ユニハイム大津におの浜

[物件比較中さん]

ユニハイム大津におの浜について情報を希望します。
公式ホームページがオープンしましたね、琵琶湖近くってどうなんでしょう。

所在地：滋賀県大津市におの浜三丁目1番20、1番38、1番74
交通：京阪石山坂本線「京阪膳所」徒歩10分、ＪＲ東海道本線「膳所」歩10分
間取：3LDK・4LDK
面積：70.01m²～89.15m²

公式URL：http://nionohama78.jp/
売主：株式会社ユニチカエステート
施工会社：東レ建設株式会社 京滋支店
管理会社：大阪ガスコミュニティライフ株式会社

【タイトルを公式名称に修正しました。2013.11.2管理担当】

[21: 匿名さん]

負担は平等です。
仮に車所有してなくても駐車場修繕費は積立てられます。
そんなもんです。

[22: 匿名さん]

Bタイプってかなりエレベーターの音がするんじゃ？

[23: 匿名さん]

Bは残念
Cも響くのでは？
揉めそうだなぁ～何時以降はEV使用控えて～みたいに
なかなか珍しい位置に配してますよね！

この規模で2機ってなかなか立派！
あとは修繕積立計画が問題なければ、文句なし！
DかFですね。Fなら花火見えますかね？

[24: 匿名さん]

>>仮に車所有してなくても駐車場修繕費は積立てられます。

そうなんですか?
聞いたことなかったです。そういう話は。
ここだけの話ではなくてなんでしょうかね?

[25: 匿名さん]

ここなら毎年、花火大会の花火を自宅から見れそうですね。
年に一度のこととはいえ、贅沢な感じがして魅力を感じます。

[26: 匿名さん]

車庫の積み立ては駐車場代からですが
足らない分は修繕積立からでは？
修繕積立計画書に記載あるはずです。
私のところはそうなっています。機械式ではないので安いですが・・・

[27: 匿名さん]

＞２６
＞車庫の積み立ては駐車場代からですが
＞足らない分は修繕積立からでは？
＞修繕積立計画書に記載あるはずです。
＞私のところはそうなっています。機械式ではないので安いですが・・・

そういうものなんですね。
ただ、機械式となると価格はグッとあがるでしょうね。

[28: 匿名さん]

機械式の駐車場は使い勝手が悪いだけでなくて
維持費もかかるので困ったものですよね。
場所がないとしか対なのはわかってはいるんですが。。

[29: 匿名さん]

全て南向きというのに魅力を感じる物件です。
その中でもＡタイプの間取りが良いと思いつつ
２部屋が５畳と少し中途半端かなという点で迷っています。
みなさんはあまり気にされませんか？

[30: 匿名さん]

南向き物件は日当たりなどの面で考えても良いですね。
でも、駅まで徒歩10分とありますが
もう少し時間がかかりそうな気がします。
毎日の通勤のことを考えると何を優先に選ぶか迷ってしまいますね。

[31: ぽぽん]

南向き、魅力的ですが、国道に面してますよね
騒音はどうなんでしょうか
どなたか教えてください

[32: 匿名さん]

この道路は結構うるさいです。
パトカー、救急車、消防車、暴走族と音が大きいのが、たくさん走ります。
普通の車は、あまり気になりません。

[33: 匿名さん]

南向きは確かに良いが、南側に古いビルとパチンコ屋さんがあって潰れたらマンション建つ可能性大。ここもパチンコ屋の駐車場だったようでパチンコ屋のあとはマンションて王道やな。

[34: 匿名さん]

騒音はとても気になっています。
どこも変わりませんよと説明されてもね。
特に夜などがうるさいと嫌だなと躊躇っています。

[35: 匿名さん]

その営業さんは
きっと閑静な住宅街に住んでいるので
マンションの住み心地なんて分からないのです。
騒音は何故か上階のほうがうるさい。

[36: 匿名さん]

上階のほうが騒音がうるさく感じるのですか？

虫も寄ってこないのと、静かかなと思って上階を考えてました。

生の声を聞かないとわからないものですね。

[37: 匿名さん]

上の階は遠くからの音も聞こえます。
壁になる建物もないので丸聞こえになります。でも、ここは上の階を考えないと前にマンション建ったら終わりかな。

[38: 匿名さん]

ユスリカも上階に集まります

[39: 匿名さん]

ここは価格幾らぐらいになりますか？
説明会行かれた方いますか？
ご感想教えてください。

[40: 匿名さん]

上階で虫が来ないのは、タワーマンションやビルとか

本当に高い建物だけだと思いますね。

騒音は窓を閉めていたら気にならないと思ってました。