レーベン横浜汐見台ソラノテ （横浜ソラノテPROJECT）（旧称：YOKOHAMA SOLANOTE / (仮称)レーベン横浜汐見台）

[匿名さん]

公式URL：http://www.leben-style.jp/search/lbn-shiomi/
売主：株式会社タカラレーベン
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ
施工会社：飛島建設株式会社

住居専有面積 101.47平米～126.55平米
所在地 神奈川県横浜市磯子区汐見台二丁目2-2
交通：JR京浜東北線・根岸線「磯子」駅より徒歩15分、京急本線「屏風浦」駅より徒歩13分、
京急本線・市営地下鉄ブルーライン「上大岡」駅より 神奈川中央バス磯子駅行き利用11分、
「汐見台一丁目」バス停下車徒歩1分
敷地面積 15303.08平米
総戸数 193戸（管理事務室１戸含む）
駐車場 197台（月額使用料：未定）
建物竣工予定 平成26年11月中旬
入居予定 平成26年12月中旬

【物件情報の一部を追加しました 2014.11.20　管理担当】

[353: 349です]

こちらの板にも、板ルールに反してタメ口で少々荒い言い方する人もいますが、悪いことを想定すること、ネガティブな記載を反復すること、嘘をいうことは、それぞれ別の問題です。論理的に区別して捉えて投稿してくださいね。

私からの投稿は、同じようなベクトルで、同種の意図と思われる投稿の連続が気になったのと、周辺住民の人がブリリア敷地の通行やエレベーターの使用することは法的にも道義的にも全く問題なく、お気になさらず、いう意味でした。

348さん、少なくとも私は、地役権的に敷地やエレベーターの通行・使用を受忍するなどの地域への負担がゆえに、ブリリアの開発が出来たと思っています。通行に関しては、販社からも説明されていますし、全く違和感はないですよ。迷惑行為は困りますが。

[354: 買い換え検討中]

３５３さんは、ブリリア購入者様なのですね。

ブリリアの開発が、地域との共存で成り立ったことは、理解しています。
ただ、エレベーター使用に違和感を持たないで割り切れる方は、うらやましいです。
私は、やはり毎日他物件の敷地を通り、使用することに、躊躇してしまいます。
これは、理屈ではなく、仕方のないことです。

割り切れる方もいれば、私のように割り切れない者もいる。
３５３様のように、理解のある住民の方が多いのでしょうが、
ずっと違和感を持ちながら暮らすのもどうかと思っています。

こちらの物件の広さなど魅力的に感じて検討しましたが、住む上で物理的にエレベーターを使用せざるを得ない、
でもそこに違和感がある…ということで、検討からはずすことにしました。

まあ、エレベーターの件だけでなく、辞める理由は他にもありますが…

こちらのサイトは、色々参考にさせて頂きました。

[355: 買い換え検討中]

お金を払って使用するのだから、駅構内と同じくようにマナーを守れば何の気を使うのですか？

私有地を歩かせたくないなら、公共施設を敷地内に作らないで敷地の隅に設置すれば良かった話ではと。

[357: 入居前さん]

周辺住民の使用条件の設置は再開発の条件だし仕方ない。

[358: ご近所さん]

356の人はブリリアの居住者ですか？ブリリアの住民を軽く見ないで欲しいものです。いじめ云々とはあまりにも低次元ですね。
根拠のないいじめを助長するようなことをブリリアの住民がするとでも？或いは、反目の結果、組合が訴訟や賠償を覚悟で使用を差止める自力救済をするとでも？
反目したり、まして、いじめや嫌がらせなんて、万一起きたら、ブリリアの住民が恥ずかしい目にあって、困るだけじゃないですか。子どもがそんなことをすれば、その子と親が恥をかきます。

