完売したとのことなので住民板を作成してみました。
契約者の方々で情報交換など出来たら良いな♪と思いますので、よろしくお願い致します。
検討板：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/261302/（携帯）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/261302/
公式URL：http://www.suma139.com
売主：株式会社プロヴァンスコーポレーション
施工会社：株式会社 長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社エステム管理サービス
所在地：兵庫県神戸市須磨区行幸町1丁目5-1番他
交通：山陽本線（JR神戸線）「須磨海浜公園」駅より徒歩5分
総戸数：139戸
【物件情報を一部追加しました 2013.9.12 管理担当】
[スレ作成日時]2013-09-11 21:10:05
オーシャンテラス須磨海浜公園〔契約済、入居予定者専用〕
| No.1 |
by ゆうあママ 2013-09-12 03:00:53
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削除依頼
契約済みです。よろしくお願いします。
オプション、いろいろ迷い中です。 フローリングは全部屋、こどもが汚しても水ぶきでき るようにお願いしようと思っていますが、高いですね…。 でも、ワックスがけは大変だし、ゴミを巻き込み、固まるとそのゴミはとれなくなるため、実家のフローリングがあちこちホコリが固められているのを見ると、１０年と長持ちのフロアマニキュアは魅力です。 カップボードもお願いするつもりです。 コンロ横のメラウォールも、油がとんでも楽に掃除できるようにつける予定です。 それくらいでしょうか･･･。 エコカラットは高いのであきらめました。 除湿機を使ったほうが機能は上かと･･･。 みなさんは、どういったオプションを申し込みされましたか？ |
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|---|---|---|
| No.2 |
私も契約済みです。よろしくお願いします。
オプション会ではフローリングコーティングやエコカラットなど参考程度に見積りしていただき総額100万超えました。 オプション会は高いので申し込まず、専門業者に見積りを取っています。 私は総合建設業で現場監督をしており、土木部ですが建築の人に業者を紹介してもらいエコカラットは半額以上で出来るみたいです。 フローリングコーティングはｲﾝﾀｰﾈｯﾄで業者を探し５社ぐらいに見積りを取りました。 どの業者も安く、ほとんど水廻りコーティングもｻｰﾋﾞｽで付いてきますのでお得です。 いろいろ他に見積りをとってみても良いと思います。 |
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| No.3 |
やはりあちこちに見積もりをとるのがお安くあがりそうですね。KAZさま、参考になりました。
私も他に見積もりをとってみようと思います。 ただ、外部にお願いする場合って、引き渡し後に個別で行うことになるのでしょうか･･･。 引き渡し時に完成しているのが理想ですが、そのあたりも考えないといけないですね･･･。 |
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| No.4 |
こんにちは。
検討板を勝手に閉めてしまって良かったのか、ちょっと不安ですが…実は管理担当の方が閉めるのを待つべきだったのかな？っと今更ながらドキドキしています(^_^;) しゃしゃり出た行為でしたらスミマセン(>_<) オプション悩みますよね。 我が家もオプション会で申し込んだもののキャンセルして業者さんにお願いすることにした物もチラホラ…。 我が家も幼い子供がいるのでフロアコーティングを全部屋お願いしました。 入居後だとゴミとか入るかなと思い、こちらはオプションにて。 でも、鍵受け取り後と引っ越しまでに期間があれば外部業者さんにお願いしても問題なのかな？っとも思います。 |
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| No.5 |
ラクな方はやはりオプション会で注文し鍵引渡し時には全て完成しているのが理想的ですね。
私も本当はそれが良かったです。。笑 まぁ各業者には内覧会時に下見をしてもらい、鍵引渡し～入居までの間にフローリング・水廻り・玄関大理石のコーティング、エコカラット、カーテン、エアコンを全て完成させるつもりです。 いろいろ決める事がいっぱいありますが、頑張りましょう。 |
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| No.6 |
9月10日のSUUMOに「資産価値ランキング」と言う特集記事があります。
「資産価値が落ちにくい上位30街」の阪神間・神戸エリア見ますと、 １位が岡本、次に三宮、芦屋川、元町と続き、５位に須磨海浜公園とあります。以下摂津本山、甲子園、武庫之荘、灘、芦屋、西宮と30位まで並びます。 どういう選び方なのかわかりませんが、とりあえず悪い気はしませんね。 |
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| No.7 |
はじめまして、入居予定者です。
須磨海浜公園は資産価値が落ちにくいで5位ですか。少し驚きました。 水族園は近くにあって松林と海岸も目の前だからワクワク感はありますよね。 個人的にはフラットで駅まで5分なのが嬉しいです。今の住んでる場所は坂がかなりきつくて・・・ 私は子供の時に神戸に住んでいましたのでまたここに戻れて本当に嬉しいです。 今後とも宜しくお願いします。 |
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| No.8 |
内覧会の時に業者にもいっしょに下見をしてもらうって、なるほどーと感心しました！
資産価値、阪神・神戸エリアで第5位！？ 嬉しいです♪ 今現在、購入マンションから徒歩10分以内のところに賃貸で住んでいて、須磨海浜公園駅ができてからは本当に便利になり、マンション購入を決めました♪ この掲示板でみなさんのお話聞いていると、買って正解だったなかなー、と、安心しました♪ |
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| No.9 |
こんばんわ。皆さんはローンはどちらで組まれますか？提携先の銀行でしょうか？どうしようか思案中です。
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| No.10 |
これですね。置いておきますm(_ _)m
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| No.11 |
連投ですm(_ _)m
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| No.12 |
うーん、PBRも素直に嬉しいですがやはり、ローンをどこにするか悩みます。実行来年3月だしなー。
銀行の方に聞きましたけど、今はミックスの方が5割いると聞きました。 悩みます（＞＜） |
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| No.13 |
契約済みの者です。
初めまして！よろしくお願い致します！ 入居が楽しみで仕方がないです♪ さっそくですが、水道水の事です。 私はマンションに住むのも初めてでうまれてからずっと大阪在住です。 マンションに住まれてる方は水道水に浄水器を付けている方が多いとか・・・？ もしくは、最近よく耳にするア○アクララなどを設置しているとか・・・？ そう言う対策はするべきなのでしょうか？ |
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| No.14 |
最近のマンションは蛇口一体型浄水器となっているため、浄水カートリッジを取り付けるだけ(カートリッジは別売)で浄水できます。
オーシャンテラスはタカギの製品だと思いますので、4ヶ月に一回カートリッジ交換で定期購入で3000円ちょっとだと思います。 ア○アクララとかはちょっと値段も高いですし、置場に困りますので、私は蛇口一体型浄水器を使っています。 |
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| No.15 |
最近の工事の進み具合はどうですかね。
だいぶ出来てますかね。 |
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| No.16 |
私は近くのマンションに住んでいますが、そのまま水道水を沸騰させたものを使用しています。水道会社からも、神戸の水は安心して飲めますと案内があります。マックスバリューやライフなどで、無料の水をたくさんもらって帰る人も多いと思います。
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| No.17 |
色々と話題になった入口前の歩道ができ上がったみたいですので、以前の写真と比べてみました。
ビフォア（2013年3月） 
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| No.18 |
○バス停が移動された。
○歩道橋の下端が数十センチ短くなり、そのため歩道が少し盛り上がった。 アフター（2013年9月） 
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| No.19 |
これ見ると駐車場の出入り口の幅は割と狭いですね。
夜は通行人の方に気をつけて出入りしないと事故の元かも。 ライトとかつけてくれると助かるんだけどなー。 |
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| No.20 |
換気扇のフィルターってどうされますか？
インテリアオプション会の時に担当してくださった方は、これは自分の家でもつけててすごくいい！とおっしゃってたけど、結局申し込んでないままなのを思いだしました。 交換用のが意外と高くて、とりあえずはみおくったんですが… |
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| No.21 |
最近、須磨に行けてないですが工事はすすんでますか？
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| No.22 |
11月4日、須磨ケーブル下の2号線から見えました。
まん中へんの鼠色の四角いやつが現場です。 15階まで骨組み出来たみたいですよ。 
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| No.23 |
22さん、どうもありがとうございます。
大きいですねー。日にちが経つのも早いもので、入居に向けて色々と準備を始めてもいいかもですね。 ありがとうございました。 |
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| No.24 |
駐車場の抽選はまだですかね？
