シティテラス戸田公園ってどうですか？Part３

[購入検討中さん]

前スレが１０００レスになっていたので、Part３つくりました。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/342546/
所在地：埼玉県戸田市新曽南三丁目6837番（地番）
交通：埼京線 「戸田公園」駅 徒歩15分 、京浜東北線 「西川口」駅 バス17分 「戸田公園駅」バス停から 徒歩15分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：64.18平米～76.72平米
売主：住友不動産

施工会社：住友不動産株式会社
管理会社：株式会社長谷工コーポレーション

[713: 検討者さん]

モデルルーム行ったら、過去の住友マンションの実績をもとに
問題ない旨、説明してくれましたよ。他社営業さんも必死ですね。
このマンションが気になって必死に調査してるのは分かりますが、
他をけなすのではなく自分のマンションを一生懸命売ってください。

[714: 匿名さん]

ここでそんな話を聞こうとするのは、モデルルームに行ってない証拠。契約者は皆納得してますよ！
買えないのか冷やかしなのか知りませんが、もっと勉強した方がいいと思います。
安くて良い物件なんだから、共働きで頑張るとか収入を増やす方法を具体的に考えるのも有りです。
前向きに頑張りましょう！！

[715: 匿名さん]

シャトルバスの実績と言っても大した数ではないけどね。
バスを運行している他のスミフの物件は、ピーク時はどこも5分おきにバスが来てるよ。
ここより遥かに戸数の少ない物件でさえ。
それなら利便性は語れる。
ここは間隔空きすぎすぎなんだよな。。

[716: 匿名さん]

さあ、お答え下さい、営業さん。

[717: 匿名さん]

バスは何人乗りですか？

[718: 匿名さん]

都心部ではないので戸田市は車通勤も多いみたいだよ。意外とバス使う人は思ったより少ないかもしれないよ。

[719: ご近所さん]

＞安くて良い物件なんだから、共働きで頑張るとか収入を増やす方法を具体的に考えるのも有りです。 前向きに頑張りましょう！！
…って、もう私は営業ですってスタンスを隠す気ないよねw
竣工してからじんわり様子見して大丈夫ですよ。
大きな買い物だから、財閥ですって押しだけ強引な営業に合って契約してしまうのは避けたいですね。
現時点で成約戸数は10分の1チョイですし、物件比較検討の人から見れば余裕がありすぎて、逆に営業さんは余裕がないです。
営業さんの話では、竣工後からの現物売りを考えているので焦っていない…という話ですが、それなら検討者も焦る必要はないですよ。

[720: 検討者さん]

719さんも他社営業丸出しですね。
別に気に入ったら購入するし、気に入らなかったら購入しない。
それだけでしょ。あなたはこの掲示板に必死に張り付いて文句ばっか
言ってないで自分のマンションを売る努力をしましょう。
必死になればなるほど、ミジメですよ。
管理人さん、検討してないのでこの方出禁にしてください。

[721: 検討者さん]

本日モデルルームに行ったら人で溢れかえってました。
掲示板で批判されていたので、どうかと思いましたが全体的には
とてもいいマンションでしたよ。シャトルバスはこんな寒い日はかなりいいと
思いましたし、南向きの上の方の階眺望はかなり凄そうでした。
富士山も見えるのもポイントが高いです。。周辺が寂しい感じは確かにしましたが
あれだけマンション周辺に緑や公園を作るのなら問題はないかなと私は感じました。
もう一度、来週行って前向きに検討したいと思います。

[722: 匿名さん]

魔法にかかりやがったな？

[723: 物件比較中さん]

モデルルームは凄い混んでますね。色々と見せてもらってますがここが一番混んでました。
皆さんどの部屋にされるのか不安です。バッティングしないとお互い良いのですが・・。
駅前のマンションも気になりますが６０００万近いみたいなので諦めます（＞：＜）

[724: 匿名さん]

+500万円だせば、戸田橋をわたって浮間舟渡とか北赤羽駅から徒歩10分以内
の大規模物件が意外とあるので悩み始めました。
腐っても都内なので500万の価値は有るのかとも思いながら。。

さすがに住友物件だと最低でも4000万オーバーなので
そういう意味では、ここは割安なんですけどね。。。

[725: 匿名さん]

ここは上層階でも3000万円台で買えるから割安ですよ。
さりげなく4LDKの高層階でも4000万円台で買えちゃうから
予算がある人にはお買い得感あるかもね。

[727: 匿名さん]

モデルリームが混んでるなら全く売れてないのはなぜなんでしょうね？

[728: 匿名]

眺めは良さそうだよね。
近くに川があるから、買うなら高い階のほうがいいのかな・・・。

[729: 匿名さん]

東向きも上から要望が集まってるみたいでした。間取りがいいのでどこを買っても後悔はないかと思うけど、予算と階数で悩みますね（泣）
早めだと先着みたいだけど、第二期になると抽選みたいで焦りますね。

[730: 物件比較中さん]

モデルルームがスゴイ混雑とか、抽選になるかもとか煽っている人は何なのでしょうね？
実際にモデルルームに3連休中に行った人間としては、そんなウソついて何のメリットがあるのか不思議に思いますよ。

[731: 匿名さん]

本文：
人気があると思って安心したいだけじゃん。
確かに価格は大手にしては割安だからいいと思うけど。。
まぁ、周辺環境も敷地内に緑が植えられてきてる見たいだし
あまり気にならなくはなってきてるのでしょう。
これから入居までは少し人気は続きそうですね。
東も西も全部販売してくれればもっと売れるのに住友さんは
不思議な販売方法ですね。

[732: 匿名さん]

東も人気だから西の販売も近いかな？高い所から順番に売るみたいですね。

[733: 匿名さん]

抽選になるぐらい要望書が集まっているのに全く契約数が伸びないのはなぜですか？