オーシャンテラス須磨海浜公園〔契約済、入居予定者専用〕

[契約済みさん]

完売したとのことなので住民板を作成してみました。
契約者の方々で情報交換など出来たら良いな♪と思いますので、よろしくお願い致します。


検討板：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/261302/（携帯）
　　　　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/261302/
公式URL：http://www.suma139.com

売主：株式会社プロヴァンスコーポレーション
施工会社：株式会社　長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社エステム管理サービス
所在地：兵庫県神戸市須磨区行幸町1丁目5-1番他
交通：山陽本線（JR神戸線）「須磨海浜公園」駅より徒歩5分
総戸数：139戸

【物件情報を一部追加しました 2013.9.12　管理担当】

[1: ゆうあママ]

契約済みです。よろしくお願いします。
オプション、いろいろ迷い中です。

フローリングは全部屋、こどもが汚しても水ぶきでき
るようにお願いしようと思っていますが、高いですね…。

でも、ワックスがけは大変だし、ゴミを巻き込み、固まるとそのゴミはとれなくなるため、実家のフローリングがあちこちホコリが固められているのを見ると、１０年と長持ちのフロアマニキュアは魅力です。

カップボードもお願いするつもりです。

コンロ横のメラウォールも、油がとんでも楽に掃除できるようにつける予定です。

それくらいでしょうか･･･。

エコカラットは高いのであきらめました。
除湿機を使ったほうが機能は上かと･･･。

みなさんは、どういったオプションを申し込みされましたか？

[2: KAZ]

私も契約済みです。よろしくお願いします。

オプション会ではフローリングコーティングやエコカラットなど参考程度に見積りしていただき総額100万超えました。

オプション会は高いので申し込まず、専門業者に見積りを取っています。

私は総合建設業で現場監督をしており、土木部ですが建築の人に業者を紹介してもらいエコカラットは半額以上で出来るみたいです。

フローリングコーティングはｲﾝﾀｰﾈｯﾄで業者を探し５社ぐらいに見積りを取りました。
どの業者も安く、ほとんど水廻りコーティングもｻｰﾋﾞｽで付いてきますのでお得です。

いろいろ他に見積りをとってみても良いと思います。

[3: ゆうあママ]

やはりあちこちに見積もりをとるのがお安くあがりそうですね。KAZさま、参考になりました。
私も他に見積もりをとってみようと思います。

ただ、外部にお願いする場合って、引き渡し後に個別で行うことになるのでしょうか･･･。
引き渡し時に完成しているのが理想ですが、そのあたりも考えないといけないですね･･･。

[4: 契約済み]

こんにちは。
検討板を勝手に閉めてしまって良かったのか、ちょっと不安ですが…実は管理担当の方が閉めるのを待つべきだったのかな？っと今更ながらドキドキしています(^_^;)
しゃしゃり出た行為でしたらスミマセン(>_<)

オプション悩みますよね。
我が家もオプション会で申し込んだもののキャンセルして業者さんにお願いすることにした物もチラホラ…。
我が家も幼い子供がいるのでフロアコーティングを全部屋お願いしました。
入居後だとゴミとか入るかなと思い、こちらはオプションにて。
でも、鍵受け取り後と引っ越しまでに期間があれば外部業者さんにお願いしても問題なのかな？っとも思います。

[5: KAZ]

ラクな方はやはりオプション会で注文し鍵引渡し時には全て完成しているのが理想的ですね。
私も本当はそれが良かったです。。笑

まぁ各業者には内覧会時に下見をしてもらい、鍵引渡し～入居までの間にフローリング・水廻り・玄関大理石のコーティング、エコカラット、カーテン、エアコンを全て完成させるつもりです。

いろいろ決める事がいっぱいありますが、頑張りましょう。

[6: 契約済みさん]

9月10日のSUUMOに「資産価値ランキング」と言う特集記事があります。
「資産価値が落ちにくい上位30街」の阪神間・神戸エリア見ますと、
１位が岡本、次に三宮、芦屋川、元町と続き、５位に須磨海浜公園とあります。以下摂津本山、甲子園、武庫之荘、灘、芦屋、西宮と30位まで並びます。
　どういう選び方なのかわかりませんが、とりあえず悪い気はしませんね。

