アルバックスよもぎ台について

[働く女子さん]

アルバックスよもぎ台について情報交換をしましょう！
ブログを見た感じだとまだまだこれからですね。
公式の情報も少ないので、これから盛り上がることを期待してます。

公式URL：http://www.albaxclub.com/yomogidai36/index.html
売主：株式会社エイディーノウビ
施工会社：株式会社穴吹工務店
所在地：愛知県名古屋市名東区よもぎ台三丁目104番、105番、115番、116番1
交通：地下鉄東山線「一社」駅 徒歩13分
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：71.19m2～104.36m2(トランクルーム面積0.40m2～1.09m2を含む)

[35: 匿名さん]

伸びるとか、いまどき何を
すでにピークは打って店も古くなったり廃業していくばっかりじゃないか
ハロードゥ撤退してかろうじてアオキが入ったがあの入りと狭さじゃいつ撤退するか
（すぐ近くにあるのに入ったわけはここがいいからではなく他のスーパーに入られないための数年のフェイクだろうと思ってる）
今後は高齢化して衰退していくだけだよ

[36: 匿名さん]

アオキが近くにできたのはセブンイレブンの戦略と一緒で、品物を店舗間で融通して効率化するためだよ。
フェイクとか穿った見方しすぎじゃないのかな。

ピークは一度きたら終わりではない。
発展の可能性がある限り、伸びるとか伸びないとか未知数だと思うけど。

[37: 土地勘有りさん]

この２０年程見てると、潰れても何かしら新しく店が出来てるよね、この辺り。
個人的にはマンション買うより一戸建てに住む場所のイメージだな。

[38: 匿名さん]

アオキスーパーは、他の店舗を利用していますが低価格で気に入っています。
ここを買ったら、今利用しているアオキスーパーのポイントカードをそのまま利用できると思って、引っ越したら利用予定です。

旬楽膳も近くにあり、こちらはこだわりスーパーのようです。

アオキスーパーは毎日のスーパーとして利用して、旬楽膳は時々利用する形にしようかなと思っています。

他のスーパーを知らないんですが、他にもスーパーはありますか？

[39: 購入検討中さん]

こことトヨタホームの新しく出来る一社のマンションとどちらがいいと思いますか？

[40: 匿名さん]

物件近くの平和公園は、花見の時期に桜見物へ行ったことありますが、子供が遊べる場所もあるのでしょうか？

学区の小中学校はどんな学風なのでしょうか？

[41: 匿名さん]

私も花見のシーズンに行ったことがあります。
バーベキューをしている団体も多いです。

その近くしか見ませんでしたが、芝生広場があり、フリスビーをしている子供たちがいました。

遊具はあったのか不明ですが、公園内にはあるかもしれません。

[42: 匿名さん]

トヨタホームのマンション、アネシア一社ですか。
社台なのでこちらとあまり場所が変わりませんが、高級感があってよさそうです。
ただ、全部平面ではなさそうなのと、近くにあまりスーパーや薬局がないのでは？
それと、上社と一社の間に位置するのに、HPでは星が丘が全面に出されているのは、地元民のしてかなり違和感を覚えます。

よもぎ台の学区は蓬来小、猪子石中ですが、荒れてる様子もなく、真面目で素朴なイメージですね。
ちなみに社台の学区は北一社小、猪高中です。こちらも特に荒れてる様子はありませんが、猪高中は通学路に302号を挟むのが少し気になります。

[43: 購入断念さん]

ここが神丘学区なら購入したのに

[44: 匿名さん]

近くにあるフレイバーがクリスマスにケーキバイキングを行うそうですね。

フリーペーパーで見たのですが、公式ホームページにはない様子。
ケーキはそんなに食べられませんが、フレイバーのシフォンケーキならバイキングに行ってもいいかなと思ってしまったりします。

[45: 匿名さん]

＞アネシア一社

この物件はホームページはありますか？
検索してみましたが、ホームページがなかったようなので。。。

この付近で検討していたので、この物件も調べてみます！

[46: 匿名さん]

>>43
急げ！ライオンズ一社売り切れるぞ

[47: 匿名]

↑空気読めないコメントは、違う所でしなさい。

[48: 匿名さん]

