Brillia Tower 池袋 パート１０

[匿名さん]

Brillia Tower 池袋についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都豊島区南池袋二丁目24番24（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩1分 （地下2階より地下通路直結）
山手線 「池袋」駅 徒歩8分
埼京線 「池袋」駅 徒歩8分
間取：3LDK
面積：73.53平米
売主：東京建物
売主：財団法人首都圏不燃建築公社
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：三井不動産レジデンシャル
施工会社：大成建設 東京支店
管理会社：東京建物アメニティサポート/首都圏建物管理株式会社・株式会社長友共同企業体

[No.151 by 匿名さん 2013-08-22 17:37:18]

注目物件には買えなかった輩からの妬みと僻みがネガとなって噴出するものですね。相手にすると喜ぶだけです。スルーしましょう。

[No.152 by 契約済みさん 2013-08-22 17:40:29]

富久クロスにすればよかったとつくづく思う。

[No.153 by 匿名さん 2013-08-22 17:47:06]

山手線内で駅直結の超高層は、この値段ではもう出ないというのが一般的観測。
倍率が高かったのが証拠。

次は、2018年の春日駅。

[No.154 by 買い換え検討中 2013-08-22 17:50:56]

＞１５３さん

池袋を買い逃したものです。
２０１８年の春日の物件に関する情報はありますか？

[No.155 by 匿名さん 2013-08-22 19:49:20]

>149

余裕ある層が７０－８０平米の狭い間取りに住むの？
そんなに狭いんじゃ2人暮らしがやっとだよ...

[No.156 by 匿名さん 2013-08-22 19:49:57]

「春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業」

文京区小石川１丁目
施行区域　約2.4ha

（N棟）高さ141m、40階程度、住宅 約700戸

★2012.3時点の計画
・2013年10月に権利変換計画認可
・2014年5月に着工予定
・2018年7月に竣工予定

[No.157 by 匿名さん 2013-08-22 19:54:02]

＞155
3LDKに２人の考えの貴方は、家庭内別居ですか

[No.158 by 匿名さん 2013-08-22 20:01:34]

余裕のある層は、そもそも、こんなスレみないし24時間張り付いてポジレスしないんじゃない？（笑）

[No.159 by 匿名さん 2013-08-22 20:05:29]

ブリリア池袋、まあまあ高い評価をもらっています。

http://mansionotaku.blog.fc2.com/blog-entry-1997.html

[No.160 by 匿名さん 2013-08-22 20:13:54]

どんなにものがよくても買った瞬間に含み損になるマンションがある。ブリリアの低層がまさにそれ。

[No.161 by 匿名さん 2013-08-22 20:19:35]

>160
北東向きも同じくでしょう。
キャンセルがでるくらいですもんね。

[No.162 by 匿名さん 2013-08-22 20:56:46]

キャンセルが出た北東角もすぐに売れてしまうんだろうなあ。ご愁傷様。

[No.163 by 匿名さん 2013-08-22 21:09:26]

すぐに売れるようなら、わざわざＤＭ送ったりしないんじゃない？

[No.164 by 匿名さん 2013-08-22 21:43:09]

キャンセル住戸のためだけにわざわざちゃんと印刷したDMまで作ってるね。
早く売り切りたい理由があるのかもね。

[No.165 by 契約済みさん 2013-08-22 22:05:00]

＞149
＞150
＞151ナイスコンビネーション
富久云々~言いだしてネガ悔しがって、契約者スレと行ったり来たりして忙しいですね。
本当に契約したなら手付放棄するだろうし。
妬み嫉みネガなら、人気物件にはつきものですねって事

東京建物の代表物件、再開発、近隣造幣局・郵便跡地も後に控えている、
駅直結、世界的デザイナー建築物件
高倍率、早期全戸販売に至った物件

[No.166 by 匿名さん 2013-08-22 22:05:40]

まだまだキャンセル？住戸があるのかもしれないね？

[No.167 by 匿名さん 2013-08-22 22:37:29]

業界10位くらいの東京建物の代表物件にどれだけの意味があるのか教えてほしい。

MR見に行ったけどたいしてよくなかった。眺望なんてすぐ飽きる。このマンションでよいのは耐震性くらいだな。

そこに価値を見出すのは全く構わないが、少なくとも人に自慢できるようなマンションではないことは確かだ。

[No.168 by 匿名さん 2013-08-22 22:39:41]

>167
妬みにしか聞こえないのだが・・・？

[No.169 by 匿名さん 2013-08-22 22:47:17]

＞167

ほんと、まさに妬みだわ…
なんか、可哀想になってくるな

[No.170 by 匿名さん 2013-08-22 22:48:36]

ブリリア池袋の外観には惹かれるな。ジブリ作品に出てくる家みたいでかっこいい。

[No.171 by 匿名さん 2013-08-22 22:51:52]

>167
こんな批判をここに書く意味がわからんｗ
自分の心の中で思って購入者を蔑んでいればいいだけですやん。

[No.172 by 匿名さん 2013-08-22 22:58:41]

この掲示板はもう要らないだろう。くだらないネガを書き込む奴がいるから閉鎖してくれ。

[No.173 by 匿名さん 2013-08-22 23:02:32]

＞167

ぼっち人生が辛くて、契約者が妬ましくて仕方ないんだよね。
家庭内別居でもしてるの？かわいそうにね～
契約者団結が清清しくていいね。かまってもらえてよかったね。

[No.174 by 匿名さん 2013-08-22 23:05:18]

