IDEO（三鷹エコタウンプロジェクト）《契約者・入居者用》

[契約済みさん]

《契約者・入居者用》

IDEO（三鷹エコタウンプロジェクト）について情報や意見交換をお願いいたします。
契約者・入居者以外の方はご遠慮願います。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/332762/

公式URL：http://www.ideo170.jp/
所在地：東京都三鷹市新川一丁目１８番６（地名地番）
交通：京王線「仙川」駅徒歩20分
京王線「仙川」駅北口よりバス便 5分 コミュティセンター西　徒歩 6分
間取：2LDK+S・3LDK・4LDK
面積：70.17m2～87.79m2
総戸数:170戸
入居予定2014年7月下旬

売主：株式会社グローバル・エルシード
施工会社：飛島建設株式会社首都圏建築支店
管理会社：株式会社グローバル・ハート

[328: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

327

余計なお世話ですね。

[329: 坂の上のよしじ、雲の上のまさお]

さあ、台風が来ました。根本的な排水設備の不良でしたらまた逆流するかもしれませんね。

[330: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ここを見ない限り、一階の状況って知ることができないと思い毎日みてますが、ここ見てない人は知らないってことですよね、、、

なんとか住民で共有したいですね

[332: 入居前さん]

>>323
本当に逆流したんですか？

うちはもうキャンセルしたのでそういう説明はグローバルからありませんでしたから真相は不明ですが、また逆流ともなればまだキャンセルしていない方は323さんのようなお気持ちになるかと思いますが、それとももう一階の方は殆どの方がキャンセルをされたのでしょうか？

うちはもう倍返しとかよりも新しい所を探すほうが良いと思いそうしました。

半地下マンション買うからだの心ない事言われると本当に腹立だしいですよ、みんな考えがあって購入してるのに。

[334: 匿名さん]

でも事実だよね。
地下室物件はただでさえリスクがあるのに、経験・技術が不足しているデベだとリスクはより高くなることがわかりましたよ。

[335: 契約済みさん]

噴水の共用棟から東棟へつながるスロープですが、あれは雨が降ると通路が川のようになるような気がします。未だに青いシートが敷かれています。ところどころ、このつくりはどうなのか？と思う箇所があります。いづれも、新築マンションは想像で購入するしか無いので、仕方ない部分は多々あります。

[336: 契約済みさん]

》326さん
カフェメニューはクロワッサンが数種類、惣菜パンが少し、ケーキ、ジュース、珈琲などです。パンは少し高めですが、あんこ入りのクロワッサンがお勧めです。飲み物は200円や250円と安いです。席は飲食が出来るのが８席ほどで、本を読む席も同じくらいあります。土日もあいてますよ！

[337: 住民さんＣ]

>>336
あなたの親切心に感動しました。
私も気になっていたので助かります…

[338: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

昨日の大雨で駐車場のマンホール横の銀の格子状の網が付いている溝？すみません、名前が分からず。
が満タンになり、水が溢れ出ておりましたよ。
何名か騒いでいるのを目撃しました。
決して浅そうには見えませんでしたが、こういうことって普通なのかな？
それと、全体向け説明会の話があがっておりましたが、そのような案内って入ってましたか？全く知りませんでした。
あと、水場、上からみても変色がわかりますね。
水やりしているところは見ましたが、掃除なんてしてるところ、見たことありません。

[339: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

水場の掃除、何度もしてくださっていますよ。いつもブラシでこすってくれています。管理の方も、藻の対策、悩みながらも色々やってくれているようです。

全体説明会ではなく、被害住戸への説明会だったのではないでしょうか。管理組合が立ち上がったら色々調べたいですね。

[340: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

初年度の管理組合は一階と言っても入居出来てる西棟からでしょうが、南東が被害が大きそうなので入居出来てない所からも選ばれるんでしょうか。

水場の掃除は私も見たことあります、試行錯誤中のようです。
将来住人が掃除することになるのかは気になります、冬は遊ばないだろうし、夏場だけでも専門の業者に頼んだ方が確実な気がしますが。

[341: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

339.340さん
そうなんですね、失礼しました。
どちらにせよ、住みよいマンションになればいいですよね(^^)

[342: 入居済みさん]

夕方に掃除してくださってるみたいなので掃除に出くわさない方もいますよね、住み良くなるといいですね。

[343: 住民さんＡ]

藻はヤマトヌマエビが食べてくれます。沢山放流しましょう。
または
掃除した後に数日間光を完全に遮断すれば一旦は綺麗になります。

[344: ※]

あと、塩素かな

[345: 入居済みさん]

うーん、塩素濃度ってどれくらいなら大丈夫かとか難しそうですね

[346: 契約済みさん]

http://itest.2ch.net/test/read.cgi/livetbs/1408247334

噂の東京マガジン

Ｇ社はますます三鷹市のせいにするんだろうな。

[347: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

お盆明け早々、管理の方々で水場の水を全て抜き、溝の蓋もあけて、藻や汚れを掃除してくださっていました。また綺麗な水場に戻りますね。ありがたく、嬉しいです。

[348: 住み始めてひと月]