売りきれたらタイミングだと思ってあきらめた方がいい。

[49: 匿名さん]

ライオンズ一社って、元生協ですよね。

生協の上社出店計画はどうなったんでしょうか。
早くできてくれないかな。

[50: 匿名さん]

ライオンズ一社は駅近ですが幹線道路沿いなんで騒音と排気ガスがマイナスポイントです。
駅徒歩２分を考慮しても総合点ではマイナスです。

ＤＩＮＫＳとかなら駅近がいいのでしょうね。

我が家は子供がいますし、車も所有してますのでアルバックスに心が惹かれてます。

[51: 匿名さん]

ここの立地、最高ですね。

一社でも駅前はバスターミナルでごみごみしているので、住宅街がよかったです。
文教地区というのでしょうか。戸建てやファミリー向けマンションも多く、生活もしやすそうです。

べた褒めしちゃいますが、欲しいという気持ちになれるマンションです。
間取りもファミリー向けがあったので魅力的です。

[52: 購入検討中さん]

DINKSや老人にはライオンズ一社がいいのでしょう。
ファミリーにはアルバックスがいいでしょう。
アルバックスの学区が神丘ならなおよかった。
ライオンズ一社は駐車場が１００％無いからダメ。
いくら駅近とはいえ名古屋で、しかも名東区なんで駐車場は大事。

アルバックスのＫＯ勝ちではないでしょうか。

[53: 匿名]

先日モデルルームを見ました。

ごくごく一般的な装備でした‥。
エントランスも価格帯や立地の割には淋しい感じで、通路の
延長って感じ。

立地に頼ってるって感じなのかなぁ〜。

[54: 匿名さん]

いや、まあ
駅遠の中小デベの普及帯なんだから
価格勝負でしょ

[55: 匿名さん]

ライオンズ一社は一社駅前に住みたい人にはいいでしょうね。

星ヶ丘までも1駅なので、行きは歩いて帰りは荷物もあるから電車で、ができます。
よもぎ台は車で往復しちゃった方が早い気がします。

世帯によっても分かれるでしょうね。

[56: 匿名さん]

やはりファミリー層はアルバックスにすべきですね。
大事な我が子を守るのも親の役目です。

[57: 匿名さん]

ライオンズ一社は幹線道路が北側だから騒音はさほど問題にならないような気がする
南側に騒音源がある本郷のタワーなんかは少し心配だが
一社の駅は住宅地としての利便性では市内でもベストに近いからな、駅に近いほど価値が高いのは土地価格にも表れてる
5分ならAランク、10分までならBランク、それ以上15分まではCランクという感じだろう
ライオンズは間違いなくAランクだよ、そういった意味で残念ながらここはCランク
それは売却時に差が出てくる（もちろん購入時にそれ以上差がつくわけだが）
10分以上だとちょっと買い物というわけにはいかない距離だが幸いにもすぐ近所にスーパーがある
そういったバランスを考えれば（価格次第では）そこそこの物件ではないか

[58: 匿名さん]

こことライオンズはそもそも価格帯や購入層が違うので比較すること自体筋違い。
お金がありさえすれば駅近くにしたり広い間取りにするのは当たり前。

大事なのはコストパフォーマンスなのでは？
ここは駅から遠い割にスーパーや住環境で付加価値が高いから割といいと思うよ。
高齢者向きではないけど中流階級のファミリー向けって感じかな。

[59: 匿名さん]

ライオンズ一社は間もなく完売です。
アルバックスのライバルはトヨタホームのマンションでしょう。

[60: 匿名さん]

友人がベーカーマンに行ってきたと話していました。
ふすまパンよりもおいしくないと言っていたんですが、実際はどうですか？

私はバケットラビット（アオキスーパーの近くにある）がおいしいと思っていて、他は行ったことがないんですが。

また、このあたりでおいしいパン屋さんがあれば教えてください！

[61: 匿名さん]

＞トヨタホームのマンション

千種高校のそばのマンションですよね。

現地を見てきましたが、雰囲気が少し違いますね。よもぎ台はお店も多いですが、千種高校付近はお店は少ないです。
周辺環境を散歩してみるのがおすすめです。

[62: 匿名さん]

あのあたりの邸宅はお金持ちだなあ

[63: 匿名さん]

