購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART55】

[匿名さん]

煽り厳禁です。

[801: 匿名さん]

数分圏って微妙
10分近くかかるようなところは、不便だわ。
駅5分圏内に一戸建てがあるような駅は、
何にもなくて魅力ない駅がほとんどだしね。

[802: 匿名さん]

注文住宅の中古って、個人の思いれが強そうで
買う気しない。

[803: 匿名さん]

>>798
センサーライトをつける、ダミーのカメラをつける、
これ以上のことはもうお金かかるからやらない人のほうが多いね。

秋は空き巣の季節だから気をつけたほうがいいらしいよ。
住宅同士が離れてる場合とくっついてる場合が狙われやすく、
玄関にモノが雑然と置いてある家や雑草が伸びた家は
家の中も片付いてないだろうということで狙われるとか。

[804: 匿名さん]

ALSOKくらい、流石に契約するんじゃないの？

[805: 匿名さん]

注文戸建ては新築しかないよ。
他人が建てた家は建て売りと同じ。

[806: 匿名さん]

注文住宅の資産価値って低そう。

[807: 匿名さん]

ピンキリだよ。大手だとマンションより高い。

[808: 匿名さん]

注文住宅は資産価値が低いというより、万人向けでないため、
かけた額に対して、低めに見積もられそうな感じはする。

[809: 匿名さん]

セキュリティは、マンション住民の最後よりどころ。
しかし住民内の犯罪者には無力で、居住者性善説のおめでたい設備。
死角が多いから性犯罪も多発する。
塀で囲まれた戸建て敷地内への立ち入りと、マンション共有部への立ち入りでは配達やとも連れなど、実際は後者のほうがゆるい。

[810: 匿名さん]

資産価値で判断するところがマンション住民らしいよね。
住宅を「注文」してるんだから、それは完全なる私有化なんだよ。
既成・既存の間取りを選ぶことしか出来ないから、他との差別化を図るために資産価値をだしちゃうんだね。

[811: 匿名さん]

セキュリティって住居の基本でしょ。
一戸建て、厳しいよね。

[812: 匿名さん]

＞810
いつも同じ言い訳。

[813: 匿名さん]

マンションなんて同じ建物なら間取りに大差ないんだから
そりゃ階層と方位でしか資産価値に違いがでない。
注文で造れる住宅と同じ土俵にすら上れないよ。

[814: 匿名さん]

注文住宅の中古は入らないね。
個人の思い入れが強すぎで使えない。

[815: 匿名さん]

そりゃそうでしょ。最初から万人受けすることを目的に作られたマンションとは違うんだから
自分と家族が満足するための家だから。

[816: 匿名さん]

だから、金かけた割に資産価値が低い。

[817: 匿名さん]

貧しい発想だな

[819: 匿名さん]

ってことはマンションどうの言ってる人に限って賃貸ってことかｗ

[821: 匿名さん]

>>814
しかもそんなに思い入れのある凝った住宅を築20年やそこらで手放すって
何かあったんですか？って訳ありなかんじがしてさらに売れないと…。

[822: 匿名さん]

分譲マンションのセキュリティ、いいですよ。
というか、一戸建てが危なすぎるんだと思う。

[823: 匿名さん]

マンションの方が固定資産税が高いの？

[824: 匿名さん]

資産価値高いので、高いです。

[825: 匿名さん]

マンション住民は、建物起点の発想ばかり。
戸建てなら建物の評価額など気にならない。
気になるのは、土地の公示価格や路線価格。都内の宅地価格は上昇に転じたし、戸建て売却にはいい市場環境になりつつある。

[826: 匿名さん]

建物はマンションが上って認めたってことかな。

路線価も同じ価格の物件なら、立地の良いマンションの方が上でしょう。
特に、郊外一戸建ては、人口減、都心回帰でやばいよ。

[827: 匿名さん]

建物の住みやすさは構造より間取り。
集団居住のために、建物が高コスト構造になっていることに気づかないマンションくん。

[828: 匿名さん]

＞集団居住のために、建物が高コスト構造になっている

どういう意味？

[831: 匿名さん]

高層団地を作るには余計な費用がかかる。戸建ては高層化不要。

[832: 匿名さん]

マンションさんは出来合いのものでしか検討した事ないから、建物の種類によるメリット、デメリットが分からないんだよ。

[833: 匿名さん]

＞高層団地を作るには余計な費用がかかる。

何で？その分、住居も多く作れるんだよ。

[835: 匿名さん]

相変わらずマンションさんは話にならない(笑)

[836: 匿名さん]

＞何で？その分、住居も多く作れるんだよ。

この発想がまったく理解できない。アパート育ちには違和感がないのか？
マンション住民は、集団で上下左右に密集して住むのが好きらしい。

自分は赤の他人と壁や床を接して住むのは嫌なので戸建て。

[837: 匿名さん]

＞836
答えになってないよ。

[838: 匿名さん]

＞836

もう一度確認します。

＞高層団地を作るには余計な費用がかかる。

どうして？

[839: 匿名さん]

なんで高層化して狭い区画をたくさん作る必要があるんだ？
土地を買って、戸建てを建てて住めばいいだろ。

[842: 匿名さん]

>823

固定資産税ってどの位が普通か知らないが、家は９０㎡台で１年目１０万円弱で安心した。
築年２３年の名古屋３０分の郊外都市の４ＬＤＫ８０㎡１年目とほぼ同じ？(今は半額)

土地の区分所有面積は少ないので、ほぼ建物の価格。区の予算は都の交付金が主で住民税
は５分の１位で、いろんな補助が地方より多い気がする。中でも私立幼稚園の補助が月
２６千円で大きい(所得制限無し)。所得の低い家庭にはもっと出るみたい。

子どもが凄く多い区だから、ピアノ、バイオリン、バレー、運動など習わせてる。
この前妻の代わりに付き添ったが、学校の先生よりレベルが高い感じ。

運動は２０名弱の生徒に先生が数名で進捗が違うのを分かって個人ごとに教える
水泳は１５０名位いるので、クラスを１０位に分けて教えていた。
この施設は駅前のビルを数階使っていて、プールの２階のガラスごしに親用座席。

[843: 匿名さん]

＞841
割り勘で、将来も安心な、路線価の土地買うでことですよ。
人口減の時代に、郊外の土地なんて、リスク高くて買えません。

[844: 匿名さん]

×路線価の土地
○高い路線価の土地。

[845: 匿名さん]

都内自宅の戸建て固定資産税は、建物4割に対し土地6割(宅地の課税額6分の1減免適用後）
課税評価額は圧倒的に土地のほうが高い。
マンションとは全然違う。

[847: 匿名さん]

自分の物でもないマンションで建物を自慢されてもね。
土地もわずかな「持分」だし、本質は分譲アパートでしょ。

[849: 匿名さん]

マンション自慢する奇特な人って、ここだけです。

[850: 匿名さん]

マンションさん固定資産税は具体的にいくらですか？
戸建てさんも固定資産税いくらですか？