[7: サラリーマン]

はじめまして、入居予定者です。
須磨海浜公園は資産価値が落ちにくいで5位ですか。少し驚きました。
水族園は近くにあって松林と海岸も目の前だからワクワク感はありますよね。
個人的にはフラットで駅まで5分なのが嬉しいです。今の住んでる場所は坂がかなりきつくて・・・
私は子供の時に神戸に住んでいましたのでまたここに戻れて本当に嬉しいです。
今後とも宜しくお願いします。

[8: ゆうあママ]

内覧会の時に業者にもいっしょに下見をしてもらうって、なるほどーと感心しました！

資産価値、阪神・神戸エリアで第5位！？
嬉しいです♪

今現在、購入マンションから徒歩10分以内のところに賃貸で住んでいて、須磨海浜公園駅ができてからは本当に便利になり、マンション購入を決めました♪

この掲示板でみなさんのお話聞いていると、買って正解だったなかなー、と、安心しました♪

[9: 匿名]

こんばんわ。皆さんはローンはどちらで組まれますか？提携先の銀行でしょうか？どうしようか思案中です。

[10: 入居前さん]

これですね。置いておきますm(_ _)m

[11: 入居前さん]

連投ですm(_ _)m

[12: サラリーマン]

うーん、PBRも素直に嬉しいですがやはり、ローンをどこにするか悩みます。実行来年3月だしなー。
銀行の方に聞きましたけど、今はミックスの方が5割いると聞きました。
悩みます（＞＜）

[13: MEGU]

契約済みの者です。
初めまして！よろしくお願い致します！
入居が楽しみで仕方がないです♪

さっそくですが、水道水の事です。
私はマンションに住むのも初めてでうまれてからずっと大阪在住です。

マンションに住まれてる方は水道水に浄水器を付けている方が多いとか・・・？
もしくは、最近よく耳にするア○アクララなどを設置しているとか・・・？

そう言う対策はするべきなのでしょうか？

[14: KAZ]

最近のマンションは蛇口一体型浄水器となっているため、浄水カートリッジを取り付けるだけ(カートリッジは別売)で浄水できます。

オーシャンテラスはタカギの製品だと思いますので、4ヶ月に一回カートリッジ交換で定期購入で3000円ちょっとだと思います。

ア○アクララとかはちょっと値段も高いですし、置場に困りますので、私は蛇口一体型浄水器を使っています。

[15: 匿名]

最近の工事の進み具合はどうですかね。
だいぶ出来てますかね。

[16: ゆうあママ]

私は近くのマンションに住んでいますが、そのまま水道水を沸騰させたものを使用しています。水道会社からも、神戸の水は安心して飲めますと案内があります。マックスバリューやライフなどで、無料の水をたくさんもらって帰る人も多いと思います。

[17: 契約済みさん]

色々と話題になった入口前の歩道ができ上がったみたいですので、以前の写真と比べてみました。
ビフォア（2013年3月）

[18: 契約済みさん]

○バス停が移動された。
○歩道橋の下端が数十センチ短くなり、そのため歩道が少し盛り上がった。
アフター（2013年9月）

[19: 契約済みさん]

これ見ると駐車場の出入り口の幅は割と狭いですね。
夜は通行人の方に気をつけて出入りしないと事故の元かも。
ライトとかつけてくれると助かるんだけどなー。

[20: 匿名さん]

換気扇のフィルターってどうされますか？
インテリアオプション会の時に担当してくださった方は、これは自分の家でもつけててすごくいい！とおっしゃってたけど、結局申し込んでないままなのを思いだしました。
交換用のが意外と高くて、とりあえずはみおくったんですが…

[21: 匿名]

最近、須磨に行けてないですが工事はすすんでますか？

[22: 契約済みさん]

11月4日、須磨ケーブル下の2号線から見えました。
まん中へんの鼠色の四角いやつが現場です。
15階まで骨組み出来たみたいですよ。

[23: 契約済みさん]

22さん、どうもありがとうございます。
大きいですねー。日にちが経つのも早いもので、入居に向けて色々と準備を始めてもいいかもですね。
ありがとうございました。

[24: 契約者]

