ドレッセ鷺沼の杜 【PART4】

[匿名さん]

ドレッセ鷺沼の杜PART4をたてました。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市宮前区鷺沼4丁目14番2（地番）
交通：東急田園都市線 「鷺沼」駅 徒歩9分
東急田園都市線 「たまプラーザ」駅 徒歩15分
間取：1LDK～4LDK
面積：56.82平米～106.36平米
売主：東京急行電鉄
販売代理：東急リバブル
販売代理：東急ライフィア

物件URL：http://www.d-saginuma.com/index.html
施工会社：東急建設株式会社　東急グリーンシステム株式会社
管理会社：東急ファシリティサービス株式会社

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/297578/

[64: 購入検討中さん]

出たー、安普請の人！

鷺沼にまでご登場ですか。

[65: 匿名さん]

荒れてきましたね。

[66: 契約済みさん]

他にも登場してるの？

[67: 匿名さん]

タマタマンは知ってるけど、安普請マンもいるの？

[68: 匿名さん]

鷺沼の杜スレ最高におもしろいっすね。蒲田君にもご登場願いたいわ。

[69: 匿名]

二年も前から売り始めてまだ売れてない？というかまだ竣工前なのに販売期間二年！
東急は苦戦を予想済みということか。

ブリリア磯子と同じ匂いがする。

[70: 契約済みさん]

これだけ造るのにどれだけ時間が必要だとおもってるの？

[71: 匿名さん]

ブリ磯は販売５年かけるみたいだけどね。

[73: 匿名さん]

さすがにブリ磯よりはマシでしょ。
あちらは殿堂入り物件。比べるのは流石にどうかと。
とはいえ、足湯に大型犬マンションとは、実におもしろい。

[74: 購入検討中さん]

なるほど、色々な意見がありますなあ。

う～ん、でも広さにはものすごく惹かれる。買った後に狭いなあって思ってもどうしようもないしなあ。

[75: 匿名さん]

>73
ブリ磯の方が良いと思います。

[76: 匿名さん]

マンションは利便性を考えて購入するものと思っている我が家には、
ＭＲ行ってみたけどいくらここが広くて安くてもパスだった

車出通勤の人には良いかもしれないけど、
電車通勤の家庭にはメリットがほぼ無し　毎日の生活利便性も悪すぎた

[77: 匿名さん]

駅から決して遠くはないので、電車通勤でも問題ないように思います。
公式HPだと駅から9分でした。雨の日は大変かもしれませんが。。。

あと、生活の利便性も「悪すぎる」ほどではないように思います。
コンパクトながら、駅周辺には商業施設がそろっていますし、
休日の買い物も、少し足を伸ばせば二子玉川、たまプラがあり、
それほど不便はしないでしょう。

[78: 契約済みさん]

不便だ！というほど、ここは駅から遠く、坂がきついのでしょうか？

[79: 匿名さん]

魅力が、安さ以外見当たらない残念な物件

[80: 匿名さん]

失礼な。
大型犬が入れる足湯があるっつーの。

[81: 匿名さん]

足湯設置代+今後の管理費で4000万かかっても各戸の負担10万程度。
何千万円の商品の話をしたいなら、ほかについて書けばいいのに・・・

[82: 匿名さん]

足湯に犬入れないですよね？入り口違うし。

[83: 匿名]

＞足湯設置代+今後の管理費で4000万かかっても各戸の負担10万程度。


１０万出して足湯？
それなら足湯いらないから家族旅行に使いたいわ

足湯もジムもペットラウンジもランドリーも全て無駄

[84: 匿名さん]

ランドリーは最初は便利で良いのかと思ったけど、
ペットの毛のついたカーペットとか洗う人と共有するかと思うと無理。
足湯もどうかと思うし、マッサージチェアも無駄な共用施設しか思えないのだが。

[85: 匿名さん]

