パークホームズ赤羽

[マンコミュファンさん]

＜全体概要＞
所在地＝東京都北区赤羽2-396-2
交通＝京浜東北線・高崎線・宇都宮線・埼京線赤羽駅徒歩8分、南北線・埼玉高速鉄道赤羽岩淵駅徒歩3分
総戸数＝48戸（全戸3LDK）
竣工＝2013年12月15日予定
入居＝2014年3月下旬予定

売主＝三井不動産レジデンシャル
設計・監理＝協立建築設計事務所
施工＝西武建設東京支店
管理＝三井不動産住宅サービス

[21: 匿名さん]

植栽の桜ってのも微妙。散ったときに掃除が大変。眺める分にはいいんだけどね。

[22: 匿名さん]

外廊下だと恐らくルーバー面格子だけど、ポーチやアルコーブがないからすぐ脇を人が通ることになって、窓を開けっ放しにすると人目が気になる。ここを工夫してるデベってほとんどないんだよね。

[23: 匿名さん]

戸境壁のところは、クロス直張りと二重壁が混在するつくり。何故こんなことするんだろう。不思議。

[24: 匿名さん]

一人で何人も演じてる～

[25: 物件比較中さん]

もっと広い間取りだと良かったかなという印象
洗面室が少し狭いかな。家族だと子供と入るので、着替えできなさそうですよね
ただ、収納が広いのは利点です
リビング隣の部屋は４．７畳と中途半端ですね。

[26: 匿名さん]

ザ・タノジが気になる。

[27: 匿名さん]

引き戸と開き戸ってコストに影響するのですね。
私はコストダウンとは思っておらず、スペースの問題と思っておりました。
入ってすぐ横に洗面台があるので、引き戸にできないですよね。
浴室の設置の仕方で違ってくるのだろうと思うので、
そういう点を考えられてる間取りだったら良かったのになぁと思います。

[28: 匿名さん]

立派がいいので、値段によって、本気で検討してます。
広さは、赤羽の平均的3Lて印象なんですが
タノジですが、四角い部屋が多いからいいかなとか思います。

桜は、葉桜になったあと、防虫してくれれば許せます(笑)毛虫が落ちてこなければ(笑)

[29: 匿名さん]

＞立派がいいので、って韓国のお方？

[30: 匿名さん]

韓国だったら、荒川区じゃないの

[31: 匿名さん]

南側にある駐車場は、そのまた南の合同庁舎専用駐車場でしょうか？
土地の持ち主が東京都ならば、すぐに大きな建物が建つとは考えづらいですよね。
コインパーキングだったら危険でしたが。

4.7畳がリビングの隣で、ウォールドアで仕切られているのはいいですよね。
使わないなら開け放って広いリビングにできますね。納戸にはないづらいかと。

桜の散った後は、管理委託会社が掃除するでしょう。笑

引き戸とか、作り付けの戸棚の有無とか、せいぜい数万から五十万以下のコストダウンのレベル。
販売期間を短く取った事の方が、経費のコストダウンとして評価できるかと。
販売の経費もマンション価格に乗ってきますから

[32: 匿名さん]

南側の駐車場はコインパーキングで土地の所有者もいるよ。

[33: 匿名さん]

売れ残り物件抱えた営業さんですか？どうしてもネガキャンしたいみたいですね

でも、ずいぶんいい加減なこといいますね。
先日、現地みてきましたけど、コインパーキングではないですよ。かと言って、月極め駐車場という感じでもない。

MRで営業さんに聞けば分かることですが、私は法務局で登記事項証明とってみます。安いし、公の情報なので。

[34: 匿名さん]

洗面所はこれぐらいの大きさでいいかなって思いますが、
リネン庫が入り口のドアに隠れるのが、使いにくそうに感じます。
せっかくの収納がもったいないなって。
ドアの後ろの収納って使いにくいし、傷とかつきやすそう。

[35: 匿名さん]

洗面所入り口の扉は、気になるところですね。モデルルームで使い勝手を確認したいところです。
部屋の内装は工事の最後に行われますから、分譲開始時点で、アコーディオン式にするとかのオプション注文ができるかもしれませんしね。

[36: 匿名さん]

アコーディオン式 ww

築40年くらいのマンションにありそう。ww

[37: 物件比較中さん]

>35
>35
壁内収容可能なスライドドアにできなそうな部分だからアコーディオンという提案ですよね?
いんじゃないでしょうか、私もそれしか思いつきませんでした。

どの間取りも洗面室のドアに関しては内外どちらに開閉するかに関係なく、ちょっと邪魔になるかなと想像できる場所にあります。住んでいるうちに何かしら対策したいと考えるようになるかも。

[38: 37]

すみません。
37の投稿↓

>35
>36
と訂正させて頂きます。

[39: 匿名さん]

南の駐車場、東京都の所有でしたよ。
有料駐車場として貸し出してはいるようですが。

[40: ご近所さん]

知ってるよそんなこと。