駐車場の抽選はまだですかね？

[25: 契約済みさん]

換気扇フィルターはうちは頼みました。

何もしない期間が長いので弛んできそうです。

[26: 契約済みさん]

実家が近所なので写真撮ってきました。
もう見た目は完成ですね。

[27: 契約済みさん]

北西側からも。

[28: 入居前さん]

写真ありがとうございます。
自分も今日、見てきました。
ブルーと白の基調でマリンっぽい感じでよかったですよ。
裏側から見ると、けっこう豪華な印象がありました。
もうすぐですね。

[29: 入居予定さん]

写真ありがとうございます。
キレイですね。とても楽しみです。
うちはオプションなど特に頼んでいないので、大丈夫かなぁと少し不安ではありますが。
駐車場の抽選が気になります。
はやく引っ越しして、落ち着いた生活が過ごしたいです。
ご近所のみなさんとも、ベタベタしたお付き合いではなく、気持ち良くお付き合いできればと思っています。
様々な書き込みをみる限り、良い方々が多そうで安心です。また情報などあれば教えていただきたいです。
よろしくお願いします

[30: 契約済みさん]

今日、近くまで行ってきたので。

[31: 契約済みさん]

駐車場もだいぶ出来ていました。

[32: 契約済みさん]

あの辺り、お店が少ないですね。
これから増えていって欲しいですね。
ファストフード店やファミレス、
あと本屋さんがあれば生活が充実するだろうな…。
あと、欲を言えばドラッグストアも！

よろしくお願いしまーす（笑）

[33: 契約済み]

32さん

ファーストフードはマクドが鷹中の南側、ファミレスは須磨浦公園か離宮公園の横、本屋は月見山駅あたり、ドラッグストアは須磨駅前にあったきがします。変ってたらすみません。

ファミレスは少し遠いですね。

[34: 入居予定さん]

あの辺りは神戸市の近隣商業地域（近隣住宅地の住民のための店舗、事務所などの利便の増進を測る地域）に区分されているようですね。将来ますます住みよい街になることを期待しましょう。

私はペットを飼っていますので、ペットサロンが近くに出来てくれると大変有難いです。

[35: 契約済みさん]

住みやすい街になってほしいですね。

みなさんローンはどうされましたか？
ただただ書類が送られてくるだけで、何の説明もなく不安しかありません。
情報があれば教えてください。

[36: 匿名]

>>35さん
提携ローンで組んでるのでしたら、2/15・16のシーパルでの入居説明会の時に銀行の方がいらっしゃるので、契約になるはずです。その時に金利の選択もするのではないでしょうか。（金消契約）
自分で銀行を探して住宅ローンを組む方は説明会の時ではなくて、個別でする場合もあるのではないでしょうか。
確実ではないですが、こんな感じと思います。
心配なさらなくても良いと思いますよ。

[37: 契約済みさん]

今日、HPを見たところキャンセルが２邸発生しているようです。
早く、購入者が決まるといいのですが。

[38: 匿名]

本当ですね・・・
まさかまたＨＰが復活するとは思いませんでした・・・散々、昔に見てたので懐かしいですけど。
どのような事情か察する事はできませんが、住宅というのはなかなか分からないものですね。
また完売になればいいですね。

[39: 匿名]

どこの間取りなんでしょうか。

[40: 匿名]

Ｆ＆Ｉと思われます。
最近ではお隣さんも中古で数個、売り出しがあり、少し離れた古川町のマンションやＪＲ須磨近くでも出てますね。
新築では塩屋や明石に物件が出ており、海というシーンにこだわるなら、消費者は選択肢が増えそうです。

[41: 匿名]

今日、内覧会に行ってきました。
内覧業者さんの依頼をして部屋の隅々までﾁｪｯｸしていただきました。
特に大きな問題はなかったみたいですが、とにかく部屋の汚れが多かったのと、
長谷工さんが事前に点検して汚れやキズのﾁｪｯｸをしてテープを貼ってたみたいですが、そのまま放置なんて箇所が数箇所ありました。

とりあえず、引越しが楽しみです。

[42: 匿名]

