東綾瀬公園ハイライズの契約者専用スレです。
みなさんで有意義な情報交換をしましょう。
検討中の方はこちらからどうぞ。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/279172/
公式：http://www.park291.jp/
長谷工公式：http://www.haseko-sumai.com/syuto/shinki/park291/
長谷工携帯：http://www.haseko-sumai.com/i/s/b/park291/index.asp
＜全体概要＞
所在地：足立区東綾瀬3-10-1、11-1
交通：千代田線北綾瀬駅から徒歩10・11分、綾瀬駅から徒歩17・18分
総戸数：291戸
間取り：3LDK・4LDK（68.22～82.7平米）
入居：2014年3月下旬予定
売主：新日鉄興和不動産（旧・興和不動産）
設計・施工：長谷工コーポレーション
管理会社：興和不動産レジデンスサービス（予定）
[スレ作成日時]2013-06-27 10:18:24
《契約者専用》東綾瀬公園ハイライズ
| No.151 |
by 入居済みさん 2014-06-06 12:27:04
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わたしも玄関横にベビーカーや子供用の自転車が置いてあると、(あぁ、小さなお子さんがいるんだなぁ(^_^))とほのぼのしてました！何にも嫌な気持ちや迷惑なんて思っていませんでしたが、規約で決められていることなんですね。ちゃんと規約を読んでいませんでした。すみません。
確かに、購入を考えている時に営業の方は(子供用の自転車やベビーカーはポーチにとめていただいたり…)と話していました。だからあたしはそういうものだと思っていたんですが… |
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| No.152 |
>>146さん
バルコニーやお庭、ポーチやアルコーブは、共用部分ですが、そのお部屋の人が専用的に使用できる「専用使用部分」です。 単なる共用部分とは、別の制約内容になっていますが、少なくとも避難の妨げになるような物品放置は認められないと思います。例えば、避難ハッチの上に何か置いたり、お隣との境に何か置いたりとか。 でも、それ以外なら禁止されてないので、バルコニー等に私物を一切置けないということではないです。 |
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| No.153 |
色々と意見が出てますが、全ては全戸売れてからでないと難しい問題もありますね。
このスレは、これから購入する人が参考にするでしょうから、あまりにもマイナスばかりの話が挙がってたら印象は良くないでしょう。 共有部の話は、このぐらいにして「このマンションは、こんなに素晴らしい」的な、意見をレスしたほうがみなさんのためだと思います。 売れ残ったら、金銭的負担も含め大いなる痛手があるでしょうから。 この続きは、組合がもうすぐできるそうですから、そこで意見のある人は、立候補してもらって先導切ってやってもらいましょう。 文句だけを言うのは、簡単でしょうから。 |
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| No.155 |
>>150さん
販売当初から自転車置き場の台数は決まってますよ。自転車置き場の台数も決めずに売り出すなんて無理です。 足立区の条例で、一世帯1.5台分の自転車置き場を確保することが決まってますし。 だから、2台分確保してるだけでも良心的かとは思いますが、駅からの距離やファミリー層をターゲットにしてることを考えると、2台じゃ足りなくなることは明白だったと思います。 ただ、150さんもおっしゃったように、自転車置き場が足りないことで物件を諦める人はいないでしょうから、分譲側としては、それ以上自転車置き場にお金をかける選択肢はなかったんでしょうね。 で、自転車問題は、入居後に先送り…という図式が近隣のマンションでも起きてますよね…。 |
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| No.156 |
管理規約を守ろうとい意識の方が多いようでホッとしています。
幸いこのマンションはまだ自転車置き場を増設するスペースがありそうですから、 自転車問題は解決しそうですね。 早く管理組合ができてほしいです。 |
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| No.157 |
150です。
駐輪場の数ですが、確かに155さんの言うように最初から決まっていないとおかしいですよね⁉︎ 私の記憶ですと、モデルルームに通いつめた終盤で、自転車置き場の詳細が決まったと言われたような気がしたのですが…。 ただ、説明されただけだったのかも知れませんね。記憶違いかも知れません。すみません。 そして、154さん同一人物か気にされてますが150と151は私です。 他人になりすまして書き込みするつもりもなく、毎回、何番です。と、打ち込まなくても良いんじゃないかと単純に思って 書き込みしたんですが。 他の方もそうじゃないかと思いますけど…。 この件については、総会で住民に多数決をとってもらうと良いでしょうね‼︎ 梅雨が始まり憂鬱な天気ですが、多少の雨なら公園の中を歩いてゆくとマイナスイオン効果を感じてリラックス出来ますよ〜（＾_＾） そして、浴室乾燥機は抜群で梅雨時のお洗濯がストレスフリーになりました☆ ガス代請求書でびっくりしないように、一回いくら位かかるかチェックしてみます^_^ |
