オハナ新所沢

[マンコミュファンさん]

埼玉県内ではこれが4物件目。上福岡など比較対象も増えてきてますが今回はどうでしょう。
http://www.087sumai.com/shintokorozawa

＜全体概要＞
所在地＝埼玉県所沢市美原町2-2966-1他
交通＝西武新宿線新所沢駅から徒歩10分
総戸数＝154戸
間取り＝3LDK～4LDK 69.72～89.8m2
入居＝2014年11月下旬予定

売主＝野村不動産
設計・施工＝長谷工コーポレーション
管理＝野村リビングサポート

[879: 購入検討中さん]

駅徒歩10分なのに機械式駐車場ですね。

[880: 物件比較中さん]

もう少し駅に近くて周りも明るければ。
冬場は真っ暗で女性の一人歩きは怖いです。

[881: 買うのやめた]

バルコニーの窓はペアガラスでないです。
今時そんなのある？

[882: 親同居さん]

相変わらず販売数は未定のまんま。
ちなみにベランダがノンペアガラスってのは今時有り得ないです。

[885: 物件比較中さん]

現地見てビックリ！

本当に目の前ですね。低層階契約した方気にならないのでしょうか？？？

[886: 購入検討中さん]

・駅徒歩10分
・日当たり悪い
・低層階中心
・値引きなし（営業の方に断言されてしまいました…）
・長谷工コストカット構造

割高ですよね…。

[887: 匿名さん]

長谷工の安マンションに多くを求める方が間違ってるんじゃないの

[888: 匿名さん]

ここも北戸田みたいにお洒落な外観になるんじゃないの？

[889: 匿名さん]

部屋によって、複層ガラスになってない窓があるんですね。
外が静かなかなって思いましたが、どうでしょうか。

子育てするには、便利そうに感じましたが、
生協などの荷物置き場が1階だけなのでしょうか。
下から持って部屋に行くのは、ちょっと大変なのかな。

[890: 匿名さん]

外が静かかどうかは現地に行って自分の耳で確認した方が良いと思いますよ。

[891: 匿名さん]

前の道路の交通量は多いよ
学校も意外とうるさいし

[892: 匿名さん]

北高野球部の練習音や飛行機の騒音、土埃が最悪なことは今更の事実。

[893: 購入検討中さん]

茅ヶ崎、新所沢、ふじみ野は、苦戦しているみたいですね。

[894: 物件比較中さん]

広告、また入ってました～。
施工までに完売難しそうですね。

立地的にマンションより戸建の方がいい場所な気が。
ここに決めた方は何が一番決め手になったのか知りたいです。

[895: 物件比較中さん]

新所沢駅から徒歩10～15分なら3000万円台で戸建が視野に入りますね。
ohana新所沢は売出し価格2600万円台からとのことでしたが、魅力的な価格の部屋は完全西向き低層階でした。
南向き中高層階で部屋を選んでいくと魅力的ではない価格になってしまってましたね。
私もまだ迷っているのでここに決めた理由聞いてみたいです。

[896: 購入検討中さん]

>>894, 895
そうなんです。
あまり安くないなって印象です。

[897: 匿名さん]

こんにちは
契約者限定のスレが見れないのですが
何か特別な見る方法があるのでしょうか？
誰か教えて下さい、お願いします。

[898: 契約済みさん]

>>897さん

契約者スレ、まだ出来ていないようでした。

スレッド立てました！
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/437905/

[899: 匿名さん]

しんとこ、ふじみ野のOHANAは失敗というコトになるのですか？

[900: 契約済みさん]

先ほど建設地横を車で通りました。１０階の型枠のようなものが出来はじめていました。
もう少ししたら全体の形が現れますね。

週末はローン手続きに行ってきます。
不安もありますが、いよいよマンション購入の実感がわいてきますね。

[901: 匿名さん]

新所沢の東側はどこも苦戦

[902: 匿名さん]

ここは売れ行きも上々だし失敗ではないでしょう。周辺環境で気になる要素満載ですが、そこはどこでも住めば都。

[903: 購入検討中さん]

オハナ平塚袖ヶ浜 の方が人気ないみたい。

[904: 匿名さん]

周辺環境ですか。普通に暮らして
子供育ててなら普通に便利じゃないかと考えております。
習い事やら塾やらは周辺にあるし
所沢自体がすごく子育て支援に力を入れておる。
気になるのは通信基地ということなのかな。
周辺の生活に対して影響というのがいかほどか
実際にすまないと判らない部分はあるかもしれない。
昼間この辺りを見る限りは悪くないのではないかと思うが。

[905: 匿名さん]