部屋の汚れは多かったですねー
結構いろいろありました。
ちゃんと治してくれるのかな・・・

[43: 契約済みさん]

他の方の書き込み通り汚れが多かったです。すぐに取れそうな汚れっぽいですが…。
あとはサッシが重かったりふすまが垂直でなさそうな気がしたので改善要求をしてきました。

内覧も1時間程度で…と言われたものの、1時間半程かけてゆっくり見させてもらい、
あとで採寸の時間も取っていただいたので満足しました。

[44: 匿名]

内覧会、おつかれさまでした。
細々した指摘はしましたが
我が家も大きな問題はありませんでした。

それにしても、リビングからの海景色には
圧倒されました。
モデルルームのイメージ写真通りでした！

[45: 入居予定さん]

内覧会お疲れ様でした。汚れ多かったですね。
高い買い物なので、妥協せず申告しました。

キャンセル物件HPにUPされてますね。
どちらとも2階部分…歩道橋の位置が原因でしょうか。
確かにあそこ丸見えですもんね。
通行人と会話できるレベル。考え物です…。

おもいきってゲストルームにしていただけると有難い。

[46: 入居予定さん]

Fタイプ2階なら多少足音が響いても問題ありませんね。スポーツジム化を激しく希望します。会社帰りに一汗流せるなんて最高ではありませんか。メタボリック対策に是非お願いしたいものです。

[47: 入居前さん]

説明会は慌ただしく済んでしまい、内覧会も、しっかりチェックするつもりが、ベランダから海眺めてえーなーと思っている間に終わってしまいました。
機械式駐車場は、慣れるまでは苦労しそうです。
自分の車こするのは仕方ないとして、駐車場をつぶさないようにしませんと。
一応対物入ってますけれど、、。

[48: 匿名]

キャンセル物件に関して、シーパル須磨での説明会の時にコソっとキャンセルの訳聞いてみたら
「お客様のローンの問題」って言ってたけど…

両方とも2階なんだったら歩道橋からの目線とか少なからず関係ありそうですね…

問い合わせはたくさん来てますとか言ってたけど
本当なのかなあ

[49: 入居前さん]

詮索しても仕方ないし、それについてあれこれ言っても仕方ない。
自分の持ち物じゃないんですから。
もっと言えば、そこの近くにお住まいの方もいらっしゃるわけです。
そういう事も踏まえてあげたらと思いますよ。

[50: 匿名]

内覧会お疲れ様でした。
他の方同様、うちの部屋も汚れがめだってキリがありませんでした。
1時間では足りないところでした。
廊下に穴があいていたりとイロイロ改善要求はお願いしました。
入居前なのにバルコニーのサビには少し残念でしたがこれから先きってもきれないものですよね。
私どもの部屋は国道沿いではないので海は一望できません。
しかし、のぞき込むと海も山も見えます。
入居作業は大変でしょうが楽しみですね。

[51: 匿名]

内覧会、お疲れ様です。
同じく室内の汚れが目立ちました。
入り口から結構汚れてたんで、いきなりヘコんじゃいましたけど（笑）
当方も西向きです！眺望は大して望めませんけど海に歩いていけるから本当楽しみです。
21日に須磨寺のお大師さんに行ってたんですが、街道にお店が並んでてかなり楽しかったです。
毎月20日と21日は賑やかになるそうなのでオススメです。

[52: 契約済みさん]

また、完売したようですね。
よかったです。

[53: 匿名]

祝、完売。

[54: 契約済みさん]

完売決まって良かったですね。

室内は皆さんと同じ様に、汚れが目立ちました。
駐車場は車の出し入れに時間がかかりそうなので、通勤時間帯は余裕をもった方が良さそうですね。

[55: 入居予定さん]

みんな汚れが目立つって言ってるなー。
自分も色々指摘したら、長谷工の人に露骨に面倒くさそうにされたけど、ありゃいかんと思いますよ。
再内覧会では、キッチリしといて欲しい。

[56: 入居予定さん]

確認会行かれた方、どうでしたか？

[57: 匿名さん]

見える箇所はかなり改善されてましたよ。

[58: 契約済みさん]

