LEBEN THE TSUKUBA プロジェクト

[購入検討中さん]

LEBEN THE TSUKUBA プロジェクトについて教えてください。
眺望も良さそうですね。
利便性などはいかがでしょうか。

所在地：茨城県つくば市竹園1丁目3-8（地番）
交通：つくばエクスプレス 「つくば」駅 徒歩8分
間取：3LDK・4LDK・5LDK
面積：75.34平米～100.47平米
売主・販売代理：タカラレーベン

物件URL：http://www.leben-style.jp/search/lbn-tsukuba/
施工会社：多田建設株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

【物件のURLを修正しました　2014.1.30 管理担当】

[827: 物件比較中さん]

ウェリス完売してからでしょう

[828: 物件比較中さん]

常陽銀行の隣の敷地でフージャースのものと思われる地質調査が現在行われていますが、
１か所あたりの調査期間が随分長い気がしますが、免震とか制震のタワーマンションとかだったりするんですかね？
だからといってボーリング調査の期間が長引くのかどうかは知りませんが。
その辺詳しい人いませんかね？
とりあえずこれまでのボーリング調査の場所から推定すると土浦学園線沿いは端から端までは建物になることは分かりました。
地質調査から計画概要の看板が現地に立つまではだいたい１～２カ月以内ってことが多いので、
３月末ぐらいまでには計画が明らかになると推測してます。
着工は６月あたりかな？

[829: 匿名さん]

>>828
つくば市民へのアンケートの結果、タワーを必要としてる人は少なかった
アンケートはどういう基準でばら撒かれてたかは不明
代償はクオカ

[830: 物件比較中さん]

なるほど。
確かにタワーの上層階を求める人って基本的には少ないよね。
ただ供給に対して需要がどれくらいあるのかが重要なので、
供給が殆ど無ければ希望する人も少なくて良いとは思うけどね。

[831: 匿名]

デベの営業は、こういう手も使うのかと思う書き込みだよね。
品がない。

ここに限らずどのスレも荒れてしまうのは、この手の非紳士的な営業マン達、儲け第一主義、または、計画通りに進まない焦り、今後の計画物件への不安。
つくばのマンション需要はお腹いっぱいでもう減退期。どこのデベが貧乏くじを引くか？
「一棟の失敗なんて屁でもない」と言える規模ではないよね。

[832: 購入検討中さん]

第2期20戸は完売したのでしょうか?
抽選倍率って高かったの？

[833: 物件比較中さん]

売れ残ったといううわさあり。
もうつくバブルははじけたのでしょう。

[834: 匿名さん]

この先販売の物件は、もっと厳しいということか？

[835: 物件比較中さん]

売れ残ってしまったの？？

[836: 物件比較中さん]

833
人が話しているのを聞いただけだから真偽のほどは不明だけどね
実際どうなんでしょう？

[837: 匿名さん]

どうでも良い話だけど第二期１次即日完売と一応書いてあるよ。　第二期２次は３月中旬だってさ。

[838: 匿名さん]

836が聞いたのは幻聴だったという訳か。

[839: 購入経験者さん]

そもそも購入希望の戸数がまとまった段階で販売開始するのだから、即日完売するのが普通ですよね。
本当に人気が集中しているなら、300戸以上の物件をたかだか20戸で区切って販売する必要はないわけですから。

とはいえ、需要はそこそこあるので入居開始までには完売に近くなるのでは？

[840: 周辺住民さん]

マンション価格の高騰は、少し落ち着いてきているように思う。

[841: 匿名さん]

>>836
>人が話しているのを聞いただけだから真偽のほどは不明だけどね
どこで誰が話していたんですか？

[842: 匿名さん]

今朝の新聞折込チラシ、THE TSUKUBA ...　の写真、カッコよかったですね。常陽銀行学園支店と西武筑波の間から撮ったTHE TSUKUBA ... のいでたち、惚れ惚れしました。私は高層ビルの林立を眺めるのが好きで、つい数日前も丸の内界隈を歩いて来たばかりです。

THE TSUKUBA ... のマンション名は別に住所に記さなくても、海外からのメールは届くと思いますよ。私は国内の Online shopping の「配達先」にはマンション名を書くことがありますが、海外の友人達や関係緒機関等には一切マンション名は知らせておりません。それでもメールなどは確実に私の手元に届いています。ですので、海外でTHE TSUKUBA ... がジョーク扱いされることは無いと思います。

[843: 842]

842です。西武筑波ではなくNOVA HALL の間違いです。

[844: 購入検討中さん]

売れ行き良くないからか営業必死だな

[845: 匿名さん]

必死で売れ残りアピールしている人は何が目的なの？

[846: 物件比較中さん]

チラシにもあったとおり、完売したってことだよね