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| No.25 |
換気扇フィルターはうちは頼みました。
何もしない期間が長いので弛んできそうです。 |
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| No.26 |
実家が近所なので写真撮ってきました。
もう見た目は完成ですね。 
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| No.27 |
北西側からも。
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| No.28 |
写真ありがとうございます。
自分も今日、見てきました。 ブルーと白の基調でマリンっぽい感じでよかったですよ。 裏側から見ると、けっこう豪華な印象がありました。 もうすぐですね。 |
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| No.29 |
写真ありがとうございます。
キレイですね。とても楽しみです。 うちはオプションなど特に頼んでいないので、大丈夫かなぁと少し不安ではありますが。 駐車場の抽選が気になります。 はやく引っ越しして、落ち着いた生活が過ごしたいです。 ご近所のみなさんとも、ベタベタしたお付き合いではなく、気持ち良くお付き合いできればと思っています。 様々な書き込みをみる限り、良い方々が多そうで安心です。また情報などあれば教えていただきたいです。 よろしくお願いします |
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| No.30 |
今日、近くまで行ってきたので。
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| No.31 |
駐車場もだいぶ出来ていました。
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| No.32 |
あの辺り、お店が少ないですね。
これから増えていって欲しいですね。 ファストフード店やファミレス、 あと本屋さんがあれば生活が充実するだろうな…。 あと、欲を言えばドラッグストアも！ よろしくお願いしまーす（笑） |
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| No.33 |
32さん
ファーストフードはマクドが鷹中の南側、ファミレスは須磨浦公園か離宮公園の横、本屋は月見山駅あたり、ドラッグストアは須磨駅前にあったきがします。変ってたらすみません。 ファミレスは少し遠いですね。 |
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| No.34 |
あの辺りは神戸市の近隣商業地域（近隣住宅地の住民のための店舗、事務所などの利便の増進を測る地域）に区分されているようですね。将来ますます住みよい街になることを期待しましょう。
私はペットを飼っていますので、ペットサロンが近くに出来てくれると大変有難いです。 |
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| No.35 |
住みやすい街になってほしいですね。
みなさんローンはどうされましたか？ ただただ書類が送られてくるだけで、何の説明もなく不安しかありません。 情報があれば教えてください。 |
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| No.36 |
>>35さん
提携ローンで組んでるのでしたら、2/15・16のシーパルでの入居説明会の時に銀行の方がいらっしゃるので、契約になるはずです。その時に金利の選択もするのではないでしょうか。（金消契約） 自分で銀行を探して住宅ローンを組む方は説明会の時ではなくて、個別でする場合もあるのではないでしょうか。 確実ではないですが、こんな感じと思います。 心配なさらなくても良いと思いますよ。 |
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| No.37 |
今日、HPを見たところキャンセルが２邸発生しているようです。
早く、購入者が決まるといいのですが。 |
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| No.38 |
本当ですね・・・
まさかまたＨＰが復活するとは思いませんでした・・・散々、昔に見てたので懐かしいですけど。 どのような事情か察する事はできませんが、住宅というのはなかなか分からないものですね。 また完売になればいいですね。 |
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| No.39 |
どこの間取りなんでしょうか。
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| No.40 |
Ｆ＆Ｉと思われます。
最近ではお隣さんも中古で数個、売り出しがあり、少し離れた古川町のマンションやＪＲ須磨近くでも出てますね。 新築では塩屋や明石に物件が出ており、海というシーンにこだわるなら、消費者は選択肢が増えそうです。 |
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| No.41 |
今日、内覧会に行ってきました。
内覧業者さんの依頼をして部屋の隅々までﾁｪｯｸしていただきました。 特に大きな問題はなかったみたいですが、とにかく部屋の汚れが多かったのと、 長谷工さんが事前に点検して汚れやキズのﾁｪｯｸをしてテープを貼ってたみたいですが、そのまま放置なんて箇所が数箇所ありました。 とりあえず、引越しが楽しみです。 |
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| No.42 |
部屋の汚れは多かったですねー
結構いろいろありました。 ちゃんと治してくれるのかな・・・ |
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| No.43 |
他の方の書き込み通り汚れが多かったです。すぐに取れそうな汚れっぽいですが…。
あとはサッシが重かったりふすまが垂直でなさそうな気がしたので改善要求をしてきました。 内覧も1時間程度で…と言われたものの、1時間半程かけてゆっくり見させてもらい、 あとで採寸の時間も取っていただいたので満足しました。 |
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| No.44 |
内覧会、おつかれさまでした。
細々した指摘はしましたが 我が家も大きな問題はありませんでした。 それにしても、リビングからの海景色には 圧倒されました。 モデルルームのイメージ写真通りでした！ |
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| No.45 |
内覧会お疲れ様でした。汚れ多かったですね。
高い買い物なので、妥協せず申告しました。 キャンセル物件HPにUPされてますね。 どちらとも2階部分…歩道橋の位置が原因でしょうか。 確かにあそこ丸見えですもんね。 通行人と会話できるレベル。考え物です…。 おもいきってゲストルームにしていただけると有難い。 |
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| No.46 |
Fタイプ2階なら多少足音が響いても問題ありませんね。スポーツジム化を激しく希望します。会社帰りに一汗流せるなんて最高ではありませんか。メタボリック対策に是非お願いしたいものです。
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| No.47 |
説明会は慌ただしく済んでしまい、内覧会も、しっかりチェックするつもりが、ベランダから海眺めてえーなーと思っている間に終わってしまいました。
機械式駐車場は、慣れるまでは苦労しそうです。 自分の車こするのは仕方ないとして、駐車場をつぶさないようにしませんと。 一応対物入ってますけれど、、。 |
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| No.48 |
キャンセル物件に関して、シーパル須磨での説明会の時にコソっとキャンセルの訳聞いてみたら
「お客様のローンの問題」って言ってたけど… 両方とも2階なんだったら歩道橋からの目線とか少なからず関係ありそうですね… 問い合わせはたくさん来てますとか言ってたけど 本当なのかなあ |
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| No.49 |
詮索しても仕方ないし、それについてあれこれ言っても仕方ない。
自分の持ち物じゃないんですから。 もっと言えば、そこの近くにお住まいの方もいらっしゃるわけです。 そういう事も踏まえてあげたらと思いますよ。 |
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| No.50 |
内覧会お疲れ様でした。
他の方同様、うちの部屋も汚れがめだってキリがありませんでした。 1時間では足りないところでした。 廊下に穴があいていたりとイロイロ改善要求はお願いしました。 入居前なのにバルコニーのサビには少し残念でしたがこれから先きってもきれないものですよね。 私どもの部屋は国道沿いではないので海は一望できません。 しかし、のぞき込むと海も山も見えます。 入居作業は大変でしょうが楽しみですね。 |
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| No.51 |
内覧会、お疲れ様です。
同じく室内の汚れが目立ちました。 入り口から結構汚れてたんで、いきなりヘコんじゃいましたけど（笑） 当方も西向きです！眺望は大して望めませんけど海に歩いていけるから本当楽しみです。 21日に須磨寺のお大師さんに行ってたんですが、街道にお店が並んでてかなり楽しかったです。 毎月20日と21日は賑やかになるそうなのでオススメです。 |
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| No.52 |
また、完売したようですね。
よかったです。 |
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| No.53 |
祝、完売。
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| No.54 |
完売決まって良かったですね。
室内は皆さんと同じ様に、汚れが目立ちました。 駐車場は車の出し入れに時間がかかりそうなので、通勤時間帯は余裕をもった方が良さそうですね。 |
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| No.55 |
みんな汚れが目立つって言ってるなー。
自分も色々指摘したら、長谷工の人に露骨に面倒くさそうにされたけど、ありゃいかんと思いますよ。 再内覧会では、キッチリしといて欲しい。 |
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| No.56 |