パン屋さん情報、ウチも楽しみにしています。ホームページで案内されているベーカリーとろろはどうですか？近くにおいしいパン屋さんがあるといいのですが、おいしいと聞くと少し遠くても行ってしまうんですよね。

静かな環境もいいですが、毎日のことなので買い物が便利な場所がやはりいいかなと思います。ケーキや和菓子のおいしいお店もあったら教えていただきたいです。

[64: 匿名さん]

＞パン屋さん情報、ウチも楽しみにしています。

おいしいパン屋さんがあるといいですよね。

ととろは行ったことがないです、すみません。。。

ありきたりですが、定番の星ヶ丘三越のドンク、池下のメゾンカイザーは文句なしにおいしいと思いました。

あとは栄の神戸屋ベーカリー。このあたりだとバケットラビットで、他はスーパーにあるパン屋さんを利用したりもしますが、そちらはちょっと（なので店名は控えます）。

私もおいしいお店が知りたいです！

[65: 匿名さん]

ケーキはフレイバーがおすすめです。
シフォンケーキはここのをあげておけば、みなさん満足です。

あとはPINEDE（ピネード）。ここのは生クリームが上品で甘すぎない大人の味です。
でも、売り切れている時も多いんですよね。

なので、星ヶ丘三越で買うこともあります。

運転手がいる時は覚王山や池下まで行ったりすることもありますが、近所だとこんな感じでしょうか。

[66: 匿名さん]

＞駅に近いほど価値が高いのは土地価格にも表れてる

と言いますが、名東区の住宅街で「閑静な住宅街」と言っていいのはこのあたりのよもぎ台ではないかと思います。

書かれていますが、パン屋さんやスーパー、ケーキ屋さんなどもあり、戸建て住居も区画が大きい。そのため、ある程度の収入の層が住んでいるため、ファミリー世帯が子育てをする環境があります。

周辺環境も子育てには大切ですからね。

駅まで歩くのが嫌な人は駅前物件なのでしょうけれど・・・。

[67: 匿名さん]

>>ある程度の収入の層が住んでいるため

世帯年収1000万くらいでしょうか？

[68: 匿名さん]

＞67さん

よもぎ台の土地の価格を調べてみるといいかもしれません。

[69: 購入検討中さん]

マンションの外幕が外され、外観が見えてきましたね。

白基調で良い感じのマンションって感じでした。

検討したいけど、値段は高いんでしょうね。

[70: 匿名さん]

一社5分じゃあるまいし、それほどでもないだろ

[71: 匿名さん]

公式HPに価格帯が掲載されてました！
3LDKが2800万円台からとのこと。

思ってたより手が届きそうな価格なので急に検討対象に。
1月に早速モデルルームにいってきます！

[72: 匿名さん]

へーぇ。３ＬＤＫもリーズナブルなラインからあるんですね。面積は下ラインでも７０以上あるみたいですから上々だと思います。

これって、２ＬＤＫも７０以上あるってことですか？
これも魅力あると思います。
自分の中じゃ２ＬＤＫって大体５０、６０ぐらいのイメージがありますから。

[73: 匿名さん]

＞3LDKが2800万円台

私も価格を知って驚きました！
想像よりも安く買えますね。

私も検討したいと思います。

内装など、ちゃんとしているといいんですが・・・。

夢のマイホームを買っちゃうかもしれません！

[74: 匿名さん]

そんなもんだよ、一社徒歩10分超の北側なら

[75: 匿名さん]

70,74は同じさんかな？
質問者へのコメならよいが、検討者に対してのコメじゃないね。

買えない方の‥‥の様。

この辺の立地で80超の広さであれば、中々新築マンションが出ない場所なので、価格帯からみても買いだと思います。
後は間取りやマンションの雰囲気がピンと来れば良いのではと思います。

私の知人も検討されてます。

[76: 匿名さん]

お正月休み、この付近に住む友人に会いに行ってきました。
いい場所だと住んでいる人からも聞きましたよ。

普段の買い物は、アオキスーパー。時々は旬楽膳。コープの宅配を頼むこともあるそうです。

車があれば、ショッピングセンターまで出かけたりすることも可能で、住むにも快適な街のようでした。

心惹かれています。

[77: 匿名さん]