迷惑行為はいけない。例え黙示的であっても、使用通行を妨げてもいけない。ただ、それだけです。公開空地とは何か、開発条件とは何か、都心でも郊外でも他に実例があるので、次元の低い差別意識を煽るのではなく、勉強をしてください。なぜエレベータが公開されたか、市の審議会の議論も議事録を見て少し勉強してください。

苛めなどに言及すると、個人的な気分とか心の問題では済まなくなります。

あと、ブリリア共有者による使用の受忍は、エレベータの使用料を通行者が払う払わないという問題ではないので（その意味では公共施設に近い）、お金を払うから許されるという意識も少し違うと思います。マナーを守って、でも当たり前のこととして使ってもらう、それに尽きると思います。誰であれ迷惑行為があれば、個別具体的に解決するだけです。

近隣と仲良くして、近隣の人にも入ってもらって、ブリリアの街も賑わう、ブリリアのタウンマネジメント的には、そういうコンセプトであると私は理解しています。

少し長くなり失礼しました。

[361: 物件比較中さん]

レーベンは若い営業マンが酷くて買う気が失せたが、周辺住民が通れる道を作ったお蔭で安くマンションを買えたブリリアの一部住民も、もし俺んちの土地を通りやがって～って根性なら、それも随分くだらない話だね。通っていい道なんだから、人が通るのは当然でしょ。

[362: 匿名さん]

>>361
同感。
小学生みたい。

[363: 周辺住民さん]

周辺住民はいい条件が出るまではのぼりをたてて反対したけど、ある日を境にぱたっと反対をやめたんですよね。
当時近所では所詮お金だなという話になってました。

ブリリア購入者にとっては『周辺住民が通れる道を作ったお陰でマンションを安く買えた』どころか、そのことはコストをとんでもなく上げて、ブリリア購入者が一部負担してるはずです。

エレベーターやブリリア敷地内を通れることが得になったのは、近隣住民とそれを利用しているマンション営業であって、ブリリア住民ではないと思いますよ。

[364: 周辺住民さん]

いやいや、周辺住民の反対が落ち着いて、地域に貢献する事にした結果(まあそれ以外の事情もあったようですが)、あれだけの戸数で開発出来た訳で、もし普通にプリンス跡地の開発をしていたら、到底今のような価格では出せなかったでしょう。

もしブリリア購入者が得がない、高値掴みとも思うのであれば、それは近隣への負担付き土地を買ったからであって、文句はデベにしか言えませんね。

レーベン、ヒルコートだけじゃなく、今後の社宅建替でも、その開発業者は、ブリリアのエレベーターを宣伝すると思いますよ。当然でしょう。

[365: ご近所さん]

正直言ってブリリアさん以外の近所の子供達は大人が乗るのを横で待っていてタダで乗り込むようです。
露骨に嫌な顔をされるみたいですが、多勢に無勢、どんどん増えてその内トラブルになるでしょうネ。

[366: 周辺住民さん]

>>365さん
ブリリアのエレベーター乗り場をご覧になったことないですよね？
そんなことできないと思いますが。

[367: ご近所さん]

365はこの間から、トラブルが起こるのが楽しみな人のようだが、本当に出来るのかどうかは別として、子どもの悪戯は、誰も打つ手がないので、最近話題のソファで寝転がる例の子どもと同じで、個別に注意するのが精々でしょ。警備員を立たせるとかね。

[368: 匿名さん]

>>365
あー、ついにやっちゃったね。
近所に住んでる住民ではなく、ただの荒らしってバレちゃったね。
もう来ないでね。

[369: 匿名さん]

物件情報にグランドエレベーター利用で磯子駅徒歩12分！とか書いていたり、営業がブリリア敷地込みで現地案内をしていたりなどするから荒れるのでは。
実際の問題如何より、感情的に。
少し違いますが他人の持ち物を自分のもののように自慢するような、そういう違和感を感じます。
その点、ヒルコートはさすがメジャーデベというか、営業にもまだ余裕を感じますね。

[370: 周辺住民さん]

