プレサンス ロジェ 鶴舞駅前IIってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：プレサンスロジェ鶴舞駅前II　http://pl-tme70.com/index.html
売主：株式会社プレサンスコーポレーション　http://www.pressance.co.jp/index.html
施工会社：株式会社鍜治田工務店　http://www.kajita.co.jp/
グローバルコミュニティ株式会社　http://www.glob-com.co.jp/
販売提携（代理）：株式会社プレサンス住販　http://pressance-jyuhan.co.jp/

物件概要
名称 プレサンス ロジェ 鶴舞駅前II
所在地 愛知県名古屋市中区千代田三丁目1101番
交通 名古屋市営地下鉄鶴舞線「鶴舞」駅徒歩2分、JR中央本線「鶴舞」駅徒歩4分
地域・地区 商業地域・防火地域・緑化地域・中高層階住居専用地区・駐車場整備地区
地目 宅地
敷地面積 858.28m2（登記簿面積・実測面積・建築確認対象面積）
建築面積 494.95m2
建築延床面積 5,586.12m2
容積率 561.78％（法定531.84％（500％・600％の面積按分））
建ぺい率 57.66％（法定80％）（法53条3項により90％）
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上15階建
総戸数 70戸
予定販売戸数 未定
予定販売価格（税込） 未定
建築確認番号 第BVJ-N13-10-0547号（平成25年5月17日）
私道負担 なし
間取り 2LDK・3LDK
住居専有面積 60.39m2～74.84m2
バルコニー面積 9.20m2～11.60m2
駐車場 32台（屋内機械式16台、屋外機械式16台、使用料:月額未定）
自転車置場 100台（屋内スライドラック式57台、屋外スライドラック式26台、屋外2段式17台、使用料：月額未定）
バイク置場 2台（屋内平面式、使用料：月額未定）
ミニバイク置場 6台（屋内平面式、使用料：月額未定）
分譲後の権利形態 敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者（グローバルコミュニティ株式会社）へ委託。
竣工予定 平成27年3月上旬
入居予定 平成27年4月上旬
事業主（売主） 株式会社プレサンスコーポレーション 宅地建物取引業免許 国土交通大臣（2）第7042号
〒540-6027 大阪市中央区城見1-2-27 クリスタルタワー27F
TEL.[phone]（代）FAX.[phone]
東京支店〒104－0028 東京都中央区八重洲2-2-1（住友生命八重洲ビル2F）TEL.[phone]（代）FAX.[phone]
名古屋支店〒461-0005 名古屋市東区東桜1-1-10 アーバンネット名古屋ビル20F TEL.[phone]（代）FAX.[phone]
販売提携（代理） 株式会社プレサンス住販 宅地建物取引業免許 国土交通大臣（１）第8061号（社）全日本不動産協会会員（社）不動産保証協会会員
〒540-6027 大阪市中央区城見1-2-27 クリスタルタワー27F TEL.[phone]（代）FAX.[phone]
名古屋支店〒461-0005 名古屋市東区東桜1-1-10 アーバンネット名古屋ビル20F TEL.[phone]（代）FAX.[phone]
設計・監理 株式会社立田設計
構造設計 株式会社あい設計
施工 株式会社鍜治田工務店 名古屋支店
管理会社 グローバルコミュニティ株式会社
管理費（月額） 未定
修繕積立金（月額） 未定
修繕積立一時基金（引渡時一括払） 未定
管理準備金（引渡時一括払） 未定
販売開始予定時期 平成25年8月下旬
予告広告本広告を開始するまでは契約または予約の受付およびお申し込み順位の確保等はできません。あらかじめご了承ください。（販売開始予定時期／平成25年8月下旬）
情報登録日 平成25年7月12日
次回更新予定日 平成25年7月下旬

【マンションコミュニティ　プレサンス　鶴舞】
プレサンス ロジェ 鶴舞駅前ってどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/176881/
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【不動産サイト】
Yahoo!不動産 > 中古マンション > 愛知県 > キーワード検索結果（愛知県）プレサンスで検索した中古マンション（愛知県）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/csearch?md=key&lc=05&pf=23&...
不動産・住宅サイト SUUMO(スーモ)トップ > 東海 > 物件検索結果一覧　プレサンスの検索結果一覧
http://suumo.jp/jj/common/ichiran/JJ901FC001/
収益物件検索結果｜国内最大の不動産投資サイト楽待（らくまち）
http://www.rakumachi.jp/syuuekibukken/area/prefecture/dimAll/?sort=price&sort_type=asc&area=&line=&st=&gross=&year=&price_from=&price_to=&min=&newly=&keyword=プレサンス
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【企業情報サイト】
3254 (プレサンスコーポレーション) - Yahoo!掲示板
http://messages.yahoo.co.jp/bbs?action=e&board=3254
転職会議　-　プレサンスコーポレーションの転職・求人のクチコミ
http://jobtalk.jp/company/859_about.html

【求人サイト】
株式会社プレサンスコーポレーション※東証上場企業
http://job.rikunabi.com/2014/company/top/r883010026/
株式会社プレサンス住販
http://job.rikunabi.com/2014/company/top/r687010049/
転職ならエン・ジャパン　転職TOP>検索結果　■キーワード：プレサンス
http://employment.en-japan.com/search/search_list.cfm?keyword=%83%76%8...

