アドグランデ松戸ビューテラスについて

[買い換え検討中]

アドグランデ松戸ビューテラスについて情報交換しましょう。
モデルルーム行かれた方、感想をお願いいたします。

公式URL：http://matsudo88.com/

所在地：千葉県松戸市中矢切杉ノ内624番-1他（地番）
交通：北総鉄道北総線「矢切」駅徒歩10分
JR常磐線・新京成線「松戸」駅（東口）よりバスで約9分「上矢切」バス停下車徒歩１分
JR総武線・総武線快速「市川」駅（北口）よりバスで約18分「上矢切」バス停下車徒歩１分
間取：2LDK～4LDK
面積：63.56m2～82.03m2
売主：東新住販株式会社、ヤマウラ企画開発株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[1: 匿名さん]

3LDKで2000万切るお値段から。東京駅20キロ圏内で一番安い新築マンション？

矢切は住環境も悪くありませんが、外環開通後、騒音はどうなんでしょうね。

[2: 匿名さん]

駅からは徒歩だと少し遠くは感じますがバス停留所は物件前とは行きませんが
近くにあるので問題はなさそうですね
買い物できるスーパーもリブレ京成があるので普段の食料品などは
揃うので生活環境は悪くはありません
物件価格の安さから見ると悪くはないとは思いますが道路の分岐点なので
騒音や渋滞がおきるのかが気になります。

[5: 匿名さん]

長谷工物件の悲惨な事例ということは他にも多く発生しているということでしょうか
ブログ見ましたが対応も構造上問題ないからなおさないとか対応も悪いですね
ここの物件はどうだかわかりませんが例え問題がないとしても対応が悪いと
なると購入には不安がありますね
物件の場所も松戸街道と298号の分岐点になっているので車などの
騒音がないか気になります。

[6: 匿名さん]

上矢切のバス停から松戸と市川までのバスが出てるということでしょうか。
アクセスに関しては悪くなさそうです。朝の混雑具合が気になりますがどうでしょうか。
間取りはどの部屋もコンパクトですが価格帯はかなりお安いですね。
設備は標準だと食洗機床暖房なしのあっさり仕様ですが
そういう類のものはオプションでも設置可能なのでしょうか。

[7: 匿名さん]

＞4

困ったもんですね。
首都圏は長谷工施工のマンションだらけだから、長谷工以外って言うと価格が高いか、
かなり規模の小さな40戸程度のマンションを中心に検討するしかなくなっちゃいますよね。

[9: 匿名さん]

国道沿いに住んでいたことがありますが、騒音には多分時間が経てば慣れると思いますし、窓を閉め切っていれば、それ程気になりません。
ただ、問題なのは空気かな？これは慣れたとしても、体にはあまり良くないですし、バルコニーが汚れやすくなります。
音よりはこちらの方を気にされた方が良いのかもしれません。

[10: 匿名さん]

このあたりにマンションできる土地なんてあったっけ？
なんて思ってたら、昔おどやの入っていたマンションの跡地に立ててるんですね。

このあたりの道路事情については、近くで立てているリビオ松戸のスレも
参考になりそう。

[11: 匿名さん]

矢切駅の駅名は江戸川の渡し舟として有名な矢切の渡しの由来でつけられたそうですね。
現在も江戸川をはさむ矢切と東京都葛飾区柴又を結んでいます。
渡船の料金は大人200円で子供さんと自転車は各100円で利用出来ます。
この矢切の渡しは「房総の魅力500選」に選定されるだけでなく
環境省の「日本の音風景100選」に選定されています。
矢切の渡しまでは、京成バスが運行しており矢切の渡し船着き場付近にバス停を
設置して一日8往復のバスが運行しています。
運行日は3月中旬から11月末日まで毎日でそれ以外の期間は、土・日・祝日のみ
10:00 - 16:00までとなっています。
物件近くにこのような歴史を感じられるものがあるのは子供さんを育てる
環境として悪くはないと思います。

[12: 匿名さん]

サイトのトップ画像だと花火が紹介されてますね。
どちらの棟からも見られるんでしょうか？リビングから観覧できれば言うことなしです。
価格帯も良心的だと思いますがポイントプレゼントも始まっていて
色々お買い得になってますね。今だと3LDK、4LDKは西向きの部屋だけですが
これから南向きの部屋も出てくるのでしょうか？

[13: 匿名さん]