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| No.158 |
あ！すみません‼︎
157です。同一人物の件ですが、149と150でした‼︎ 151さんすみませんね(^_^;) 多分、なりすまして同じ意見を増やしているなんて、そんな暇な方は私はいないと思いますが。 ちなみに私自身は、廊下に私物を置きたくないです。 自分がスッキリするから。 でも他の方が置いていてもなんら気になりません。 ベビーカー見てほっこりするくらいですから（＾_＾） 人によってこんなに感じ方が違うんだと、今回の件で改めて思いました。 びっくりでしたが、勉強になります。 みんなの意見がまとまると良いですね（＾_＾） |
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| No.159 |
自転車置き場って、一世帯2台のみって決まってるわけじゃないですよね？
2台は機械式で確保されていて、平置きを追加出来るんですよね？ 掲示板に、バイク置き場の利用が少ないから複数台希望を受け付ける（車と自転車は後日）ってあった気がするので、今後もっと変わると思いますが。 |
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| No.160 |
158です。
平置きの駐輪場は抽選でして、我が家も申し込みましたが、落選しました。 なので、大変ですが機械式を使っています。 上の段が特に大変で…(T ^ T) バイク置き場はいつ見てもガラガラなので、早く駐輪場にしてほしいですね…。 話は全く変わりますが、風呂釜と壁の隙間のコーキングをされてる方いらっしゃいますか⁉︎ 入居すぐに業者に勧められ断りましたが、梅雨に入りカビが心配になりはじめました。 以前の住まいで、お風呂のエプロンを開けてビックリした覚えがあるので、やるなら早いうちが良いと思ってるのですが…。 コーキングされてる方、または詳しい方いらっしゃったら、お話聞かせていただけると嬉しいです。。。 |
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| No.161 |
我が家はアーバンです。
暑くなってきて、夜も窓を開けて過ごすようになってきました。 そこでふと疑問。 シーズン側からアーバンはどれくらい見えるものでしょうか。 外廊下からじーーーっと見る方はいないと思いますが、 休日に遅い朝ご飯をパジャマで…なんてしてしまう無精なもので（笑） お見苦しい姿を晒していたら誠に申し訳ないです。 シーズン側の皆様、お答えいただけると助かります。 反対に、アーバン側からシーズンの北側の部屋は、 明かりがついているかどうか位しか見えません。 ご安心を！ |
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| No.162 |
> 161さん
シーズン住民ですが、こちらの外廊下からアーバンは ・ベランダの様子(洗濯物とかも)はよく見える ・レースのカーテンひいてれば、室内は全く見えない ・窓もカーテンも開け放してると、丸見え ・特に夜は室内丸見え です…。 レースのカーテンくらいは閉めておくといいと思います(*´∇｀*) |
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| No.163 |
外廊下から、しげしげと見る人もいないでしょうから、
そんなに気にしなくてもいいのではないのでしょうか。 うちは一応、レースのミラーカーテンはつけていますが。 |
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| No.164 |
ウチはアーバンですが、シーズン側からどれ位見えるのかずっと気になっていたので、大変参考になりました。
夜はシーズンの明かりがとても綺麗なので、カーテンを開け放してる事もありますが、室内丸見えだったでしょうね。。 とりあえず見られても良い格好で居ることにします！ 色々知ることが出来て良かったです。 掲示板って素晴らしいですね。 |
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| No.165 |
朝から晩までうるさい
共用廊下側の部屋にはいられない 文字通り共用廊下、子どもの遊び場ではない バタバタ走らない 大声で話さない 当たり前だと思うんだが 子どもだから大目に はエゴだ |
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| No.166 |
>>165 さん
シーズンに入居して3か月以上たちますが、共用廊下側で騒音が気になったことはないのですが、具体的に平日or土日、時間帯など詳しく教えてください。 我が家も幼いこともがいますので、気を付けてはいるのですが…。 みんなで住みよくするためにも、詳細を共有ください。 よろしくお願いします。 |
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| No.167 |
我が家はアーバンですが、騒音が気になった事がありません。
ウチにも子供がいるのでうるさくしないように気をつけていますが、子供がうるさいと言う張り紙や 書き込みを見ると、ドキッとします。 お子さんがいる家庭は大声や足音に気をつけていると思いますが、もしかしたら気にしてらっしゃらない方もいるのかも知れませんね。 165さんはかなり迷惑されているようなので、騒いでいる子供達や親御さんに直接ご注意されてはいかがでしょうか。 この掲示板を全員が見ている訳ではないと思うので、書き込みをされても相手が気づかないかも知れません。 騒いでいる子供の為にも、165さんの今後の為にもなると思いますが。 もしも私だとしたら、はっきり言ってほしいと思います。 お互い気をつけて、住みよい環境にしたいですもんね。 |