＞１６７

よかったな。みんな釣られているぞ。そして１６７を引き出した１６５はもっとえらい！

[No.175 by 匿名さん 2013-08-22 23:05:35]

ここはピックルがいそうな板ですね。

[No.176 by 匿名さん 2013-08-22 23:07:25]

＞１７５

ピックルって何ですか？ネットスラング？

[No.177 by 匿名さん 2013-08-22 23:16:27]

やっぱり池袋住民（候補）だな。レベルが低いｗ

[No.178 by 申込予定さん 2013-08-22 23:47:26]

いろいろとネガられていますが、私はキャンセル物件狙いで土曜日にMRに行ってきます。

[No.179 by 匿名さん 2013-08-23 13:31:04]

管理費は309円/㎡と内廊下に充実した共用部を考えると割安感

[No.180 by 匿名さん 2013-08-23 17:53:41]

キャンセルが二戸出ていますが、どちらも北東角ですか。うーん、これはよほどの覚悟がないと買えないですね。買ったとたんに含み損を抱えることが目に見えています（と思います）。まあそれでも売れてしうまうんでしょうね。完売おめでとう！

[No.181 by 匿名さん 2013-08-23 18:15:42]

マンションはほとんどが買った瞬間含み損になるわけで

[No.182 by 匿名さん 2013-08-23 18:19:44]

あなたのいう含み損とは、どれくらいの額を指すのでしょうか？
目に見えてるって何が見えてるのですかね？？

[No.183 by 匿名さん 2013-08-23 18:35:24]

178が、狙ってるみたいだね。狙っているだけで、買う気があるかはわからんけどｗ
たぶん、１週間後も２戸とも残っているんじゃないか？
そんな予感。
北東角部屋だけが残るということは、この方角の部屋が割高だったんだろう
南向きもっと高くして、北向き安くすれば、もう完売してたのに。

[No.184 by 匿名さん 2013-08-23 19:38:24]

買ってすぐに売り出してみたらわかるよ。人気のあった南向きなら購入価格よりも高く売れるだろうけど、不人気の北東は絶対に購入価格じゃ売れない。いくら値引けば売れるのかはその時の景気などによって左右されるからはっきりとは言えない。まあ自分が気に入って永住するつもりで買うなら止めませんが。もちろん、物件としてはいいものだと思いますよ。

[No.185 by 匿名さん 2013-08-23 20:20:39]

明日朝一の説明会に何組か同時に説明を受けた後、希望者が申し込みジャンケン？

[No.186 by 匿名さん 2013-08-23 20:26:07]

ジャンケンで負けた時の悔しさはハンパない。

[No.188 by 匿名さん 2013-08-23 20:52:56]

冬にとても寒い北、夏にとても暑い西。
季節の悪いとこ取り。

[No.189 by 匿名さん 2013-08-23 22:04:28]

>182

新築物件は１割のプレミアが上乗せされてると言われてる。中古になった瞬間、プレミア分は下がると考えておいたほうが無難。それでも住みたいと思う物件選ばないとね。

[No.190 by 匿名さん 2013-08-23 22:06:01]

まあ北東よりは北西のほうがいいんじゃない。

[No.191 by 匿名 2013-08-23 22:36:45]

人によるよね。タワマン特有の暑さが嫌で北向きって人なら
わざわざ強烈な西日がついてくる北西は選ばないだろうし。
日照欲しいけど安いから北向きって人なら、日照時間が長く
なりそうな北西行くだろうし。

[No.192 by 匿名さん 2013-08-23 22:41:54]

冬の寒さよりも、これからは夏の暑さの方が厳しくなるんじゃないかな。
今朝、今年は10月まで暑さ残ると発表あったし。
ゲリラ豪雨が近年増え続けているのも気温が高過ぎるからでは。

案外10年後には更に気温上がり、北東望む人増える可能性もありそうじゃない
実際10年前に比べて高層の北は明るいので値段差が縮まってきてるよ。

[No.193 by 匿名さん 2013-08-23 22:46:59]

南や西は、からっとした暑さ、北向きは、じめっとした暑さ。
どっちがいい？

[No.194 by 匿名さん 2013-08-23 22:51:37]

それは低層マンションの話でしょ
タワマンの上層なら湿気無いから
じめっとはしない
タワマンに住んだ事の無い人の意見だね

[No.195 by 匿名さん 2013-08-23 22:56:14]

>タワマンの上層なら湿気無いから

タワマンにすんだことない人の意見ですね（笑）

[No.196 by 匿名さん 2013-08-23 23:04:44]

毎日ネガも暇だなぁ。
自分の住まいの心配すればいいのに。
こんなとこいてなんか成果得られるものなのかね

庇ない北は、バルコニーある東よりも日中明るいんじゃない
直射日光ほしい人ばかりでもないよ。
ネガっちは、じめじめしたとこに住んでるのかなぁ。
物件によるんだね。

[No.197 by 匿名さん 2013-08-23 23:21:58]

北向きのメリットって価格の安さだけでしょ。
カーテン代も節約できるｗ
眺望良ければいいけど良くないからねぇ。
賃貸ならいいけど買うのは厳しいかな。

[No.198 by 匿名さん 2013-08-23 23:39:40]

197大丈夫、買えない人は無理して買わなくても。

[No.199 by 匿名さん 2013-08-23 23:40:36]

ラスト２戸は北東角だから、朝日が見れて＆丸の内～六本木の夜景が美しいだろうね。