オハナ 北戸田ガーデニアってどうですか？ PART4

[匿名さん]

オハナ 北戸田ガーデニアについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/349504/

公式URL：http://www.087sumai.com/kita-toda/
売主：野村不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート株式会社に委託予定

＜全体概要＞
所在地：埼玉県戸田市美女木1-2-3他
交通：埼京線北戸田駅から徒歩9分
用途地域：工業地域(戸田市、第2種高度地区)
総戸数：277戸
間取り：3LDK～4LDK、68.18～85.41m2
駐車場:219台（平置27台（身障者優先2台、来客用3台分含む）、自走式192台、月額使用料 800円~9,800円 ※総戸数(277戸(レジデンスA/160戸、レジデンスB/117戸)に対応）
竣工:平成26年6月下旬 (予定)
入居:平成26年8月下旬 (予定)

[スムラボ 関連記事]
予算4,000万の2LDKならどのマンションを買う？【とり】
https://www.sumu-lab.com/archives/37557/

【情報を一部修正しました 2013.9.23　管理担当】

[501: 匿名さん]

駐車場から丸見えだし、Aの西側は人の顔も解りそうなほど近いってどうだろう。

[502: 匿名さん]

前向きに考えるとものすごく近い一番のメリットではあるのですけどねえ。。

全然気にしない。
という方は実際に買ってしまうのかもしれませんよ。
大体のこういった住居では四六時中カーテンを閉め切ってはいる風景がよく見られますが、これも気にならない方もいることでしょう。

[503: 匿名さん]

500
毎日の通勤考えると、駅から結構あるね。
季節の良いときはともかく、真冬や台風なんかはどうだろうね…
イオンが近いって、毎日行くとしても食品売り場ぐらいでしょ。

[504: 匿名さん]

9分で遠いって、、、

[505: 匿名さん]

まーいいんじゃない？
イオンが売りなんだし。

[506: 匿名さん]

９分は遠いか？

Ｂ棟道路出入口予定地付近から実際に妻と歩いてみましたが、改札口まで約９分＋改札からホームまで２分（以前、書き込みがあったように外環を跨ぐ関係でホームの位置が異様に高く、思いのほか時間かかります）＋部屋から道路出入口まで3-4分で、ドアtoホームで15分。
今住んでいる所が、ドアtoホームで12分ですので、私の場合少しだけ時間がかかります。
（500さんとは別人です。念のため）

[507: 匿名さん]

>>506

9分の書き込みは、503さんでした。間違えました。
あっ、503さんも直接9分って言ってませんね（汗！）
すみません。ぐちゃぐちゃな書き込みになってしまいました。

[508: 匿名さん]

イオンのお客さんでも、知らない方なら丸見えでもそんなに気になりませんが、隣の部屋の方とかがイオンに行かれて、丸見えかと思うと恥ずかしいですね。

[509: 匿名さん]

色々考えると外環側の下の階が一番価値がありそうだか、まだ余ってるかな。一階あたりだと前向きに検討したいんだが。

[510: 匿名さん]

>>509
Ｂ棟はほとんど契約済みですが、表示用のため最安である１階のイオン側が残って
いるかもしれません。最終次に販売されると思いますが、倍率は高いでしょうね！

[511: 匿名さん]

９分は中途半端な距離なんですよね。
荷物があるときなどは、タクシーに乗る距離でもないし、
かと言って、荷物を持って歩くにはちょっと離れているし。
雨の日ならなおさらですよね。

[512: 契約済みさん]

９分と言っても、大体、男の人の早い歩き方ですから。小さい子供を連れて歩いたら、９分ではつきません。駅利用者の子供連れは、自転車使用となると思います。自転車を使うということは、やっぱり、遠いと思いますけど。工場前の２階の角部屋、なかなか売れませんね。入居が始まる前までには、売れるでしょう。外環の反対側に、島忠ホームセンターが、できてきてますね。

[513: 匿名さん]

>>512

駐輪場から自転車出して、また駐輪場に預けるとトントンか、かえて時間かかってしまうような気がするんですけど！
まさか、駅改札口前に自転車放置するとか･･･

[514: 匿名さん]

9分も歩くのやなら、引きこもりじゃん。
そりゃ近いのはいいことだけど、この距離でやってられないなら、他の物件でもスーパーが遠いとかで文句言うんだろうな。

[515: 匿名]

皆さんはイオンで買い物ざれているところを知人に見られても平気ですか？　
伊勢丹などデパートならいいですけど、イオンはちょっと恥ずかしいかな。。私だけ？

[516: 匿名さん]

平気です。
恥ずかしければ、わざわざ伊勢丹まで買い物しに行ってください。

[517: 匿名さん]

515さんは、相当な高級志向ですね。考えた事もなかったです。羨ましい

[518: 周辺住民さん]

イオン食品売り場等の閉店間際見切りセールは、行きずらいと思います。
うちは、セールが始まるまで売り場をうろうろし様子をみているので、同じマンションに常連さんがいると、気まずいですね。

[519: 匿名さん]

私もそうですね。
お寿司等を赤い割引きシールが貼られるまで待ってから買い、家に帰るとこっそりシールをはがして食卓に並べたりするので、人には見られたくないです。

[520: 匿名さん]

オハナ住民なら、そこまで気にする事ないよ。

[521: 匿名さん]

多分オハナはそんな人が多いのでは？
みんな一緒だよ。

[522: 匿名さん]

そうです！
近くに越したメリットを活かさないとね！！

[523: 匿名さん]

わ～い！みんな大好き！
オハナ大好き！イオン大好き！

[524: 匿名さん]

いよいよ残り30戸弱となりましたネ。今日もMR盛況。先着順だから、購入検討している人はMRへ急げ!

