suumoカウンターってどうですか？

[購入検討中さん]

【名古屋・東海の新築マンション掲示板からマンション雑談板へ移動しました。2013.7.26　管理担当】

[48: 名無しさん]

営業マンとカウンターの方が口裏合わせて、お客さんを納得させてる？(*_*)
5%？も紹介料が入るなら、なんでもするだろうね^_^

カウンターのひとは、ど素人、どんなお客さんにも同じ事言ってます^_^マニュアル通り^_^聞く事も決まってます^_^取り調べ？みたいな⁇？
紹介料も建築費に上乗せ？お金持ちの人は是非お越しください^_^

[51: マンコミュファンさん]

そりゃあ中間マージンが発生してるんだから当然でしょう。
引っ越し比較サイトとかと同じ。

[52: 購入検討中]

スーモを通さないで土地建物込みをスーモと同じ条件で伝えたところ、予算多めに取ってますねと言ってくれたのと予算内でおさまったので、そこで決まりそうです。
スーモさんの紹介してくれた所は口裏合わせしているのか2社ともほぼ予算内に50万弱でした。
決めようとした所は同じ中堅どころで200万安かった。
成約したら金とってさよならするんなら引き渡し迄面倒みて有料と言えばお互い気持ちが良いのに。

[53: 匿名さん]

スーモカウンターに行ったら言われたこと
・設備など維持管理も含めて、中古より新築がコスパがいい。
・良いマンションはすぐ売れている。良いマンションを見つけたらすぐ買おう。
・物件の価格よりも金利が重要。金利が安い今買うのがおすすめ。
・新築マンションを考えている人は１ヶ月以内で購入マンションを決めている。
・中古と新築で迷っている人でも４ヶ月以内で物件決めてるよ。
・早くマンション見に行こう。
・４，５件見たらスーモカウンターで再度相談して、一緒に物件決めよう。
・変動金利より固定金利が良いよ
・マンション見学するときもスーモカウンターを通したほうが良いよ。（おそらく紹介料が出るんだろ）

２３区で相談したが、なんかめちゃくちゃなこと言うやつで、相談する気をなくした。

[54: 名無しさん]

[No.36～本レスまで、特定の方による批判が目的と見られる投稿を確認いたしましたので、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[55: 匿名さん]

誰でもわかる素人みたいな話しか聞けませんでした…
そのわりに何社も面談予約入れられました…
ここ見てたら、紹介料って上乗せされるんですね。
スーモカウンター通さずに自分で探したほうが良さそうですね。

[56: 匿名]

スーモカウンターからは、紹介料は上乗せされませんよ。
紹介された先の売主が、紹介料を価格に上乗せされているかどうかが、分からないだけです。

新築マンションや建売りの戸建ては、上乗せされません。理由は、価格が一般に公表されているからです。上乗せしようと思っても、すぐにバレるので不可能です。

注文住宅は、分かりません。なぜなら、施主ごとに個別のカスタムメードがされるためで、どこに利益を乗せているのか、素人には分からないためです。

そのため55さんの内容は一部は正解、一部は事実誤認が含まれています。

[57: 現役営業マン]

スーモさんの紹介で、たまに情報が来るんだけど、お客さんの内容は、いつも、同じ(*_*)メーカー志向、アフター、保証を気にされてあります。って、どんなお客さんも気にするでしょ〜。
スーモで相談するのは無料だけど、紹介された住宅会社で契約したら、建物の見積りに5%のってるから、結局、無料じゃないみたいな(*_*)
かわいそうと思うけど、お客さんに5%のってませんよって言えば、信じてもらえると言うか、見積りを見てもわからないと思います！
ひとは、無料っていうのに弱いですね^_^
タダより高い物は無いって、昔から言うのは当たってますね^_^

[58: 現役営業マン]

新築マンションや建売は上乗せ出来ませんが、スーモさんの紹介のお客様は、値引き額を少なくして頂いて、調整してます^_^
5%っておっきいですからね^_^
申し訳ありませんけど、結局お客様に負担して頂いてます^_^
スーモさん、ありがとう*\(^o^)/*

[59: マンション検討中さん]

