ザ・ガーデンズ西葛西ってどうですか？

[マンコミュファンさん]

場所は大和ハウス・長谷工などの“レジデントプレイス”北側、NTTデータビルの跡地です。

公式URL：http://www.the-gardens.jp
参考：http://www.kensetsu-databank.co.jp/osirase/detail.php?id=8088

＜全体概要＞
所在地：江戸川区西葛西2-22-5
交通：東西線西葛西駅徒歩8分
総戸数：358戸
間取り：2LDK～4LDK、58.11～99.14平米（TR含む）
入居：2016年3月下旬予定

売主：三井不動産レジデンシャル、三菱地所レジデンス
設計：大成建設
施工：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス

【物件情報を追加しました 2013.8.9 管理担当】

[977: 匿名さん]

>>973
引き渡しまで時間があるので、仮に工期が一ヶ月遅れたとしても大手ゼネコンですから納期に問題ないでしょうね。

[978: 契約済みさん]

これデベロッパーが中小だったらテレビで叩かれまくっているよ。

[979: 契約済みさん]

電話での説明が言葉は丁寧だけど、内容はひどかった。

[980: 契約済みさん]

>>979
うちはまだ電話ありません。
ひどい内容とはどんなものでしょうか？

[981: 契約済みさん]

毎年，この時期，帰りが遅くなったときのエレベーターって怖いなあ。お化けがでるだろうし。手付け金，放棄するか？　一所懸命ためたのに。

[982: 検討中の奥さま]

お化けって。小学生か。

[983: 契約済みさん]

電話内容:
手付金100%返しのキャンセルはできない。
工期は守れる
資産価値落ちない判断です

[984: 973]

>>977さん
まだ基礎工事中の地上19階のRC造建物ですよ。鉄骨とはワケが違います。
しかも死亡事故が大々的に報じられて、ただでさえ遅れていた工事が
更に遅れるわけです。この状況からを突貫工事を繰り返すなんて、
関係者や近隣が黙っていないでしょう。
28年の3月入居に間に合わせるのは、現実的には、どんなスーパーゼネコンでも無理ですよ。

[985: 契約済みさん]

>>983
内容記載ありがとうございます。
やはり手付金返却は無理ですか…
もう気持的にこのマンションは住みたく
ありません。
でも手付金放棄は厳しいので、なんとか
返してほしいです。

[986: 契約済みさん]

>>980

建物はちゃんと引き渡すから手付返金は応じかねます。
ご心配おかけして申し訳ございません。

[987: 匿名さん]

>>984
地上19階建てだから可能なんですよ
躯体工事1層当たり1日工期短縮すれば単純に19日短縮できます。
実際天候不順等で2週間程度の遅れはどんな現場でも必ずありますよ。
上棟してしまえば、内外装工事は更に短縮可能でしょう。

[988: 匿名]

>>974さん
隣と契約したんですが自分を担当した営業さんはガーデンズを悪くは一切言わなかったですよ。こちらの営業担当は自分は本来江戸川なんかではなく世田谷なんですとか隣のダメ出しとかしてましたよ。担当によって違うということでしょうね。今は同じ地区に建つマンションとして恥じない言動お願いします。色々な意味で沢山の方々が見てますから。

[989: 契約済みさん]

>>986
ありがとうございます。

それにしてもひどいですね、
ご心配どころの騒ぎじゃないですよね。

[990: 匿名さん]

まあ現実的な落とし所としては、手付返金による解約は不可
ただし、手付放棄して解約する人、解約せずに予定通り住む人、これから契約する人全てに対して10000円程度の商品券を配るとかじゃないかな？
オプション付けるとかだと解約する人には恩恵ないし、一律同じ対応の方が揉めない気がするし

[991: 契約済みさん]

三井さん、あなたたちの平均年収は1200万円です。そんな高級リーマンにとっては手付金なんか
鼻くそでしょう。
でも私に取っては家族で節約して貯めたんです。新築マンションのために。
本当にお金の返却お願いします。

このマンションには気持ちよく入居することはできません。

[992: 契約済みさん]

>>990

1万円？
ありえない、1万円いらないから手付金返して。

[994: 契約済みさん]

手付金返却なんとかならないですかね？！
この精神的苦痛…どうしたらいいのか。

[995: 契約済みさん]

精神的にショックで辛いです。手付金返してください。

[996: 契約済みさん]

また一からマンション探しか。。。
大変だ。
だけどまずは手付金返してもらわないと。

[997: 契約済みさん]

983と同じ回答でした。(営業の方)
キャンセルの交渉より値下げ交渉の方がよくないですか?
自殺とかではないので、我が家そこまで気にしてないです。高層ビルとかでは自殺なんてよくありますし、350世帯あれば今後色々あるだろうし、考えてもきりがないと考えます。総合的に考えてなかなか良いマンションだと今でも思います。
ただ、りせールの際の資産価値とかを考えると、このままの値段で購入は釈然としないです。