南向きと西向きマンションの長所と短所教えてください

[匿名]

南向きマンションと西向きマンションの長所と短所教えてください

[345: 匿名さん]

南向き以外はマンションの建設と費用回収の都合上、仕方なく存在しているだけで、安い以外メリットないよね。

[346: 匿名さん]

>>344
役人は方角は気にしないと言う事ですね。

[347: 匿名さん３９]

３４６
法律でそうなっています。
マンションの土地の区分所有も例で言えば７０（自分の部屋の広さ）／５０００（全体の面積）となっていますよ。

[348: 匿名さん３９]

追加ですが階数も関係ありません。
１階の同じ面積、４０階の同じ面積であれば同じ税額になります。

[349: 匿名さん]

固定資産税なんて安いから、どうでも良し。
でも、南、買うけどね。

[350: 匿名さん]

西向きは安い位しかメリットがない。
西日はしんどすぎる。対策講じればと言う方もいるが考えること自体が面倒くさいので最初から買わない。
経済的に南向きが買えないか、たまたま気に入った立地の物件が西向きしかないなど南向きを買えない事情がなければ選択しないのでは。
昼間仕事でいないから西向きを選択すると言う方もいるが、昼間いなくても南向きを買えばいいのにと思ってしまいます。結局、西向きが好きなのではなく、経済的に妥協した選択ということ。
結論としては、向き以外の条件が同一なら南>西。あとは各自の予算の問題。立地、スペックをワンランク上げたい方が西向きを選択する。

[351: 賃貸住まいさん]

向きが同じなら長所・短所が同じというわけではないですから説明は一つではないと思いますが…。南向きはのメリットはとにかく日当たりの良さでしょうか、目の前に何もないことが前提で。西向きのメリットは夕方に在宅している人にはちょうどお日様が見える時間帯、夏は別として他の季節は悪くないと思います。

デメリットは西は西日が暑くて朝昼に洗濯物が乾き難いというよくある懸念。
でも南も日当たり良過ぎて眩しい、暑いなど物件のよってはデメリットですよねえ…。

[352: 匿名さん]

南の日当たりが良すぎると云う点については、・・夏の場合は陽が高い為、あまり室内に日が差さないと
思うけどね、又、冬は陽は低い為、結構部屋の奥まで入り込んでやっぱりいいと思うし。高くても
已むを得ないと思いますね。

[353: 匿名さん]

>>350
安いというのは最大のメリットでは？
経済的に余裕がある人ばかりなら、最上階南東角部屋しか売れなくなりますよ。

>>352
ベランダがあれば南向きは部屋には陽が全く入りませんよ。
物件によっては冬に日当たりが良すぎて暑いというのはあります。
うちは日当たりがいいと28度くらいになる日も多く、窓を開けることも多いです。
まあ、中住戸なのと古い物件で24時間換気がないから暑いんでしょうけど。

[354: 352]

>>353
「ベランダがあれば南向きは部屋には陽が全く入りませんよ」・・因縁をつけるつもりは
ありませんが、なぜ断言するのですか？・・データーを出せとは言いませんが（笑）
少なくとも、私の所有マンションではベランダがあっても陽が入ります。
不動産と云うものは二つと同じ物が無く例外がいくらでもがある物ですので断言は
ダメですよ。

ところで、貴方は例の人ではないですか？論調がよく似てるよ。

[355: 匿名さん]

うちは南向き中住戸です。
夏はバルコニーがあるため陽は入らず涼しいし、冬は太陽の位置が低いので部屋の奥まで陽が入りとても暖かいです。
すごく快適ですね。

[356: 匿名さん]

>353
安いのはメリット？？確かに高いよりは安い方がいいけど、西向きに関しては安かろう悪かろうでしょ。自分の予算内で買える南向きを探すよ。場所にこだわるなら中古の南向きを検討すればいいんじゃないか？家の中はリフォームで綺麗になるけど、向きは変えられない。
正直、西日に苦しむ生活は耐えられない。暑くてつらいから南向きより格段に安いんだよ。安さを追求するなら中古の南向きを選択するね。その方がはるかに快適。

[357: 匿名]

353さん、354さん
お二方の部屋のベランダの奥行きを教えていただけますか？

[358: 354]

>>357
ボロい南向き中住戸で、出幅１２００ｍｍぐらいです。

[359: 匿名さん]

安いのはメリットでしょう。

賃貸に出せば、広さ重視でそれほど賃料変わらないですからね。

[360: 匿名さん]

>>358
うちもそれぐらいですが、夏は全く日が入りません。
角部屋だと片側はベランダに隣戸との境の壁がないので
日が傾いたときに少しは日が入るかもしれませんね。

[361: 357]

ベランダ幅教えていただきありがとうございます。
1.2mだと床に当たる直射日光はわずかですよね。
明るさに対する感覚の違いが陽が入る入らないの表現の差になっているのかもしれませんね。

南面の直窓ってどう思うかご意見お聞かせください。

[362: 357]

訂正
床に当たる直射日光は10〜14時だとそれほどでもないですよね？

[363: 匿名さん]

床というのはベランダの？それとも室内？
何度も書いてますが、室内には直射日光は入りません。
秋から冬にかけては太陽高度が低くなるので室内にも日が当たります。

[364: 357]

363さん
もちろん室内にです。ベランダ1.2mでもやっぱり当たらないんですね、よく分かりました。

もうひとつだけお願いします。南向きの中部屋だと電気つけなくても済む時間帯は何時から何時くらいまででしょうか？
個人差はあるでしょうからご自身の場合で教えてください。