[1: 匿名さん]

プレサンス ロジェ 鶴舞駅前が完成前に完売したから、
パート２のここも直ぐ完売するのかな？

プレサンス ロジェ 鶴舞駅前ってどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/176881/

[2: 賃貸住まいさん]

あっちにⅠを付けなかったのは何か意味あるのでしょうか。

[3: 匿名さん]

その当時は2を建てる計画がなかったからでしょ
この辺りはプレサンスの賃貸マンションがあちこちにあるよね
金持ちは家賃収入で生活できていいなー

[4: 匿名さん]

この地域は人気ですか？
住みやすいですか？

[5: 匿名さん]

パート1が人気だったのにこっちは人気ないんですか？

[6: 匿名さん]

立地が良いのに価格設定が良心的、
子供がいない家庭なら３ＬＤＫを２ＬＤＫに改装すれば、
広さも確保できてよさそうだね。

栄よりも治安は良いし、鶴舞公園前の冠水エリアからも
少し離れてるからⅠより安心できるよね。

[7: 匿名さん]

part1より、高くなってるんじゃない？

part1も賃貸用の部屋が10室くらい？あるみたい

プレサンスは投資用マンションが主力だから仕方ないけど
part2のここも賃貸の住人が何世帯か入れ替わり立ち替わり
住むのかな？

家賃は80㎡で16万円くらいだから中の中かな？

新築プレミアもあるだろうけど。

http://chintai.door.ac/detail/free4096994.htm

[8: 匿名さん]

中途半端に便利な場所、徒歩では大須も栄も遠い
JR使うには大きな歩道橋を渡るし、栄の
直通ないしー、やっぱり金山だなー良いのは！

[9: 匿名]

プレサンス ジェネ 栄の方がいいかな

[10: 匿名さん]

DINKS～ファミリー向けとしては十分な広さですね。
鶴舞駅も栄・名古屋方面に出るにはアクセス悪くないですし
意外とお買い物便利な立地でもあるので人気はありそうです。
冠水のことも触れられていますが昨日はどうだったのでしょうね。

[11: 匿名さん]

このあたりはプレサンスのマンションがなん棟もあるな
プレサンスの看板が屋上についてるから解りやすい

[12: 匿名さん]

鶴舞冠水でした

[13: 匿名さん]

今出ているAタイプの間取りは、やはり少々手狭な感じがしますね。
リビング脇の部屋のウォールドアを開け放つと
ちょうどよく使えるかなぁと思います。
来客があるときにはさっとドアを閉めて、
普段は基本開け放しておいた方が広々と使えるのではないかと思いました。

[14: 匿名さん]

プレサンスロジェ鶴舞駅前の一棟目が完成してるから
そこを見ればだいたいの印象が解るよ。

部屋の中はモデルルームとは違うから
賃貸を借りるふりして見せて貰えばいいよ。

http://chintai.door.ac/detail/free4096994.htm

[15: 匿名さん]

名古屋でこれだけ定期的に商品提供できるならモデルルームも集約すればいいのに、
立地が違うだけで部屋の間取りはどれも同じなんだから､､､､さ

[16: 匿名さん]

一理ある。頻繁に建築されるようなブランドマンションや新規着工が多い地区については、
恒常的にモデルルームを設置した方がいいと思う
もっといえば、
自社物件を売り切った段階で他社にモデルルームとして提供するなどの貸し借りがあってもいい

[19: 匿名さん]

何の先月号？
公式ホームページ見ると5戸になってるけどね

[20: 匿名]

モデルルームをその都度立てるのはやっぱりもったいないですよね。同じ場所のほうが効率がいいです。
その分の宣伝についてもマンションの価格に反映されちゃうわけで。実際のマンションのなかのモデルルームならば体感できるのでいいのですが別のところでのモデルルームは集約してほしいですね

[21: 匿名さん]

別の場所にモデルルームがあるとがっかりだよね
マンションの近くにないとイメージわかない

[22: 匿名さん]

>20
逆だと思うなー
棟内モデルルームがあるってことは完成在庫のある売れ残りマンションだからなー

>21
マンションの場合、実際の立地の場所を
時間と曜日を変えて何回も見に行くべきだよ

このマンションの場合、一棟目がここの近くだしゼネコンも同じだから
印象は掴みやすいと思うけどな