再開発計画中のエリアにあるグルーブ王子公園について話しませんか？
「グランウイング」と「グランアリーナ」の2棟98邸。
店舗も入るみたいで便利そうだなって感じました。
情報やご意見、よろしくお願いします。
所在地：兵庫県神戸市灘区水道筋2丁目1番1号他（地番）
交通：阪急神戸本線 「王子公園」駅 徒歩9分
阪神本線 「大石」駅 徒歩13分
阪神本線 「西灘」駅 徒歩13分
東海道本線（JR西日本） 「灘」駅 徒歩16分
間取：2LDK～4LDK
面積：68.26平米～124.58平米
売主・事業主：イー・グルーブ
販売代理：イー・グルーブ不動産販売
物件URL：http://www.e-grouv.co.jp/estate_propaty/grouv_ojikouen/index.html
施工会社：株式会社岡工務店
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社
[スレ作成日時]2013-08-30 00:38:58
グルーブ王子公園ってどうですか？
| No.151 |
by 申込予定さん 2013-10-09 21:19:08
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削除依頼
商店街の一員て感じですか？
東の入り口なので、私な特に気になりませんでした！ |
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| No.152 |
雨に濡れず商店街へ買い物が行けるって言うのは灘区に住んで7年ですが、魅力的で購入を考えています。
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| No.153 |
私も灘区に住んで五年たちますが買い物はよく水道筋を使います。
近くになると毎日行けるので楽しみです！ |
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| No.154 |
近いのは嬉しいけど、その中というのは正直考えます…。徒歩三分とかがいい。
そう思うと六甲篠原が立地的にベストだけど、 駅から10分越える、小学校が遠くなるし結局商店街を通る(パチンコ屋などが嫌)、予算的にかなり上がってしまう。 と、悩ましい。 モデルルームの間取りは今まで見たマンションの中で一番よかった。 ありきたりじゃない造りで、それでいて使いやすそう。軽く感動した。だから余計悩む。 あの立地が便利さ第一とは分かってますが、子供が小さいので本当に悩みます。 |
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| No.155 |
↑グルーブのモデルルームの話です。
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| No.156 |
私は元々パークハウス購入予定でモデルルーム見に行きましたが価格が…と言う事で少し検討していたのですが、その後グルーブのモデルルームを見に行きバルコニーも全部屋にあるので風通し良さそうだし、間取りも他にない感じでとても気に入りました、後はやはり価格帯ですね！校区はどちらも一緒だけど、確かに名前に篠原がついてる方が六甲のイメージは高いですね！
パークハウス六甲篠原と距離で言うと2.3分の距離なのでさほど変わりないと思うのですが？ 私も小さい子供がいるのでまだまだ小学校は先の話ですが…商店街を通って馴染みの顔の人に挨拶できる子供になればいいなと思っています。 パチンコ店も開店10時からですし、特に朝一の学校通うのには支障はないと思います。 |
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| No.157 |
私もモデルルームの部屋がとても気に入りました。広くてファミリーにはとてもいいですよね。気に入った方が多いと聞きましたのでもう残ってないでしょうね…値段が他の部屋よりだいぶん高かったので、迷ってしまいました。早くに決めれば良かったです。
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| No.158 |
小学生になる女の子が2人居るので、王子公園から歩いてみたのですが、篠原はやはり駅から遠いし、商店街がなくなると一気に暗くなり、ダイエーがあるといっても人通りも少ないし、車がすごく走るので、危ないとおもいグルーブにしました。明るいほうが絶対安心です。
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| No.159 |
モデルルームの間取りと少し違いますが、リビングを通って2部屋あるタイプの3階はまだ空いてましたよ！
価格も1番南西で安かったと思います。 この間取りもお子様いる方にはいいと思いました |
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| No.160 |
開店10時は言われてみればそうですね！
アドレスのこだわりは無いんですが、商店街の「中」というのが最大のネックです。テナントも8戸もあるし。 モデルルーム、良いですよね。 あの部屋に住みたいです。 |
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| No.161 |
確かにあそこの道路は夕方と朝の時間帯はかなり車多いので
お子様いると気をつけた方がいいですね！ |
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| No.162 |
確かに店舗を通ってエントランスと言うのもどうかな？と私も悩みましたが…
セキュリティもしっかりしていそうなので安心かな？と…歯科やクリニックが入ってくれたらいいですね！ |
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| No.166 |