確認会行かれた方、どうでしたか？
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| No.57 |
見える箇所はかなり改善されてましたよ。
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| No.58 |
確認会行ってきました。
指摘していた箇所は綺麗になっていました。 フローリングの傷は張り替えたようですし、クロスは指摘していた箇所がわからないぐらい綺麗でした。 その他の木屑等々の細かいゴミは引越し前に掃除機をかけて対処しようかと思います。 あと、風呂場窓の設計変更があるようで、浴槽に蓋をした状態では窓の高さが低く小さい子供が転落する恐れがある、ということで鍵付きのストッパーがつくそうです。 しかし、再度、トイレに籠ってみたらウォシュレットの電源コードとアース線が邪魔だな〜と思いました。 |
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| No.59 |
再内覧お疲れ様でした。
私も8日再内覧行ってきました。 指摘箇所はまあまあ綺麗になってはいましたが フローリングについてはまだ汚れが目立っていたり 壁紙に新たにめくれがあったりとで今度また再々内覧 に行く予定です。 以前内覧業者さんが言ってましたが、部屋の汚さとか雑さとかは現場の監督さんによって良かったり悪かったりがあると言ってました。 |
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| No.60 |
再確認、行ってきました〜
指摘箇所の8割方は改善されてなくて、ガッカリです。 無事、希望日に入居出来るのか心配です… ところで、入居予定の皆様に質問ですが、 共有部分である外付けの階段の防水塗料が塗られていない点や、 階段全体に防水のシートが掛けられていないことは、気になりませんか？ 私は完全にコストカットとしか思えませんでした。 海辺ということもあり、すぐにサビてしまうと思うのですが、 長谷工へ本件につき、指摘された方はいらっしゃいますか？ 入居後に改修を行う場合は自分達で修繕費からまかなわなければなりませんが、 皆様はどうお考えでしょうか… 角部屋の方は家の真ん前なので、すごく気になるかと思うのですが(>_<) |
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| No.61 |
どちらかと言いますと、このような指摘は長谷工に言っても仕方ないんですよ。
あくまでも売主の指示通りに施工しているだけであって。 気になるのでデベに聞いてみますか。 |
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| No.62 |
売主は日商エステムでしょうか？
施工の際の仕様書等は見せてもらえないんですかね？ 共用部分とはいえ、大切な家の一部です。 言っても仕方ない…で終わりたくありません(；ω；) |
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| No.63 |
こういう設計や、コストうんぬんって案件はデベの良心によりますからね。
現状がすべてであって、施工ミスではないんですよ。 出来ることはまず、デベに事実かどうか確かめることが大事です。 仮に事実だとしたら、なぜそのような設計にしたのか？を聞く。 自分も担当の方に聞いてみますけども。 |
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| No.64 |
私の方で確認しましたが、塩害対策済みとのことでした。
気になるようでしたら、ご自身でまた確認してみてください。 |
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| No.65 |
昨日、再再確認行ってきました。
外階段、防水塗装されていました。 階段の側面についてはこれから…だそですが。 塩害対策済みって、、、 きっと何度も指摘した結果でしょうね(>_<) 普通なら一気にするでしょうし（ーー；） 今回の件につき、デベの方へ確認までして頂き、 本当にありがとうございました。 これで階段をみる度、がっかりすることは無さそうです。 |
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| No.66 |
>>65さん
お疲れ様でした。 お礼には及びません。階段の件、良かったですね。 気になることは売主さんに遠慮せず聞けば、いいですよ！ 自分もさんざん、面倒な事を言ってきてますのでご安心ください（笑） 入居すれば、今後とも宜しくお願いします。 |
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| No.67 |
入居しました。
みなさん、よろしくお願いいたします。 ショックだったのは、新しく購入した冷蔵庫が入らなかったことです。冷蔵庫スペースは十分なのに、キッチンの入り口が狭くて入れられず…。 運んでくださった業者さん、その日だけでオーシャンテラス４軒に冷蔵庫を運んでいて、うち含め3軒で入らなかったそうです。みなさん、キッチンの冷蔵庫スペースは十分なのに…だったそうです。 これから引っ越しの方、ご注意ください。冷蔵庫は幅68.5センチまでが無難です。 それにしても、設計の段階で、搬入のことまったく考慮されてなかったとしか思えません。アルコーブの門扉も内覧会後、二転三転しましたし…。 |
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| No.68 |
マジですか・・・
68.5幅だと、冷蔵庫は601L以上は絶望ですね・・・ どうしたらいいのか・・・ 設計士何考えて設計したんでしょうね。 ファミリーマンションなのに。 |
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| No.69 |
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| No.70 |
入らなかったのは幅75センチの冷蔵庫（日立の620ℓ）です。
エレベーターも梱包はずしてギリギリ入るかどうか…だと言われました。 エレベーターのサイズは営業担当の方に確認して大丈夫だと思っていたのですが、左右に手すりがついていて、そのことを計算に入れていませんでした。 梱包外してギリギリ乗せることはできるが、サイドに傷がつく、もしくは当たってへこむことがあるかもしれない。それでもいいですか？と業者の方から確認がありました。 最悪、傷がついてもいいから運んでほしかったのですが、結局、キッチンの入り口の幅が狭く、無理と判断されてしまいました。 冷蔵庫スペースに合わせて購入して入れられないとは想定外でした。 |
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| No.71 |
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| No.72 |
>>70さん
情報ありがとうございます。 びっくりしたんですが、うちと一緒の冷蔵庫だと思います。 日立の真空チルドの620Lなんですが。 同じく、落ち込んでしまいます。 どうしよう。 こんな事が頻発してるんなんて、ひど過ぎる。 |
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| No.73 |
うちも同じ620lの冷蔵庫です！
入り口などの全ての採寸をして電気屋さんで話をつけたので入らない場合は全て向こうが責任をとってくれます…が！ 確かに！ 冷蔵庫の設置場所の幅とは違い…運搬や通り道の幅が狭すぎますよね。 エレベーターの狭さには正直驚きました。 |
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| No.74 |
同じような方がいらしたんですね。
うちはパナソニックの608Lだったかな? 玄関の辺りで無理ですと言われました(涙) ショックでした… なんにせよ、無事新しい新居に住めて嬉しいです。 皆さん宜しくお願いしますm(__)m |
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| No.75 |
もう中古で出てる。転売のようで買ったときの値段よりも高い。
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| No.76 |
やっぱり、冷蔵庫は600Lを超えると難しいみたいですね。
我が家も、ドアの付近で言われました。 テンション下がります。 |
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| No.77 |
入居開始しました。
住民の方々、よろしくお願い申し上げます。 うちの冷蔵庫はリビングの扉で通らなかったですが、和室を通って入れてもらいました。 |
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| No.78 |
冷蔵庫トラブル多いようですね。
うちもドアノブが邪魔で入りませんと言われましたが、違う作業員が運んだら見事に通りました。 サカイ引越しセンターにお願いしたのですが、鈍臭い作業員多くて驚きました。もう二度と頼みません。 |
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| No.79 |
良かった点 防音が心配だったけど、全然聞こえなくて嬉しい。
残念な点 車の出し入れが、かなり難しいです。 |
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| No.80 |
電車通勤、通学の方に質問です。
通学でJRを使用する場合、駅からマンションまでのルートはどのようにしていますか？うちは高校生の娘がいるのですが、夜道が暗くて人通りも少ないため、毎晩とても心配です。 |
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| No.81 |
マンションの正面玄関を利用してます
道路を渡るまでは、線路沿いの道を歩いてます 同じ電車を利用した人で、近隣マンションに帰る人が歩いてることが多いので一人ぼっちってことはあまりないです 今のところ…ですが 暗くなると少し心配ですね |
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| No.82 |
私の駅までのルートは、まずは正面玄関を出て2号線沿いの歩道を大阪方面へ歩きます。
途中でローソンを過ぎたあたりから、左に曲がって真っ直ぐに駅へ向かいます。 この往復路が、夜でも比較的に人が多く目に付きやすいのでオススメです。 |
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| No.83 |
冷蔵庫の事ですが620が入らないのは玄関がですか？
それとも、キッチンのマグチが狭いからですか？ 教えて下さい |
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| No.84 |
