公式=http://www.yokosuka-tower.com/
ザタワー横須賀中央/横須賀中央駅前・大滝町2丁目地区市街地再開発事業
<全体概要>
所在地=神奈川県横須賀市大滝町2-6
交通=京浜急行本線横須賀中央駅から徒歩3分
総戸数=297戸(事業協力者住戸70戸含む)
間取り=1LDK~4LDK 44.72~124.97m2(総戸数に対応)
入居=2015年9月下旬予定
売主=京浜急行電鉄、大和ハウス工業
施工=淺沼組
管理=京急サービス
[スレ作成日時]2013-07-05 23:18:38
ザ・タワー横須賀中央【旧称:(仮称)横須賀スカイライフ・プロジェクト】
813:
入居予定さん
[2015-11-09 17:39:14]
|
814:
匿名さん
[2015-11-09 18:55:24]
証券会社、いいんじゃない。変なテナント入るよりずっといいと思いますがね。
|
815:
契約済みさん
[2015-11-09 19:50:48]
建築計画書っていうんですかね。
タワーの文書の用途のところをみると、テナントの業種が列記されてます。 保育施設は書かれてないので、保育園や託児所は入らないと思われます。 目の前の三笠のビル。 市が再整備計画を公表してますね。ネットでダウンロード可。 アイデアを募集している段階なので、マンションが建てられるとしても、10年先かな。 土地の面積的に無理かな? 眺望に関する問題です。 |
816:
入居予定さん
[2015-11-09 21:35:00]
登記は最短でいつ頃、完了しますか?
|
817:
入居予定さん
[2015-11-10 10:46:31]
>816
(商業登記も不動産登記も通常は1週間ですが) 第2回入居説明会で、タワーは2~3カ月かかると説明ありましたよ。 聞いてなかったのですか? ベランダ : 禁煙 ゲストルーム : 禁煙、飲食禁止 ラウンジ : 禁煙、飲食禁止 ペット : 共用部は抱いて移動 ちゃんと守って下さいね。ちゃんと書いてあるので。 |
818:
入居予定さん
[2015-11-10 11:27:27]
具体的なテナント情報は大人の事情で言えません。(と言っても私は約半数しか知りませんが)
他の方々もそうでしょう。 ご配慮をお願いします。 テナントの憶測より、マンションの情報交換をしましょう。そういう掲示板だし。 先ほど、残金を振り込んできました。(もちろんローンも組んでますが) 明日は、我が家のインテリアオプション・家具の搬入設置日です。晴れ予報で安心!(^^)! 分不相応に高級家具をたくさん買ってしまったので、これから仕事頑張んなきゃ! エントランスのタイルの隙間は、施主(京急とダイワ)からも指摘を受け、 補修方法を協議中だと10/20(結構前の話でスミマセン)に淺沼組が言っていました。 11/17にはキレイに直っているといいな! |
819:
契約済みさん
[2015-11-10 12:10:51]
入居も近いですが、大人の事情でテナント公表はできないのですね。
私は、何故大人側の方々がこの時期にもなって口止めするのか意味が分かりません・・・ タワマン住民に限らず、近隣並びに横須賀中央を利用される方々は どのような施設が入るのか楽しみにしている事だと思います。 このマンションは地権者(事業協力者)がやたらと多い物件ですが 恐らく再開発組合のいらぬ圧力なのでしょうね。 つい先日用事で5Fまで上がりましたが、エントランスタイルは未だ未補修でした。 というか、5Fエレベーター乗り場には目線の位置に真新しいキズが増えてましたよ。 もちろん施主は気をつけてはいるのでしょうが、出入りの業者がキズつけてしまうのでしょう。 最後までしっかりと目をいき届けてほしいものです。 それと、5Fロビー天井の仕上げはデコボコしていてちょっと残念な感じですね。 いくらスプリンクラーの事情といえども設計時点で分かったでしょうに。 あとは概ねよく出来あがっていましたよ。(と、最後に一応施主フォロー) >818さん 私も家具と家電をほぼ新調してしまいました。 お互いに仕事頑張りましょう! |
820:
入居予定さん
[2015-11-10 17:41:23]
|
821:
入居予定さん [女性 30代]
[2015-11-10 20:15:00]
私はテナントに興味があるので情報があれば知りたいです。 御自分は知っているからここには書き込まないで、というのは自己中な感じがします。
|
822:
入居前さん
[2015-11-10 20:19:14]
事前に代金を振り込んであるならば、引渡し日以降は、所有権は買主にあります。但し登記されるまでは、第三者に所有権を対抗できません。ここで言う第三者とは民法177条の第三者です。
|
|
823:
入居前さん
[2015-11-10 20:34:22]
>>821
NDAあるんでしょう、常識的に考えて。 |
824:
契約済みさん
[2015-11-10 21:37:01]
ちなみに、ゲストルームは飲食喫茶可、ラウンジは喫茶可です。
〉817 ちゃんとちゃんとさん 管理規約集P69です しっかり読んでちゃんと理解しましょう |
825:
入居予定さん
[2015-11-10 22:22:49]
≫821さん
このスレッドには定期的に『知ってるけど教えない』という書き込みがあります(笑) (´-`).。oO(じゃあ黙っとけばいいのに...) |
826:
入居予定さん
[2015-11-10 22:23:17]
|
827:
入居前さん
[2015-11-11 18:54:41]
|
828:
入居前さん
[2015-11-11 18:59:08]
因みに、売主買主双方の合意の上ではなく、一方的に物件引渡し日より早い振込期限を通知されただけであれば、その期限は無視して引渡し日迄に振り込めばOKです。
詳細は「同時履行の抗弁権」で検索してください。 |
829:
契約済みさん
[2015-11-11 19:42:48]
戸建ですと
支払日=引渡日=所有権移転の日です。 前もって払うのは あくまでも売主が入金確認をする時間がほしいだけのようです。 あちらの勝手な都合を押し付けているだけ。 以前、手付金を払った時は 保証書と引き換えでないと払えないと言ったら 当日振り込みになりました。 皆さんには前週の金曜日が期限で 保証書の交付は火曜日でした。 法律上は当日でも良いので 空白の数日間に計画倒産などを心配されるなら 申し入れてみてはいかがですか? あなたが心配されるていることは 買い主として当然のことです。 |
830:
契約済みさん
[2015-11-11 19:57:08]
ちなみにですが
契約書上は11月末引渡しとなっています。 個々に引き渡し日の変更契約書を交わしていないはずですから 現在も11月末が有効です。 となりますと 12月引っ越し予定でそれまで室内に入る予定が無い方は 11月末支払で同日引渡しでも良いとのことです。 これは営業にも確認しました。 |
831:
入居予定さん
[2015-11-11 23:06:17]
皆さん回答ありがとうございます。
例えば、所有権移転登記を引き渡し日と同日に行うように依頼した場合、受けてくれるんでしょうか? |
832:
入居前さん
[2015-11-12 08:33:30]
|
コンビニなんて、ローソンも近くにあったり、あちこちあるのに、もっとおしゃれなお店が入ると嬉しいな。って思います。
証券会社かぁ、利用しません。