うーん、369さんの言いたいことは分かるけど、前からそうだが「感情的に」なる人の理由が分からんのですよ。。
道があれば、業者が言うのは当たり前で、そこで初めてブリリア住民が背負った負担に気づいて、逆ギレ的な感じになるのかなあ。誰かも書いてたけど、説明されてたんでしょう？
レーベンの営業が変だからって、ブリリア住民がそこに文句言っても、周辺住民からしてみれば、ちょっと分からんのです。

ヒルコートはどっちかというと屏風浦が近いからあれだけど、レーベンは隣だからねえ。まあ、他人の持ち物を云々しだしたら、都心の道なんか歩けませんよ。

[372: ご近所さん]

昼間あまり家にいないから分からないけど、工事現場、あまりそんな印象はなかったですけどね。おじさんも時々挨拶してくれるし。
まあおかしな運転手もいるでしょう。一罰百戒、具体的に日時とかナンバー付きで苦情を言うといいと思いますよ。絡まれてもなんだし、自治会経由がいいんじゃないですか。

[373: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

不動産屋なんて、昔から他人のふんどしで御飯食べてるんだから、今更の話では？
営業なんて、住民じゃないから購入後は住民同士の問題ですよ。
デペの売り文句に騙されるのは、素人だから仕方ないとある程度諦めています。

[374: 匿名さん]

いつだったか、夜にどこかの営業マンが三人でソファーに寝転んでましたね、、

[375: 物件比較中さん]

ここってソラノテの板ですよネ、、、
煽る気は有りませんがやはりブリリアさんの設備を使う事を前提にした駅への経路や所要時間には抵抗が有りますね。
何百世帯もあれば様々な価値観の持ち主がいるでしょうし、追浜でエレベーターを地域に開放している似た様な環境のマンションの板を見ても色々と問題が出て入る様です、悩みどころです。

[376: ご近所さん]

最近ただの煽り屋も結構出るのであれですが、「うちのエレベーターを使ってー、キーッ！」っていうブリリアの営業マンだか諦めの悪い一部の住民だかが、感情とか抵抗とか言って、エレベーターの独占を図ろうとしていることにこそ違和感を感じますね。

随分前にもブリリア板であったけど、ブリリア磯子はそういう物件なんだということを隠して、何の問題もない周辺住民の敷地の通行を心理的な圧力をかけてでも邪魔しようと思う人たちには、ちょっと引きます。

ま、レーベンの営業がおかしいのは、皆さんの仰る通りなんでしょうけども。

[377: 周辺住民さん]

375さん
前にも書いた者ですが、もし近隣の人の通行を云々するとしても、それは偏ったホンの一部の人だけで、大抵のブリリア住民は、通行について理解しているというか、あまり気にしていないと思います。こちらの営業の方針の影響で抵抗を感じるのであれば、少し違うと思います。
居座りとか迷惑行為は管理者として困りますが、通ることを妨げるなんてことは、いかなる意味でも出来ないと思います。

近隣の方々とは、お互い良い関係でいたいものです。

[378: 購入検討中さん]

第三期の価格が出たようですが、聞きに行った方はいますか？
4300～とありますが、実際は5000前後ばかりなのでしょうか？

[379: 匿名さん]

>>378
最多価格帯が5200万円台なので、5000万越えがほとんどです。

[380: 購入検討中さん]

379さん、情報ありがとうございました。

5000越えるなら、他の所にしようと思います。

[381: 匿名さん]

>>380
ここは年収1000万以上のハイクラスの方を対象にしてますからね。

[382: 購入検討中さん]

こちらの物件気に入ってたのですが最近、見学がてらブリリアのスーパーに行ったら恐らくブリリアの住人の方にジロジロ見られ、マークされてる気配を感じ非常に不愉快でした。こんな思いをしてまでエレベーターもスーパーも利用できないなと思って帰ってきました。
かといってそんな人のいるブリリアにも住みたくないし。
上大岡近辺で気長に物件探します。