通勤ルートですが、朝はエレベーター降りて右直で、プチ公園ショートカットしてのマンション北側の道を通ります。
帰りもほぼ同じですがポストチェックのために正面玄関へ回ってます。 |
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| No.85 |
上の階の音がかなり響く
自分も下に気を使うよ |
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| No.86 |
＞80さん
私の駅までのルートは、マンションの正面玄関から出て左に曲がり信号を渡ってからまた左に曲がり高架下手前を右に曲がって信号まで歩くし感じです。(分かりにくくてスミマセン)。 私は通勤・通学時間帯と少し時間がズレての出勤・早めの帰宅なのでその時間帯の人通りのことは分かりませんが、このルートだと日中でも人通りはあまり多いとは言い難いので親御さんとしましては心配ですよね…。 ＞85さん 私は日中家に居ることが少ないからか特に上階の音は気になりません。っというか、真上のご家庭は小さなお子様がいらっしゃるのですが、全くと言っても良いくらい音が聞こえないです。 しかし、やはり我が家にも小さい子供がいるので効果は分かりませんが、防音マットを敷いたりして対応しつつも気を使いながら生活をしております。 ちなみに、参考までにお聞きしたいのですが、どのような音が主に響いていらっしゃいますか？ 他のマンションスレッドを見ると掃除機の音や扉の開け閉めの音が響きやすいようですが… |
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| No.87 |
>>86さん
真上のご家庭は小さなお子様がいらっしゃるようです。 音が響いたり聞こえる場所は、ダイニング近くだけで、他はほぼ聞こえないです。 音の性質は、扉の開け閉めがかなり響きますね。頻繁に聞こえます。 あとは、ドンドンとしたカカト歩きでしょうか。 掃除機は聞こえません。 我が家はまだ家具をあまり置いてないので余計に聞こえるかもしれません。 注意するのも大げさな気もするので、気にはしないようにしてるのですが。 |
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| No.88 |
＞87さん
86です。ご丁寧にどうも有難うございます。 小さいお子様がいらっしゃるという書き込みで｢まさか、うちでは！？｣っとドキッとしてしまいました(^^;) 我が家は家の中の扉はお風呂場と窓以外開けっ放しなので、87さんの真上のお宅では無さそうで少し安心しましたが、隣家や上下階にご迷惑をおかけする可能性は多々あるので注意は怠らないように気を付けたいと思います。 |
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| No.89 |
上下もお隣もすでに入居されておられるけど、
まったく音が聞こえません。 気を遣ってくださっているのであれば、 本当に感謝します。 我が家は大人二人なので騒がしくはしていないとは思いますが、 洗濯機や掃除機、食洗機、ディスポーザーなどの音が 響いていないか、気にはなっています。 これらの音が聞こえることありますか？ |
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| No.90 |
両隣のお家と下のお家の方は全く聞こえません。無人かと思われるくらいです。
ただ、上階はどんなスラブ厚のマンションでも、住んでる方の、過ごし方次第で音が響いたりはするようなので過信して はいけないそうです。 我が家では、上階で扉を思いっきり勢いつけてやられると、やっぱり音はします。 あとは、夜に叩きつけるようなカカト歩きも響きますね。 こういう音は重量衝撃音と呼ぶらしく、決して神経質な方じゃないんですけど、ずっしりと低音でこちらに効いてきます ので悩ましいです。 重量衝撃音だけは、防ぐには住んでる方のモラルに頼るしかないようで、こちらで防音シートなど張っても重量衝撃音に は意味ないそうです。 洗濯機や、ディスポーザー、食洗機などは全然聞こえませんよ。 色々ありますけど、良いマンションだと思ってますｗ また色々と教えてくださいね。 |
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| No.91 |
マンションとは関係ありませんが、神戸大丸で５／１～５／６の期間中に２０１４洋菓子フェスタが開催されますよ。
だいぶ混みますが、お勧めですよ。 |
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| No.92 |
みなさん、ダンボールの処分はどうされてますか？
引越し時のものは、引越し業者の方が回収に来てくださいましたが その後、家具、家電など購入した商品のダンボールがあります。 管理人さんにお伺いすればいいんでしょうが 昼間は仕事で不在にしているのでなかなか機会がなく…。 |
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| No.93 |
>>92
基本的に神戸市は段ボールはそのままムリと聞きました。 管理人さんに聞くと、裁断して燃えるゴミの袋に入れば出したら良いですと回答もらいました。 でも、量があるとその方法では面倒でもあるし、難しいと思います。 車で5分の場所に「ナナファーム」という道の駅のようなスーパーがあります。 そこの駐車場のスペースに掘っ建て小屋みたいな物があって、持ち込みでただで段ボールを 引き取ってくれます。 |
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| No.94 |
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| No.95 |
ナナファームで引き取ってくださるんですね。いい情報ありがとうございます。持って行ってみます。
ナナファーム、野菜やお魚が新鮮でいいですよね。 ゴミ置き場の大量の段ボール、確かに見ました。あれは業者と話つけて置いてるのかな？と思ったんですが… |
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| No.96 |
***注意してください***
最近、訪問販売業者が増えてます。 隣家の水道メーターの点検？などを称して、作業服姿でインターホン鳴らしてきます。 管理人さんが帰ってからも多いです。 一番良いのは、インターホンに出ないか出ても毅然と断る。 万一、入れてしまって契約などしてしまった場合は「クーリングオフ」が最強です。 しつこく、居座られたり、強引な行為があれば「110番」でお願いします。 訪問業者は話をするだけ無駄です。 |
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| No.97 |
訪問販売業者が増えているのですね…。
ここは玄関先にもインターフォン用カメラがあるので安易に出てしまう心配も少ないですが、気を付けたいと思います。 ところで、上でも少し話題になっていますが、ゴミ捨て場の段ボール…今朝見てみたら、ゴミ捨て場に｢古着｣｢段ボール｣｢新聞｣｢雑誌｣というような分別場所を示す黄色の紙が貼ってあったのですが、何か御存知の方いらっしゃいますか？ マンション公認でゴミ捨て場にそれらの物を捨てても良いということになったのかな…？でも、それならば掲示板などに貼り紙があるはずですよね。 |
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| No.98 |
それって神戸市のゴミ回収ではなく、業者が古紙や古着を、月に1か2度回収しにくる分だと思います。
指定日の朝に出さないといけないはずです。 |
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| No.99 |
少し前にエントランスで怪しい男性が、どこかのお宅のインターフォンを鳴らしてましたけど、
そこの住人の方に簡単に、撃退されてたのには笑いました。 私はすぐ後ろにいたんですが、エントランスに入ったらその男性も一緒に入ってくるかもしれ ないと思ったんで、ポスト横の扉を使って入りました。 |
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| No.100 |
＞98さん
コメント有難うございます。 神戸市ではなく業者さんへのお願いなのだろうということは何と無く察しはついていたのですが、書き方が悪くて申し訳ありません。 どちらかのお宅が個人的に業者さんにお願いをして引き取ってもらう契約(？)をしたのか、それともマンションの住人の皆があの場所に段ボール等を置いても良いのか…という点が気になった次第であります。 前者(個人的に)なら、マンションのゴミ捨て場をある意味私物化しているようにも感じるし、黄色の分別場所を示す紙を見るとマンションの住人皆が利用しても良い場所にも感じるし…。 しかしながら、そのような(業者回収が行われる)旨を知らせる貼り紙などは見当たらないし…っと、疑問に思い質問させて頂きました。 もし、住民の皆さんが利用できるのであれば、いつが回収日なのかの告知も必要ですよね？ 何か情報をお持ちの方がいらっしゃいましたら、教えて頂けたら幸いです。 また、私も管理人さんにお会いした時にでも聞いてみます。 |
|
| No.101 |
段ボールなどの資源ごみについて。
先週末くらいに管理人さんにお尋ねしたところ、潰して纏めてくれるなら出してもらって構わない、とのこご回答でした。 現在は、ある程度たまったら業者を呼んで回収してもらっているようです。 管理人さん主導なのか、管理会社さん主導なのか、また正確な頻度などはわかりませんが、車もない非力世帯にはありがたいお話です。 お引越しの段ボールは引っ越し業者さんに引き取ってもらうにしても、その後に買い足したものも結構ありますものね…。 ちなみに、小さいものや薄いものは、細かくちぎって燃えるゴミにしてもいいそうです。 大抵の神戸市のマンションでは、管理組合と市の委託業者が契約して、決められたサイクルで回収を行っています。 しかし、新築分譲マンションではまだ管理組合が組織されていませんのでこの契約を結ぶことができず、かといって引っ越し後で段ボールの多い時期でもあるため、現在は暫定的に「たまったら回収」の方式を採っているんじゃないでしょうか。 あくまで暫定処置なので、大量に捨てる前にはやはり一言、管理人さんに声をかけるのがいいかもしれませんね。 最初の総会が開かれ、マンションの住民で組織する管理組合がたちあがるまでは、諸々暫定的なやりかたしかできません。掲示板での告知も、本来は「掲示板の運用方法」を誰かが決めるまで使用できないものです。今はおそらく、基本的に「よかれと思って」で運用されていると思いますので、わからないことは管理人さんか管理会社さんに聞いてみるのがいいと思いますよ。1階のエレベータ横に電話連絡先が張り出してありましたので、お勤めの方には電話がおすすめです。 |
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| No.102 |
エントランスのサカイ引越しセンターの青いやつ、いい加減剥がして欲しい。汚らしい。
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| No.103 |
もうほぼ引越し終わってると思うので、エントランスとエレベーターの養生は撤去してほしいですね。
