プラウド赤坂

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/akasaka/

＜全体概要＞
所在地＝東京都港区赤坂6-519,520
交通＝千代田線赤坂駅徒歩4分、日比谷線・都営大江戸線六本木駅徒歩11分、南北線六本木一丁目駅徒歩10分、銀座線溜池山王駅徒歩10分
総戸数＝40戸
間取り＝1LDK～3LDK(40.04～90.05m2)
入居＝2014年1月下旬予定

売主＝野村不動産
設計＝野村建設工業
施工＝未定
管理＝野村リビングサポート

[194: 匿名さん]

プラウドのスレって、もともと不自然とも思われるポジが多いよ。
デベなんだか契約者なんだか、その両方なんだか知らないけど。

[197: 匿名さん]

１９３・１９６さんに同意します。
このスレは情報交換の場ですので、良いと思うところは良いといい、悪い或いは気に入らない又は気になるところがあれば指摘すれば良いだけの話。

[198: 匿名さん]

それは全くの正論です。が、論点そのものがずれていますね。
>195さんが言いたいのは、その「自由な意見交換」というコンセプトに利害関係を有している人々が乗っかって、明らかに利益誘導を図っていると判断されるレスが多数見受けられ気分が害される、ということでは。

つまり、195さんが求めているスレの本質と197さんの主張は合致しています。

[199: 匿名さん]

１９７さんに同意します。
利害誘導になっているとは思いませんが。例えば、１９０さんの赤坂でこんなに安い大手デベのマンションはしばらくでないと思う。というのは利害誘導ですか？　あまり変に勘ぐらず、素直に意見を聞きましょうよ。

[200: 匿名さん]

まあ、利益誘導、利害誘導で盛り上がっているということは、それだけ人気があり完売も近いという証拠。
契約する者にとって入居が２０１５年５月にも変わらず、これだけ人気があり、もうすぐ完売ということはありがたい話。

[201: 匿名さん]

マンション販売ってデベにとっては戦争みたいなもの。限られた購入予定者を奪い合い、他社とは喰うか喰われるかの関係だと思う。当然検討者を引っ張るために強引な手を使うところもあるでしょう。
こんな匿名の掲示板に書き込まれたことを変に勘繰らず素直に聞くって、本当に一般の検討者さんが言っているのなら甘過ぎじゃないですかね。デベ他が利益誘導している可能性は十分にあると考えて閲覧するべきかと。デベ他側からしたら、ここに自分たちが書いたことを検討者が鵜呑みにしてくれたらそんなに楽なことはないでしょうね。
食べログの事例もありましたが、あれはもし騙されたってまだ1回の食事の話。マンションの場合うまく乗せられて買っちゃった、じゃ済まない。

[202: 匿名さん]

こういうスレをどう思うかは人それぞれです。唯、法律というものがありますから足を引っ張るにも限界はありますことをお忘れなきよう。それに利益誘導に当たる表現がどうかを判断するのも人それぞれです。又、１９９さんが言っているのは、例えば、１９０さんの赤坂でこんなに安い大手デベのマンションはしばらくでないと思う。というのは利益誘導ですかということ。

[203: 匿名さん]

＞２０２に同意します。
所詮スレですから、多少参考にはするにせよこんなことで契約する人は皆無でしょう。

[204: 匿名さん]

意味のない情けない議論だ。こんなスレで利益誘導する人は殆どいないと思うが、利益誘導だと思えば無視すればよい。それだけの話だ。

[205: 匿名さん]

利益誘導する人がいたとしても顔や個人情報がわからないネットの世界なので
無視すれば問題はないとは思います。
ですがその数が多すぎてどれが本当の情報がわからないとか
何も疑いのない人が来たときにこのスレは信用できないや見ていて
不快になるようなら無視だけでなくこれはまずいと指摘するのも
必要だと思います。

[207: 今週末契約予定さん]

今週末契約する予定の者です。
匿名性が高いので自由な発言ができていい反面、何にもこの物件と関係ない方が無責任な発言をして購入予定者をいらいらさせているというのは大変不快なことです。
購入者や検討者から見ると、このスレはデベが利益誘導してるとか、まじでどうでもいいです。当然情報が錯乱しているものだと思って検討しています。
匿名でやっている以上最終的には疑ってもどうしようもないわけで、疑りたい方はこういうスレは向いてないんじゃないですか？まあ騙されたら嫌だとか書かれている方もいますが、このようなサイトから自分に必要な情報をピックアップできない人は何をやっても騙されますよ。利益誘導なら利益誘導でいいじゃないですか。匿名性が高いこういう場で、だれがデベかとかは正確にはわからないわけですからどーでもいいです。いやだと思えば検討から外せばいいだけです。

[208: 匿名さん]

２０６さん、２０７さんに同意します。
今どき、こういうスレで大手デべが利益誘導するようなことは、ほとんどないと思いますが、仮にあったところでそれをどうのこうの言う方がおかしいでしょう。このスレはそういう意味のないことを言うのではなく、２０６さんのような情報交換をしたいものです。

[209: 匿名さん]

どうも最近の日本人は狭量な人が多くて困る。このようなスレで利益誘導とか言っているとは本当に情けない。

[210: 匿名さん]

>206さん
こちらの施工会社となっている野村建設工業株式会社は旧野村財閥系事業会社だそうですが、
大手と言えるほどではない会社ですか？
一般的に大手ゼネコンは大林組、鹿島、清水建設、大成建設だと思いますが、元々野村財閥の
不動産を引き継ぎ、後に建設部門だけ独立した会社なんだそうですよ。