確認会行ってきました。

指摘していた箇所は綺麗になっていました。
フローリングの傷は張り替えたようですし、クロスは指摘していた箇所がわからないぐらい綺麗でした。

その他の木屑等々の細かいゴミは引越し前に掃除機をかけて対処しようかと思います。


あと、風呂場窓の設計変更があるようで、浴槽に蓋をした状態では窓の高さが低く小さい子供が転落する恐れがある、ということで鍵付きのストッパーがつくそうです。

しかし、再度、トイレに籠ってみたらウォシュレットの電源コードとアース線が邪魔だな〜と思いました。

[59: 匿名]

再内覧お疲れ様でした。

私も8日再内覧行ってきました。
指摘箇所はまあまあ綺麗になってはいましたが
フローリングについてはまだ汚れが目立っていたり
壁紙に新たにめくれがあったりとで今度また再々内覧
に行く予定です。

以前内覧業者さんが言ってましたが、部屋の汚さとか雑さとかは現場の監督さんによって良かったり悪かったりがあると言ってました。

[60: 再再確認予定者]

再確認、行ってきました〜
指摘箇所の8割方は改善されてなくて、ガッカリです。
無事、希望日に入居出来るのか心配です…

ところで、入居予定の皆様に質問ですが、
共有部分である外付けの階段の防水塗料が塗られていない点や、
階段全体に防水のシートが掛けられていないことは、気になりませんか？
私は完全にコストカットとしか思えませんでした。
海辺ということもあり、すぐにサビてしまうと思うのですが、
長谷工へ本件につき、指摘された方はいらっしゃいますか？
入居後に改修を行う場合は自分達で修繕費からまかなわなければなりませんが、
皆様はどうお考えでしょうか…

角部屋の方は家の真ん前なので、すごく気になるかと思うのですが(>_<)

[61: 匿名さん]

どちらかと言いますと、このような指摘は長谷工に言っても仕方ないんですよ。
あくまでも売主の指示通りに施工しているだけであって。
気になるのでデベに聞いてみますか。

[62: 再再確認予定者]

売主は日商エステムでしょうか？
施工の際の仕様書等は見せてもらえないんですかね？

共用部分とはいえ、大切な家の一部です。
言っても仕方ない…で終わりたくありません(；ω；)

[63: 匿名]

こういう設計や、コストうんぬんって案件はデベの良心によりますからね。
現状がすべてであって、施工ミスではないんですよ。

出来ることはまず、デベに事実かどうか確かめることが大事です。
仮に事実だとしたら、なぜそのような設計にしたのか？を聞く。
自分も担当の方に聞いてみますけども。

[64: 匿名]

私の方で確認しましたが、塩害対策済みとのことでした。
気になるようでしたら、ご自身でまた確認してみてください。

[65: 再再確認予定者]

昨日、再再確認行ってきました。

外階段、防水塗装されていました。
階段の側面についてはこれから…だそですが。

塩害対策済みって、、、
きっと何度も指摘した結果でしょうね(>_<)
普通なら一気にするでしょうし（ーー；）

今回の件につき、デベの方へ確認までして頂き、
本当にありがとうございました。
これで階段をみる度、がっかりすることは無さそうです。

[66: 匿名さん]

>>65さん
お疲れ様でした。
お礼には及びません。階段の件、良かったですね。
気になることは売主さんに遠慮せず聞けば、いいですよ！
自分もさんざん、面倒な事を言ってきてますのでご安心ください（笑）
入居すれば、今後とも宜しくお願いします。

[67: 入居済みさん]

入居しました。
みなさん、よろしくお願いいたします。

ショックだったのは、新しく購入した冷蔵庫が入らなかったことです。冷蔵庫スペースは十分なのに、キッチンの入り口が狭くて入れられず…。

運んでくださった業者さん、その日だけでオーシャンテラス４軒に冷蔵庫を運んでいて、うち含め3軒で入らなかったそうです。みなさん、キッチンの冷蔵庫スペースは十分なのに…だったそうです。

これから引っ越しの方、ご注意ください。冷蔵庫は幅68.5センチまでが無難です。

それにしても、設計の段階で、搬入のことまったく考慮されてなかったとしか思えません。アルコーブの門扉も内覧会後、二転三転しましたし…。

[68: 匿名]