どちらに言えばいいでしょうかね？ |
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| No.104 |
今日？昨日になりますかね？
引越し業者さんが包装をはがしてましたよー。 そのせいなのかは分かりませんが、ウラの出入り口が外側から鍵なしで開いた気がしました。 |
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| No.105 |
サカイの養生がなくなってすっきりしましたね。
デザイン監修した方のブログを見つけました。 http://ameblo.jp/inter-bunjo/entry-11829342691.html リゾート感を出しつつ、コスト下げるため苦労してくださったご様子です。感謝です。 |
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| No.106 |
本当だ！エントランスホールは贅沢にもホテル仕様のエアコンらしい。
http://ameblo.jp/inter-bunjo/theme-10047729406.html |
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| No.107 |
エントランスでキーをかざせば自動的にエレベーターが1Fに降りてくるって説明聞きましたけど、今ってそうなってないですよね？
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| No.108 |
コンシェルジュカウンターのごちゃごちゃ感が何とも言えません。もう少し綺麗に出来ないものか…。鍵の開けっ放しも頻繁にありますよね。あまりにも酷い管理状況。エレベーター前のモニターは一体何なのか。
掃除ももう少し徹底的にして欲しい。鍵穴のシールも全部剥がしたらいいのに…美的感覚が皆無なのでしょうか。残念すぎます。 |
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| No.109 |
〉107さん
私も思いました…。 降りてもきていないし，普通に乗れるのでエレベーターの鍵をかざす部分はただの飾りですよね。 それなら駐車場側から入るドアの所に鍵をかざして自動であくようにしてもらいたかったかな…。 なにぶんいつも荷物が多いのにあのドアの重さはちょっと辛いです。 |
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| No.110 |
クリーニング店はどこを利用されていますか？
近所に何軒かありますが、どちらも７時くらいまでで 共働きなので平日の受け取りが難しいです。 ８時までのマックスバリューが、かろうじて間に合うかなというカンジで。 週末に預けて次の週末に取りに行ってしのいでいますが、 急ぎのときが出てきたら、困るなあと思っています。 もう少し遅くまで空いているか、できあがったものを配達して 宅配ロッカーに入れておいてくださるお店があればいいんですが、 ご存知ないでしょうか？ |
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| No.111 |
クリーニング店ですけど、入居時に宅配ＢＯＸの暗証番号が記載されている黄色の紙が入ったＡ４サイズの書類があると思います。
コンシェルジュ宅配サービスの１つに２４ｈ受付ＯＫの宅配クリーニングサービスがあるので問い合わせしてみたらどうでしょうか？ 預ける、受け取りも宅配ＢＯＸで済むはずですよ。 料金は使用していませんので、高いのかどうかはわかりません。 |
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| No.112 |
ベランダでタバコ吸ってる方がいらっしゃるようで、ものすごくタバコくさくてベランダの窓開けていられない時があるんです。このマンションてベランダでタバコOKでしたっけ？でもベランダで洗濯物干していてもタバコの煙が流れてきたら匂いもつきますしイヤですよね。皆さんはどう思われますか？
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| No.113 |
タバコの煙は困ります。
タバコ遠慮して欲しいとは言えませんが、迷惑かけない配慮して欲しい、と言いたいです。 |
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| No.114 |
110です
111さん、ありがとうございます そういうサービスあったんですね。見たら、一緒に料金表も入ってました。 安くはないけど、高すぎる感じでもないので一度利用してみようと思います。 |
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| No.115 |
駐車場待ってる時でもそこで、喫煙している人はいますよ。
注意するべきかどうか考えても、やはり自分には出来ませんでした。 |
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| No.116 |
タバコを吸う方に吸わないでとはなかなか言えませんが、マンション内でのモラルはきちんとしていただきたいですよね。
ましてやポイ捨てがとりあげられてると言うのはいかがなものかと思います。 常識にかけてますね。 同じ住民として恥ずかしいです。 その方1人のおかげでマンション住民全体がイメージ悪くなりますからね。 大人なんですからルールは最低限守るべきだと思います。 |
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| No.117 |
私は喫煙者ですけどタバコ問題はどこのマンションでもありますよね。私もとても気をつけてたばこは吸っています。家の中では絶対に禁煙なのでベランダか廊下しかないんですよねー。
でもベランダとかの問題もよく聞きますし、実際のところどこで吸えばいいか困ってしまいます。 喫煙者の希望としてはやはり喫煙ルーム的な場所があれば嬉しいですね。喫煙者同士のコミュニケーションもとれますしね。 まぁ、どちらにしてもマナーを守って喫煙します。 |
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| No.118 |
私も洗濯物を干していてタバコの臭いを感じたことがあります。
正直、洗濯物に臭いが移らないかとか心配で嫌ですね。 それ以前に、入居前に頂いた管理規約集(？)にて、バルコニーでの喫煙は｢禁止事項｣に入っていたと思うのですが… |
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| No.119 |
ベランダでBBQしてる感じの人いました…
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| No.120 |
それはきつい。
周りの住民の人がかわいそう。 |
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| No.121 |
ああ、今、めっちゃバルコニーからタバコの煙が匂いが入ってきます。バルコニーから夜景を見ながらタバコを吸うのって、喫煙者にはきっとホッと一息なのでしょうね。でもうちは煙が流れてきて部屋にタバコくさい空気が流れてきて大迷惑、窓は閉めたくないし、ガマンするしかないのかしら？？
先の投稿にあったバルコニーでバーベキューはまさに論外ですね。周囲のお部屋のバルコニーで洗濯物を干せないですよね。でもまあ家に赤ちゃんがいるなどでしたら、奥さんからタバコは外でよろしくと言われるのでしょうが、バルコニーや通路は原則禁止ですよね。時代に逆行していると思います。自宅の台所の換気扇の下が基本だと、別のマンションの友人は言っています。 |
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| No.122 |
バルコニーでのBBQはまず論外ですし、タバコも禁止事項なのでバルコニーでは止めて頂きたいのですが…
ただ、例えば家の中でもLDRの窓全開にしてやっていたとしたら多少は外に臭いが漏れ出ると思うのです。 (御飯時などたまにお料理している匂いが 家の中でも分かる時ありますし…) ですから、｢臭いがする＝バルコニーで行っている｣とも限らないのではないかと思うのですが、皆様どう思われますか？ やはり、家の中で行っているのとバルコニーで行っているのとでは(特にタバコの煙と臭いは)明らかに違いが分かるものなのですかね？ (目撃したなどで)明らかにバルコニーで行われている場合は、頻繁に続くようでしたら管理会社さんに要望を出して｢バルコニーでは禁止です｣という貼り紙を出して頂くしかないんですかねぇ～…。 |
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| No.123 |
なるほどー、タバコの匂い＝ベランダ喫煙、ではないかもしれない、とのことについて納得です。夕暮れ時にバルコニーから魚を焼く匂いや、カレーの匂いが漂ってくるのは生活感があってホッとするものがありますものね。何事につけ、あまり神経質にギスギスしないようにお互いやっていけたら良いですねえ^^
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| No.124 |
残念な事に、バルコニーで喫煙されているお隣の方を目撃してしまいました。別にのぞき込むつもりは無かったのですが
、たまたまバルコニーにいたらお隣から「カチカチ：というライターの音が聞こえて、その後ベランダから身を乗り出してタバコをくわえてらっしゃいました。なんか、見たくないものを見てしまったって感じです。だからといって、いちいち管理会社に言うのもなんだかなーといった感じなので、とりあえずは何もアクションは起こさないつもりです。 |
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| No.125 |
タバコの事はやはり苦手な方はとても苦手ですからかなりシビアですよね…。
ただ、喫煙者の方の肩をもつわけではないですがかなり肩身は狭いはずですので少し様子をみてあげませんか？ うちも吸わないので臭いが入ってくるのは気にはなりますが，少しの間ですし… 小さい子供が居るので気にはなりますが、139もの家族があるので仕方がないのかなと^^; ポイ捨てやあまりにも臭い続けるのであれば管理人さんに相談しないといけないですが…。 BBQは論外。 マンションに住むにあたっての常識がなさすぎますね。 残念です。 |
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| No.126 |
神経質にギスギスしないようにお互いやっていけたら良い、という御意見は正論だと思います。
多少のことは大目に、と言うのも正論です。 しかし、タバコに関しては正論に逆らってでもご遠慮願いたいです。 タバコの煙や臭いが来るよりはギスギスの方がよっぽどマシです。 |
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| No.127 |
BBQしてるの見ました。昼から晩までベランダでやってて、さらに大音量の音楽流して騒がれてました。
まさに海の家状態でした。周りの住人に迷惑を掛けてるとは、思ってなさそうです。 |
