ユニハイム大津におの浜

[物件比較中さん]

ユニハイム大津におの浜について情報を希望します。
公式ホームページがオープンしましたね、琵琶湖近くってどうなんでしょう。

所在地：滋賀県大津市におの浜三丁目1番20、1番38、1番74
交通：京阪石山坂本線「京阪膳所」徒歩10分、ＪＲ東海道本線「膳所」歩10分
間取：3LDK・4LDK
面積：70.01m²～89.15m²

公式URL：http://nionohama78.jp/
売主：株式会社ユニチカエステート
施工会社：東レ建設株式会社 京滋支店
管理会社：大阪ガスコミュニティライフ株式会社

【タイトルを公式名称に修正しました。2013.11.2管理担当】

[41: 匿名さん]

騒音はどこに住んでも同じでしょう。
嫌であれば田舎で車も少ない場所に住むしかなくなるだろうしね。
その分、不便な部分はたくさん出てくると思う。

[42: 匿名さん]

去年の夏頃から噂になってたプレサンスコーポレーションのマンション概要が発表されましたね。
別荘利用や投資目的が多くなるのかな？

プレサンス ロジェ 大津におの浜ってどうですか？（36戸・10階建・JR膳所駅10分・京阪膳所駅10分）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/404633/
公式URL：http://pl-onh36.com/index.html

[43: 匿名さん]

プレサンス、滋賀で３６戸は小規模すぎない？
修繕費、管理費がちょっと不安。

他のスレを見れば、プレサンスは、最初、
修繕費、管理費ともすごく安く設定しているらしいので、
その後の値上がりや一時金取られたりとか。

投資目的が多かったら、賃貸に出され、理事会の役員も
すぐに回ってきそう。

[44: ご近所さん]

寒かったせいか昨日ギャラリー
人少なかったです。
検討物件あるし、散ってるのかな

[45: 迷ってます]

Ｂはやはりエレベーターうるさいでしょうか。

[46: 匿名さん]

うるさいかどうかは住んでみないと分からないですが、迷っているなら、やめておく方が良いのでは。

[47: 迷ってます]

ありがとうございます、近くになぎさ公園があって、散歩するのに良い場所ですね。それに惹かれました。
迷いは捨てます。Ｂはやめます。住んでみなければわからない。確かに。

[48: 匿名]

マンション自体はいいとおもいました。周辺は東側だけが良くて、南　北　西の環境はどうですか？　駐車場が機械なのも気になります。平面は４台。
抽選とか聞いていますが。
　大津の花火が屋上から見られるのは最高です。

[49: 匿名さん]

74台 機械式駐車場で、内4台 平面式駐車場ですか～、これは機会式の方を使うことになってしまうのでしょうか。機会式は正直避けたい、と思うのはみなさん同じですよね・・・。
車などの騒音、そんなに気になるでしょうか？もっと都心よりの騒がしい場所に住んでいましたが車などの音は窓を閉めてしまえばほとんど聞こえませんけどね。
それより恐ろしいのは人間の出す音です！

[50: 匿名]

今、何戸くらいの残でしょうか？

[51: 匿名]

もっと売れると思っていました。

[52: 匿名さん]

買い物とかは、本当に便利なんだけど、最近は駅近物件の方が流行なんですかね。
今更、におの浜でもないかって気持ちもありますが

[53: 不動産購入勉強中さん]

ユニチカの会社自体がヤバいみたいだけどこの物件は大丈夫？購入後もイメージが良くないのではと思ってしまいますがどうでしょう。

[54: 匿名さん]

ユニチカ本体が傾いても、購入物件の名義変更がされれば、問題ありませんよ。

引渡し前なら

契約金は保険で返還されます。（そういう説明だった、書類みてないけどｗ　証書もあるはず。気にしてませんのでｗ）

過去にも倒産した会社や傾いた会社のブランドとかって　いくつもあるんじゃないですか？


まあ、万一、倒産してもブランドごと、どこか買うか引き受けるでしょうし、庶民の我々には影響ないでしょ。


マンション事業失敗でユニチカ本体に異常があるのではないでしょうしね。

ユニチカ本業の失敗でしょ？　知りませんがｗ

[55: 匿名さん]

エステートはまだマシなんでしょう。

問題は本業です。

銀行も黙ってないでしょうから今後厳しいリストラや経費の削減、コストカットで返済計画を経てるのではないですか？

[56: 匿名さん]

エステートの事業売却とかはあるかもですね。

本業赤字の穴埋めに。

[57: 匿名さん]

最終の販売ですね

[58: 匿名さん]

早く完売　＝　マンションの価値みたいな。

[59: 匿名さん]

エステートの事業売却はあるかも知れませんね。

今までに建てた、若しくは販売が終了したマンションに関しては冷たい扱いになると思いますよ。

[60: あいろん]

におの浜は中古販売の時も値段落ちにくいと言うてましたが、本当でしょうか？
膳所駅の改装、アカチャン本舗ができたりネッツが移転してきたりと、土地の評価の向上は可能性はありそうな気がしますがどうでしょう？