マジですか・・・
68.5幅だと、冷蔵庫は601L以上は絶望ですね・・・
どうしたらいいのか・・・
設計士何考えて設計したんでしょうね。
ファミリーマンションなのに。

[69: 匿名]

>>67さん
お聞きするのを忘れておりましたが、入らなかった冷蔵庫の幅のサイズはどのくらいでしたか？
うちも、もう頼んでるので心配になってきました。
よろしければお教えくださいませ。

[70: 67]

入らなかったのは幅75センチの冷蔵庫（日立の620ℓ）です。

エレベーターも梱包はずしてギリギリ入るかどうか…だと言われました。
エレベーターのサイズは営業担当の方に確認して大丈夫だと思っていたのですが、左右に手すりがついていて、そのことを計算に入れていませんでした。

梱包外してギリギリ乗せることはできるが、サイドに傷がつく、もしくは当たってへこむことがあるかもしれない。それでもいいですか？と業者の方から確認がありました。

最悪、傷がついてもいいから運んでほしかったのですが、結局、キッチンの入り口の幅が狭く、無理と判断されてしまいました。

冷蔵庫スペースに合わせて購入して入れられないとは想定外でした。

[71: 入居前さん]

>67さん

アルコーブの門扉の二転三転をよろしければ教えていただけないでしょうか。

[72: 匿名]

>>70さん
情報ありがとうございます。
びっくりしたんですが、うちと一緒の冷蔵庫だと思います。
日立の真空チルドの620Lなんですが。
同じく、落ち込んでしまいます。
どうしよう。
こんな事が頻発してるんなんて、ひど過ぎる。

[73: 引越前さん]

うちも同じ620lの冷蔵庫です！
入り口などの全ての採寸をして電気屋さんで話をつけたので入らない場合は全て向こうが責任をとってくれます…が！
確かに！
冷蔵庫の設置場所の幅とは違い…運搬や通り道の幅が狭すぎますよね。
エレベーターの狭さには正直驚きました。

[74: 入居済みさん]

同じような方がいらしたんですね。

うちはパナソニックの608Lだったかな?

玄関の辺りで無理ですと言われました(涙)
ショックでした…

なんにせよ、無事新しい新居に住めて嬉しいです。

皆さん宜しくお願いしますm(__)m

[75: 入居済みさん]

もう中古で出てる。転売のようで買ったときの値段よりも高い。

[76: マンション住民さん]

やっぱり、冷蔵庫は600Lを超えると難しいみたいですね。
我が家も、ドアの付近で言われました。
テンション下がります。

[77: 入居済みさん]

入居開始しました。
住民の方々、よろしくお願い申し上げます。

うちの冷蔵庫はリビングの扉で通らなかったですが、和室を通って入れてもらいました。

[78: 入居予定さん]

冷蔵庫トラブル多いようですね。
うちもドアノブが邪魔で入りませんと言われましたが、違う作業員が運んだら見事に通りました。
サカイ引越しセンターにお願いしたのですが、鈍臭い作業員多くて驚きました。もう二度と頼みません。

[79: 入居済みさん]

良かった点　防音が心配だったけど、全然聞こえなくて嬉しい。
残念な点　　車の出し入れが、かなり難しいです。

[80: 入居済みさん]

電車通勤、通学の方に質問です。
通学でJRを使用する場合、駅からマンションまでのルートはどのようにしていますか？うちは高校生の娘がいるのですが、夜道が暗くて人通りも少ないため、毎晩とても心配です。

[81: 入居済みさん]

マンションの正面玄関を利用してます

道路を渡るまでは、線路沿いの道を歩いてます
同じ電車を利用した人で、近隣マンションに帰る人が歩いてることが多いので一人ぼっちってことはあまりないです
今のところ…ですが
暗くなると少し心配ですね

[82: 入居済みさん]

私の駅までのルートは、まずは正面玄関を出て2号線沿いの歩道を大阪方面へ歩きます。
途中でローソンを過ぎたあたりから、左に曲がって真っ直ぐに駅へ向かいます。
この往復路が、夜でも比較的に人が多く目に付きやすいのでオススメです。

