ジ・アーバネックス蒲生四丁目ってどうよ？

[サラリーマンさん]

公式URL：http://www.gamo4.jp/index.html

所在地：大阪市城東区蒲生4丁目166番他1筆
交通：地下鉄長堀鶴見緑地線・今里筋線「蒲生四丁目」駅4号出口より徒歩約6分
間取：3LDK
面積：66.06m2～77.52m2（トランクルーム面積含む）
売主：大阪ガス都市開発株式会社
施工会社：飛島建設株式会社　大阪支店
管理会社：大阪ガスコミュニティライフ株式会社

ジアーバネックス蒲生四丁目の情報を希望します。
52戸だとちょうどいいぐらいの規模かな。
それにしてもホームページが見にくい・・・。

[81: 入居予定さん]

近くのサーバーがスーパーに変わると聞いたのですが、誰か詳しい情報を知っている人教えてください。
本当なら、かなり嬉しいのですが…

[82: 入居予定さん]

マックスバリューが出来ますよ！
ますます便利になりますね。

[83: 入居予定さん]

マンション出て右(京橋方面)に徒歩５分程の所ですかね？マックスバリューができます！マックスバリューって、安いのですか？マンションの北側方面(道路こえます)には業務スーパーもありますね。

[84: 契約済みさん]

私は他市に住んでいますが、友人が数名、校区の小学校と中学校に通わせています。私も子供がいますので学校の様子を契約前に確認した所、前の方も書かれているようにモデル校となってからは安定（言葉が不適切かもしれませんが）し、中学校も数年前までは騒がしかったけれど今はそんなことはない…（やんちゃな子はいるようですがケンカや騒動があるわけではない）との事でした。
学校の問題は、実際通わせてみないとわからないと思いますよ。

[85: 契約済みさん]

マックスバリューが出来るのですか？それはとても嬉しいですね。
でも、サーバーってどの辺りにあるのでしょうか？

[86: 入居予定さん]

サーバーはすぐ近くですよ。ライフは遠回りしないといけないと思っていたので、本当うれしいです！

[87: 入居予定さん]

マンションの北側にある業務スーパーというのは、すぐ近くでしょうか？
何というスーパーですか？　
A-プライスの事でしょうか？

[88: 入居予定さん]

業務スーパーは、業務スーパーという名前です！確か、焼肉たむら(たむけんの焼肉屋)のちょうど裏側ぐらい。
ロイヤルホストから城東警察署の方に信号を渡り、そのまま北に行き１つ目の信号を左に(京橋方面)曲がると、少し歩いたら左側にあります。最近行っていませんが。

[89: 入居予定さん]

ありがとうございます！
買物は毎日の事ですから、近くにスーパーが沢山あるとありがたいですよね！

[90: 入居予定さん]

ところでみなさん！
オプションの注文や間取りはどうされましたか？

[91: 契約済みさん]

我が家はオプションはしませんでした。

[92: 入居予定さん]

フローリングのコーティングを迷っています。リビングにエコカラットをつけました。

[93: 匿名さん]

管理会社だけかえてくれないかな。

横領しすぎで管理費払うのが怖い。

ニュースを見てびっくりした。

[94: 入居予定さん]

この前の説明会以降に、また横領があったんですか？？

[95: 匿名さん]

説明会っていつあったんですか？

2014/10/8 2:09日本経済新聞　電子版

大阪ガスグループのマンション管理会社「大阪ガスコミュニティライフ」（大阪市中央区）は
7日、50代と60代の元男性嘱託社員が2006年から８年間に、管理業務を担当するマンションの
管理組合費など計約２億900万円を着服したと発表した。

２人はマンション管理組合の出納業務などを担当。50代の元嘱託社員は、入居者が振り込んだ金を
管理組合の口座から勝手に引き出すなどして計約２億600万円を着服。通帳明細のコピーを偽造し
発覚を免れていた。

[96: 入居予定さん]

横領ありましたね。
問い合わせたころ、マンションを管理する大阪ガス都市開発が直接的には関係していないこと、横領の件に関しては、大阪ガスが全て補填するということでした。
またかと思いましたが、冷静に考えて、管理会社を変更して、下手に小さな管理会社になってしまうと、それこそ何かしらが原因で、その管理会社が倒れた時こそ危ないですね。小さな管理会社では何か起きた時に補填する体力はないですからね。
横領は決して許されることではありません。
しかしながら管理会社を変更することも、それはそれで大きなリスクを背負うことにもなりかねないと思います。

[97: 匿名さん]

去年の6800万円の横領発覚でこないだまで、国土交通省から90日の業務停止を受けていたのに
2億円の横領発覚なら管理会社としての免許取消になってもおかしくない。
大阪ガスコミュニティライフ自体が下手に小さな管理会社なんだからもっと大きな管理会社に
変更してもらったらいいんじゃないの？

[98: 匿名さん]

今年、3月に大阪ガスコミュニティライフの横領が発覚した時は、管理予定だった
新規マンションなんか物件概要なんて

■管理会社：未定
　※本マンションの管理は大阪ガスコミュニティライフに委託予定でしたが、
　　変更予定であり、現在未定です。

って即効に対応していた。
変更になった物件はいくつかある。
とりあえず、負の材料は排除しなきゃというところですかね。

[99: 匿名さん]

同じ『ジ・アーバネックス』でも、
こっちは完売してるからね。
どうとでも言いくるめられる。

[100: 入居予定さん]

不祥事があったら、今後は逆にもう起こりにくい、とも考えれるような気もする……。次またあれば、入居者からも圧迫をかけて管理会社は絶対に変えてもらうべきですね！