、検討者もいないでしょ？
そして検討スレに契約者は投稿してはいけない、というルールはないですよ。

[984: 匿名さん]

>>979
同じ金額だせるなら、もっと郊外で戸建、もしくは、多少住環境を妥協してももっと都心に、等々様々な意見があるのはごもっともで、そこに正解はありません。

ただ、このマンションの売れ行きを見る限り、このポジション（都心かどうかよりも住環境が最優先で、かといって郊外でもない）に価値を見出す方は決して少数派ではないのだと思いますよ。

因みに私はここより郊外は、戸建てだろうとマンションだろうと勘弁です。

[985: 匿名]

郊外にしては、交通の便が良く都心に近いですよね

子ども医療無料廃止予定、ゴミ回収有料、待機児童多数など課題はありますが

[986: 匿名さん]

その通り。正解などありません。個人や家族が満足すればそれで良しや！

[988: 匿名さん]

誰とは言いませんが、感情丸出しで中身のない投稿は無視が一番です。

[989: 匿名さん]

外れた人の嫉妬ですね。無視しますね。

[990: 匿名]

ここは郊外の三鷹ですよ。

[991: 匿名さん]

990は謙虚さをゴリ押し。
ゴリ押しした時点で、もはや謙虚ではない。

[992: 匿名さん]

三鷹でも吉祥寺でもいいじゃないですか。
どちらも徒歩10分以内ですから。
私は両方使ってます。

[993: 匿名さん]

三鷹だろうが吉祥寺だろうがどっちでもいいけど、なんで何度も同じこと蒸し返してるのか。

>>992さん
両方使っていらっしゃるということは既に住まわれている方のようなのでこのマンションよりもっと吉祥寺よりなのでしょうね。

[994: 匿名さん]

992さん、ここから吉祥寺駅までは徒歩17分です。
「吉祥寺中道通り商店会まで徒歩10分」というのを見て、「吉祥寺まで10分」と勘違いされたのでは？

私もここの近くに住んでいます。
吉祥寺まで気軽に自転車で行きたいのですが、駐輪場が混んでいるようなので電車かバスで行っています。

[995: 匿名さん]

吉祥寺駅近くに新しい駐輪場が何カ所か出来たので、日中でも待たすに止められるので自転車利用も便利になりましたよ。

[996: 匿名さん]

良い情報ありがとうございます。
入居したら活用したいと思います。

[997: 匿名さん]

995さん、ありがとうございます！
早速次回からは自転車で行ってみようと思います。
吉祥寺が一気に近くなったような気がします！

[999: 匿名さん]

貴重な情報ありがとうございます！
吉祥寺マニアとしては嬉しい限りです。

[1000: 物件比較中さん]

1000GET！
完売なんだし、検討終了。