[83: 入居済み]

冷蔵庫の事ですが620が入らないのは玄関がですか？
それとも、キッチンのマグチが狭いからですか？
教えて下さい

[84: 入居済みさん]

通勤ルートですが、朝はエレベーター降りて右直で、プチ公園ショートカットしてのマンション北側の道を通ります。
帰りもほぼ同じですがポストチェックのために正面玄関へ回ってます。

[85: 入居済みさん]

上の階の音がかなり響く
自分も下に気を使うよ

[86: 入居済み]

＞80さん
私の駅までのルートは、マンションの正面玄関から出て左に曲がり信号を渡ってからまた左に曲がり高架下手前を右に曲がって信号まで歩くし感じです。(分かりにくくてスミマセン)。
私は通勤・通学時間帯と少し時間がズレての出勤・早めの帰宅なのでその時間帯の人通りのことは分かりませんが、このルートだと日中でも人通りはあまり多いとは言い難いので親御さんとしましては心配ですよね…。

＞85さん
私は日中家に居ることが少ないからか特に上階の音は気になりません。っというか、真上のご家庭は小さなお子様がいらっしゃるのですが、全くと言っても良いくらい音が聞こえないです。
しかし、やはり我が家にも小さい子供がいるので効果は分かりませんが、防音マットを敷いたりして対応しつつも気を使いながら生活をしております。

ちなみに、参考までにお聞きしたいのですが、どのような音が主に響いていらっしゃいますか？
他のマンションスレッドを見ると掃除機の音や扉の開け閉めの音が響きやすいようですが…

[87: 入居済みさん]

>>86さん
真上のご家庭は小さなお子様がいらっしゃるようです。
音が響いたり聞こえる場所は、ダイニング近くだけで、他はほぼ聞こえないです。
音の性質は、扉の開け閉めがかなり響きますね。頻繁に聞こえます。
あとは、ドンドンとしたカカト歩きでしょうか。
掃除機は聞こえません。
我が家はまだ家具をあまり置いてないので余計に聞こえるかもしれません。
注意するのも大げさな気もするので、気にはしないようにしてるのですが。

[88: 入居済み]

＞87さん
86です。ご丁寧にどうも有難うございます。
小さいお子様がいらっしゃるという書き込みで｢まさか、うちでは！？｣っとドキッとしてしまいました(^^;)
我が家は家の中の扉はお風呂場と窓以外開けっ放しなので、87さんの真上のお宅では無さそうで少し安心しましたが、隣家や上下階にご迷惑をおかけする可能性は多々あるので注意は怠らないように気を付けたいと思います。

[89: 入居済みさん]

上下もお隣もすでに入居されておられるけど、
まったく音が聞こえません。
気を遣ってくださっているのであれば、
本当に感謝します。

我が家は大人二人なので騒がしくはしていないとは思いますが、
洗濯機や掃除機、食洗機、ディスポーザーなどの音が
響いていないか、気にはなっています。

これらの音が聞こえることありますか？

[90: 87]

両隣のお家と下のお家の方は全く聞こえません。無人かと思われるくらいです。
ただ、上階はどんなスラブ厚のマンションでも、住んでる方の、過ごし方次第で音が響いたりはするようなので過信して
はいけないそうです。

我が家では、上階で扉を思いっきり勢いつけてやられると、やっぱり音はします。
あとは、夜に叩きつけるようなカカト歩きも響きますね。
こういう音は重量衝撃音と呼ぶらしく、決して神経質な方じゃないんですけど、ずっしりと低音でこちらに効いてきます
ので悩ましいです。

重量衝撃音だけは、防ぐには住んでる方のモラルに頼るしかないようで、こちらで防音シートなど張っても重量衝撃音に
は意味ないそうです。

洗濯機や、ディスポーザー、食洗機などは全然聞こえませんよ。

色々ありますけど、良いマンションだと思ってますｗ
また色々と教えてくださいね。

[91: 入居済みさん]

