《契約者・入居者限定》ザ・サンズ千早駅前

[入居予定さん]

ザ・サンズ千早駅前をご契約済みまたは入居予定の方、
限定スレを立てましたのでこちらからお願いします。

検討スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/311717/

所在地：福岡県福岡市東区千早4丁目3020番（地番）
交通：鹿児島本線 「千早」駅 徒歩3分 （約180m）
価格：2,510万円～3,690万円
間取：3LDK～4LDK
専有面積：71.69m2～95.36m2

公式URL：http://www.384.co.jp/chihaya143/index.html

売主：＜事業主・売主＞
福岡県知事（2）第14966 号　福岡県知事（般-23）第45209号
（一社）不動産協会会員　（一社）九州住宅建設産業協会会員　（一社）九州不動産公正取引協議会加盟
西日本鉄道株式会社
〒810-8570 福岡県福岡市中央区天神1-11-17 福岡ビル6階

＜事業主・売主＞
国土交通大臣（12）第1545 号　国土交通大臣（特-24）第1478号
（公社）福岡県宅地建物取引業協会会員　（一社）九州不動産公正取引協議会加盟
株式会社穴吹工務店 福岡支店
〒810-8542 福岡県福岡市中央区赤坂2-6-11 本社〒760-8520 香川県高松市藤塚町1-11-22

＜販売提携(代理)＞
国土交通大臣（11）第2077 号
（一社）不動産協会会員　（一社）不動産流通経営協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
住友不動産販売株式会社 九州販売センター
〒810-0001 福岡県福岡市中央区天神1-13-2

施工会社： (株)穴吹工務店、西鉄建設（株）

管理会社： 西鉄不動産(株)

[191: 匿名さん]

廊下と、玄関回りはどこからどこまでが、共有部分、個人の範囲なんでしょう。

玄関回りに、傘立てくらいは分かりますが、玄関前に靴をたくさん並べてみたり、一輪車や外で使う遊具を起きっぱなしなのは皆さんどう思われますか？
他のフロアーでも見られますか？

[192: 主婦さん]

>>191
子供のおもちゃくらいは大目にみてやってもいいんじゃないですか？ファミリーマンションだし、それに一輪車なんて長くても5年くらいでしょ？
それより、一生使う傘立てこそ中にいれたら？と思います。うちは家族分なんで5本のみですが、他みてると必要以上にビニール傘入れてるお宅ありますよね。本数減らせば玄関内に綺麗に収まるのに。

[193: 契約済みさん]

文句ばっかりやな。駅前やしお洒落であるべきなのは分かるけど、生活感を消すのは無理でしょう。人がいるのかいないのか分からないような寂しい雰囲気が好きなんですかね。いろいろ嫌なら全戸買い占めればいいのに。

[194: 匿名さん]

ベビーカーなんかは、仕方ないですよね。玄関内に入れると、邪魔になります。通路に置いても、通行の妨げになるような置き方はしてないわけだし、何の問題もないですよ。

[196: 匿名]

>>191
色が変わってる所までだと思います。ただ、個人の範囲内でも近隣に不快感を与えない様、配慮するのが共同住宅の大前提だと思いますが。

[197: 匿名さん]

>>191
196さんと同じく廊下の色が変わっているところまでは置いていいそうです。
自転車置き場で台数があふれた分はそこにおいてくださいと購入の際に言われました（結局自転車置き場はあふれなかったですが…)

[198: 契約済みさん]

>>190
タワーって、門松置きますかね？大規模なマンションとかだと門松があったりしますよね。
うちのマンションがどんなお正月飾りかわからないけど、近所のタワーと格差が出ないようにしたいな。

[199: 匿名さん]

そんなに見栄を張らなくてもいいんじゃないですか。

[200: 入居済みさん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[201: 引越前さん]

この建物は長期優良住宅？

[202: 住民板ユーザーさん1]

北側の部屋の壁からずっと「カタカタカタカタ」って、管の中で何かが当たっているような音がして寝れません。
そんな症状が起こる方はいらっしゃいますか？
月曜日に西鉄ホームには電話してみようと思います。

[203: マンション住民さん]

小さいほうのエレベーターが１階に到着したときに、エレベーター上層から、「ファ～ン」とフローリングで椅子を引きずったような音が毎回します。
西鉄不動産に言い、一度点検に来てもらい一時的に音はしなくなりましたが、最近また音がし出して、稼働で問題がないか不安です。
気になる方いませんか？
というか、夜中静まった家の中まで響いて聞こえてきますので不気味です。。

[204: 住民板ユーザーさん1]

最近、駐車場の車に何回もキズをつけられるって張り紙が貼ってありました。少し前にも貼ってありました。マンションの方か簡単に外から入れるから外部の人かわからないですがどちらにしろ嫌ですね。

[205: 住民板ユーザーさん2]

18階を売り出していますが、実際このマンションはいいですか

[206: 住民の人に質問したいさん]

18階を何件が売りましたが、今も一件を売り出していますが、なんかありますか？
ご存知の方が教えてください

[207: 住民板ユーザーさん2]

18階、私も気になります。住民トラブルですか？

[208: 匿名さん]

推測ですが、騒音トラブルだと思います。

最上階に居住する方は、自身が騒音被害者になる事が皆無なので、下の階のお部屋への騒音への
配慮が弱まる傾向があります。
騒音は、オーディオの重低音・掃除機のブラシヘッドの振動打撃音・足音・エクササイズ等々
それぞれ音の特性に拠りますが、直下の部屋とその両サイドに響きます。

[209: 住民の人に質問したいさん]

18階、値下げしましたがそれでもまだ高い…
迷います。

[210: サンズさん]

>>160 匿名さん
どこのmjrですか？

[211: 住民板ユーザーさん2]

掲示板に愛煙家のみなさんへという項目でベランダでタバコを吸われる時は室内側で吸ってくださいと書いてありました。 今時、バルコニーで喫煙認めてるって中々ないですよね。