イーグルーブってまだそんなに大規模マンションとかしてないですよね？水道筋が初めてかな？本当に建つのかな？誰に聞いても知らないと言われるので不安です。大きい買い物なのでちゃんと聞いて調べないと
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| No.167 |
私業者じゃないです…子持ちの主婦ですよ！
業者がこんな時間帯にわざわざメールします？笑 てか、本当にここに業者の方が見られてるのかなぁ？ 私の担当の方も結構忙しいので、この掲示板なんて見る時間があるのかな？って思ってましたが… |
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| No.168 |
こういった邪魔をする方(業者が書き込んでるとかいう輩)の方が業者でしょ。
そんな話、ここでは関係ないし、ただの面倒な荒らしですね… |
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| No.169 |
167です
私もパークハウスとこちらの口コミを始めから見て投稿もよくしていますが、必ず話が盛り上がっていたら邪魔をする方いますよね！私は灘区に住んで五年、主人は生まれも育ちもこの辺りで詳しい方なので投稿しているのですが、業者だ！とか言われると書き込みしても業者だと思われるのであれば書き込みしても意味ないですよね？ ちなみに昨日のフォロー⁇と言うのは私のコメントですが、業者ではないので安心して下さい、 ただの灘区に住んでいる主婦目線だと思ってもらえれば嬉しいです！ |
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| No.170 |
そうなんですね。こちらに住んでる方からのアドバイスや情報は本当に助かります。もっと知ってること教えてもらえると嬉しいです。
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| No.171 |
そう言ってもらえてよかったです、私も契約者として、他に知らない事や沢山情報しっておきたいのでこちらでこれからも
投稿させてもらうと思いますので、よろしくお願いします‼ |
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| No.172 |
近くのダイエー、２４ｈで便利で良いとは思うのですが、
三宮や六甲道など他のダイエーに比べ、何かいまいちな気がしませんか？ |
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| No.173 |
あそこのダイエー何となく言ってる事わかります…
なんか活気がないですよね~笑 |
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| No.174 |
ダイエー、照明が暗い感じがするのと、商店街とかマルハチとかと比べると
少し高くて鮮度が良いように見えないからでしょうかね。 近くて便利なので、活気が出て、良くなってくれれば嬉しいですが。 |
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| No.175 |
私も主婦で、最近契約しました。たくさんの書き込みがあると言う事は色んな方が気になってる物件だと言う事で嬉しくなりますが、悪い方に持って行こうとする書き込みを見ると、すごく残念です。グランドオープン前にここの地域だけで販売をされていた時はかなりモデルルームも人でいっぱいだったので灘に住んでる方なら水道筋に直結してマンションが建つと言うのがどれほど嬉しいか分かります。
私の意見ですが、ダイエーより商店街のスーパーか八百屋の方が安いように思うので、私は商店街メインの買い物が多いです！今も商店街には近いですが小さい子がいるので雨や道路に出ず買い物ができるグルーブに早く住みたいです。 |
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| No.176 |
私も今週契約です、灘区では六甲道周辺も便利ですが水道筋の市場が私は好きです、
私も小さな子供がいますので雨の日は結構買い物も大変でしたがあちらはアーケードがあり買い物に苦労もない所が良かったです！ なんか怖い書き込みも一時あり、少し不安もありましたがこちらは神戸市との提携もあるので大丈夫だろう？と思い決めました。 ですがまだまだ更地、着工はじめたら下見も行こうと思ってます、 この先入居になられる方もいると思うので色々な情報お願いします。 |
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| No.177 |
この辺りの方が購入した方が多いのですね。よっぽど魅力的なんですね。
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| No.178 |
私達主婦には人気があるかもしれないですね！
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| No.179 |
4月末入居だけがネックですね…
後は完璧です！！ |
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| No.180 |
この辺りは地元のかたばかりですか？
転勤してきて今は西宮在住ですが、学校のこともあり関西で永住を考えています。 この校区には、地元以外のかたはあまりいらっしゃいませんか？ |
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| No.181 |
この周辺は転勤の方や地方の方多いです、私も元々灘区出身ではありません。
でも灘区って人気があるので、地方から神戸に引越される方は灘区に住む方多いですね！ やはり住みやすい地域だからだと思います。 |
