グルーブ王子公園ってどうですか？

[匿名さん]

再開発計画中のエリアにあるグルーブ王子公園について話しませんか？
「グランウイング」と「グランアリーナ」の2棟98邸。
店舗も入るみたいで便利そうだなって感じました。
情報やご意見、よろしくお願いします。

所在地：兵庫県神戸市灘区水道筋2丁目1番1号他（地番）
交通：阪急神戸本線 「王子公園」駅 徒歩9分
阪神本線 「大石」駅 徒歩13分
阪神本線 「西灘」駅 徒歩13分
東海道本線（JR西日本） 「灘」駅 徒歩16分
間取：2LDK～4LDK
面積：68.26平米～124.58平米
売主・事業主：イー・グルーブ　　
販売代理：イー・グルーブ不動産販売

物件URL：http://www.e-grouv.co.jp/estate_propaty/grouv_ojikouen/index.html
施工会社：株式会社岡工務店
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社

[274: 契約済みさん]

残りは20後半〜30戸ぐらいだと。

[275: 契約済みさん]

先週、用事ついでに担当の方に聞いた話では商談中を含めるとほぼ埋まっていて、比較的値段の高い部屋が残ってると言ってました。

[276: 購入検討中さん]

ほぼ売れたんですね…モデルルームもいっぱいで、予約しないと入れなかったですもんね。高い部屋とは角部屋がまだあるんですかね？

[277: 契約済みさん]

そんな売れてるんですかぁ~もうすぐ完売御礼なりそ~ですね！

[278: 購入検討中さん]

まだ半分位残ってるって聞きましたけど。

[279: 購入検討中さん]

そうだと思います。私も半分程度残ってるって聞きました。

[280: 匿名さん]

半分とほぼ埋まってるとの差は大きいね

駅前でもない西向き再来年完成なのがそんなに早く売れてるの？？？

[281: 契約済みさん]

営業さんもやはり、契約者には安心させる為売れ行きがいい事を伝えたいんですかね？
本当はどの位なんだろう？価格表見せて頂いたら黄色で印つけてる所は売れてると聞きましたが、最近見た方はいますか？

[282: 契約済みさん]

先週の週末行った時で契約済、申請中も含めちょうど半分ぐらいでしたよ。

[283: 契約済みさん]

開発プロジェクトで、次は東側の市営住宅を建て替えると言ってたと思います。
だから、西向きというのもあるのだと…。

[284: 契約済みさん]

今日近くを通ったら工事の方がたくさんおられました。近々道路の工事が始まるんですかね!!

[285: 購入検討中さん]

えっ建て替えるんですか？？すごい工事になるって事ですか？

[286: 購入検討中さん]

⬆市営住宅のことです。

[287: 購入済み]

住んで早速建て替え工事の騒音に悩まされたら嫌だなぁ。

[288: 申込予定さん]

すぐに工事だと騒音やほこりで嫌ですよね。何階建てのどの位の規模の市営住宅なんでしょうか？
担当者の方からそんな話し聞かなかったので残念です。

[289: 契約済み]

私もまだ計画は白紙の段階だと聞きましたが計画は進んでるのですね

[290: 申込予定さん]

市営住宅を建て替えるってことは、また市営住宅ですよね？マンションが建つのじゃないですよね？？

[291: 購入検討中さん]

神戸市の計画で、老朽化した市営住宅を平成23年から10年計画で建て直していくらしいですね。
バリヤフリーも考慮されているので、今と同じ規模の物が建つと思うのですが、どうでしょうか？

壊すのではなく、建て直しなので、同じ規模の物が建てば、東側に大きな土地は無いですから、日当たりや景色は長年確保されるのではと考えております。

[292: 申込予定さん]

ホームページのモデルルームはどうして削除されたんでしょうか？参考に見たかったのですが…

[293: 契約済みさん]

市営住宅を建て直すとしてもグルーブ王子公園の真横にあるわけじゃないですからね。
ある程度離れてますよ。
騒音は気になる程のもんじゃないと思いますけど。
バルコニー西向きだし市営住宅は東にあるし。

[294: 契約済みさん]

モデルルームの部屋は完売したからホームページから削除されたんじゃないでしょうか？？

[295: 匿名さん]

モデルルームの画像見たかったですね。新しいモデルルームはアップしないのでしょうか。間取り図だけではなかなかイメージが掴みにくいですよね。

[296: 物件比較中さん]

モデルルーム新しくなってるんですか？

[297: 契約済みさん]

モデルルームはこの前行ったらそのままでした。完売するまであのままなんじゃないかなと思いますけど違うかな？
295さん
検討中とかでしたら資料請求してモデルルームの雰囲気わかるんじゃないですか？うちにもパンフレットありますが、資料請求して良かったです。

[298: 契約済みさん]

検討している方や申込予定の方で当たり前のような質問をされている方がいらっしゃいますがパンフレットを請求したり実際にマンションが建つ場所やその周辺地域がどんな町なのか見に行ったりしないんですかね。
一生で一番高い買い物であろうマイホームを本当に買う気があるのか疑問に思います。

[299: 契約済みさん]

私もパンフレットで見てます、間取りもそーですが、エレベーターの場所なども配置が詳しく乗ってるので参考になります

[300: 契約済みさん]