[211: 匿名さん]

あまり大差はないと思いますが、やはり大手ゼネコンだと安心しますね。然しながら、４０戸程の小ぶりなマンションは大手はやりたがらないのでしょう。

[212: 匿名さん]

やりたがらないんじゃなくて、正確には人がいなくて受けられないんです。

[213: 匿名さん]

という事は今後のマンション価格は高騰し、ここのような３Ａエリアのマンションの資産価値は上がる可能性が大ですね。

[214: 匿名さん]

あのヤがつく事務所の近くだけど　
その辺大丈夫なの？

[215: 匿名さん]

２１４さん、こういうネガはもう辞めた方が良い。このスレで散々出尽くしましたし、そういうネガはいろんな方から一掃されました。２０７さんも言っているように何にもこの物件と関係ない方が無責任な発言をして購入予定者をいらいらさせているというのは大変不快なことです。

[216: 匿名さん]

＞207/215に同意します。
事務所関係が気になる人がどうして赤坂や麻布といった３Ａエリアのスレに証拠にもなく入って、こういう低レベルなネガを続けるのか、情けない限り。

[217: 匿名さん]

大丈夫かどうかは、購入検討者又は購入者が考えれば良いこと。
情報交換を主な目的としたスレですべきではありませんな。だから低レベルなネガといわれる。

[218: 匿名さん]

過剰反応しすぎじゃない、みっともないよ。

[219: 匿名さん]

それだけ低俗なネガを否定する人が多いということだ。みっともないのはどっちだ。

[220: 匿名さん]

抽選で当選してようやく契約できました。残り３～４戸位のようですので年内にも完売するでしょう。

[221: 匿名さん]

＞220　残すところ半月。今年中には決めてしまいたいとお考えの世帯によって買われて→完売。短期間ですがあり得る結果かもしれません。

もっとも、高額物件ですから検討者層によるとは思います。
すぐに購入できる世帯、これから懐と相談、ローンの相談が必要な世帯。
様々。

[223: 匿名さん]

プレミストは安い割に苦戦してたと思うけどね。

[226: 匿名さん]

プレミストは、ここを外れた方が購入し始めているようですので、残りが少ないとのこと。
何れにせよ、ここもプレミストももうすぐ完売でしょう。

[227: 匿名さん]

契約した者にとって、ここだけでなく赤坂の他のマンションも人気があるということは喜ばしい限りです。

[228: 匿名さん]

2LDKの倍率、思ったよりも高かったですからねから

[229: 匿名さん]

３Aはどこもそこそこ売れてますね。やはり鉄板ですな。資産価値の維持に対する安心感は絶大ですからね。多少高くても買っちゃう。ここは安いほうではないかと思います

[230: 匿名さん]

麻布や六本木の新築マンション（麻布狸穴、ウエリス、麻布十番等）は苦戦しているようですが、
赤坂は人気があるようですね。これでパークマンション赤坂氷川、プレミスト赤坂檜町公園、プラウド赤坂、センチュリー赤坂はほぼ完売状況のようです。まあ、どれも小規模マンションという事はあるとは思いますが、人気の高さに驚いています。

[231: 匿名さん]

http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2013/12/20ncq200.htm
来年の秋くらいにこれが販売になるでしょう。三井は決定しているのでパークコートかな。

[232: 匿名さん]

いよいよあと残り2戸になったようですね。

[233: 購入検討中さん]

間取りはとても良いけれど、ちょっと予算よりオーバーしています。
頑張ってみても、管理費や駐車料金も高いので、
維持していくのがキツイなあ、と思っています。

[234: 匿名さん]

確かに残リ２戸の価格は億を超えていますが、内容を考え、他のマンションと比較すると利便性、静寂性、間取り、眺望等
かなり買い得感のある物件だと思いますので、完売も時間の問題の様な気がします。

[235: 匿名さん]

赤坂は教育環境が良くないので子連れ世帯が少ない一方、それがメリットでもありますよね。自分も子育て後は、赤坂に住みたいです。

[236: 匿名さん]

ここは子育てが終わった世帯や、共働き世帯にぴったりです。実際に契約した方もそういう方が多いと聞いています。
抽選で当たって契約した我々共働き世帯にとって、利便性、そういう周辺環境、静寂性等が条件にかなっていました。
あとは資産価値が下がらない事を祈るのみです。

[237: 匿名さん]

永住目的で物件探しをしており、資産価値については意識した事がありませんでしたが、
もし資産価値が下がるとすれば、どのような場合が考えられるでしょう。
周辺に高い建物が建てられた場合、管理が悪く建物の劣化が目立つマンションなどはマイナス要因となりそうですね。
その他には何が考えられますか？

[238: 匿名さん]

完売しました。

[239: 匿名さん]

ここは早々と完売すると思っていました。利便性がよく、静寂感、高級感があり買い得感もありましたから。契約できてよかったと思ってます。

[240: 匿名さん]

プラウドは何だかんだ言って質が高くて安いんだよな。三井や三菱が敵視するのも分かるわ。

[241: 匿名さん]

笑えるね。
事実は逆で、財閥系を敵視し続けてるのが野村。
ステマによる情報操作の多さでは確かに敵わないかも。
野村は駒場の物件ですでに終了してるでしょ。

[242: 匿名さん]

なんだかんだ言っても、完売していることが人気の高さを物語っています。

[243: 匿名さん]

なんだかんだ完売商法を常套手段として使うのは野村