西向きのリビングの部屋ならば、
葛飾の花火大会は見られるのではないでしょうか？
何階かにもよってくるかとは思いますので、そこは販売員さんに確認した方が良いかと思います。
自宅のバルコニーで見られるのって良いでしょうね～！！

[14: 匿名]

298、松戸街道、いずれも大型車の通行が多いから騒音と排気ガスに悩まされそうな立地ですね
いま幹線道路沿いのマンション住みだけど、経験的にいうと、騒音は二重サッシで対処できるけど洗濯ものは外に干すのはちょっと気が引ける感じです
涼しい時期は窓開けて過ごすような生活に慣れてる方はこの点は注意ですね

[15: 物件比較中さん]

西向きは暑い！
でも眺望は西向きが良い。
悩むなあ。
そもそも矢切10分もしくは松戸バス便ってとこが一番悩むなあ。
だからこの金額なんだろうけど。

[16: 匿名さん]

徒歩ですぐ行ける距離にスーパーがないですね
自転車でリブレ京成や駅近くのマルエツに買い物はできますがもう少し大規模な
ショッピングセンターが出来ると便利だなと思います。
後は物件位置が高速道乗っかり手前なので大型車などが通り騒音や排気・低階層だと
振動なども気になると思います。
ですが近くに小学校や保育園があるので通学を考えると悪くはないと思います。

[17: 匿名]

ここが気になる方はまず現地へ行ってみてから検討したほうがいい
298号はダンプ、ミキサー車、コンテナトレーラーが異常に多い
松戸街道はコンテナトレーラーは少ないけどダンプやミキサー車多め
排気ガスの中で生活するような感じになりそう
道一本くらい引っ込んだところだったら良かったのにね

[18: 松戸市民]

Googleストリートビューで現地確認しました
確かに外環の目の前ですね
騒音、振動、廃ガス等が気になるので
現地行って調査してこようかな

[19: 匿名さん]

周りの環境としては徒歩4分でリブレ京成もあり学校も近くて自転車などあれば
自然のある大きな公園の小塚山公園を初め多くの公園があるので
子供を育てる環境や生活するうえでの必要最低限の環境は整っていると言えますが
どうしても物件位置が分岐点で高速乗り口にむかう車が大型トラックや
ダンプなど多く通りますので騒音や排気問題があり物件価格が安いとしても
購入を考えてしまう人は多いのではないでしょうか

[20: 匿名さん]

交通手段が自動車がメインの方ならいいのかもしれないですが、
電車で通勤されている方だと確かに不便さは感じてしまうかもしれないですね。
バス停が近いので、
その点では良いのかもしれないですけれど。
自転車で駅までだと少々大変でしょうか？

[21: 匿名さん]

自転車で駅にむかうと5分程度でいけるので大変ではないです。
ただ帰りの場合坂があるので仕事で疲れている場合は大変かもしれません。
矢切駅周辺の駐輪場は、第１、第２、第３の3カ所あり空きも
ありますのでもし毎日電車通勤とか駅近くに行くのなら駐輪場を
定期契約するといいかもしれません。
そして雨の日などはバス利用するのが良いと思います。

[22: 匿名さん]

21さん、ありがとうございます！
私は松戸市内出身なのですが、この辺りの事はあまり詳しくないのでとても助かりました。
駐輪場、矢切駅ってそんなに用意されているのですか。
それは心強いですね。
天気が悪くない限りは自転車で行くのが最良の手段かなと感じました。

[23: 匿名さん]

排気ガスは確かに気になりますね。
でも、それと同時にＰＭ２．５も気になっています。
濃度もどんどん濃くなってきているようですし
排気ガスの問題が無かったとしても
洗濯物を外に干すのを考えてしまいます。
そう思うと、屋内で洗濯物を干せる工夫があるといいなと思います。
西向きは夏は確かに暑いですが、冬の事を考えるとイイかな？と思います。

[24: 匿名さん]

今は西向きの部屋に住んでいるのですが、冬は確かに暖かいです。
晴れている日の午後は暖房がいりません。
ただ、夏は本当に暑いです…。
インプラスをつけたくなる位暑いですよ。
洗濯物はよく乾きますが。

[25: 匿名さん]

今はトラックなどの交通量が多いけれど、外環完成したらそれらの交通量は減るよ。つながりからいって。
でも、JRからは遠いから便利ではないのがネック。

[26: 匿名さん]