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| No.128 |
>>123さん
人によって不快に思う匂いに差があるので難しいですよね。 家の中からの匂いなのであれば、文句を言う筋合いもないでしょうし… おっしゃられる通り、神経質になり過ぎずお互いを思い合って過ごせたら良いですね♪ >>124さん バルコニーでの喫煙を目撃されてしまったのですね…。 見たくもないのに見てしまった時って、何だか自分が悪い訳じゃないのに気まずく感じちゃいますよね。 今回のことは管理会社に伝えるつもりは無いとのことですが、やはり自分ばかりが我慢する状況っていうのも辛いと思うので、毎日複数回続くとかご自身の中での限界を決められて行動を起こすかどうか検討されてみてはいかがでしょうか？ ちなみに、個人的にはバルコニーからの身を乗り出しての喫煙は下の階の手すり等に灰が落ちる可能性もありますので、喫煙者の方には｢身を乗り出して｣は特に止めて頂きたいのが本音です。 >>125さん 喫煙に関しましては許容の範囲に大きく差があるので難しいですよね。 確かに喫煙者の方々が肩身の狭い思いをされているのも事実でしょうし、きちんとマナー等を守られている方も多数おられるので大目に見てあげたい気持ちもありますが…。 個人的には>>122で述べましたように家の中からの臭いなのか明らかにバルコニーでされているのかが論点だと感じています。 先にも書きました通り、バルコニーでの喫煙は｢禁止事項｣ですので、そこはマナーではなくルールを守って頂きたいと思います。 しかしながら、家の中から漂ってくる臭いなのであれば、仕方がないとしか言い様が無いと思います。 ですが、近隣住民の方々が｢(バルコニーでの喫煙でも)多少は仕方がないし頻繁じゃないなら良い｣というお考えであるのなら、その後のご近所付き合いの事とかもあるかと思いますし、敢えて管理会社に伝えなくても良いのかな？っとも思います。 >>126さん 私も煙草の臭い(種類にもよりますが)で頭が痛くなったりすることがある為、不快なお気持ちお察し致します。 正論に逆らってでも…っと、おっしゃれていらっしゃいますが、実は｢バルコニーでは禁止｣ですので、126さんの方が正論と言えば正論のように感じます。 感情論で言えば、123さんや125さんがおっしゃられていることも正論なのですけれどね。 皆がマンション生活を快適に過ごせるようになることが一番ですが、考え方も十人十色ですのでお互いに何かを我慢しなくてはならないのは仕方がないことなのでしょうが、何を我慢するかが本当に難しいと思います。 >>127さん BBQもバルコニー確定なのですね…。 しかも昼～晩まで騒音付きとなると近隣の方々も堪ったものではないですね。 そのBBQをされていたお宅は集合住宅ということを理解されていらっしゃらないのでしょうか｡｡｡ 周りのお宅に迷惑をかけているとは思っていなさそう、っということは今回限りではなく夏の間にまた行われる可能性もありそうで恐いですね…。 |
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| No.129 |
色々と書き込みをし、情報交換をするのは良いことだとは思います。
しかし、BBQ、タバコに関してはこのような公の所に書き込みを行う事でしょうか？ BBQにしてもタバコにしてもどこのお家が行った事かがはっきりしているのではないですか？ ならば、管理会社にバルコニーでの禁止事項などを再度確認し、報告するなどの対応がいいのではないですか？ タバコ、BBQと自分の資産価値を下げる内容であると私は思います。 その事はこの住宅に住んでいる、全ての方に共通することではないですか？ 資産価値を下げ、このマンション全体のモラルや品を問われかねない内容は書き込みは少し考えていただけたらと思います。 |
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| No.130 |
資産価値の大切さ、承知しています。
お金、大好きですから。 しかしながら、私共がここに入居したのは、ここで生活する為です。 生活にBBQやタバコは困ったさんです。 BBQとタバコの書込みを読んで、モラルや品を大切にする方々の存在を知り、心強く思いました。 書込みによって、モラルと品の大切さを共有できることは、ここに住む人々にとって、有難いことだと思います。 管理者からの貼り紙は当然として、たとえ匿名の板であっても、モラルを大切にする心が通じ合い、結果的に迷惑行為が無くなるならば、この板の価値は大きいと思います。 それに、これまでのこの件での書込みの印象ですが、この種のスレにありがちな、人をさげすむようなののしり合いは無く、よき品格が保たれていることに清々しさを感じ、ここに来てよかったと思っています。 よってBBQとタバコの書込みは、資産価値の保全にプラスにこそなれ、マイナスになるとは考えにくいのですが、如何でしょう。 |
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| No.131 |
来客駐車場の予約について、みなさんどう思いますか？
一人の人が連続で何日も予約出来るシステムをトータル何時間までと制限出来るよう して頂きたいです。 あと公園前のところも、駐車スペースとして有効利用することは出来ないのでしょうか！？ |
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| No.132 |
バルコニーでの喫煙について、エントランスの電子掲示板(？)で注意書きがされていましたね！
今朝チラッと見ただけなので、後でまた内容を再確認してみたいと思います。 >>131さん 私が予約しに行くタイミングが悪いだけかもしれませんが、私も来客用駐車場の予約が取りにくいなぁ～…っと感じておりました。 また、朝から夕方までずっと予約が埋まっている割には車が停まっていることを見る事が少ないのも気になっています。 来客者が何時に到着して何時に帰宅するのか分からないから長めに予約をしておくのは理解できるのですが、それにしてと誰も停まっていない無駄な時間が多いように思います。 131さんがおっしゃられているように一家族につき月何時間までと決められていたら、もっと多くの住民が来客用駐車場を利用できて良いのになぁ～…っと私も思います。 公園前のところというのは駐車禁止の貼り紙がされている所のことでしょうか？ |
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| No.133 |
私の場合、来客駐車場はいつも予約でいっぱいなので、諦めて近隣のコインパーキングに停めてもらってます。
公園前のスペースは駐車スペースとしてはいけそうなんですが・・・ 考えてみると、このマンションはどんなスペースも余すことなく使っている物件なので、駐車禁止になっているのは理由がありそうです。 やはり、ゴミ収集車や緊急車両の出入りに邪魔になるか、もしくは公園で遊ぶ子供達に近い場所だからでしょうか・・・。 |
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| No.134 |
131さん、132さんに同意です。
利用したいと思った時にのぞいて見ますが、ほぼすべてくらい埋まっていますよね。 予約できる時間に制限をつければ、もっと広く利用できるのでは？という気がします。 あと、例えば予定より早く来客が帰った場合に「空いてます」ということが 意思表示できるようにするなど、もっと効率的に利用できないものでしょうかね…。 |
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| No.135 |
初めてスレ見て驚きました！！
私は喫煙者なのですがバルコニーで先ほどまでタバコを吸っていました↘︎↘︎ もしかしたら今までの煙の迷惑は私だったのかも↘︎↘︎ やはり喫煙されない方は少しでも臭うのですね、改めて申し訳ございませんでした。この機会ですのでマンション内では頑張って禁煙してみます。 |
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| No.136 |
BBQのお宅が、今回は深夜までバルコニーで大勢で酒盛りしてます・・・
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| No.137 |
〉136さん
みたいですね…。 ずっと響きわたってます。 うたってますね〜… あそこの方々がBBQですか〜想像できます。 |
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| No.138 |
バルコニーで大声で騒いでいるのは気になります。時間を考えてほしいですね。近隣住民も迷惑してそうなので、苦情になりそうな気がします。
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| No.139 |
昨日はひどかったです。夜中ですから。近隣に響きまくり。
絶対に苦情きます。 すごい神経してると思います。 |
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| No.140 |
あれはシャウトでしたよ
雄叫びみたいな クレーム言います |
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| No.142 |
みなさん、他の住人さんや管理人さんや掃除の方にあいさつはされていますか？今日、おそらく住人さんである方にあいさつをしたのですが会釈されただけでした。私自身接客の仕事をしているためかなんだか悲しくなりました。
喫煙やBBQの問題も確かに大事ですが、せめて声に出してあいさつするべきだと思います。 失礼致しました。 |
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| No.143 |
>>142
私はいつも、気持ち良く挨拶を返していただいています。 会釈を返してくれたのであれば、不快に思うほどではないのではと思うのですが、どうでしょうか。 悲しく思うというのは、少しオーバーリアクションではないかと思います。 人によって考え方も感じ方もそれぞれですが、あまりストレスを感じずにお互いに過ごしていけたらと思います。 |
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| No.144 |
バルコニーでの喫煙は禁止されているのでしょうか？
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| No.145 |
>>144
管理規約集の34頁辺りに書いてあったような気がしますので、確認されてみては如何でしょうか？ |
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| No.146 |
はい、挨拶は大事ですね(^O^)／
