Tomihisa Cross Comfort Tower（トミヒサクロスコンフォートタワー）パート４

[匿名さん]

Tomihisa Cross　コンフォートタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/346806/

所在地：東京都新宿区富久町500番地（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩5分
東京メトロ副都心線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩9分
山手線 「新宿」駅 徒歩16分
中央本線（JR東日本） 「新宿」駅 徒歩16分
埼京線 「新宿」駅 徒歩16分
東京メトロ丸ノ内線 「新宿」駅 徒歩14分
間取：1LDK～3LDK
面積：36.22平米～120.65平米
売主：野村不動産
売主：三井不動産レジデンシャル
売主：積水ハウス
売主：阪急不動産
施工会社：戸田建設・五洋建設共同体
管理会社：野村リビングサポート株式会社


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[834: 匿名]

3Lの一番安いのいくら？

[835: 匿名さん]

3000マソ

[836: 匿名]

>832
抽選にはなるだろうけど今からでも大丈夫
まずは見て気に入るか確認からどうぞ

[837: 匿名さん]

エレベーター　朝の通勤通学時間帯は満員で乗れないってこともあるよね。

[838: 匿名さん]

会社かよ。

[839: 購入検討中さん]

西側の厚生年金会館の跡地、どうなるか気になります。
あの区画全体で開発されたら、結構高い建物たちますよね…
西側25階くらいまで影響ありそうですよね。

[840: 匿名さん]

もし、そうなったら西陽が遮られて丁度良いわ。

[841: 購入検討中さん]

厚生年金会館の跡地の計画、知ってる人はもう知ってますよ。

[842: 匿名さん]

淀橋クロスですか？

[843: 匿名]

ここの中層階の南西東は、周りのビルに邪魔されて中途半端な眺望。
値段で妥協すると後悔する。

北側の眺望は、平凡だから価値薄。
値段相応。

資産価値の維持を狙うなら高層の北以外。
俺は買えない。さようなら。

[844: 匿名さん]

確かに南の中層階の眺望をＭＲのパソコンで見たら、
新宿御苑が小さく見えて期待外れだったなあ。

[845: 匿名さん]

やっぱ30階以上かな〜。

[846: 匿名さん]

このタワーでは、30階ではまだ中層階。

[847: 匿名さん]

高層階ですと、価格もお高いのです。

[848: 購入検討中さん]

北側検討中です。確かに、北側はサンシャイン以外には目立つ建物がありませんが、関東平野～っていう地平線を見ることができて、自分としては一番気に入ってます。
会社の３０階に色々な時間帯に行ってみましたが、北側でも暗いという感じはなかったです。
直射日光がない分、涼しいくらいかと。
でも、冬は評価が変わるかもしれません・・・。

[849: 匿名さん]

ここの北側１Ｌは人気だそうですよ。賃貸投資用かもしれませんけど。
>790 さんのおっしゃる通り。

[850: 匿名さん]

南向き信仰は日本独自の文化である。

[851: カッペ]

夏は西陽で暑いとされる西側だけんど、冬場は暖かくで良いべ。一長一短、好みだべな。北欧なんかは西側に窓が多い。日が短いしさみいがらな。

[852: 匿名さん]

気候の違う北欧と比べるやつはいないだろｗ

[853: 匿名さん]

事例を出しただけでしょ。日本なら基本南でしょうね。

[854: 匿名さん]

不透明ガラスのバルコニーが多くて、部屋からの眺望を阻害しているのはガッカリだなあ。
透明なＤＷの南向きを選びたいけど、予算の都合で行灯部屋２つのタイプになってしまうのもチョットね。

[855: 購入検討中さん]

うちは東西南と三方角ですが、西の窓は夏の日中ずっとブラインド閉めっぱなしです。でも冬は日が長く暖かいので、冬は西向きの恩恵を感じます。

[856: 匿名さん]

いいとこ取りですね。羨ましい。

[857: 購入検討中さん]