[525: 匿名さん]

消費税5％と8％では60万程度違う。私の月収の3ヶ月分...

[526: 匿名さん]

最終的にはローン減税でだいぶ戻って来るんじゃないんですか。

[527: 匿名さん]

入居まで半年以上あるのに、既に90％売れたんですね。やはり大した人気だわ。

[528: 匿名さん]

イオン改装してますね！
そして、無印良品が入るみたいです。これで浦和のパルコに行かなくても無印の商品が買える。
良かった！

[529: 入居予定さん]

>>528
嬉しい話じゃが、
ソースはどこかのぉ？

[530: 匿名]

＞＞529 店内に3月OPENって書いてありましたよ〜。
あと楽器屋とDHCも入るらしい。
今続々リニューアル閉店してるけど、後釜なに入るか楽しみです。
フランが消えたのは痛いが。

[531: 申込予定さん]

イオンのHPみてるけど、アイドルショップとかいうのはいらんなぁ…
改悪だわ…TSUTAYA入らないかなー

[532: 匿名さん]

オハナホームページの月次報告が出ないのはなぜ？
勢いがなくなった？

[533: 契約済みさん]

>>532

前回の月次報告読んでませんね!?
次回月次報告は、2月7日(金)と予告されてますよ！
明日です！

[534: 物件比較中さん]

ホームページの「大事なニュース」も今日７日なのに何も書かれていない。

[535: 物件比較中さん]

大事なニュースって何かと思ったら月次報告のことじゃないか。

[536: 匿名さん]

残りあと１９戸でしたね。来月の月次報告では「完売御礼」の勢いですね。引き渡し半年前での完売!

[537: 匿名さん]

確か1月完売目標でしたよね。さすがにペースが落ちましたかね。

[538: 匿名さん]

ここを選んだ方は正解だったと思います。オハナシリーズは気に入ってましたが、その中でもここが最良の物件と思います。売れるのは必然の結果でしょう。今思えば、最初にMRに行った時に決めれば良かったと後悔してます。上福岡は今一だし、シントコを見に行こうかと思っています。

[539: 匿名さん]

私の選択理由は、全棟真南向きのレイアウト、79％確保の自走式駐車場（屋根付き駐車）、
プライベートガーデン、トランクルーム付きが他のオハナに比較して気に入りました。
また近くのマンションに比較すると、一戸当たりの敷地面積が40㎡と大きく、90ｍ/分の
エレベータ4基などがさらに優れていました。（小さなことでは物干し３本）
シングルカラスや高速際など騒音など環境のネック項目もありましたが、小さな子供が
いない我が家では、イオンモール１分の方が大きなポイントになりました。

[540: 匿名さん]

小さなことでは、居間の物入れも新所沢にはないですね。

[541: 匿名さん]

まだ、1階の専用庭、駐車場付きってあるかな。かなり色々まわったけど、やっぱりここがいいと思ったんで、来週空いてるなら契約しに行きたいなと思ってますが、ないならショック受けそうなんでMR行きたくないんですが。

[542: 匿名さん]

電話でOK

[543: 匿名さん]

大雪の前日に、今住んでいるところの近くのイオンモールは、夕方６時過ぎにもう肉や魚はほとんど売り切れで何も買えなかったんですが、こちらはどんな感じだったのでしょうか。
ポイント５倍と雪の前日が重なって、みんな買いだめしたせいだと思いますが、
イオンモール徒歩一分でもそんな状態だったら安心できなそうで・・・。

[544: 契約済みさん]

大雪とポイント5倍が重なる日なんてそうそうないから
そんな心配は無用かと。

[545: 匿名さん]

>541さん
私が先月行った際はもうありませんでしたよ。
今選べるのはA棟の中層階の中部屋3LDK洋室タイプぐらいですかね。

[546: 匿名さん]

545さん、ありがとうございます。やっぱりないですかぁ。さすがにこんなに早く売れてしまうとは思わなくて、、、
本当に失敗しました。。

[547: 契約済みさん]

No.546さん

昨日契約しに行った時、
まだ一階の物件がありましたよ。電話してみてください。

[548: 匿名さん]

補足ですが、一階の専用庭、駐車場付きは完売で、専用庭のみ、庭無しの1階なら残っていたと思います。

[549: 匿名さん]

ありがとうございます。明日電話してみます。
できれば専用駐車場欲しかったですが、仕方ないですね