Tomihisa Cross Comfort Tower（トミヒサクロスコンフォートタワー）Part5

[購入検討中さん]

Tomihisa Cross Comfort Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都新宿区富久町500番地（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩5分
東京メトロ副都心線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩9分
山手線 「新宿」駅 徒歩16分
中央本線（JR東日本） 「新宿」駅 徒歩16分
埼京線 「新宿」駅 徒歩16分
東京メトロ丸ノ内線 「新宿」駅 徒歩14分
間取：1LDK～3LDK
面積：36.22平米～120.65平米
売主：野村不動産
売主：三井不動産レジデンシャル
売主：積水ハウス
売主：阪急不動産
施工会社：戸田建設　五洋建設
管理会社：野村リビングサービス


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[204: 購入検討中さん]

自分が住んでる階より下で火災が起きたらアウトですよね。
でもタワーマンション、というか普通のマンションも同じでは？
それが許容できないなら一戸建てしかないのでは？

[205: 購入検討中さん]

週末ようやくMR行ってきたけど、やっぱり新宿御苑駅からは頑張っても徒歩８〜９分だね。
そうなると、高層階からだと実質１３〜１４分か。施設も充実してそうだし、安いんだけど迷うなー。

[206: 匿名さん]

普通のマンションなら、はしご車などなんとかなりますよね。

[207: 購入検討中さん]

はしご車が届くのは15階までです。

[208: 匿名さん]

東はローレルコート越えても眺望つまらなくない？

[209: 購入検討中さん]

西もヨドバシマンションできたら微妙じゃない？

[210: 匿名さん]

西のヨドバシマンションは高層マンションが建つ確率は低いよ。距離も200メートル以上あるしね。

[211: 匿名さん]

ヨドマンはいつ頃発表ですか？

[212: 匿名さん]

建っても15階程度。

[213: 匿名さん]

いや30階くらいはいく可能性あるよ。

[214: 匿名さん]

目の前にできるパークリュクスじゃあるまいし、
30階くらいに同感。

[215: 購入検討中さん]

ヨドバシマンション、３０階くらいなら建てられる土地なんでしょうか。
西側の「眺望を買う」つもりで検討しているので、気になります。
通勤時間の短縮と、都心でもヨーカ堂があるかって理由で検討始めたから、眺望は諦めるか・・・。

20代でマンションを買ったとき、「あと少し予算があれば」という発言に、不動産屋が「予算はいくら
あっても100％満足する物件は買えませんよ」って言ってたが、今になって「それ正解！」と思う。

今のマンションの3倍くらいの予算で考えてるけど、やはり妥協する点はあるから。
あと1000万あればな～って考えてた頃が夢があったな、と思う。

[216: 匿名さん]

ヨドバシマンションを売る側、の立場になれば
少しでも高くして眺望をウリにして販売したいでしょう。

[217: 購入検討中さん]

営業さんが、この物件はちゃんと４０年で計画してますから、と言ってました。
気になったものの、どういう意味か聞きませんでしたが、４０年で解体を予定しているって事なんですかね？

この点、聞いたことある方いますか。

[218: 匿名さん]

修繕積立金の長期計画のことでは？

ただ、計画通りにはなかなかいかないのが世の中ですし。

[219: 購入検討中さん]

靖国通り沿いに30階くらいのマンション見当たらないから15階程度かと。

[220: 匿名さん]

そこを建てられるようにするのが、デべのチカラ。

[221: 匿名さん]

容積率緩和策？公開空地？いぜれにせよペンシルかな？

[222: 匿名さん]

そもそもまだヨドバシ所有だし、デベに売るかわからないやん。

[223: 匿名さん]

マンションが建つのは、本館跡地でなくちっちゃい別館跡地なのでは？