土手沿いの土地

[チョッパー]

茨城県利根川の土手沿いの土地購入を検討しています。

土手沿いなので
　①虫が多い
　②湿度が多くカビやすい
　③地盤が緩い
　④土手から人に覗かれやすい

などが懸念としてあります。

ただ、実際に現地を見たところ、川から土地までは
土手を挟んで200メートルほど離れているため、
上記のような懸念はあまり気にしなくていいのかも
と思い始めました。

ただ、不動産屋に聞くと、地盤は補強したほうが良い
と言っていましたので、③はちゃんと補強で対応しよ
うと考えています。

また④はさほど人通りがない土手なので気にならないです。

問題は①と②なのですが、200メートルほど川から離れた
土地でも、虫や湿気はすごいのでしょうか。

土手沿いの事情に詳しい方、アドバイスを頂けますでしょうか。