ぼくはサラリーマンなんですが、会社で挨拶しても無視する人いっぱいいます…特におっさん共に多い！40〜60歳くらいの（笑）バブル世代すかね。 ところで、ぼくは35歳喫煙者です。 規約知らなかったです。もしタバコ禁止ってのをちゃんと説明されてたなら、このマンション買ってなかったです… この景色を見ながら、タバコとお酒と音楽と、1番は嫁が気に入ったからです！ それと良かったのは、2号線の騒音と廃棄ガスのおかげで、みんな余り窓開けないかなと（笑）タバコ大嫌いな嫁がオッケーしてくれたからです。 だから、少しくらいの喫煙とお酒と騒音は、良いのではないでしょうかと言うのが私の主張です。（喫煙者視点のわがままですが、） じゃないと、喫煙ルームがないこのマンションで喫煙は歩道橋辺りで僕は吸いますよ（笑）家の中では嫁に怒られますし。でも、今タバコ辞める気は全くないので。そうなれば、同じ喫煙者は歩道橋の前で吸うと言うコンビニ前にある密集した喫煙エリアになります。そうすると密度が凄いのでロビー出た瞬間に膨大な煙、そして2Fの人に集中的に迷惑をおかけすることになります。 ぼくの嫁は、タバコ大嫌いなので歩きタバコをしたら殴られます（笑）あと、密集したところでの喫煙も嫌いです。喫煙者でも度を越えるとしんどいので。 あと、誰かも書いてましたがBBQやってた家とか特定できるなら、管理会社から伝えてもらうなり直接言いましょうよ。ここには書かない方が良いと思います。それに、南側に住んでますが私の部屋からは全く聞こえませんでした。 トラックの音の方がうるさいです！早く電気自動車とタイヤの騒音対策を技術的になんとかして欲しいですね（笑） |
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| No.147 |
>>146
賛同いたします！！ |
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| No.148 |
賛同しません！！！！
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| No.149 |
賛同します！
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| No.150 |
どうしても、バルコニーの喫煙を可能にしたいなら、今後の管理組合の総会で発言して他の住民の皆さんに支持してもらいなさい。
バルコニーでの喫煙を認めると。 |
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| No.151 |
146です！
承知しました。でも、少しでも賛同してくれる人がいて良かったです（笑） |
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| No.152 |
同じ階の方から聞き、このサイトの書き込みを見ましたが、正直、このマンションの住民として恥ずかしいです。
あまにの、モラルのなさ、管理組合に言うべき事をここに書き込む事がどうかと思います。 |
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| No.153 |
マンションでのモラルのことですが、読んで残念に思いました。
ご自分の喫煙の迷惑、少しくらいは良い、と言うと同時にトラックの騒音を迷惑がる、そんな神経をお持ちのお人に、他人の痛みを知って欲しいと望むのは無理でしょうか。 関連して管理の方に疑問ですが、エレベータ前のモニターは掲示板の役目をしていると認識していますが、何故山や海の風景など出しているのですか。 折角のお知らせの掲示が風景写真と同じ程度の重みに見えてしまいます。 意味のある掲示なら、しっかりと表示しておいて頂きたいと思います。 |
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| No.154 |
どうもBBQさんのような気がするんだよなー。
あの書き込み。 どうでもいいですけど、自分は喫煙者ですが、家の中の換気扇の下で吸ってます。 |
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| No.155 |
モラル、モラルっ言ってる人がいますが、いったい誰のモラルですか？
道徳観、倫理観、良識って、人の価値観、時代背景で違いますよね？後は世代のギャップもありますし。 たまたま今回は喫煙、BBQが迷惑ネタにされてますが、ここで生活する以上、ペット、子供の足音とか遊び声、騒音、匂い等、少なからず人に迷惑をかけますよね。でも、お互いで度を越えない程度に寛大に見守りたいですよね。 結局、多様な価値観がある時代で、このマンションで色んな人の集まりなんですから、僕はそういう思いを込めて146で喫煙ネタで自分の価値観を書いたまでです。 後は管理組合が出来たら、直接議論させて下さい。 お互い共存共栄できるように改善して行きたいです。 >>154さん 私はBBQやってた人じゃないですよ（笑） |
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| No.156 |
現状では、管理規約でバルコニーでの喫煙は禁止されてるんです。
貴方様の言い分もごもっともですが、管理組合が発足するまでは規約の変更は無理ですし、規約に反する行為が非難されても仕方ありません。 せめて、管理組合で認めてもらうまでは、規約に従うのが大人ではないでしょうか。 認めてもらえないなら、エントランスの前で吸って2Fの方々に迷惑かけるしかないような事を書くのは、皆さんの理解を余計に得られなくするだけに思えます。 |
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| No.157 |
はい、規約を知ってからマンション内てタバコ吸ってません。今のところコンビニ行くか須磨海岸の喫煙スペースで吸ってます。
まっ規約を変えれるとは思ってないですよ。 |
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| No.158 |
喫煙者の方の肩身が狭い思いは理解してます。
そして、私も杓子定規な言い方をして申し訳なく思います。 屋上のオーシャンルーフガーデンなどに喫煙スペースなどが出来れば良さそうなんですがね。 あくまで個人的な考えではあります。 貴方様のおっしゃるような「お互いで度を越えない程度に寛大に見守りたい」というお気持ちには大いに賛同しております。 今後とも同じ住人として宜しくお願いします。 |
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| No.159 |
タバコに関しては管理組合が発足してから話し合いですね。
話がかわりますが、メールボックスに多くのチラシが入りますが、どうにかならないですかね～。 近くにゴミ箱を設置して頂けたら有り難いのですが・・・。 |
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| No.160 |
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| No.161 |
西側の景色、看板が大きすぎて、マイナス広告じゃないの、景観として須磨海岸をこわしてるよ。めだちゃいいってもんじゃないよ。誰か言ってあげたら。芸術性がない それだけ目立っているけど
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| No.162 |
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| No.163 | ||
| No.164 |
恐らく私の部屋が問題になっていると思います。
私は４月末～７月８日までほとんど海外出張で留守にしておりました。 私は一人で暮らしているので、留守の間は友人に観葉植物の水やりや部屋の換気を兼ねて自由に使わせておりました。 先週帰国した際部屋に入ると床にあまりにも細かい傷が増えていたので、彼に問い詰めた所、数回にわたり大勢人を呼んで飲み明かしていたそうです。。。 心配になり当サイトのスレッドを確認しところこんな事になっていたので血の気が引いております。 どちらにせよ、私に責任があると感じております。 住民の皆様には大変なご迷惑をおかけした事を心からお詫び申し上げます。 |
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| No.165 |
あの件が164さんかどうかはわかりませんよ。
しかしながら、深夜過ぎてのバルコニーでのパーティーだったなら可能性はあります。 でも最近はバルコニーでの催しもないようですので安心しておりました。 終わったことです。もう大丈夫でしょう。 |
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| No.166 |
165さんありがとうございます。
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| No.167 |
au携帯の電波がとても悪くて困っているんですが、皆さんはいかがですか？新しいマンションなどで大人数から電波状態が悪いとの訴えがあると、auはアンテナを設置してくれるとかいう話しも聞いたことがあるのですが・・・。
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| No.168 |
ソフトバンクも非常に悪いです。
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| No.169 |
私はauのiPhoneですが、電波の悪さはかんじられませんよ〜！
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| No.170 |
私はソフトバンクですが、全然ダメです。
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| No.171 |
161さんのおっしゃること分かります。
特に、夜のライトアップがすごくまぶしく感じます。 昼間は西日が差し込む時間以外は開けっ放しのことが多いレースカーテンを 夜は必ずあの看板が隠れるように半分ほど閉めています。 須磨海岸の景観にそぐわない目立ちぶりで、 あの企業に対してネガティブな印象を持っています。 今後、車を買い換える際にあの会社の車を選ぶことは絶対にないですね。 せめて夜のライトアップだけでもやめてくださったらありがたいですね。 時節柄、節電も必要ですし。 |
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| No.172 |
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| No.173 |
夜は９時か１０時くらいまではライトアップされてます。
深夜は消えてますが。 |
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| No.174 |
なんか皆さん赤ちゃんみたいですね
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| No.175 |
管理組合はいつ発足するのでしょうか。
日商エステムと少しトラブルがありまして‥ 管理組合の場での解決となりそうです。 どなたかご存知の方がいらっしゃればご教示下さい。 よろしくお願いします。 |
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| No.176 |