露骨すぎるよ。

[78: 匿名さん]

＞この辺の立地で80超の広さであれば、中々新築マンションが出ない場所なので、価格帯からみても買いだと思います。

ですよね。

アネシアもいいなと思っていて、見ているんですが、価格がここより安くなることはない（？）気がしています。
あの土地は、昔は独身寮で、立地は気に入っています（駅前じゃなくてもいいんで）。

比較して決めたいと思います。

[79: 匿名さん]

アネシアはトヨタ社員マンションですよね。

社員や関連社員だと格安で購入できるとか！？

一般には高いので、所得の高い方が購入してる様。
仕様も割とグレードが良いみたいです。

[80: 匿名さん]

地アミって、「地中に亜炭鉱の穴が網のようにある」っていうのが由来とも言われてます。

悪くはないと思いますが、東海地震もあるし、くれぐれもよく調べてから購入されることをお勧めします。

[81: 匿名さん]

>>75
いや一社徒歩5分の住人だが

[82: 匿名さん]

賃貸なのに偉そうなこと言わないこと

[83: 匿名さん]

＞社員や関連社員だと格安で購入できるとか！？

そうなんですか？
社員用マンションなら社宅っぽい雰囲気になっちゃいますかね？

社員の奥さま同士の井戸端とかに入り込んでいく勇気はないです・・・。

じっくり決めます。

[84: 匿名さん]

＞一社徒歩5分

生協跡地のマンションですか？

[85: 匿名さん]

ここって何があったんでしょうね？
生協でしたっけ？

アオキスーパーの前なんですけど。

[86: 匿名さん]

84
一社徒歩５分に分譲はないんだよ。
賃貸なんだよ。

[87: 匿名さん]

＞一社徒歩５分に分譲はないんだよ。
＞賃貸なんだよ。

はっ・・・

これまた失礼・・・

[88: 匿名さん]

＞地アミって、「地中に亜炭鉱の穴が網のようにある」っていうのが由来

地アミの由来は崖とか急斜面という意味で、それは単なる俗説。

亜炭は採掘が盛んに行われたのは昭和に入ってからだけど、江戸時代の図（愛知郡村邑全図猪子石村）でも既にぢあみという言葉が出てきてるんだよ。時系列的にもおかしいし、実際に亜炭鉱はこのあたりにはなかったよ。

まぁ、知ってる人は知ってるけど、亜炭鉱は名東区のもっと南にある。

[89: 匿名さん]

地アミの交差点はありますが、ここは「よもぎ台三丁目」なので！

亜炭鉱の分布図を見てみたことがありますが、確かここは大丈夫だったような。
昔あっても地質調査などしっかりしていれば大丈夫と聞いたことがありますよ。

[90: 匿名さん]

営業さん、今日もお疲れ様です。

>>昔あっても地質調査などしっかりしていれば大丈夫と聞いたことがありますよ。

回りくどい言い方をしなくても、本当に調査をして対策しているなら
その旨を書き込んだほうが検討者含めみんなが安心できると思うのですが。

[91: 匿名さん]

このあたりは鋳物師洞とか地網とか地名あるね

[92: 匿名さん]

鋳物師ってのも亜炭とは関係ないよ。
炭鉱労働者を連想しているのであれば、名東区の別の地域です。
炭鉱労働者がどこどこで米騒動を起こしたとかちゃんと文献が残ってるから、気になる人は調べてみて。

ただ響きが気に入らないならいいけど、このあたりに住んでいる者としては勝手なイメージで不安を煽るのはいただけないな。

[93: 匿名さん]

ここ、結構賑わっていますね。

モデルルームの近くを通ったら人がたくさんいました。

駅からは遠いものの、使い勝手のいいスーパーや雰囲気のいいお店が多いのが付加価値になっているのでしょうか。

個人的にはアネシアよりも評価高いです。

[94: 物件比較中さん]

外観がかなり出来てきた感じ。

よくある重厚感っていうより、スッキリとした建物ですね。

今度、モデルルームを観たいなと思います。

[95: 匿名さん]

