ワザック江戸川・船堀ってどうですか？

[ご近所の奥さま]

ワザック江戸川船堀についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江戸川区松江5丁目1137番1（地番）
交通：都営新宿線 「船堀」駅 徒歩6分
間取：3LDK
面積：61.95平米～71.39平米
売主・事業主：東日本ハウス　マイタウン事業部
販売代理：日本エスコン

物件URL：http://wazac.jp/funabori/
施工会社：株式会社ウラタ
管理会社：東日本ハウスコミュニティサービス株式会社

[100: 匿名さん]

残り１戸じゃないっぽい？

[101: 匿名さん]

ＨＰでは残り1戸ですけど違うんですか？
間取りもＡタイプしか無いし。

以下私が感じた感想です。
≪良いと思う点≫
・必ず角部屋で、しかもお隣さんがリビングの脇ではないところ
・全体的な間取り
・風呂・キッチン窓
・リビングのバルコニー側の窓が3面で明るい
・リビングが2面採光
≪良くないと思う点≫
・洗面・脱衣室のドアが引き戸じゃない
（洗面台前に人が立ってたらドアがぶつかる）
・自転車置き場が屋外で車路からアクセス
・ゴミ置き場が車路からアクセス
（人、自転車、車のアプローチはすべて別々なほうが良い。）
・駐車場がターンテーブル使用
（ターンテーブルだと機械式に停める人は面倒さダブルパンチ）
・総戸数が少なく、管理費が心配
・大通り沿い
・バルコニー戸境がペラボー
≪？な点≫
・ウォークスルークローゼット
（部屋間を通り抜け出来るのって子供部屋に出来ないのでは）
・Ａタイプのリビングでソファとダイニングをどこに置けば良いのかわからない
（モデルルームの置き方は不自然？）
・ワザック江戸川・船堀というマンション名

[102: 匿名さん]

残りが少なくなると選択が出来ない分、価格が安くなりますよね。
このあたりをどう考えるかは人によって、意見が分かれるところのように感じます。
後は、自分がどのように考えるのか、ということに影響してきそうです。

[103: 匿名さん]

近隣駅４分も残り１邸となったようですが同じような価格帯、どちらが先に売れますかね？

[104: 匿名さん]

２０１号　３，８９７万円

ＨＰ見て行ったけど違う部屋紹介されたよ。

２０１号は無いんだって。

[105: 匿名さん]

104さん
どういうことですか？
残り一戸は変わりなし?

[106: 購入経験者さん]

おとり広告ですか？

[107: 匿名さん]

201号は元々4000万円だったはず。
今ホームページでは3800万円台になってるね。
でももう無いって上の階を勧められた。
さすがにちょっと高かった。

[108: 匿名さん]

１９日更新予定だがされてないね。
ここは初めの頃から　更新したりしなかったりでちょっといい加減なところがあったからね。

[109: 匿名さん]

間取りが全体的に広々とした感じがあってとても
生活しやすそうな感じがありますね。
リビングに光が入ってきやすい作りになっていますし、
間取りに関してはあまり文句のないデザインだと思います。

[110: 匿名さん]

あのバルコニーの手すりが透明なのは光を採り入れる為?

あれだと反対側マンションから中が丸見えだと思います。

[111: 匿名さん]

22日概要更新されたが また3897万の一室が販売になってる。

106さんの言う通りおとり広告ですか?

[112: 匿名さん]

ずーと前から
スーモに２０１号出てるね
どういう販売してるんだろう？

[113: 匿名さん]

実はまだ何戸か残ってたりして・・・

[114: 匿名さん]

人気のマンション？て
チラシ見たけど
人気無いよね

[115: 匿名さん]

サンクに先越されちゃったし…

[116: 匿名さん]

チラシは人気と書かれてくるでしょうね。
そうやって心理的な作戦で売り込めば売れちゃうかもですから。

それで、実際には部屋の中の様子はどんなものなんでしょう。
オシャレな部屋なら良いですよね。
やっぱり住むならオシャレなところが良いかな。

[117: 匿名さん]

完売してるじゃん。
ＨＰ見たけど。

[118: 匿名さん]

こんなところでも売れるもんなんですね。

[119: 匿名さん]

どのくらい値引きしたかはさておき、完売して良かったですね。