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| No.168 |
外廊下なので、当人は迷惑になると思ってないんじゃないでしょうか。
アーバンですが、廊下で走り回ってる音、車（車輪のついたおもちゃの車？）で走ってる音、お子さんが大声で話してる（おそらく下にいるお友達と話してる）声が聞こえたことはあります。私は廊下側の部屋にはあまりいないのでさほど気になりませんが、神経質な赤ちゃんを昼寝させたばかりとか、体調不良で休んでるときは堪えるかもなあと思いました。 逆に、上階のお部屋からの音はほとんど気にならないので、気をつけてくださっているんだろうと思います。我が家も 室内ではそれなりに気を使ってますし。 ただ直接注意するとトラブルになるので、やめた方がいいと思います。 |
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| No.169 |
子どもは、地域で育てるものです。
注意してあげたほうが、子どものためです。 |
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| No.170 |
部屋にいられないほど、朝から晩までうるさい。って・・・。
本当にそこまでうるさいんであれば、ちゃんと注意したほうがいいんでは？ 私が知る限り、そのような子供は見かけませんが・・・。 正直、以前いたマンションより、皆さんマナーはいいと思います。 少し神経質な人がいるようですね・・・。 |
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| No.171 |
まぁ、１Fエレベーター前の部屋であれば、そういう風に(朝から晩までうるさい)受け止められなくもないですね。
でもそれはある程度入居前から想定できる範囲だし、特定個人ではなくて人の往来によるものだからねぇ・・・・。 公園向きの部屋の人が、「公園がうるさい」って言ってもしょうがない(事前にわかってること)のと同じじゃないの？ その分、値段も安かったんだし。 |
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| No.172 |
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| No.173 |
値段は住み心地に大いに反映されるもの。先方の方の言い方は少し突き放したようでしたが、でも本当のことではないでしょうか。都民の税金で生活する議員ではないので、まぁいちいちそこまで風紀委員をされなくてもよろしいかと。
子育て世代が騒音を懸念してなるべく 一階を選ぶとか、なるべく静かな環境 を求める方が最上階を選ぶとか、みな さん求めるものにはそれなりの選択を しているもの。 それが可能でなかったのなら、事前に 分かりきった場所(もしエレベーターや 出入口付近のような人の往来が多いところであれば)多少の我慢は必要になりますよね？ 全員が見ていないここで個人的な文句をいうことに、最近少し方向性が違う気もしています。やはりクレームは、今後はご本人または管理組合や管理者にしませんか？そのほうがスムーズで何より価値的ですし。 大勢で意見交換しているようでも、実際は恐らくごく一部の方しか会話されてませんものね。 個人的には、こちらはもっとみなさん で共有できる有意義な会話の場所にし ていきたいです。これから買われる方 もきっと沢山参考にされてるので。 ネガティブな話題は完売してからに。 駄目ですかね？ |
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| No.174 |
パチパチパチ。。
大賛成。 ごもっともで、いいと思います。 ほんと、もっと有意義な掲示板にしたい。 文句ばかりで、みっともないし、恥ずかしい。 |
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| No.175 |
私も173さんの意見に大賛成です。
このような考えの方が多いと思っていたのですが、最近は不満ばかりを目にするので 残念な気分でした。 私的に今はとても住みよいマンションと思っています。頑張って買って良かったなと。。 ただこれから長く住むうえで何か問題が出てくるかも知れませんが、そんな時は前向きに対処法を考えたいと思っています。 相談と言う形でこの掲示板を活用させて頂くかも知れませんし。 色々な情報も共有出来るし、この掲示板は楽しみにしています。 ご近所さん同士で仲良く暮らしていきたいですね。 |
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| No.176 |
今でもぽつぽつ入居される方が見受けられますが、あとどのくらい残っているんでしょうか
昨年内で完売させるつもりと営業の方は仰ってたんですけどね・・・ 環境は抜群ですが、如何せん駅から遠いイメージが拭いきれないのが痛いですね |
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| No.177 |
もともと地元の方は、そこまで駅から遠いとは感じないようですが、、、
駅から離れるとやはりなかなかこの数を売り切るのは大変でしょう。エレベーター付近等は特に。 そこへきて住人スレが荒れると、そこは益々営業泣かせ。 私はここをとても気に入ってるので、早く引っ越しも落ち着き、共に生活する住人の顔触れも揃ってもらいたいです。 ほんと、大きな公園脇って、緑も満載で最高ですもの。 来月には盆踊りもあるそうですよ。 とても賑やかな週末になりますね！ |