外観できてきましたか。
どこかで写真が見られるといいですね。
完成予想図とそれほどかけ離れてはいないだろうと思いますが。

戸数が少ないのに間取りの種類が豊富ですね。
ルーフバルコニーや専用庭のある間取りが多くて、開放感のある生活が期待できそうです。

売れ行きはどうなんでしょう？
まだのんびりしていても部屋が選べそうでしょうか？
ルーフバルコニー付きの間取りは人気があるのか、あと３戸のようですが。

[96: 匿名さん]

＞ルーフバルコニー付きの間取りは人気があるのか、あと３戸のようですが。

そうなんですか。
売れるのが早いですね。

私も一社付近で探していて、このあたりは住みやすそうなので検討していました。

みなさん消費税5％のうちに探されているのかもしれませんね。
うちも早く決めなくては。

[97: 匿名さん]

地アミも鋳物師洞も地名として残ってはおらず、バス停の名称で残るのみなんですね。
とても雰囲気のある地名なので由来が知りたいところですね。
鋳物は鋳造を生業とする＊＊があったのか？
地アミは亜炭鉱で掘削した穴が残るからと言われているらしいですね。

[98: 匿名さん]

既出です。
地アミは崖、急斜面で亜炭と無関係
鋳物師洞は製鉄など鍛冶屋集団の住処

参考までに。
http://www2.odn.ne.jp/mochiaruki/chimei/jiami/jiami.htm
http://www7b.biglobe.ne.jp/kanaregawa/inokoisimura.html

[99: 購入検討中さん]

よもぎ小と猪子石中の学区のようですが、評判はどうでしょうか。
特に悪い噂も聞かないのでのんびりした学校なんですかね。

[100: 物件比較中さん]

一番広い4LDKの間取りがイマイチかな？

[101: 匿名さん]

2L〜と間取りが幅広いので、高齢者から単身者まで入居者層が様々なんでしょうね。

ファミリー層が多いと良いですね。

[102: 匿名さん]

なんで？
うるさいじゃん

[103: 匿名さん]

そうですね。小学生より小さなお子さんがいる家庭なら、友達とか仲良く付き合えるといいですね。

近隣でマンション探してるので、この物件は魅力的に感じてます。

大通りの近くは利便性は良いけれど、何か騒がしい生活環境なので、この辺りで探してます。

[104: 匿名さん]

＞猪子石中

よく車で近くを通ります。猪子石中は遠いです。
歩いて何分かかるんでしょう？

大人でも20分くらいはかかるのではないかな。

ですが、緑の残ったいいところです。

このあたりの戸建も雰囲気があって本当に素敵です。中古でも買えればいいのに・・・。

[105: 匿名さん]

ＣタイプがSouldoutになってますね。

これから検討しても、他のタイプは大丈夫そうですね。

近々モデルルームを見学してみます。

[106: 匿名さん]

知人が購入しました。
よもぎ台、いいところだと思います。暮らしやすそうです。

新居に呼んでくれるといいな・・・。

[107: 匿名さん]

よもぎ台の最大のメリット
自転車保管場所があるので駐輪撤去されてもすぐに探しにいける

[108: 匿名さん]

ブログがアップされているのを見ました。
写真で可動間仕切りの写真があり、こうなるんだ！と思いました。

これまで計画段階の記事ばっかりだったので、室内風景の写真がよかったです。

[109: 匿名さん]

雪ですね。

先程、マンションの前を通りましたが、白基調の建物に雪景色がいい感じでした。

購入検討しようと思います。

[110: 匿名さん]

雪ですね。外出する気力もなく、掲示版覗いています。

雪景色もよさそうですね。
明日にはやむでしょうか？？

[111: 匿名さん]

雪から雨に変わってきましたね〜。

雪の多い地域出身なので、これぐらいは降った感じしませんけどね。

でも、冬らしくて‥。

外回りの方は大変そう。

[112: 匿名さん]

この近辺の3〜4L賃貸マンションって月額相場は幾らぐらいですかね。

[113: 匿名さん]

>>112
はい
http://www.chintai.net/aichi/search/ensen/List.do?p=100&prefkey=aichi&...