そうなんですよね。
買物も色々用事事もJRの松戸駅近辺なら何でも済ますことができるのですけれど。
でも徒歩圏内で矢切駅があるのは悪くないですけれどね…。
東松戸まで行けば武蔵野線に接続がありますし、
逆方向はそのまま都心に出れますし、電車のアクセス自体は悪くないかと。

[27: 匿名さん]

矢切駅周辺は、マルエツがあって、ドラッグストアがあって、
あとちょこちょこっと食べられる店がある程度で、あとは思い切り住宅街なので
確かに買い物したい！となれば松戸駅という感じでしょうね。
最寄駅に繁華街がないというのは私的にはポイントですけれど。

[29: 匿名さん]

子育て面からいくと良い環境ですよね。＞繁華街がない
こちら立地だと幼稚園・保育園～小中学校に徒歩10分圏内というのも望ましいです。

モデルルームは何タイプになるのでしょうか？引き戸がガラス張り（？）なんですね。
部屋が広く見えて良いですが有償オプションになるのでしょうか。

[30: 匿名さん]

有償オプションの可能性…ありますよね。
モデルルームは逐一標準装備かオプションかは訪ねてメモっておいた方が良いらしいです。
マンションを購入した友人からの受け売りですけれど。
でも引き戸がガラス戸だと明るい感じがして良いでしょうね。

[31: 匿名さん]

そうなんですよね～
初めてモデルルームに行ったときに、「これ良いですね～」というと
たいてい「これはオプションですね～」と言われてしまった思い出があります

買物だったら松戸も良いですが、
車で市川というのも良いと思いますよ。
ちょっと遠いので、土日に買い物っていう感じですけれど。

[32: 匿名さん]

大型車が通行する松戸街道から外環に抜ける道までは建物（南側部分）からは100m位は離れているかと思います。
外環へ行く道沿いには，防音壁的な壁もありますし。
そして，外環は地下に建設中なので，完成すれば，大型車の通行も減るし，騒音は特に気にならなくなるかと思います。

また，現在も実際に建設地の近くに住んでいますが，子育てや普段の買い物とかの点で不便をしているとかは特にありません。

[33: 匿名さん]

松戸か市川、どちらがバスで早く駅まで着くでしょうか？
都内へ行く際、市川から総武線の方が、松戸から常磐線よりも便利な気がします。（北総線を利用しない場合）

[34: 匿名さん]

＞33
松戸駅の方が市川駅よりも近いですよ。
道の混雑具合にもよりますが10分くらい違うかと。

[35: 匿名さん]

２９さん
お買い物などの便利さからいくと松戸の駅の方がいいのかもしれないけど、
住むのなら断然離れていてもこちらの方が魅力ですよね。今日も集団登校の列に
車がつっこんでしまうという事故がありましたが、やはりいくら集団登校でも通学は
心配なので小学校などは近いに越した事はないですよね。

[36: 匿名さん]

普段の通勤でバスに乗って市川というのは、あまり現実的ではないかもしれないですね。
道路もそれなりに混み合ったりすることもありますから、
時間が読めなくなってしまったりします。
うちは北総線で都心まで行った方が良いかなぁと考え中です。

[37: 匿名さん]

北総線は乗り換え路線を考えると結構何気に便利です。
自分は浅草橋で総武線に乗り換えれば職場まですぐなんで良いなと思ってます。

そういえば北総線の運賃についてどうなるんでしょうね。
昨日のチバテレのニュースで見たんですが…。
公的支援は難しいんですかね。

[38: 匿名さん]

北総線は利用したことないんですが運賃が高いそうですね。
ＪＲを使うとしてもバス代がかかるから気にしてもしょうがないかな。
北総線運賃値下げされるといいですね。

マンション価格は安いですがその分オプションが多くなるのかな。
設備も必要最低限という感じですね。
オプションはモデルルームで見てしまうといいなと思うのですが
費用が気になってしまいます。

[39: 匿名さん]

同じ広さでも収納スペース重視か居室重視かが選べるのはいいですね。
80Aと80Mがいい例というか、とりあえず部屋数が欲しいという家庭には4LDKがあるのはありがたいと思いました。
他にも同じ3LDKでも居室部分をコンパクトにして収納スペースに多く割いている間取りとか、ライフスタイルに合ったものが選べそう。
でも今一度自分の家庭のことや家族の所持品の量とかしっかり把握しないとな～と気付かされました。

[40: 匿名さん]

>33
それなら市川か松戸駅でマンション探した方がいいのでは？
いいマンションたくさん有りますよ。

[41: 匿名さん]