「suumo外し」について、質問です。

新築マンションを検討しています。みなさんのコメント、すごい参考になりました。ありがとうございます。私の場合、紹介内容には満足しています。しかし、5%も手数料を取られてしまうのでは、ちょっと困ります。今回の情報提供レベルでは、1-3万円が限界です。見学会の予約が入りました。suumoに5%の手数料を払わないで、最終的に少しでも安く物件を手に入れたいので「suumo外し」を考えています。具体的には、どのタイミングでキャンセルすべきですか？実名で見学会に行ったら、その後は二度とsuumo外しが出来なくなるのでしょうか？楽なので、このまま複数箇所見学して、その後にsuumo外しができると最高なのですが・・・。

[60: 匿名さん]

>59
新築マンションの販売価格には、スーモカウンターの手数料は乗っていません。従ってスーモカウンター経由で買っても、外して買っても、結果は同じです。
キャンセルというのが契約キャンセルを意味しているなら、59さんが一方的に損して終了です。分かっていると思いますが。
単に、スーモカウンターでは、ちゃんと広告費を支払っている売主の物件が優先的に紹介されるだけです。それが分かった上で案内を受けるなら、利用価値があります。

[61: マンション検討中さん]

>60

匿名さん、早速のアドバイス、誠にありがとうございます。謎が解けて、本当にスッキリしました。

suumoカウンターは、詳細な希望を聞いて、迅速に欲しい物件をリストアップしてくれる素晴らしいサービスなのに、[無料なわけがない] と考えていました。この掲示板を見つけ、5%の手数料がかかると複数件の記載があり、よく理解できないけれど、とにかく[suumo外し]を急いでしなくてはいけない？？と不安になっていました。一方で、新築マンションは、値段がネット上で公表される以上、suumoカウンターがどのようにして手数料(5%の上乗せ) を手に入れるのか、メカニズムが不明でした。

自分にとっては (または新築マンション希望の方にとっては) suumoカウンターはriskは高くなく、一定の利用価値があると理解できました。安心して、見学会に行けます。ありがとうございました！

[62: 名無しさん]

本当に使えない。
素人レベルの知識でマニュアル通りの 対応でアドバイス無し。
後は、仲が良い住宅業者を3社紹介だけ。
こちらは、素人なので住宅業者との交渉の仕方とかどこがポイントなのかを聞きたいのに。
ただの業者紹介業者で安くもならないし、逆に手数料がかかるので高くなるし、時間も余計に多く取られる。地道に各業者を回った方がまだマシ。

[63: 匿名さん]

不動産業者と提携しており 成約すると 手数料を 約８０万 もらう 約束が されています 結局は 不動産業者の 代行 紹介会社 不動産業者に相当です ここを 通さす その分 値引き交渉されるほうが いいと思う人が 出てきているようです 80万あれば カーテン 照明 エアコン 引っ越しの 足しにできるそう！,？

[64: サトシ@住宅検討中]

講座を申し込み来店しました。
あまり知識もなさそうな方で、特に何を教えてもらえるわけでもなく紹介を進めようとされた。

講座とは名ばかりで、こんなことがあるのかとびっくりしました。広告の表記を改めた方が良いと思います。
時間の無駄でした。

[65: 匿名さん]

スーモカウンターの無料で 紹介 やはり おかしい！ 紹介の責任はあるのか？まったくない とのこと 不動産業者より 紹介料をもらっているらしい

[66: 匿名さん]

>>6 匿名さん
紹介料をもらっているらしいですよ 売れていない物件を紹介され しらねまに 高いお金を払う 何処かの飲み屋のポンビキと同じような気がします

[67: 匿名さん]

「お客様の声」というのを見て、90分間の相談に行きました。が、当たり前の話ばかり&知ってる内容ばかり、担当の方は、用意された印刷物のファイルを見て話すだけで、全然収穫なし、経験豊富なスタッフというのは、全くのうそで、個人情報が欲しいだけだと思いました。特別な知識もないスタッフで、私の貴重な時間を返して！と、思いました。

[68: 匿名さん]

スーモを通して紹介されましたが、紹介された業者も良くなければ、スーモも良くない。契約時になかった話や営業マンの言い間違いなど、あとからあれ？っと思うことも重なり、本契約を早くしてくれと言われたり…そんな話をしても、スーモさんは何も動かないし、苦情を言ったところ、お客さんの見方ではなく中立の立場なのだと言われました。
スーモ通さなくて良かったなーって今は後悔。
相談しても腹が立つから電話はもうしない。

[69: 評判気になるさん]

私より酷いですね、篭池問題や獣医科大学の方がまだマシですよね國民の皆さん