一階のまだ入居できずにいる方や、解約なさった方々のお気持ちはいかばかりかと思いますが、グローバルさんもここが正念場、これから入居される方々のことも含め誠実な対応を願います。
今のところグループ企業ではありますが、管理の方、カフェの方など気持ちの良い対応で、期待が持てると信じています。水回りのことを解決して挽回してくださいと願うばかりです。

[349: 匿名さん]

>340

管理組合って最初の入居者が発生した段階で発足してないといけないはずなんだけどね。また冠水したら誰が対応するの。

[350: 匿名さん]

最近の集中豪雨は、本当に異常だね。
広島をはじめ、あちこちで大変なことが起きている。
三鷹に集中豪雨が来る前に、しっかり対策をしないとね。

[351: 匿名さん]

>346

逆に水の出やすいところなのに十分な対策をしなかったってことで人災なのかも。

[353: 匿名さん]

え、三鷹って失敗なの？？
そうは思えないけど…

[354: 匿名さん]

青葉台は、駅から遠い、遊水池の上って訳あり物件。ここも含めてここのデベはそういうのがお得意なのかな。

[355: 匿名さん]

>353

竣工直前に冠水なんて、完全に失敗作でしょ。

[356: 入居済みさん]

人の不幸を楽しむようなニュアンスの書き込みが多くて鬱になる。
デベロッパーの批評をしたい部外者は、別スレでも立ててください。

[357: 匿名さん]

どこがそう感じるんだろう？
被害者妄想強すぎない？

[358: 匿名さん]

>>356
このような無料で誰でも利用できる掲示板に、住民以外は出て行ってくれ、
なんて言って無理だよ。
本当に住民だけで利用したいのなら、それなりの利用料を払って契約した
掲示板をしないとね。

[359: ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん]

>>358
356は、住民以外は出ていってくれとは言ってないでしょ。。

[360: 匿名さん]

>>359
以前の投稿の中にそのような文面があり、気になっていました。
そうでなければ、問題ないです。

[361: 匿名さん]

入居済みなんだから住民だけで議論したいのならマンション内で掲示板立ち上げればいいだけ。

[362: 住民さんＡ]

だから、今は誰もそんなこと言ってないって。

[363: nana]

宅配ボックスのクリーニングの使い方ご存知の方いらっしゃいますか？

[364: 匿名さん]

管理人さんに聞いた方が早くないですか？

[365: 入居済みさん]

管理人さんも分からないことが多いみたいで契約書を呼んでくださいと言われました。 クリーニングは、宅配ボックス横の画面にマンションの鍵をかざす所があるんですが、そのにかざして、クリーニングのボタンを選べばあとは案内のまま進めるだけです。それ以前に、宅配ボックスの契約の際に、クレジットカードは登録してますよね？その登録をしていないと利用できないです。

[367: 住民(ウィルローズ)]

都心物件だと１割くらいは賃貸になります。引渡しと同時に不動産サイトに情報が掲載され、すぐ埋まりました。

郊外物件だと物件数に対して投資する人が少ないのであまり目立たないですが、値段によっては借り手があると考えます。

[368: 契約済みさん]

1Fの元住民です。

煮え切らない説明会後、うちは白紙解約しました。

まだ契約続けている人いるのでしょうか？

[369: 住民でない人さん]

>>368
うちも白紙解約しました。

ただうちは説明会前にしたのでどんな説明があったのかは全く知りませんが、こちらの書き込みでまた浸かったとの説明があったとのことで、本当に解約してよかったと思いました。

ちゃんとした説明もなく言うことがむちゃくちゃな営業マンにも頭にきたし、お偉いさんが来るもグローバルに非はないとの事だったので呆れました。

結局、理由は天災てだけなんですよね？

[370: 住民でない人さん]

うちも解約しました。
グローバルさんは解約されて当然の対応ですから。
改善する気があるとは思えないし、他責発言ばかりで
ちっとも前に進まないのが現状です。
当初は手付けの倍返しの要求も検討しておりましたが
物件の毀損と考え白紙解約がいまできる最大限の善処
と思います。
2階以上の方には申し訳ないですが…
検索サイトで三鷹イデオと検索すると、契約者ー浸水が
トップに出ます。
引渡し前で本当に良かったと思います。

[371: 匿名さん]

本当に、引渡し前で良かったですね。
世界的に異常気象の時代に入りましたからね。
災害に強いマンションというのが、マンション選びの
一つのキーワードになってきてます。
次は、半地下はもちろんですが、ハザードマップに
かかる地域や土地の低い地域も避けた方がいいですよ。

[373: 匿名さん]

このマンション、良いマンションですよ？

[374: 入居済みさん]

住んでる人と解約した方ではすでに立場が違うので。
難しいですね、入居して2ヶ月たちましたが今のところは問題ないです。
まだ会議とか始まってないのでこれからなんだと思います。

[375: マンション住民さん]

今日エントランスでグローバルの方を見かけましたが、机を置いて何を受付していたのでしょうか？

[376: 働くﾏﾏさん]

2ヶ月点検だと思います^^。

[377: マンション住民さん]

そうなんですね！ありがとうございます。