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| No.182 |
昨日イーグルーブのホームページ見てたら新たに水道筋にファミリーマンション建設予定って書いてありましたがグルーブ王子公園の付近にできるのでしょうか？
すぐ近くにできて日当たりが悪くなったら嫌だな。物件購入された方今後近くにマンションができる話を聞かれた方いますか？ ちなみに今日ホームページ見たら削除されてました。間違い？ |
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| No.183 |
私もそれさっきみました！
削除されてたんですか？なぜだろ？その話は全く聞いてません。 なんなんだろう？ |
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| No.184 |
ですよね！！一瞬思ったのはまだグルーブ王子公園が完売してないのに新着物件をのせるのはまずい！と思ったのかな。
再開発地区だからできてもおかしくないな～と思いつつ、、、どうなんだろ。 次モデルルームで聞いてみようと思います。 あとエレベーター１台しかないんですかね？ このマンションすごく気に入ってるんですが１台だと不自由かな？ その分管理費は安いですよね＾＿＾ |
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| No.185 |
すごく気になりますね。近くに建つような土地が余ってないと思うのですが
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| No.186 |
手間とお金がかかりますが、4月末引き渡しで困る方、
ウィークリーマンションなどの賃貸などでしのぐのは如何なんでしょうね。 |
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| No.187 |
物件や価格はまあまあかと思ってたのですが、
私もそれ見てしまいイーグルーブさんちょっと。。 不安になってきました。。。 |
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| No.188 |
ホームページ更新する際に誤って当初のデータを重複させてしまっただけでしょ。
近くに建設予定であれば、販売会社は説明する義務がありますからね。 |
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| No.189 |
間違いだといいですね。ただグルーブ王子公園とは違うようなニュアンスを感じたのでちょっと不安になりました。
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| No.190 |
確かに他の内容も更新されているのでやっぱり間違いだったのかな〜。
気にしだしたら眠れないので間違いだということにして寝ます(笑 |
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| No.191 |
ホームページ間違いならちゃんと訂正して欲しいですね。
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| No.192 |
再開発事業ならありえるのかな？
ここだけで再開発とは言わないですよね 離れて建って欲しいです |
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| No.193 |
あらら、商業地域は最低限の日照権さえ保護されないですから、
近くに立つと大変ですね。 |
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| No.194 |
そんな説明聞いてないので大丈夫でしょ。もし近くに建つならちゃんと言わなかったらおかしいし。何かの間違いでしょうね。ちゃんと訂正しないと購入者は不安になりますよね。高い買い物なのに イーグルーブの名前がまだまだ有名じゃないので信用を大切にして欲しいです。
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| No.195 |
日照権の保護が無いのか…知らなかった。
教えていただけて感謝です。 |
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| No.196 |
あの周辺結構古い建物多いので、ありえそうですね…
私もモデルルーム行った際聞いてみます！ 真横、前に立つ！なんて事はないですよね？ 陽当たり悪くなるなら絶対嫌です！ |
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| No.197 |
私も日照権のことよく知りませんでした。確かにこのマンションが建つことで陽当たりが悪くなってしまう建物があるのでそれと同じことなのでしょうか。
近くに5年以内に建つなら業者は説明義務があるんでしたっけ?？知らないことだらけです。 |
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| No.198 |
古い建物多いんですか？！それは嫌な予感ですね。水道筋にマンションが建つなんてやっとだし、なかなか建つスペースないといってましたけどね
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| No.199 |
その変詳しく聞かないと行けないですね！
今週契約なので、その時に確認しておきます！ |
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| No.200 |
真横とかに立ったら嫌だなぁ~不安になってきた~
だから価格設定も少し安いのかな？ |
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