布団をしまえるクローゼットがあれば、来客用布団も収納できるのはポイント高いですね。

医療施設が少ないようにかんじますが、お子さんがいらっしゃる方は
どの病院へいかれるんでしょうか。

[42: 匿名さん]

不便さと環境の良さは裏返しみたいなところもありますから、便利さを追求するにはここは向かないんじゃないかと。
地縁があれば全然気にならないんですけどね。


布団クローゼットは布団を使わない場合でも結局寝具の収納に場所を取るのであれば何かと使えるスペースなので自分は欲しいと思っています。
うちは特に冬にこたつを使うので、長方だと掛け敷き合わせてけっこうかさばるんですが使わない期間の方が長いという…
むしろ、来客用くらいしか布団を使わないのならコンパクト布団にするなどで対応出来るのでクローゼットだけでも何とかなりそうです。

[43: 匿名さん]

病院、確かに少ないですね。調べたら皆川医院さんが小児科もやってるみたいでした。小児科専門のところがあったら知りたいです。
間取りの項目にNEWとありますがどこが新たに公開されたんでしょうか？代表間取りで紹介されてるタイプが気になります。ルーフバルコニーがあるので最上階なのでしょうか？こういうタイプだと絵のようにテーブル置いたりしてくつろげそうで良いですね。

[44: 匿名さん]

前にルーバルの部屋に賃貸で住んだ事がありますが、ガーデンパーティ！とか最初は思っても実際夜にガヤガヤするのは小心者なので出来ませんでした><
それでも一人ぼーっと飲んだり天体観測したりとそれなりに活用できて楽しかったので、やっぱルーバルいいよなあとは思います。
せっかくならリビングを寄せて三方が窓とかだったらもっと良かったのになとも思いましたが、ルーバルに面した個室は家族間でも取り合いになるかも？
ここのサイトはプランと分布、戸数が一目瞭然なので分かりやすくていいですね。

[45: 匿名さん]

収納が少ないというのは、確かに問題かもしれませんが、引っ越しを機に物を減らすというのも手かな？と考えています。
というのも、我が家も近々引っ越しを予定しているのですが、次に住むところは収納が今より減ります。
荷物を必要な物、要らない物に分けていると、意外と不必要な物って多いんですよね。
想像以上の多さにびっくりしている所です。

[46: 匿名さん]

物を減らすには確かに良い機会かもしれないですが...家族で住むとなるとやはりそれなりの量になるんですよね。家具などで工夫していくのが一番でしょうか。あとご近所にトランクルームがあればそういうものを利用するなど？全く収納がないわけではないので上手くやっていければいいです。

[47: 匿名さん]

不便かもしれないですけど、どういう駅でさえ最寄から歩いて10分。バス必須ではない。
二中前のリビオなんかよりは条件良いと思います。

[48: 匿名さん]

自分もここはそんなに条件の悪い方ではないと思ってます。
トランクルームは、個人的には使うのが面倒なのと色々不安なので持ち物は全て自宅で管理したいです。
寝具の場所が一番困るので、ベッド下収納の充実したフレームに替えるのもありかと思います。
寝具収納が必要な割りに一番面倒で自分は一番苦手です。
個室収納にしても、子どものうちに物が少なくて甘えて置かせてもらって収拾付かなくなるので気をつけたいです（汗）

[49: 匿名さん]

収納ばかりはどうにもならないですよね。
でも全くないという訳ではなく最低限は付いているのですから何とかうまくやっていきたいです。
トランクルーム、今の住いで借りているのですけれど、本当に面倒です（私が恐らくめんどくさがりなだけかも…）
家の中で管理できるならそれに越したことは無いかななんて思います。

[50: 匿名さん]

ファミリークロークがある部屋もあるのですから、収納が少ないとは言い切れないのではないでしょうか。
ただそれ以外の部屋だと結構困ることもあるかもしれないですね。
家具に頼ったり、色々と工夫したり、荷物減らしたりそういうのが必要にはなるかと。
収納コンサルタントに相談するのも手かもしれないですよ。

[51: 匿名さん]

>>44さん
ルーフバルコニーの使い方について微笑ましく読ませていただきました。
ルーフバルコニーつきの部屋であれば、機会がある毎にホームパーティーを開いて
賑やかになるのではないか、部屋を選ぶ際下階は避けなければと考えておりますが
44さんのような方ばかりでしたら何の問題も起きず住人間も円満でしょうね。

