クレヴィア戸田公園 その２

[物件比較中さん]

クレヴィア戸田公園 その２です。
引き続き情報交換しましょう。

公式URL：http://www.c-todakoen.jp/
所在地：埼玉県戸田市南町2369-1（地番）
交通：JR埼京線「戸田公園」駅徒歩8分
総戸数：117戸（他に管理室1戸）
間取り：3LDK
売主：伊藤忠都市開発株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社東京建築支店
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

[261: 匿名さん]

ボート大会はうるさいでしょうね
でも応援団がくるような大会は年数回ですし、アレはアレで楽しいと思いますけどね
僕は好きです
東向きも道から下がって距離とってるみたいなんで午前中は日があたるんじゃないでしょうか
前の建物は高くないでしょ
午後から駄目なのは東向きなら何処でもですよね

[262: 契約済みさん]

東側の道路を挟んだ区画は戸建てが並んでいるので、ある意味眺望は確約されています。
南側は、端からボートを含めたあの景色が気に入っているのであれば、声援が凄いけど今日は何をやっているのかなとは思っても、うるさい！とは思わないのでは？
そう言う方々が契約されていると思いますし。
虫などの問題は出でくるとは思いますが、この環境では受け入れるのは当然かと。
建物に囲まれて景色がない所よりは余程良いと自分は思ってしまいますが、そこは人其々ですかね。

[263: 周辺住民さん]

260
不安だったら、向こうに行きな♪
きっと値引きもしてくれるよ。

何て言っても総戸数の1割も売り出せなかったんだから。

[264: 匿名さん]

値引きは外環の脇のマンションだよ。ここもそうみたいだけどね。

[265: 匿名]

オリンピックが決まったので、戸田も期待できますね

[266: 購入検討中さん]

オハナ値引きなかったよ。人気ない部屋でも抽選レベルだった。ここも悪くないと思うけど、シティはもう笑うしかない

[267: 匿名さん]

スミフはホント笑っちゃうほどの超絶不人気だね。
どうしても戸田公園にこだわる検討者は、こっちに戻ってくるかもね。
それにしても264って何なんだろうね。ここまではっきり結果が出たのに、まだウソやよその悪口書き込んで。スミフ、マジ最低！

[268: 契約済みさん]

スミフは、戸田市内のマンション販売において一人負け。そもそもココをライバルと思ってたことを恥じて欲しいよ。

[269: 匿名さん]

2020東京五輪決定!!!
戸田漕艇場でボート競技が見られますね!! ホントですか?

[270: 周辺住民さん]

残念ながらボート競技は戸田では開催されません。
但し、練習をする可能性は、ありますよ。

[271: 匿名さん]

スミフはここにもオハナにも負けたな。これからマンション買う人は気をつけた方がいい

[273: 契約済みさん]

以上スミフからのニセ情報でした。

[274: 匿名さん]

戸田漕艇場ではオリンピック見られないんですね…悔しいです。

[275: 匿名さん]

戸田ならやっぱりスミフが最高！
それ以外はクズマンション！

[276: 匿名さん]

はいはい(笑)

[277: 匿名さん]

275
>戸田ならやっぱりスミフが最高！

売れ残り戸数のことですか？

[278: 周辺住民さん]

275
正解！

[279: 匿名さん]

シティテラスはボイドスラブ250㎜だよ、ありえないでしょ。

[280: 匿名さん]

ありえないって、どーいうこと？
良い？悪い？どっちですか？

[281: 契約済みさん]

悪いってことでしょ。

[282: 匿名さん]

やもませんか？近隣マンションの悪口。勝ち負けの問題じゃないでしょ。同じ戸田市民として仲良くしましょうよ。

[283: 購入検討中さん]

まあ現状戸田のマンションで買いは、ここか、オハナのどっちかだな

[285: 匿名さん]

ここには保育園もないのかあw今時のマンションは、多少遠くても500世帯近くいないと資産価値あがらないのになあー

[288: 匿名さん]

わざわざ他がここに書く必要ないだろ。

[289: 匿名さん]

商談中に何度も資料を取りに行くと言って喫煙する営業さん。
物件はいいけど、貴方の成績にはしたくない。

[291: 購入検討中さん]

低層、第一種住専の小規模レジデンスのほうが
大規模市営住宅系500戸、駅徒歩15分以上よりも
資産価値は高いと思いますがねえ～
それに本来は300戸ぐらいの敷地にむりくり500戸
ぶっこんで「バス使えますよ～、保育園ありますよ～」って何も知らない30代の
若い夫婦をひっぱりこむ作戦が見え見えな気がしますが
ああ恐ろしい不動産の世界

[292: 匿名さん]

同じ値段なら当然そうだと思いますが、1700万円も違うとどうなんでしょう・・。逆に割高感しか感じません。

[293: 匿名さん]

クレヴィアの最低価格が3370万。
シティテラスの最低価格が2820万。
その差550万でした。
しかも2820万の部屋は、本当に買う人いるのかというレベル。
最高額に至っては更に差が縮まります。

[294: 匿名さん]

500世帯に、共有スペース売りですが、トラブルやら多そうですよね。
クレの世帯数が、ちょうどいいのかな。

[295: 匿名さん]

〉292
1700万の差って比較する部屋の条件が違いすぎるでしょ。騙される人なんていませんよ。せめて同じ階の同じ向き、平米単価で比較しないと・・・

[296: 購入検討中さん]

駅徒歩1分で　60万程度安くなります。だからこことシティを
同じ値段で語るのはそもそも・・・・

クレビア　9分
シティ　20分　　その差 11分ですから
660万安くないといけません。
その他、禁忌工場地帯に立てたマンションの減点金額は500万程度
を見ますので、クレビアより1100万安くてちょうど良い感じになる
のがシティではないかと思います。こちらは第一種住専ですから
プラスポイントで 300万プラスしても良いと思います。
ここの一番安い物件の1400万引きがシティの
禁忌工場地帯と、第一種住専では周りの雰囲気が違いすぎますよ。

[297: 購入検討中さん]

だから、戸田でまともな物件は、ここかオハナだと何度いったら、、、

[299: 匿名]

値引きなら同じ金額ですよね

[300: 匿名さん]

〉299
買いたいけど貧乏だから買えないんですか？

[302: 匿名さん]

その正確な数字はどこでわかるんだ？

[303: 匿名]

はい

[305: 匿名]

あの名物オバサンですね^_^

[306: 匿名さん]

残りあと何戸でしょうか？

[307: 匿名さん]

残り42戸！

[308: 匿名さん]

ん？そんなに余ってなくないか？

[309: 匿名]

40ですよ！

[310: 匿名さん]

敵失（スミフ）があったのに、こちらもなかなか得点できないようですね。
戸田は供給過多なので、もう需要を喰い尽してしまったということなのでしょうか？
９月中（増税前）に何とかできないと、このままズルズルいってしまいそうですね。