《契約者・入居者限定》ザ・サンズ千早駅前

[入居予定さん]

ザ・サンズ千早駅前をご契約済みまたは入居予定の方、
限定スレを立てましたのでこちらからお願いします。

検討スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/311717/

所在地：福岡県福岡市東区千早4丁目3020番（地番）
交通：鹿児島本線 「千早」駅 徒歩3分 （約180m）
価格：2,510万円～3,690万円
間取：3LDK～4LDK
専有面積：71.69m2～95.36m2

公式URL：http://www.384.co.jp/chihaya143/index.html

売主：＜事業主・売主＞
福岡県知事（2）第14966 号　福岡県知事（般-23）第45209号
（一社）不動産協会会員　（一社）九州住宅建設産業協会会員　（一社）九州不動産公正取引協議会加盟
西日本鉄道株式会社
〒810-8570 福岡県福岡市中央区天神1-11-17 福岡ビル6階

＜事業主・売主＞
国土交通大臣（12）第1545 号　国土交通大臣（特-24）第1478号
（公社）福岡県宅地建物取引業協会会員　（一社）九州不動産公正取引協議会加盟
株式会社穴吹工務店 福岡支店
〒810-8542 福岡県福岡市中央区赤坂2-6-11 本社〒760-8520 香川県高松市藤塚町1-11-22

＜販売提携(代理)＞
国土交通大臣（11）第2077 号
（一社）不動産協会会員　（一社）不動産流通経営協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
住友不動産販売株式会社 九州販売センター
〒810-0001 福岡県福岡市中央区天神1-13-2

施工会社： (株)穴吹工務店、西鉄建設（株）

管理会社： 西鉄不動産(株)

[61: 匿名さん [女性]]

>>59
ケーキ パン屋さんとは
また 感じが良くて いいですね！！駅前だし 南向きだし新築のマンションは最高でしょうね。
私は サンズ千早のマンションを購入したかった。
抽選会で何度も落選してしまいました。
住居されているかたがうらやましいです。
他に 良い口コミ情報はありますか？？？

[62: 契約済みさん [男性 30代]]

>>43
私の直接の友人ではないですが入居したが、すぐ売却を考えている人がいますよ。マンションが気に入らない訳ではなく一身上の都合とのことで。転勤かなんかですかね。

[63: 契約済みさん]

浴室のシャワーの水圧が弱すぎます。
取り替えを検討中です。

[64: 入居済みさん]

テナントのパン屋さん、どこでしょうね。気になります。
イートインスペースとかあるといいです。

[65: 匿名さん [女性]]

>>64
パン屋さん(^_^)
すごくいい感じですね(^_^)
羨ましいです。住民の方！！！
ちなみに 騒音問題はどんなですか？
三号線が近いから どんなものでしょうね。

[66: 契約済みさん [ 40代]]

>>65
パン屋でなく、パンケーキ屋とききましたよ～
騒音は、窓を開けたらなかなか車の音やら選挙カーの音が騒がしかったですが、窓を閉めたら一切音をシャットダウンする防音ガラスと感じましたよ(^_^)

[67: 契約済みさん]

普段の生活では、窓を開けなければ全く気になりません。

角部屋は、寝室が3号線沿いにあり、窓が2面にあるので、寝る際に多少(ほんの少し)気になります。
ただ、1週間したら慣れました。
眺めはヤクオフドーム、博多湾まで見えて最高です(*^^*)！

[68: 匿名さん [女性]]

>>67
角部屋もあこがれます！！
よかったですね。入居(^_^)！！
あとFの間取りのかたの意見が聞きたいです。
Fは唯一バスルームがベランダに面していて
水周りが統一された 珍しい間取りです。
とにかく 入居されている方 うらやましいなぁ〜。
パンケーキ屋さんなら なおさら(^_^)

[69: [女性]]