[52: 匿名さん]

トランクルーム確かに面倒ですよね。
せめて同じ敷地内にあれば良いのですが、近所のトランクルームを借りるとなると
そこに取りに行くのがかなり面倒になりそうです。
結局普段使わないものを処分という形に収まりそうです。
ベッド下の収納良いと思います。
私も個人的には布団を毎日畳むのが面倒で。
特に家族の分もとなると、朝から結構重労働です。
次に引っ越す時は、敷布団を全部処分して、ベッドを予定しています。

[53: 匿名さん]

フローリングの部屋で布団だと布団が汗の逃げ場がなくなって大変なことになってしまうので、
ベッドの方が無難だと思います。
それに皆さん書かれていらっしゃいますが収納もありますしね。
収納はソファの下、収納付スツール、ラックの取り付けなどなど、工夫はいっぱいできそう。
まぁ、最初から豊富についているのが一番ですけどね（苦笑）

[54: 匿名さん]

布団クローゼットつきの部屋があるので、フローリングに布団を敷いても大丈夫そうですね。
家は日中の居室スペースを有効利用したいので、ベッドではなく布団を使用する事になりそうです。
布団のカビ対策には布団の下に除湿シートを敷いていますし、布団クローゼットつきの部屋はバルコニーに
面しているので毎日布団干しできそうですね。

[55: 匿名さん]

ルーフバルコニーつきの部屋って一戸だけなんですね？何かと話題になりそうですが、可愛らしいルーフバルコニーですね。一人ぼんやり星を眺めるなんていう人にはうってつけかも。夏の夜のルーフバルコニーでのビールはおいしいでしょうね。

私の家族はなぜか布団派なので、以前は布団にカビが生えて困りました。今はいろいろ対策がありますけど、住み替えるときに和室のあるマンションにしようかと思ったこともあります。やはり畳って布団との相性がいいんですよね。洋室の一部に畳のコーナーを作ることも考えたのですが、なんとなく不自然なんですよね。そうなるとベッドが便利かな。

[56: 匿名さん]

フローリングにどうしても布団を敷きたいなら、
折りたたみ可能なすのこベッドを使えばいいですよ。
部屋の一部だけ畳にするのも統一感が出なくて微妙ですし。

でも折りたためるとは言え、そこそこ場所を取るものですので、
だったら収納を考えて私はベッドにしようかなと思います。

が、色々と考え方はありますよね。

[57: 匿名さん]

普通にうちはベッドにしようと思っていたのですけれど（下に収納できるし♪）
お布団にこだわられている方もいらっしゃるのですね。
普段、布団をしまう場所に困らないからこそ！？かもしれないですね
収納がきちんとあるので

ところでこの辺りってどこかホームセンターありますか？
引っ越したらすごくお世話になりそうでして

[58: 匿名さん]

ベッドがないとやっぱり部屋が広々するのがいいですよね。
自分はソファーベッドにしたのですがクッションが弱くて結局その上にすのこを敷いて更に布団、マット…と大掛かりになってしまいました。
ソファーベッドなら広さの点は解決できるのですが寝具としての性能に疑問ありなので気をつけた方がいいと思います。
フランスベッドからもソファーベッドが出てますから、せっかくなのでそうしたしっかりしたものを買わないと後々大変です。

現在は↑の状態ですが、いちいち畳んでどうこうする面倒さはありますが、
何かあった時部屋を広く使えるので重宝しています。あとは掃除も定期的にしっかり出来るので助かります。
問題はすのこなんですよね。畳んだ時の収納場所をしっかり確保しておかないと。
クローゼットに縦置きとかすればいいと思いますがその分衣装が掛けられませんしね。

[59: 匿名さん]

ホームセンターってそんなにないですよね。
Y&Jというところならあります。
結構ガーデニング系が充実しているかなぁ。
http://www.yandj.jp/
車は必須です。
あとどこかありましたっけ？
島忠とか？？

[60: 匿名さん]

うちもフローリングに布団派です。ただそれだと汗と結露で布団にカビが生えますね。
何も対策していなかった頃はマットレスにカビを生えさせてしまっていましたが、フローリングと布団の間に敷く除湿マットを導入したら、それも解消しました。
マットは小さく畳んで収納できますし、すのこベットを片付けるスペースがない場合はオススメです。

[61: 匿名さん]

普段ベットで生活していますが、来客用にお布団を用意してます。
クローゼットに入りにくいと置き場所に困るので、収納しやすい場所があると良さそうに感じました。
リビングに物入れがあるのが使いやすそうだなと思っています。