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| No.178 |
引っ越しして来月には４ヶ月。
浄水器のフィルター、買いましたか？ アマゾンとかが安いんでしょうかね？ それとお風呂場の洗濯乾燥機の突っ張り棒？、一本しかないんですが、皆さん そうですか？引っ掛けるところは あるのに棒がないんですが。 |
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| No.179 |
去年の盆踊りは自転車ではるばる来たのに、着いた途端大雨で泣く泣くずぶ濡れで帰りました。
今年は天気が荒れても、すぐに帰れるので安心です。 盆踊り楽しみですね。 178さん、我が家にもつっぱり棒？一本しかないですよ。 皆さんそうだと思います。 もう一本欲しいところですね。 浄水器はほとんど使ってないので、フィルターの交換考えてませんでした。 フィルターといえば、入居時に業者に、壁にある吸気口？のフィルター交換も説明されましたが、どうしよう…という感じです。 トイレと脱衣所のフィルターは、すぐホコリだらけになるので毎月洗ってますが。。 |
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| No.180 |
浄水器はなるべくこまめに使わないと
水の貯まった内部ではかなり雑菌が繁殖するようですよ！ 説明書に書いてありましたので見てみて下さいね。お腹壊すといけないので！ 浴室の突っ張り棒は基本的に普通、一本とかですよね？ 必要なら長さを測ってsizeをみてから ホームセンターで購入、ですかねぇ？ 梅雨時期は、浴室乾燥大活躍ですものね。あれはほんと、有難いです。 盆踊りは、なんとまぁ足立の花火大会 と日程がどうやらかぶってるようなので、どちらも捨てがたく、いい意味で 困ります。 どちらも楽しみです。 |
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| No.181 |
そろそろ残りは、少なくなってきましたかねぇ？
駅までの距離が気にならない、ご近隣や地元の方の住み替え永住先には、 ここは本当に最高ですものね。 人柄ほっこり地元住人、私は結構好きですから。ウェルカ－ム!(^^)! ご参考までに↓ http://suumo.jp/ms/shinchiku/tokyo/sc_adachi/nc_67705419/ |
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| No.182 |
180さん浄水器ありがとうございます！
これから毎日使うことにします！ そうそう、盆踊りと足立の花火かぶってるんですよね〜‼︎ 悩みます。。。 我が家はもうすぐマンションの3ヶ月検診です。 ちょっと面倒ですが、直すとこは今のうちに直してもらわないとですね☆ |
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| No.183 |
178です。
お風呂場の棒は一本なんですね。 わかって良かったです。 ありがとうございました。 うちは結構浄水器使っていて、 うっかり浄水器で皿洗いなんてことも。 皆様お気をつけください。 フィルター、いろいろお値打ちな とこないか探してみます。 トイレとかのフィルターは掃除機で やるだけでもキレイになりますよ。 ベランダ側のフィルターは 全く手付かずです。説明書取り出して 掃除方法、取り替え考えたほうが いいですよね。 盆踊りはこのあたりはいろいろな とこでやりますよ。 夏はあらゆるところから 太鼓の音が聞こえてきます。 花火、ベランダから見えないかな。 |
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| No.184 |
こちらは、全然関係ないのですが、、、
こんな記事を参考に読んでいたところ 掲示板の中で良く起こりがちな状況や 課題と酷似していたので、面白いので ご紹介まで。ぜひお暇潰しにでも！ http://zasshi.news.yahoo.co.jp/article?a=20140704-00010001-agora-pol |
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| No.185 |
今日も引越しきてましたね。
徐々に売れてきていい感じだと思います。 本当に住環境は、駅からの距離を除けば最高だと思います。 早く完売してスタートを切りたいですね。 |
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| No.186 |
有限な人生の中で、多くの時間を過ごす住環境。
地元で、かつできるだけ気持ちよく過ごせるには？と、綾瀬周辺で新築や中古含めたマンションや戸建て等諸々検討した 結果、緑の多いここを選んだ次第です。 都放出の、立地的にもレアものかなと。 いつ地震が？みたいな中で、大規模な 広域避難所でもある公園横、駐車場の 敷地面積とその価格や華美でない素朴 なしつらえの外観。 (その位がむしろとても綾瀬らしいなと) まぁ、それぞれの考え方なのですが。 もし本気で資産価値とかを考えるなら、 断然、都市部を狙いますし。 マンション買って更にお金増やすとか 考えないなら、ここは最高ですよね。 そういえば、換気口フィルターのチラシ が入っていましたね！我が家も早速買わ なくては。壁まで汚くなってからでは、 なかなか落ちないですからね。 |
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| No.187 |
足立区花火、雨の中でも