今までホームページにモデルルームを載せてたのに削除したのは何故か教えて欲しかったんじゃないんですか？

[301: 匿名さん]

以前からちょくちょくホームページチェックしてましたが、
モデルルームの情報見た記憶がないです。
短期間だけ載ってたのでしょうか。
あと、商店街に並んでいたのぼりが変わっていましたね。
そこそこ売れたからなんでしょうかね。

[302: 契約済みさん]

私もホームページでモデルルーム見た事ないんですが、載ってました？

[303: 契約済みさん]

私、誰かがなくなってるって言うまでモデルルーム見れてました！！

[304: 契約済みさん]

そーなんですね~！でも何で消えたかは、知りたいですね！

今日現地見ましたが、工事始まっていました！
ちょこちょこ見に行くのが楽しみです。

[305: 契約済みさん]

やっぱりモデルルームの部屋が完売したからじゃないですか？

[306: グルーブ検討中]

先日訪問した時に近くのブースでホームページのお話ししてましたよ。更新されるかもですね。

[307: 購入検討中さん]

そうなんですか。やはり南西は完売してたのですか？モデルルームの部屋良いなぁと思ったのですが…

[308: 契約済みさん]

モデルルームの部屋は南東側もあったと思いますよ！
売れてなければですが…

[309: 購入検討中さん]

私が見に行った時は、モデルルームは南西しかなかったですよ

[310: 契約済みさん]

モデルルームが2つあるみたいな言い方になりましたね…すみません、
南西のお部屋の間取りと逆転の南東のお部屋があったと思うのですが？

まだ売れてなければなんですが！

[311: 契約済みさん]

310です

今間取り確認しましたが、モデルルームの間取りと東南の間取りは少し違いました、申し訳ありません。

でも似た感じの間取りなのでモデルルームみたら参考になると思います。
307さん
まだ残っているかわからないですが、問い合わせてみて残っていればいいですね！

[312: 契約済み]

モデルルームの部屋はGタイプの間取りでしたよ。南西がGタイプで全く広さが同じなのでイメージしやすいから人気だと聞きましたよ。

[313: 契約済みさん]

たしかにモデルルームの部屋良かったですよね。でも高かったので、諦めました…イメージしやすいからいいですよね。なかなか間取り図だけでは全然想像がつかず、家具とか難しいです。モデルルームより狭い部屋がほとんどだし、配置が難しいですよね…

[314: 契約済みさん]

話はそれますが、モデルルームで使用していたフローリングも想像しやすいと人気だそうで…私も今フローリングどれにしようかすごく悩んでます。

[315: 契約済みさん]

フローリングや扉の色味、どれにしようか悩みますよね~

私もあの白ぽい感じが明るくていいなと思ってます
選ぶのが楽しみです！オプションなどもつけたくなるけどつけると、段々高くるのでよく考えないとダメですね！

[316: 契約済み]

カラーセレクトあれこれ想像するの楽しいですよね。
私はお風呂場の壁の色が意外と最後まで悩みそうです、、
白で明るく解放的にするかブラウンで落ち着いた感じにするか、、
オプションは何か付けるの決めてる方いますか⁇

[317: 契約済みさん]

私はオプション色々つけようと思います。棚とかは買うより、きっちり合う方が綺麗なのでお願いしようと思います。壁紙も好きなタイプに変えたいです。

[318: 契約済みさん]

私もお風呂はあのブラウンがいいんだけど、主人にとかわからないからしろ！と言われたんですが、ブラウンや色付きにしたら汚れやすいとか、デメリット、メリットありますか？

私もオプションの食器棚は買うと又面倒だし、合わせた方がいいかなぁと思っているので付けようかなって思ってます、私が聞いた時は大体あの棚で20万前後位と聞いてます。

他にダウンライトもつけたいけど、高そうですよね。

[319: 契約済み]

壁紙は私も変えたいです。壁紙でたいぶ部屋の雰囲気変わりますしね

[320: 契約済み]

壁紙は私も変えたいです。壁紙でたいぶ部屋の雰囲気変わりますしね。
食器棚はオプションだと統一感ありますね。倒れる心配もないし。でもいい値段しますねぇ、、
ダウンライトは好きな場所に付けれるそうなので何個か付けようと思います‼
風呂場は白より茶色系の方が汚れは目立たない気がします。

[321: 契約済みさん]

壁紙変えられる方多いですね。お部屋ですか？リビングとか全体ですか？私もしたいですけど壁紙って高そうですよね…

[322: 契約済みさん]

みなさん壁紙変えるんですね~変えると又雰囲気も変わってよさそうですね！

お風呂場はやっぱり茶系が綺麗ですよね~、無償変更できるのは、
フローリング、お風呂の壁、台所の引き出し、洗面の引き出しの色、ですよね？
後は有償オプションになるんですよね？

私は入ってすぐのミラーと食器棚は絶対つけようと思ってます、でもミラーて高いかな？

[323: 契約済み]

モデルルームってほとんどオプションでどれが標準使用だか分からなくなりますよね。
バルコニーのオシャレな白いタイルとかもオプションだと思います。
玄関のミラーいいですよね〜。