[62: 匿名さん]

Y&Jはホームセンターとは言えないだろ？何も無いぞ。
必要な物はAmazon一択。

[63: 匿名さん]

ホームセンターとは違いますよね。
庭いじり系？マンションだとあまり関係ない感じかも。

市内だとユニディが大型のホームセンターだけれどここからだと近くないし。

島忠は割と規模が小さいです。

アマゾンが何だかんだで一番べんりかも。

[64: 匿名さん]

買い物環境が整っているとは言えず、車は必要な立地ですよね。
でも駐車場台数が51台と少ない印象です。
契約状況と共に駐車場の申し込み状況もアナウンスしていただければ
親切なのですが。皆さん、車はお持ちですか？

[65: 匿名さん]

うちは車があります。
車ありきでマンション探しをしています。
駅に近いと駐車場が少なく、一方通行が多かったり道が狭かったり渋滞したりで
暮らしにくいだろうなと思って少し離れたところを検討していますが、
マンションの敷地内の駐車場、こちらは少し少なめですよね。
ご近所に月極めがあると良いんですが。

[66: 匿名さん]

＞駅に近いと駐車場が少なく、一方通行が多かったり道が狭かったり渋滞したり

駅から遠いけど、その通りの場所です。
松戸街道、、、、、混みます。半端なく混みます。6号線や三郷から、浦安・江戸川に抜ける道ですから混みます。
外環が出来ても無駄です。
そして6号線は、ものすごく混みます。都心部に向かうのは大変です。柏方面も、エラい事です。
ネガじゃ無くて、マジです。

[67: 諸費用について]

ざっと１７０万で、ポイントを使えば１２０万･･･

基本的にオプション物が多くて、こだわるなら結構かかりますね。

皆さんはフローリング＆ドアの色をどう考えますか？
濃ければ高級感がでるけど、暗く狭い雰囲気になります。

個人的には白っぽい明るい感じが好きです。
疲れて帰ってきて、玄関から暗いと気が沈みます　^_^;

[68: 匿名さん]

６６さん
週末の６号は確かにすごい混雑ですよね。柏方面だと柏にあるイオン渋滞なども
ありますからね。お買い物は主にリブレ京成になりますかね。名前の通り京成グループの
様です。まだ一度リブレへは行った事がないのですが、営業時間を調べたら１０時から
２１時まで営業しているとか。下矢切商和会も色々なお店があり便利そう。

[69: 匿名さん]

6号の混雑はすごいですよね。
道の選択肢が全体的に少ないからだと思いますけれど。
松戸は駅に近くても遠くてもそこそこ車は混み合うので、
時間の余裕を持って出かけた方が絶対にいいと思います。
何だかんだで一番時間通りに行けるのは自転車かも・・・

[70: 匿名さん]

あそこのリブレは結構大きいから、買い物便利かも。
でもちょっと高いような感じがします…。
特売の時がねらい目かとは思いますが、そういう日って仕事だったりするので何とも…。
どこかお安い店を開拓していきたいなと思ってます。

[71: 匿名さん]

矢切駅の向こう側にまで行くとマルエツがあったりします。
車があれば一応大丈夫ではないでしょうか。
車前提だと他にも選択肢が出てきますし。
でも近場が一番楽ですよね。
自転車でちゃちゃっと行ってこれるくらいが一番いいと思います。

[72: 匿名さん]

この近辺は休日に車で出るとどっと疲れが出るほど混みますよね・・・
自転車がかなりいい働きしてくれる立地だと思います。でも電車だけでオッケーという程の場所でもないから結局車は手放せないんですよね。
それでも駐車場100％じゃないってことはリタイア世帯とか車を手放す人が増えてるってことでしょうか？
それなりに減っているのならいいんですが、結局駐車場の抽選で競争率が高いとかなるとがっかりですね。

[73: 匿名さん]

バルコニーが見ると良かったです。
レイアウトにもよるでしょうけど、リビングダイニングがバルコニーに面しているのがいいです。
仕切りが逆にない方が使いやすいと感じていますので。
和室が一部屋くらいあると落ち着生きますね。日本人ですね。そういうところは。

[74: 匿名さん]

食材は、北国分周辺に買い物行けば結構安かったりする。
ディスカのスーパーと業務スーパーがあるから、松戸駅周辺とは3割程度違うな。
中華製は買わないようにしてもね。