管理組合については、私は５月中旬に住民台帳？家族構成や連絡先を記入したものを管理人さんに提出したのですが、その時に管理人さんが「これ（台帳）がなかなか集まらないから組合の発足が遅れていて、困っている」といった旨をお話しされていました。
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| No.177 |
>>176
その住民台帳のようなものは、入居の時に書いたものと同じ用紙でしたよね？ まず、誰が何のためにこれを再度必要としているのか、提出期限や、提出場所も書かれてない、大変不親切なものだと感じました。 最初に書いたものをコピーしたらいいのではないかと、単純にそう感じました。 管理人さんのいらっしゃる時間帯には、マンションにいない人もいるのですから、いちいち質問するのも面倒に感じる人もいるんじゃないでしょうか。 誰が見ても分かるような案内を、同封すべきだったと思います。 |
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| No.178 |
再度提出ではないです。私は引っ越し時にバタバタしていたので、落ち着いてから提出しましたので、入居後すぐではなかったという意味です。案内については、あまり憶えていないのですが何かしら「〇〇のため（台帳？を）必ず提出して下さい」などが、どこかに書かれていたと思います。
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| No.179 |
>>178
情報ありがとうございます。 鍵を受け取る時に、全く同じものに記載して提出していたので、また同じものを書かせるのは何故かと思っていました。 管理人さんに会うことがないので、どこに提出したらいいか、質問フォームで聞いてみます。 |
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| No.180 |
すごい風ですね！！
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| No.181 |
皆様、台風の被害大丈夫ですか？
玄関もベランダもひどいことになっていそうですね。 風が強いので物が飛んでこないか心配です！ 南向きの皆さんベランダはいかがですか？ |
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| No.182 |
南向きです、哀れにひっくりかえった植木鉢達を屋内に避難させました。豪雨の時間帯だったので風圧でバルコニーが開かなくて、開け閉めに苦労した上、開けたとたんに雨が室内に降り注いで大わらわでした。。やっと収まってきましたね。
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| No.183 |
我が家のリビングや居室のフローリングはなんかベコベコしています。
内覧会のときに長谷工さんに確認すると「大丈夫っす」との返事だったのですが、みなさんのお宅も同じ感じでしょうか？？ |
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| No.184 |
大丈夫ですよ♪
伸縮性があるので夏は広がり、冬は縮まるそうですよ。伸縮性が高いので音がなる。説明書にも書いてあります。 |
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| No.185 |
駐車場の予約時間を守らない人がいて困りました。
予約している時間に来たのに、別の車が入ってました。 どの部屋の方か分からないし、どうすることもできません。 長い付き合いになるのでマナーをしっかり守って欲しいです。 |
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| No.186 |
本当、受付のシステムを改善してもらいたいです。
>>185さん の書込みもそうですが、管理人さんがいないときはオンラインシステムで誰が予約してるか分かるようにする方が良いですよね。日商エステムの24h電話で繋がるサービスしてるところで各マンションの情報をネットで共有できてたらすぐに誰が予約してるか分かるしね。 私も同じようなことがあり電話した時は、警察に来てもらってナンバーから調べて下さいと日商エステムに言われました。そんな大袈裟にせず解決したいんですけどね（笑） |
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| No.187 |
玄関自動ドアのところにときどき置いてあるベビーかー（？）はどなたのものでしょう？
また、コンシェルジュに置いてあるスリッパもどなたのものでしょう？ 共用部は物が無くスッキリした状態がいいですね。 |
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| No.188 |
私は、床も気になりますが、壁紙も内覧会のときに、やり直して貰った、壁紙が浮いてきてます。
長谷工に連絡しましたが、管理会社にも伝えて下さい！と言われ、伝えましたが、管理会社からは個々の使い方ではがれます！と言われました。 駐車場や、エントランスなど、管理についてなど購入説明と違う所が多くて、これから住むに当たり不安が募るばかりです |
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| No.189 |
うちも何回も日商エステムさんとやりとりしました。壁紙の浮きまくりと床の傷はひどくて内覧会から。そして入居後も入り口ドアのビスが1本、なんと「無い」状態でして、もう1本の方が緩んできて気がつき（本来なら２本入っているビスが1本しかなかった）すぐに来てもらいました。・・・と、思ったら今度は屋内のスライド式の扉の床のサンが浮いてきて弓のように浮いてきまして、これも連絡してすぐに対処してもらいました。床のプクプク浮いてくる感じは何度か問い合わせましたが、これはこういうものだと説明されました。
当たりとハズレがあるのでしょうかねえ？うちはハズレ？私はうるさい性格でもクレーマーでもなく、家屋のいろんなことに素人ですし、あまり神経質な方でもないのですが「これは、いくらなんでもちょっとマズいんではない？」と思う事が多々あり、入居後も何回も工事の方に入っていただきました。 来られた修繕の確認のエステムの方から「半年後に不備がないかを確認して、あれば保障する事になっている」との事で説明をいただいています。なので9月頃にエステムさんから、不具合がないかチェックしてくれる？のかどうかはわかりませんが、何かしらの対応はしてくれると伺っております。 私としては他のお部屋の情報はまったくわからないし、専門家に知り合いがいるわけでもない素人なので、ここで情報交換できたら大変ありがたいです。 |
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| No.190 |
和室の畳にカビがはえて困ってます。
1週間程前に机や棚を置いてる箇所にカビがはえてるのを発見し、とりあえず拭き取りましたが、最近の雨続きのせいで、畳全体にカビが発生し、なんか畳ボコボコしてるし、カビ臭いし最悪です。 対処法を調べてエタノール消毒液で拭き取ってみましたが、落ち着くか不安です。 和室のある住民の方、カビ大丈夫ですか？何か対策されてます？畳のカビって、こんな天候が続く時は仕方ないんですかね？ |
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| No.191 |
うちも和室の畳がカビました…
パズルマットを敷き詰めていたのと、24時間換気を止めてしまっていたのが原因だと思います。 エタノールで拭きましたが、あまりのカビの量にどうにもなりませんでした。 畳屋にきてもらって、すべての畳を変えることになりました。すごい出費です。 エアコンの除湿などを使って湿度をさげたり、畳の上に物を置かないようにするしかなさそうですよね。 |
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| No.192 |
191さん
畳、総替えしたんですね。 新築入居後数ヶ月で、畳総替えって、ツラいですよね。 我が家も、もう少し様子をみて、最悪入れ替え検討します。 和室、何も物置けないですよね。ツラいなぁ。 |
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| No.193 |
このマンションのキッズルームや屋上はどんな感じなのでしょう？もし使われたことのある方がいらっしゃったら情報お願いします
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| No.194 |
海辺の近くの住宅はは湿気がすごいです。
自分は以前も海辺のマンションで住んでいたのですが、家中がカビだらけになったりましました。 そこで得た教訓から、大型の除湿機は必須で、念を入れてエアコンと同時稼動でいいくらいかもです。 24時間換気くらいではなかなか追いつきません。 >>193さん 屋上はつかったことないのでわかりません。 キッズルームは小さいです。あまり誰も利用されてないかと。 |
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| No.195 |
194さん
情報ありがとうございます。 我が家は幼児が２人いますので、休日に雨が降れば家で暴れ回っています。上下隣の方に迷惑をかけているのではと心配しています。キッズルームなら走り回れるかと思ったのですが…。 |
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| No.196 |
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| No.197 |
いつも同じ車が共用駐車場に停まってる気がします。必要な時に予約を取れたためしがありません。共用駐車場1台は少ないのでは？台風で木が倒れるあんな危険な公園不要かと。共用駐車場にすべきでは？
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| No.198 |
案としては良いのですが、公園は神戸市の規定でマンション建設の際の建築許可の条件になっていますから変更は厳しいと思います。
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| No.199 |
この公園ってマンションの物なんですか？
であれば、管理組合で合意出来れば駐車場にすることも出来ると言うことでしょうか？ それとも、公園は公共のものなんでしょうか？それであれば、マンション住民はこの公園の改善は無理なのでしょうか？とりあえず建築許可のために必須と言うのは理解しましたが… |
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| No.200 |
来客駐車場に関しては、確かに同じ車が停まってる様な気がします。
なかなか予約も取りづらい現状を考えると例えばですが １．使用料を取り管理組合費に充てる(1時間100円程) ２．予約の制限(1か月に4日程しか予約出来ない様にする等) ３．予約者が一目で分かるようにする(同じ人が何度も取りづらい) などなど皆さんいかがでしょうか？ |
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