マンションとは関係ありませんが、神戸大丸で５／１～５／６の期間中に２０１４洋菓子フェスタが開催されますよ。

だいぶ混みますが、お勧めですよ。

[92: 入居済みさん]

みなさん、ダンボールの処分はどうされてますか？

引越し時のものは、引越し業者の方が回収に来てくださいましたが
その後、家具、家電など購入した商品のダンボールがあります。

管理人さんにお伺いすればいいんでしょうが
昼間は仕事で不在にしているのでなかなか機会がなく…。

[93: 入居済みさん]

>>92
基本的に神戸市は段ボールはそのままムリと聞きました。
管理人さんに聞くと、裁断して燃えるゴミの袋に入れば出したら良いですと回答もらいました。

でも、量があるとその方法では面倒でもあるし、難しいと思います。

車で5分の場所に「ナナファーム」という道の駅のようなスーパーがあります。
そこの駐車場のスペースに掘っ建て小屋みたいな物があって、持ち込みでただで段ボールを
引き取ってくれます。

[94: 入居済みさん]

>>92

月曜日だったかな？？
ゴミ捨て場にダンボール山ほど捨ててありましたよ？？

[95: 92]

ナナファームで引き取ってくださるんですね。いい情報ありがとうございます。持って行ってみます。

ナナファーム、野菜やお魚が新鮮でいいですよね。

ゴミ置き場の大量の段ボール、確かに見ました。あれは業者と話つけて置いてるのかな？と思ったんですが…

[96: マンション住民さん]

***注意してください***

最近、訪問販売業者が増えてます。

隣家の水道メーターの点検？などを称して、作業服姿でインターホン鳴らしてきます。

管理人さんが帰ってからも多いです。

一番良いのは、インターホンに出ないか出ても毅然と断る。

万一、入れてしまって契約などしてしまった場合は「クーリングオフ」が最強です。

しつこく、居座られたり、強引な行為があれば「110番」でお願いします。

訪問業者は話をするだけ無駄です。

[97: 入居済み]

訪問販売業者が増えているのですね…。
ここは玄関先にもインターフォン用カメラがあるので安易に出てしまう心配も少ないですが、気を付けたいと思います。

ところで、上でも少し話題になっていますが、ゴミ捨て場の段ボール…今朝見てみたら、ゴミ捨て場に｢古着｣｢段ボール｣｢新聞｣｢雑誌｣というような分別場所を示す黄色の紙が貼ってあったのですが、何か御存知の方いらっしゃいますか？
マンション公認でゴミ捨て場にそれらの物を捨てても良いということになったのかな…？でも、それならば掲示板などに貼り紙があるはずですよね。

[98: 匿名さん]

それって神戸市のゴミ回収ではなく、業者が古紙や古着を、月に1か2度回収しにくる分だと思います。
指定日の朝に出さないといけないはずです。

[99: 入居済みさん]

少し前にエントランスで怪しい男性が、どこかのお宅のインターフォンを鳴らしてましたけど、
そこの住人の方に簡単に、撃退されてたのには笑いました。
私はすぐ後ろにいたんですが、エントランスに入ったらその男性も一緒に入ってくるかもしれ
ないと思ったんで、ポスト横の扉を使って入りました。

[100: 97です]

＞98さん
コメント有難うございます。
神戸市ではなく業者さんへのお願いなのだろうということは何と無く察しはついていたのですが、書き方が悪くて申し訳ありません。
どちらかのお宅が個人的に業者さんにお願いをして引き取ってもらう契約(？)をしたのか、それともマンションの住人の皆があの場所に段ボール等を置いても良いのか…という点が気になった次第であります。
前者(個人的に)なら、マンションのゴミ捨て場をある意味私物化しているようにも感じるし、黄色の分別場所を示す紙を見るとマンションの住人皆が利用しても良い場所にも感じるし…。
しかしながら、そのような(業者回収が行われる)旨を知らせる貼り紙などは見当たらないし…っと、疑問に思い質問させて頂きました。
もし、住民の皆さんが利用できるのであれば、いつが回収日なのかの告知も必要ですよね？

何か情報をお持ちの方がいらっしゃいましたら、教えて頂けたら幸いです。
また、私も管理人さんにお会いした時にでも聞いてみます。