周辺環境ですか。普通に暮らして
子供育ててなら普通に便利じゃないかと考えております。
習い事やら塾やらは周辺にあるし
所沢自体がすごく子育て支援に力を入れておる。
気になるのは通信基地ということなのかな。
周辺の生活に対して影響というのがいかほどか
実際にすまないと判らない部分はあるかもしれない。
昼間この辺りを見る限りは悪くないのではないかと思うが。

[906: 匿名さん]

では是非お買い求めください。

[907: 匿名]

確かに新所沢は苦戦ではなさそうですね。残りは20戸近く。引き渡しまでには完売できる範疇にいるのは間違いなさそうです。様々な悪？環境・悪状況をががえると健闘していると言えます！

[908: 購入検討中さん]

他のオハナを検討しているので、
是非、売り切って欲しいです

[909: ビギナーさん]

オハナの物件は人気があると聞いていますが、ここも人気がありますかねぇ。
そのオハナの人気はどこにあるんですか？
モデルルームの写真を見ても、やたらと気取ってはいませんし、
シンプルで良いのかも知れないですね。
部屋としては落ち着ける空間だと思いました。

[910: 匿名さん]

＞９０２
気になる要素見当たりませんが例えばどんなところですか？

[911: 購入検討中さん]

あと5戸みたいですね。

[912: 購入検討中さん]

リビングQコールは、最初の3年だけ無料ですが、
その後は管理費に上乗せされるんですか？
月2000くらいになるんですか？

[913: 匿名さん]

No.910 さん
このスレを最初から読むと分かります

[914: 匿名さん]

営業力の賜物ではと思います。後は住んで慣れろですねえ。お幸せに。

[915: 物件比較中さん]

新所沢の友達宅に遊びにいくついでに建設予定地見てきました。
目の前にあるゴースト団地？と築年数が経過していると思われるアパートがやはり気になります。

今までの書き込みを読みましたけど
牛舎臭・砂嵐・野球部朝練・日あたり・駅からの距離・遮音性が問題点ですね。

他OHANA契約者掲示板見ると上階の子ども足音がうるさいとの書き込みもありますね。

うーん、悩む。完成近いから値引きありますか？値引きで契約した方いますか？

[916: 匿名さん]

問題点に自衛隊・旅客機の騒音が抜けてます。
ＮＴＴ独身寮の取り壊しは時間の問題かと・・・
マンション出来たら陽あたりも眺望も変わりますね。

[917: 匿名]

マンションは、直床だろうが、二重床だろうが、子供の音は、問題になると思います

[918: 匿名さん]

いろいろあっても結果売れ行き好調ならハッピー。買わない人間には関係ないしですねえ。

[919: 匿名さん]

新所沢はパルコ側の方が人気があるんですか？
徒歩10分圏で、こちらのマンション側とパルコ側では価格はどの位違うんでしょうか？

[920: 匿名さん]

パルコ側の方が断然人気ですが徒歩10分も離れれば埼玉ならどこの駅でもあまり人気は無いですよ

[921: 匿名さん]

駅から歩いて10分で着かないのは私だけでしょうか？
ミスタードーナッツ前から計測してみました

[922: ご近所さん]

１０分では着かないです。
電車の場合、発車時刻の１５分前には出ないと間に合わないです。
余程歩くのが早い人か途中で小走りしないと１０分ではキツイです。

[923: 匿名さん]

駅から12分くらいはかかる、空から陸からいろんなマイナス要因がある物件でも売れ行きが良いというのは、オハナ自体に大変な魅力を感じたからなんでしょう。

[924: ご近所さん]

3日前ぐらいに
一方通行側の低層階とスイミング側の
工事の幕が外されて
外観が一部見えるようになりました。

[925: 匿名さん]

どなたか写真を投稿していただけないでしょうか。現物を見たいのですが遠方でなかなか行けないもので。

[926: 匿名さん]

マンションから電車に乗り込むまで15分ですか・・・10分とは距離感が異なってきますね。
通勤電車は朝の通勤時間帯に始発が11本出ているようですが、確実に座る事ができますか？
西武新宿線なのでJRよりは混雑していないかと思いますが、8時台は2本しか出ていないので厳しいですかね。

[927: ご近所さん]

No.926さん
朝の通勤時間帯は新所沢より先の駅（入曽や狭山市など）から乗ってきた
多くの乗客が新所沢で降り始発電車に乗る為に並びます。
確実に座る為には１０分～２０分ぐらい並ばないと無理だと思います。

あと池袋線も新宿線も朝の通勤時間帯は池袋や高田馬場に近づくと
前の電車が詰まっている為にノロノロ運転になります。
オハナの広告に載っている時間通りには到着しません。

朝 新所沢駅から電車に乗って確かめられると良いかと思います。

[928: 匿名]

そろそろ完売ですかね？