[75: 匿名さん]

業務スーパー、意外と中国産よりも欧州産の方が冷食に関しては目立つと思いませんか？？
以前、テレビで紹介されているときに脱中国を目指していると言っていました。

買物は車が結局は一番楽なような。
天気が良ければ自転車でもよろしいのでしょうけれど。

駐車場は余ることは無さそうな感じかなぁ。

[76: 匿名さん]

うちの近所の業務スーパーは冷凍食品は殆ど中国産ですよ。
たしかに、大量に売っていて、安いですが。
やはり、業務用はまだまだ中国産なのではないでしょうか。

ところでこのあたりだと車がないと不便ですか？

[77: 匿名さん]

業務スーパーの冷食は、
素材系はほぼ中華製が多くて、
製品は欧米と国産ブランドが多いと思う。

[78: 匿名さん]

確かに。素材系は中国産多いかも。たまにベルギー産とかスペイン産とか見かけるけど。
エスニック系食材が豊富なのは良いなと思う。
物を選びますが、家で良く使うものがあればラッキーだと思いますよ。
以前、テレビで業務スーパーの特集を見ましたが、
なるべく中国製の物の比率は下げているようです。
人件費の高騰も関係しているとかで。

[79: 匿名さん]

駅から10分って、モデルルームに堂々と書いてあったけど、
松戸駅ではないので、ガッカリ。駅名ちゃんと書いてほしいよ。
どーりでお安い物件なんだね。

[80: 匿名さん]

駅が松戸駅じゃないとしても矢切駅まで10分ですからね。余程の悪天候ではない限り
徒歩でも通える範囲なのでうちとしては気にしませんでした。ただ北総線
利用したのですが料金が他の路線より高かったのは驚きました。
ただ物件価格が安いのが魅力なんですよね。

もしここに住むとしたら車などで通勤が良いと思ったので総戸数88戸
に対して物件駐車場51台(機械式/28台+平置/23台)の駐車場を確保したいです。

[81: 匿名さん]

駐車場、全戸分ないのはちょっと不安ですね。この辺りでも車持たなくても大丈夫ですか？
月額使用料は安いと思いました。平置5,500円のに置けるとお得感ありますね。
環状道路の開通っていつごろなんでしょうか。インターまで一分だと色々便利になります。
3LDK1900万台の部屋って何階のどのタイプになるのでしょうか。

[82: 匿名さん]

駅まで徒歩10分は歩けない距離ではないですが雨などや悪天候の日は
大変ですね。例え雨が降らないとしても夏など暑いときに徒歩10分は
きついものがあります。あとは物件駐車場を確保した場合は通勤にも
買い物にも利用できるので便利になるのは確かです。
ですが物件駐車場確保したとしても夫が通勤に使ってしまうと
買い物などは私は自転車利用になるので雨の日などどうしようか
迷うところです。理想は朝駅まで夫を送って日常の買い物などや
子供の塾や雨の日の送り迎えなどは私が車を利用するのが
一番いいかなと思っています。

[83: 匿名さん]

>>81さん
当初は2015年度の開通予定だったのですが、用地取得が思うようにいってないらしく
少し前に2017年度に延期しましたよ。
もし外環が開通すればこのあたりの交通状況が一気に変わると思うので
早く開通してほしいですね。

[84: 匿名さん]

＞79さん
一応松戸、矢切、市川の3駅が利用できるみたいですよね。
それぞれ矢切へは徒歩10分、松戸へはバスで約9分、市川へはバスで約18分なので、
実質利用できるのは矢切の一択になりそうです。
松戸駅が利用できれば上野や新宿へのアクセスも良いのでバス利用を検討しても良いのですが、
最寄のバス停からの通勤時間帯のバスの本数次第でしょうか。

[85: 匿名さん]

松戸まではバスだと朝は道が混みそうな感じなんですが実際はどうなんでしょうか？
バスが使えるなら松戸に行けるといいなとは思います

矢切も悪くはないのですが…
都心までのアクセスを考えるとやはりJRの方がいいかなと思いました

[86: 匿名さん]

松戸駅周辺は朝、道はすごく混みますよ。
もしバスを利用されて松戸まで行かれるのなら、
時間は多めにとっておいた方が良いと思います。
どこに行くかにもよりますが、矢切だと不便な方もいらっしゃるでしょうね。

[87: 匿名さん]