[114: 匿名さん]

日曜日に出かけたのですが、路面が凍結していなくてよかったです。

東京では自動車で出かけられないほどと聞いたので、その点よかったなぁと。

アオキスーパーの日曜朝市にも行けました。安いですね。

[115: 匿名さん]

完売間近でしょうか？

[116: ご近所さん]

購入者の内覧も終わり、早ければ3月早々にも引渡し予定みたいですよ。

[117: マンション投資家さん]

先着順分で２６戸。
全体が３６戸ですからこのマンション、
期を分けて売り出していないかと。

[118: 匿名さん]

物件概要では販売数5戸となっていました。
残りが5戸ということですかね？
竣工済みだから、購入者の引越しも済んでいるんでしょうね。
住み心地はいかがなものでしょう？
残念ながら書き込みが途絶えていますね。
モデルルームも現地ということですから、希望する部屋の上下左右にはどんな世帯が入居するのか
ある程度はわかるのかしら。
小さいお子さんがいらっしゃるかどうかなど教えてもらえるといいのですが。
竣工後だと出遅れた感があるんですが、そういう点など確認できたり実際の部屋を見られたりする
のはいい点ですね。

[119: 匿名さん]

間取り図見る限り､､､､イマイチ
100㎡超の部屋もあるのに長い廊下が
面積くってるのか、個室もリビングも
全くもって並の広さしかない。
しかも一部アウトポールでもないし、
駅から遠くて設計もちょっと｡｡｡｡
デベも｡｡｡｡
施工穴吹というのはプラスなのかな？

[120: 匿名さん]

リビングダイニングが狭いかもって思いました。100㎡超なのに。
他の部屋はそれなりの大きさなのに。

室内の雰囲気は落ち着いた感じで、いいなって思いました。

[121: 検討中の奥さま]

まだ５件分残ってるのに、入居後すぐ売却する部屋が出ましたね。何ででしょうか…

[122: 匿名さん]

>>121さん
１、住んでみたら思っていたのと違う
２、転勤が決まってしまった
３、結婚が決まってしまった（相手の親と同居とか）
４、周囲と揉めた
５、もっと良い部屋が見つかった
６、前に住んでいた所を売ろうとして売買契約が済んだのでここを買ったら前の方が契約解除になった
７、地方の親が介護の必要が出て帰らないといけなくなった。
８、その他
さぁ、何ででしょうね？

[123: 匿名さん]

ローンが返せなくなったんだと思います。

[124: 匿名さん]

>>123
そんなにすぐに返せないなんてことは無いでしょ。

それより、まだ完売しないのかな？

[125: 匿名さん]

マンションは完売じゃないんですか？

アオキスーパーの日曜朝市、私も行ったことがあります。
安いですよね。

人が多くて驚きました。
みなさん、日曜日を狙って行くのでしょうか。

これからは日曜日の午前中に狙いを定めたいと思います！

[126: 匿名さん]

休日に、ベーカーマンのパンを買いに行ってきました。
テレビでも紹介されていたので、並んでいるかと思ったら、車も多く来ていて、お客さんもぎっしりでした。
（警備員の人もいたくらいです！）

カレーパンとクリームを詰めてくれるデニッシュを買ってみましたよ。

味もおいしかったです。
色んな種類のパンがあったので、休日にまた行きたいと思わせるお店でした。

[128: 匿名さん]

2780万円で中古マンションとしてSUUMOに出ています。

https://suumo.jp/ms/chuko/aichi/sc_nagoyashimeito/nc_84140026/

買えなかったので、中古で出ていて購入しようか心が揺れています。

[129: 匿名さん]

街ぶら名東区特集のホームページがありますね。

http://albaxclub.jp/townwalk/meito/　

フレイバー、コーヒーカジタに行った事がありますが、それ以外はまだです。気になるのは、ベーカリーととろ、紅茶日和。

行った方はいらっしゃいますか？

[130: 匿名さん]

>128

まだ中古マンション売っていますね。2780万円は安いのかな。

[131: 匿名さん]

>130

2階の部屋ですね。
3000万円弱で買えるのはいいのではないでしょうか。

名東区よもぎ台の住環境を選ぶのは、子育て環境としてもよさそうです。
近くには高校も多いですし、自転車通学で行けるところもたくさんなので選択肢が増えそうですよね。

[132: 匿名さん]

まだ2780万円、売ってますね！

[133: 匿名]

まだ２７８０万円で値段変えずに残ってるんだ・・・。

[134: 匿名さん]

３０００万円以下ならいいと思いますけどね。