Tomihisa Cross Comfort Tower（トミヒサクロスコンフォートタワー）パート３

[購入検討中さん]

Tomihisa Cross　コンフォートタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都新宿区富久町500番地（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩5分
東京メトロ副都心線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩9分
山手線 「新宿」駅 徒歩16分
中央本線（JR東日本） 「新宿」駅 徒歩16分
埼京線 「新宿」駅 徒歩16分
東京メトロ丸ノ内線 「新宿」駅 徒歩14分
間取：1LDK～3LDK
面積：36.22平米～120.65平米
売主：野村不動産
売主：三井不動産レジデンシャル
売主：積水ハウス
売主：阪急不動産
施工会社：戸田建設・五洋建設共同体
管理会社：野村リビングサポート株式会社
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/336832/


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[46: 匿名さん]

60へーベー低層でいくらくらいですか？

[47: 匿名さん]

おいくら位から買えるのでしょうか？

[48: 匿名さん]

新宿二丁目に近いマンションは安かろう。
でも、いらない。

[51: 匿名さん]

野村、三井が安いわけないでしょ。

今、二社で売っている月島タワーは坪320～330万だし、まあまあ売れてるみたいだよ。

この物件は新宿で内陸だし、月島以下の価格はなさそう。

[52: 購入検討中さん]

ここで、あまりに高いと、他の物件も、視野に入って来～る～!!

[53: 匿名]

>52
しかし他の物件のうち池袋区役所タワーは既に完売の勢い
一期で9割近く売り切っちゃうらしいじゃん
そうなると住友池袋も強気確定
残る候補は東中野？でも富久視野にいれてるのに東中野でいいの？って気がする
あとは大崎か？
大崎は自分的には注目エリア外なんでチェックしてないがどうなのかな？

[54: 匿名さん]

池袋は9月までに売れるだけ売ろうって戦略。
要望が入ってるから売り出すわけではないんだけど。

[55: 匿名]

>54
そうだと良いな
9月までまだ時間あるのに一期完売戦略とならい訳が無いと思うがね
ま、結果は今月末にはでるから富久本命なら結果見てからで良いんじゃない？

[56: 匿名さん]

安いと思っていた富久の値段を見て、あとで後悔しないようにね。

[59: 匿名さん]

月島でも坪320～330万なら、湾岸より下はありえねえ。

新宿のプライドにかけて！

[60: 匿名さん]

>58

この価格帯で、ここ２、３年で一期に200戸も売れたマンションってあった？

[61: 匿名さん]

ここよりずっと安い（まだ価格は決定してないのであくまで想定）豊洲の住友物件は
竣工後５年で完売できるかさえ微妙な売れいきで、
港南のほうに至っては、売り出しから完売まで約１０年かかっているので、
竣工後３年くらいで完売できたら大成功ですね。

[62: 匿名さん]

ここは戸数の多さがネックだな。

[63: 匿名さん]

大規模でほぼ同じの戸数の江東・豊洲のskyzは第一期470戸と少ないらしい。
すごい人気のskyzでさえこれだから、ここは価格的にすごくがんばらないと。

[64: 匿名さん]

300戸くらいなら簡単に売れるけど、そこからが厳しいんだよな。

[65: 匿名]

skyzは興味はあったけど非常に不便（豊洲駅遠、ゆりかもめじゃ不便）なので、外してました。63さん「すごい人気」と言うことですが、何が人気なのですか。どう考えても富久には敵わないと思うのですが。

[66: 匿名さん]

↑
マスコミ、メディアの捉え方、雑誌や住宅誌の内容、このサイトでのレス数などskyzが圧倒。
ただし、江東と新宿では方向が違うので比較対象ではないと思う。

[67: 匿名さん]

マスコミやメディアを誤解してない？

[68: 匿名さん]

豊洲と新宿は全然かぶんないと思うけどタワマンならどこでもいいのかね

[69: 匿名さん]

値段が全然ちがうのに・・・
むこうは坪220万くらいからでしょ。
価格的には千葉や埼玉とかと競合する物件じゃない？