プレミスト琴似スカイクロスタワーってどうですか？ Part2

[匿名さん]

プレミスト琴似スカイクロスタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/268279/

所在地：北海道札幌市西区琴似4条2丁目610番の内（地番）
交通：函館本線 「琴似」駅 徒歩5分
間取：2LDK・4LDK
面積：69.59平米～112.13平米
売主・販売代理：大和ハウス工業
売主：豊多
販売代理・販売復代理：日本住宅流通 札幌営業所
販売代理・販売復代理：住友不動産販売


物件URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/hokkaido/kotoni40/index.html
施工会社：株式会社奥村組　札幌支店
管理会社：株式会社ダイワサービス

[1: 匿名さん]

やはり、どうしても穴が気になります。穴なんです。

[3: 匿名さん]

うむ…ホールか。

[4: 匿名さん]

穴あるよ！

[5: 購入検討中さん]

ここ、結構窓無しの部屋があるけど、どう使えばいいんだろう。

[6: 匿名さん]

>5
納戸＆お仕置き部屋ですね。
角部屋じゃない間取りは風が抜けそうにないので夏は辛そうです。

[7: 匿名さん]

東京のMSの間取りみたい
まあ～格安だからなあ～
でも管理費等が高いから要注意

[8: 購入検討中さん]

タワマンなので管理費は少し高めですが、こんなもんじゃないですかね。
100平米　約2万円みたいな気持ちでいます。

関東の某タワマンで、コンシェルジュが13時間常駐、管理人が8時間常駐、警備員が24時間常駐で、90平米 約2.5万です。

それと比べると100平米2万だと、そんなものかな？
札幌とすると高めなんですかね。

[9: 匿名さん]

コンシェルジュとか必要ですかね？よけいなものを切り詰めて、できるだけ安く

[10: 匿名さん]

ここはコンシェルジュいないんですよね？
管理人も２４時間ではないんでしたっけ。

[11: 購入検討中さん]

免震や制震でもない耐震タワーマンションのようだけど、
地震は大丈夫なのかな？

耐震のタワマンであれば、例え長周期地震でなく直下型であっても、
一般的に高層階ほど揺れが酷くなりますよね。

ここ買うなら、あえて中層階以下の方が良いのかな。悩みます。

[12: 匿名さん]

タワマン×

クワマン○

[13: 匿名]

11さん
ここは耐震だから安いのですね。
確かJR琴似付近の最大震度は７くらいだったような…
地下鉄琴似付近は5強程度なので問題ないでしょうが少し不安ですね。

たしか防災マップか何かに出てますよ。

[14: 匿名]

失礼しました。
６弱でした～ それなら大丈夫じゃないかい？

[15: 購入検討中さん]

地上は６弱でも、高層階は揺れが大きくならないですか？

耐震高層は上に行くほど、振り子のように揺れる仕組みですし。
免震マンションのMR行くと、比較模型が置いてあったりしますよね。

[16: 匿名さん]

素晴らしい

[17: 匿名さん]

でも、なんだかんだいっても、ここ、いいよね！

[19: 購入検討中さん]

考えます！

[20: 契約済みさん]

興味でターミナルの資料ももらいましたが、狭いしなんか場所もイマイチ。やはり琴似で良かったわ♪

[21: 匿名さん]

↑
ターミナルとは価格も客層も違うからねぇ

[22: 匿名さん]

端っこのタワーと都心のど真ん中のタワーじゃ
比較の対象にもならない