Ｆの間取り、気になりますね～
お風呂がベランダ側で、お風呂の窓も広そうですね(*^o^)

図面ではキッチンも中央あったり、玄関、洗面所も他にない間取りだったので、私も気になります！

[70: 匿名さん [女性]]

>>69
角部屋ではないFの間取りは
ベランダ側にお風呂ですよ！！
しかも 4LDKです。
ちなみに69さんは住居者さん？？？

[71: 入居済み住民さん]

久々にお天気が良いですが、布団をベランダの壁に干すのはダメですよね～(~o~)
下の階の方で見かけて気になります(>_<)ベランダの中に外から見えないように干して欲しいです…

[72: 入居済みさん [女性 30代]]

引越しをして１週間が経ちますが最近上階の方のお子さんかお孫さんの走る音がするようになりました。
寝ていても目が覚めるくらいの音です。皆さんはどうですか？
入居間もないのに苦情を言いたくはないのですが、どうしたらいいでしょうか？
また、我が家では足音が階下の方に迷惑がかからないようにふわふわのスリッパを履いてフローリングには
防音タイルカーペットを敷いていますが皆さんはどのような対策をしていますか？お教え下さい。
宜しくお願い致します。

[73: 入居済み住民さん]

それは大変ですね(-_-)/~~~他人事ではない話です(+_+)
賃貸なら管理会社に言えば、なんとかなりそうですが、分譲の場合自分で伝えるしかないのでしょうか？どうなんでしょう。

賃貸の時に上階の足音には悩まされていたので、私は購入時販売の方に確認しましたが、確か床暖房がつけれるよう、床幅を高く取っているので心配要らないような話をされてましたが…

[74: 入居済みさん [女性 30代]]

NO.73の方、ご回答ありがとうございます。
以前住んでいた賃貸の住宅では上階のお子さんの走る音が少しひどくて、｢すみませんが走るのを控えてくれませんか？｣と
直接伝えたら「子供が走るのは当たり前だし、音がうるさいなら引っ越したらどうですか？」と言われまして･･･。
結果、足音が更にひどくなり引っ越すことにしました。今回も直接言って、またひどくなったらどうしよう･･･とそれが心配です。分譲なので簡単には引っ越すことができないのでどうしたらいいのか本当に困っています。

[75: 匿名さん]

>>74
賃貸でのご経験からも、あなたは音が気になる方なのですね。
賃貸に比べれば構造面で若干はマシかもしれませんが、フローリングで走る音は今の技術では解消できないのでしょう。

気になるあなたは最上階を選ぶべきだったと思いますが、もうどうしようもないので、まずは管理人経由で全体に通知してもらうなど考えてはいかがでしょう。

[76: 匿名さん]

足音に関わらず、近隣の方に直接苦情を言われたら結構へこみそうです～

[77: 匿名さん [女性]]

>>76
管理会社経由で苦情は伝えて下さい。
賃貸ならまだしも分譲マンションなら なおさらですよ！！

[78: 匿名]

音が気になる、ならないではなく居住者のマナーの問題ではないでしょうか。
お互いが気持ち良く生活できるように配慮するのはこういった集合住宅では当たり前のことですよね。
子どもだから仕方がない、最上階に住めばいいということを言い始めたらキリがないですし･･･。
まずは管理会社に一度相談してみてはどうでしょうか。管理組合ができたら住民間で話し合ったら良いと思います。

[79: 匿名さん]

>>74
賃貸の時は大変な思いをされたでしょうが、今の上階の方は良い方かもしれませんよ。

逆に上階の方は何も知らずに、ここで話題にされて気の毒な気がします。

管理会社に言った方がスムーズではないですか。

[80: 入居済みさん [女性 30代]]

皆様、貴重なご意見とご指摘有難うございます。
賃貸の経験から色々と悪い方向に考えすぎてしまっていたようです。
直接言うのはやめて、もしどうしても言うときは管理会社を通すようにします。
有難うございました。