北総開発線はとにかく運賃が高い！
会社員で定期代支給ならいいですが、それ以外はなかなか痛い出費です
矢切駅、徒歩圏内なのはいいんですけどね…

[88: 匿名さん]

矢切〜浅草橋の6ヶ月通勤定期が142000円。
これが例えばJRの総武線だと遥か先の佐倉〜浅草橋で136000円。

本当に高いです。

[89: 匿名さん]

矢切のわたしいいですね。歌にもありますが。
他にも自然が豊富で。夫婦でサイクリングが趣味なので傍にサイクリングロードがあるのはいいですね。
商業施設は全部、高めの店舗ばかりですね。
ここで毎日、買い物したらエンゲル係数あがりそう。

[90: 匿名さん]

矢切幼稚園がとても評判がいいと聞きました。

[91: 匿名さん]

駐車場は機械式と平置式が半分ずつくらいありますね、出来ることなら平置式がいいと誰もが思いますよね。
ルーフバルコニーはキッチンと繋がっているのですね、どういった利点があるのかよく分からなかったのですが、
バルコニーでホームパーティといった素敵な使い方をする場合はさっと料理が運べていいでしょうね。
正方形に近い形なので机を囲みやすそうですね。

[92: 匿名さん]

いろんな間取りがありバリエーション豊富ですね。
これだけ種類があれば、納得した部屋が見つかりそうです。
洋室のドアに引き戸を導入しているのも斬新です。
確かにドアの分の余分な設計が省かれるからいいかも。
ただ、使用しているうちに立てつけが悪くならないのかな。

[93: 匿名さん]

色々なタイプの間取りがあるのはいいですね。
角に配置されたウォークインクローゼットの使い勝手が気になります。

>>89さん
江戸川サイクリングロードは、この物件より上流は歩行者も少なく、走りやすくて良いですよ。
そのまま利根川サイクリングロードに繋がっていますので、渋川まで距離を走ることもできます。
ただ、風の強い日は地形的にも遮るものが全くないので、全てを受け止めなければなりません。
風に煽られて土手から落ちたなんて話も聞きますので、出かける際はお気をつけて。

[94: 匿名さん]

>91さん
私もキッチンから出入りできるルーフバルコニーとは？と不思議に思いましたが、
どうやらルーフバルコニーをリビングのように使えるようにしているみたいですね。
例えばルーフバルコニーにテーブルセットを配置し、第二のリビング・ダイニングのように
外でお茶やお酒を楽しむなどができそうです。

[95: 匿名さん]

なるほど～。気候の良い季節ならそういうのって気持ちがよさそう。
夏と冬はつらいですけど（汗）

自分も走るのが好きなので、江戸川サイクリングロード気になっています。
ちょっと見てきたんですが、確かに人少ないですね。
走るのに集中できそう。

[96: 匿名さん]

>90さん
矢切幼稚園、評判いいんですか。
情報ありがとうございます。
のびのび系で良さそうだなってホームページを見ていて思って。
ただ園バスがないので通園は必ず親が園まで連れて行く形になるみたいですね。
雨の日とかそれがやっかいかも。

[97: 匿名さん]

幼稚園まで親が連れて行くタイプの通園方法だと、
下の子がいるときが結構タイヘンかと。
天気が悪い時にはなかなかしんどいんじゃないかなと思いました。
おんぶとかで対応されるのかな？
でも毎日園に行くことで、
他のお母様方と仲良くなったりしやすくなるでしょうね。

[98: 匿名さん]

のびのびはもちろんですが、幼児教育にとって真に必要なことを大切にしている幼稚園だそうです。
住まいの場所によっては送り迎えはたいへんでしょうが、その分先生・親がみな懇意だそうだから、
プラスマイナスの考え方次第なのかもしれませんね。
ただし雨の日など車で送りもOKのようですよ。

[99: 匿名さん]

やはり自分的には角部屋がいいです。なんと言っても窓が多いですから。
室内も明るくなりますね。南向きですし。
マンションって窓が少ないと息がつまりそうで。特にある程度、広さがあると。
せまい間取りなら、そう気にならないですが。窓が、ベランダだけしかなくても。

[100: 匿名さん]

やっぱり私も角の部屋が良いですよ。
窓が多くなるので日差しも良くなり部屋も明るくなります。

それから、ちょっと離れているようですが、北総線の矢切駅が一番近いみたいですね。
その北総線は地下を走っていますが、ここには成田へ行くスカイライナーが高速で走っていますよね。
乗ってみたいです。