[383: 周辺住民さん]

382は断続的に登場しますね。意図が分かりやすくて笑えます。

[384: 匿名さん]

382
自意識過剰もそこまでいくとすごいですね。
だれもあなたのことなんて気にしていませんよ。

ただネガキャンしたかっただけなのか…

[385: 匿名さん]

広いのと間取りはたしかによかった

[386: 匿名さん]

100㎡で５，０００万なら安い
ブリリアは80㎡で５，０００万したよ

[387: 匿名さん]

ブリリアは高いから比べるに値しない

[388: 匿名さん]

4,800万円とか4,900万円とかあるみたいです。

[389: 匿名さん]

電気代がかからないのは大きいですね。

[390: 物件比較中さん]

単純に、平米数だけで値段の比較はできないと思います。
立地場所や、住宅の質が大切です。
安かろう、悪かろうでは最悪ですから。
広くて安い、に簡単に飛びつくのは危険だと思います。

この会社の物件は、内覧会でもめることが多いようですね。
さすがにソラノテは高額物件なので大丈夫とは思いますが…

[391: 申込予定さん]

>>382
胸にバッチでも付けて歩いていたんじゃないですか？
別に、近隣の方々も普通に買い物してますよ。

[392: 匿名さん]

タカラの水のフィルター維持代が、ものすごく高いとききました。おいくらぐらいなのでしょうか？

[393: 購入検討中さん]

392様
タカラの水フィルターは、個人的に魅力を感じました設備です。

営業さんの話によりますと2年～2年半に1度、23000円と伺いました。
塩素除去機能が100％であるならば妥当な金額だと思います。

[394: 物件比較中さん]

塩素除去機能が100％なのは良いですが、冷蔵庫の製氷に不都合ではないでしょうか？
塩素がないと、氷が不衛生になりますよね。
取り扱い説明書にも、水道水をご使用ください、と書いてあります。

タカラの水が、宝の持ち腐れにならないか心配です。

[395: 契約済みさん]

393は営業マン。ただし塩素除去100％は嘘。
敢えて塩素を少し残している旨、説明書にはちゃんと書いてある。

また、２年とかいうのもちょっと微妙。公称500立米の処理能力らしい(減衰しないかは怪しいが)から、ひと月25立米使う家なら、20ヶ月の計算。

物件はまずまずだが、ここの営業マンは売ったら売りっぱなしで、何一つ連絡して来ない。内覧会が怖いですよ。

それと、営業マンが一般人のフリをして近隣を含めてあちこちで変なことを書くのは見苦しいから、やめてほしい。物件まで疑われそうだ。

[396: 匿名さん]

たからの水のカートリッジは、約25000円/年。
タカギのフィルターは、機能によるが、約3000円/3ヶ月。
年間で4万弱。

[397: 購入検討中さん]

>>395様

393です。
説明書を頂いておらず、担当の方より伺った内容をそのまま掲載致しました。

※残念ながら営業マンではありません…。

[398: 物件比較中さん]

No.397さんによると、担当の方（営業マン）が、顧客にいい加減な情報を与えた、ということですね。
「タカラの水」と言う名が付いているのに、営業マンは自社製品の事をよく理解しないまま、売り込みトークにしているようです。
もう少しきちんと教育してから営業に出して欲しいものです。

こんな営業マンから、人生で最大のお買い物をしたくないです。

[399: 匿名さん]

398さん

営業マンですって(笑)。
「タカラの水フィルター」なんて、魅力を感じて、ここに再現できる位に説明を聞いた人には言えません。慌ててコピペ的に書いたんでしょ。

とにかくここの営業は酷い。
年初から延々やってた販売時期の繰り延べと先日の第２期即日完売の件なんて、むしろ爽快でしたよ。

相変わらず延々予定を後送りしている第３期、８月下旬予定はどうなるんだろ。

[400: 匿名さん]

すでに９月上旬に延びていますｗ