[365: 匿名]

356
木を見て森を見ず。

[366: 匿名さん]

↑一番卑怯なカキコミだな、何の事か反論すら出来ない意味不明のカキコミは全くのムダ。
まあ、切り返し出来る程の見識もないからだろうが。
356の言う事はすべて同意するよ、特に中古に拘りの無いのはコスパの点でも有利だしね。

[367: 匿名さん]

356です。365さんの書き込みは意味不明すぎる…。何が言いたいの？
366さんありがとう。

[368: 匿名さん]

南東角部屋だけど、真南向きすぎてて、昼過ぎから夕方、思いの外陽が当たらなくなるのが早くて寂しい。
もう少し西に振れていれば良いのにと思う。

[369: 匿名さん]

南西向きの東南角部屋が最強です。

[370: 匿名さん]

バブルの時代だったか、家自体が回転して常に日当たりのいい家があったな。

マンションでも敷地に余裕があれば技術的には可能ではないか？　

回転と言っても４５度位振れば充分だろう、免震マンションの延長線上の技術で出来そうかも。

価格はまあ、馬鹿高値必至だろうが。

[371: 匿名さん]

回転して日当たり良い立地なら、回転しなくても、南南西向きくらいに建ててくれればそれで良い。

[372: 匿名さん]

ワイドスパン南の中住戸が最強。角部屋は家具の配置に困るし、太陽高度が低い東又は西日に苦しむことになる。

[373: 匿名さん]

ナロースパンで、北側プライバシーなし、が最強なん？

[374: 物件比較中さん]

＞372
自分は中住戸は大体がバルコニーからしか採光がないということをデメリットに思っていたのですが、372さんの詳しい解説で少し考え変わりました。

太陽高度ですか、かなり詰めた分析ですね(汗)
たしかに朝日の強さもハンパではなかった経験があります。
侮れないのは西日だけではないということですよね。

じゃあ南向きのワイドスパンで探してみようかな。

[375: 匿名さん]

太陽高度を考慮しないで西や東を選ぶ方が不思議。
南向きワイドスパンはタワマン内廊下によくあるけど通風が良くないのが欠点。

[376: マンション投資家さん]

確かに、タワー以外では、「南向きワイドスパン」というのは、聞いたことがありません。

[377: 匿名さん]

中規模マンションだけど、南側9mはワイドスパンにならない？
引退したあの人なら、ならないだろうね。

[378: 匿名さん]

＞372さん
南向き角住戸を希望しておりましたが、窓があることにより家具の配置に
困るという観点もあるのですね。参考になります。
通風や開放感という観点では窓が多い角部屋が良いのでしょうけど、
確かに夏場の強烈な西日による暑さはマイナスポイントですね。

[379: 匿名さん]

西を買わんければいいじゃん。
東南角にしときなよ。

[380: 匿名さん]

西どころか、北西買っちゃいました。
寒い地方なので、西日はありがたいという前提ですが、
北西だとやっぱり日当たり期待できないですよね。
今が南西ですごく気に入っているので、日差しだけが心配。
角部屋、はきだし窓だらけなので、
暗い心配はないけれど。
家具配置にも迷ってるところ。
他はすごく気に入っているけど、恐ろしい。

[381: 匿名さん]

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

[382: 匿名]

南向きが申し分ないけど、お値段が高くて　ふぅ

[383: 買い換え検討中]

南西が1番！

[384: 購入経験者さん]

西向きで高層階でない限り、ガーデニングは少し厳しくなります。

日当たりが冬は特に弱く、植物の生育が悪くなります。かなり工夫（階段状の台を設けるなど）が必要に。

中部屋でなければ、朝、昼に他の部屋にも採光がありますので、部屋の中はあまり問題を感じません。

夏も、ペアガラスなら、リビングの暑さもさほどではないかと。

[385: 匿名さん]

384は何を言ってるのか訳が分からん。言ってる事自体は当たり前の事だし。
「何が」そうなのか？サッパリ分からん。

[386: 購入経験者さん]

何が、って何？

[387: 匿名さん]

＞＞386
どの向きの事を言ってるの？

[388: 匿名さん]

植物は朝日で育つから
西向きはダメってことでしょ

[389: 匿名さん]

それなら「西向きで・・｣では無く｢西向きは・・」と書きゃ分かる事。
バカのカキコミは迷惑だな。

[390: 購入経験者さん]

なんで？

「西向きで」は、主語ではなく、方位を示しております。この場合、「ガーデニング」が主語。そして、マンションの話をしているスレだから、「マンションでのガーデニングをは、西向きでは・・・」の意。

「西向きは」が主語でも（「のマンション」が隠れており）、「ガーデニングする」が目的語なら、意味が同じでしょ。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[391: 購入経験者さん]

少し、誤字がありました。失礼。

[393: 匿名さん]

ガーデニングや植物を育てるなら南向きが一番いいでしょう
欲を言うなら南東角が最も良い
上にありましたが、植物は人間以上に朝日を好むからです
西に置いた観葉植物は、すぐに枯れてしまいます

[394: 購入経験者さん]

３９３さん

観葉植物はどちらかというと、直射日光ではなく、木漏れ日で室内が適当かと。南向き室内が最適であることはそのとおりですが、西向きですぐ枯れるということはありません。すくなくとも、自宅ではそうです。

それ以外の与件かも？

【一部テキストを削除しました。管理担当】