ヨドバシマンション狙いで待ちます！

[858: 匿名さん]

ヨドバシマンションは何階だてですか？

[859: 購入検討中さん]

あまり知られてないけどこのマンションで透明バルコニーの部屋があるって知ってました？

[860: 匿名さん]

ダイレクトウィンドウで南向きは夏暑いよ。日本の伝統家屋って南側に縁側があるから、そこが庇になって南中高度の高い夏は部屋の置くまで日が差し込まない。幅の広いバルコニーのあるマンションも一緒。

南向き信仰ってちゃんと合理的な根拠がある。

[861: 匿名さん]

ヨドバシクロスはまだ完全に未定ですが、33階以下になると聞いてます。

[862: 匿名]

今朝の新聞に西新宿に高さ日本一のタワマンが建つとの記事がありましたが、これがヨドバシクロスのことですか？？？

[863: 匿名さん]

ここで言われてるヨドバシクロスとは、厚生年金会館跡地に出来ると思われる建物の事。

[864: 匿名さん]

西新宿五丁目中央北地区第一種市街地再開発事業

http://www.city.shinjuku.lg.jp/kusei/file13_05_00017.html

[865: 匿名さん]

今朝の記事

http://mw.nikkei.com/sp/#!/article/DGXNZO58762200R20C13A8L60000/

[866: 匿名さん]

>859
ＭＲの大きな模型をキチンと見た人なら、そんな事知ってますよ。

[867: 匿名さん]

なんか荒れているな。
こんな人が隣人になるようなマンションには入りたくない。

[868: 購入検討中さん]

厚生年金跡地、本当にマンションになるんですか？

[869: 匿名さん]

板ではなくて営業さんに聞けば？

[870: 匿名さん]

鰻マンションですか？
http://mansionotaku.blog.fc2.com/

[871: 匿名さん]

角部屋でもこの間取り（しかも高い！）

http://mansionotaku.blog.fc2.com/blog-entry-2034.html

[872: 匿名さん]

厚生年金会館の跡地がマンションで分譲なら、こっちより魅力的ですね
新宿駅へも楽勝で歩けるし

[873: 匿名]

でも厚生年金会館の跡地って南北に細長いですね。西向きか東向きの住戸ばかりになりそうで…

[874: 匿名さん]

>870
>871

辛口だけど当っているね。
ホームページの南西角部屋みて驚いたけれど、
中住戸の間取りはそこら辺の安マンションの間取りそのものだね。
そもそも70～80㎡で３LDKと言うのがファミリーマンションなみの間取りしか取れないと言う事だね。

[875: 匿名さん]

だいたいメインベッドルームと名付けられる部屋が無いんだから。
最大で７畳の部屋って高級マンションではあり得ないよね。
キングベッドが入らないんじゃない。

[876: 匿名]

ここ（富久）希望しているけど凄い人気で抽選みたいですね。私は勝負事に弱いので多分買えないでしょう。で、厚生年金会館の跡地に期待しているけど、さらに先になるんでしょうか。

[877: 匿名さん]

間取りひどいけど安いよね。新宿区なのにクヤクションより安い

[878: 匿名さん]

>877
高台同士、ほんの数か月でお互い完売を達成するのが後味もいいよ。

[879: 匿名さん]

安い部屋もあるというだけで、全て安い訳じゃないよね。
鰻・行灯でもさすがに腐っても新宿区価格だと思ったけどな。

[880: 匿名さん]

やっと週末モデルルーム行きます。
待ちに待ったが厚生年金跡地がマンションなら、ここより駅近だし魅力ですね。
でもここは都から助成金？がでるから安いとか⁇…となると厚生年金跡地は高そうですね。。

[881: 匿名さん]

モデルルームは何処にあるの？

ぶらっと来られても困るからホームページには載っていないようだけど。

[882: 購入検討中さん]

クヤクションってどちらの物件ですか？

[883: 匿名さん]

旧巣鴨（池袋）の区役所です。