Brillia Tower 池袋 パート１０

[匿名さん]

Brillia Tower 池袋についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都豊島区南池袋二丁目24番24（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩1分 （地下2階より地下通路直結）
山手線 「池袋」駅 徒歩8分
埼京線 「池袋」駅 徒歩8分
間取：3LDK
面積：73.53平米
売主：東京建物
売主：財団法人首都圏不燃建築公社
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：三井不動産レジデンシャル
施工会社：大成建設 東京支店
管理会社：東京建物アメニティサポート/首都圏建物管理株式会社・株式会社長友共同企業体

[102: 匿名さん]

個人的には、ここの、２０階以下の３ＬＤＫの南向き物件、キャンセル物件を要望してます。
それ以上の高さになると、持病もあって、鼓膜が痛くなってしまうので。
でも、非分譲住戸多いですし、出そうもないですね。

[103: 匿名さん]

>99
キャンセル戸なんだから、全く不人気ということでもないんじゃないかな。

[104: 賃貸住まいさん]

北が人気ないのはタワマン高層階の南・西側が灼熱地獄なのを知らないからでは
北・東でも十分明るくて暑いのに南西とか絶対住みたくないわ

[105: 匿名さん]

冬は極寒地獄だけどな。北。

[106: 匿名さん]

南はFIXでなければ超快適
池袋だと南から海風があがってくるので
風通しがよく快適です。

[107: 匿名さん]

北をポジする人って「明るさ」の話をしたがるけど、
北批判の人達は明るさのことを言ってるんじゃないんだよね。
冬に激寒、夏に涼しいかと思えば風通しが悪くて涼しくはない、北。

[108: 匿名さん]

明るさに問題がないなら単に夏の灼熱地獄がいいか冬の極寒地獄がいいか、
好みの問題だね。
暑さに強い人は南・西、寒さに強い人は北・東を選べばいいだけだと思うが。

[109: 匿名さん]

北が人気が無いのは売れ行きや相場に現れてる。
北に東京タワーでもあれば別だが。

[110: 匿名さん]

同感。良い景色でも無ければ北はパス。

[111: 匿名]

北は人気は低いよ
でも同エリアの中堅デベ南向き価格でタワーに住めるから妥協できるならありかもしれない

[112: 匿名さん]

人気が低いのでもし十分に安ければ逆にねらい目です。
ただリセールに苦労する可能性もあるので、暑いのが苦手な人が長期に住むのがおススメかもね。

[113: 親同居さん]

タワマンに住んだことが無い輩が書き込んでるのか？
灼熱地獄とか極寒地獄とか(笑)
木造平屋じゃあるまいし

[114: 匿名さん]

木造平屋に住んだことのない輩の書き込みだな。

[115: 匿名さん]

木造平屋の方がすこぶる快適でしょうね。

[116: 匿名さん]

マンションのほうが機密性が高い分、熱はこもるよね

[117: 匿名さん]

おいら、絶対タワーマン住んだことないだろう。
高くなると向きってそんなに関係ないよ。
20階以上になると、反射光でカーテンなしだと熱い。風邪強くて窓開けっ放しとかも無理。
今豊洲タワーマンの南に住んでる友人は、熱すぎて前の北の方が良かったというし。
やっぱり大事なのは展望じゃねぇ？

[118: 匿名さん]

>117
正解

タワマン南→Low-Eだろうが年中熱すぎる、まぶしすぎるでカーテン閉めっぱなし
タワマン北→断熱効果は高いので寒くない、まぶしくないので年中カーテン開けっ放しでOK

[119: 匿名さん]

>117
残念

タワマン南→ＤＷでなければ、上の階のバルコニーが庇に成るから暑くない。
タワマン北→24時間換気から冷たくなる。サッシの金属部分からも冷気は伝わる。夏は高い太陽の反射光でギラギラ眩しい、

[120: 匿名さん]

北向きは夜中でも熱が逃げないんだよね。
ムシムシして不快度数高いそうだよ。

[121: 匿名さん]

>北向きは夜中でも熱が逃げない
南向きは夜中になると北向きよりも熱が逃げるのだろうか？
どういうメカニズムで夜中に熱が逃げないのだろう？
直射日光で躯体に蓄えられる熱量は南の方が大きいと思うが。