綺麗に見えました！ |
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| No.188 |
当初、営業の方からは、花火は見えないのではないかと言われていましたが、しっかり見えました。毎年の楽しみが一つ増えました。これもやはり、公園に隣接し、見晴らしのいい恩恵だと思います。
このスレッドでもいろいろと意見が出ているようですが、非常に環境の良いマンションだと思います。 ところで、今月末に開催される総会では、具体的にどのような話まで出るのしょうか？ 例えば、２台目の駐車場の抽選方法とかも話合うのでしょうか？ |
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| No.189 |
初めてゲストルームを予約しました。
既に使用されたことのある方、どのような感じでしたか？ 気を付けた方が良いことなどはありますか？ 使用後のお掃除はどの程度までしたら良いのでしょうか？ |
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| No.190 |
花火、あいにくのお天気でしたけれど、それでも良く見えましたね！
ア-バンの皆さんが多数、ベランダから眺めて楽しんでいるのがシーズンから見え、 大変微笑ましかったです。当日お招きした友人達も喜んでいて何よりでした。 初回の総会は、結成式のような、役員の方の発表のような内容でしょうか？ 予定があり参加出来ないため、諸々と皆様に託したいと思います。 以前お借りした際、ゲストル－ムは広くて主人の友人夫妻は大変に喜んでくれました。 奥様が陶芸の先生をされているとのことで和風好きな方、琉球畳に感動していました。 その際に管理人さんに伺ったところ、お掃除は特にしないで良いそうです。 ゴミは持ち帰り、状態は使用前と同じようにして退出すれば良いと思われます。 |
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| No.191 |
>>189
以前、ゲストルームを親戚の為に借りた時は、事前に部屋を見せてもらい、必要なものをチェックしました。 ほぼ揃っていましたが、お風呂の椅子や、お茶の葉など諸々必要なものがあったので、自宅から運び入れました。 一度、見ておいた方が良いかと思います☆ |
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| No.192 |
花火をベランダで楽しんだアーバン住民です（笑）
皆さんと有意義な情報交換ができることに感謝しながら読み進めました‼︎ 今週末は中央公園(東綾瀬公園を南に進む階段を渡った広場)でも夏祭りが開催されるようです。地元の方によると、徒歩圏内とは一番大きいのではないかとのこと。晴れるといいですね‼︎ |
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| No.193 |
ゲストルームは、事前に室内の確認をおすすめします！見せてくれますよ。
本当に、備品はリネンと、コップやポット意外は何もないので。アメニティも全て持ち込みです。 前述の盆踊り、出店もたくさん出て随分と盛大のようですね！ 明日の隅田川花火大会では、はたしてここからどこまで見えるかも楽しみです。 万が一、スカイツリーの隣でチラホラ見えたら、ちょっと素敵ですものね。 なんて、それは無理かな？(笑) |
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| No.194 |
189です。
ゲストルームについて教えてくださった皆さん、ありがとうございます！ とても素敵なお部屋のようですね。楽しみです（＾＾ アドバイスいただいたように事前に室内を確認させていただこうと思います。 夏祭りも楽しみですね！ |
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| No.195 |
ゲストルームに、
シャンプー、リンス、ボディーソープ、イス、風呂桶、 だけでも常備してもらいたいですねー であれば、とてもありがたい。 |
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| No.196 |
隅田川の花火、小さいけど見えました！
足立、葛飾、隅田川と３つの花火が楽しめました。 |
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| No.197 |
隅田川の花火、スカイツリーの近くで上がるのバッチリ見えました！素敵☆
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| No.198 |
先日の総会で売れ残りは、30戸くらいだといってました。
昨日、事務所の方にたまたまいってみたら、全く手つかずの物件は、7戸だけでした。 残りは、契約中だったり、商談中、モデルルーム等で結構売れてきてんだなぁと思いました。 9月いっぱいで完売を目指しているみたいでした。 |
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| No.199 |
貴重な情報有り難うございます。
私もどの程度売れてるのか気になっていました。 早く完売するといいですね。 |
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| No.200 |
198さん、ありがとうございます。
シーズンは完売したのでしょうか？ |
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