ここは強要施設が充実しているから、奪い合いになりそうですね。

[86: 購入検討中さん]

なんだか、ずっ～と同じ事繰り返して
言ってるんですね…

part4ともなると新しい意見はナイですね

[87: 匿名さん]

斬新なネタを期待したいですな。
外観が小学校みたい、だとか。

[88: 匿名さん]

どこが斬新？

ツッコミ待ちですか？

[89: 匿名さん]

今日行ってきたけどまだまだ残ってますね・・50-60近くあったと思います
でも安くても条件が悪すぎて買う気にはならず見送りたいと思います

[90: 購入検討中さん]

89さん

残ってるのはF 棟ですか？
E棟もまだありましたか？

[91: 匿名さん]

残ってるの２５くらいじゃないの？

[92: 匿名さん]

それ販売戸数の数でしょ

[93: 匿名さん]

どの辺りが残ってますか？cいいな

[94: 匿名さん]

Ｃいいよね。でも２ＬＤＫしか残ってないよ。

[95: 匿名さん]

広いタイプ⁈うちは2LDKでもいい。週末見に行こう。

[96: 匿名さん]

10年裁判し、大規模的に反対運動をされていたマンションを買う勇気は、ある意味すごい

色々沢山ある問題が出ていることを知って買うんだから。

目先の安い価格に惑わされず、一生の買い物はしっかり確かめて、買わないとね

[97: 匿名さん]

もうネガはいいよ・・・。過去のスレをみれば、どの情報が正しいか解るし。
といって、釣られてしまった・・・。

[98: 購入検討中さん]

個人的には（膿）が出尽くしたという意味では、問題があるかないか分からない他の物件より逆に魅力的に感じます。

[99: 匿名さん]

やはり足湯がネックですか？

[100: 購入検討中さん]

ちゃちゃはいらない。

[102: 匿名さん]

反対運動、足湯、大型犬と言ってるのはずっと同じ人(達)なんで無視無視。相手しなくていいです。

[103: 匿名さん]

火消しに必死ですね。
東名横、坂道、駅遠い、仕様がいまいち、もありますが、いいんです。

[104: 匿名さん]

東名横、仕様がいまいちは、その通りですね。
坂道、駅遠いは、それほど大きなデメリットにはならないかと。。

[105: 匿名さん]

あと、土壌汚染もあった。
ま、気にしないけど。

[106: 匿名さん]

入居開始後、どれくらいで完売しますかね？

[108: 匿名さん]

1年なら早い方でしょ。
すみふなんて数年かけるのがザラだからね。
二子新地もニコニコしてきたようだし、ここはそろそろ叩き売るかな？

[109: 匿名さん]

二子新地の登場はここにはピンチだね
ここ買わずに待ってて良かったスレ結構見るし、
そろそろ竣工でここ叩き売りだと思うから、完売も早いと思うよ

[110: 匿名さん]

新地と鷺沼じゃ周辺環境が全然違うので別物では？

新地＝都心へのアクセス重視

鷺沼＝住環境・子育て重視

[111: 匿名さん]

都心へのあくせも、急行が止まる鷺沼が有利だよ

[112: 匿名さん]

新地と鷺沼は全くの別物。
子育てには新地はありえない。

[113: 匿名さん]

ありえないまではいかないと思うけど、子育てなら新地より鷺沼かな。
新地～高津あたりは下町感あるから好みが別れるとこだと思う。
路線ニーズ以外では客層はかぶらなさそう。

[114: 匿名さん]

そんなこといったら本当の下町が怒るよ。

[115: 匿名さん]

鷺沼＝住環境・子育て重視

なら、とっくに完売してるはず。
やはりここは共有施設で付加価値つけてるようだが
個人的には無駄のオンパレード。

[116: 匿名さん]

足湯は無駄ですわよね。

[117: 匿名さん]

しかし二子新地のチラシには、いかにも子育てファミリーがターゲット
認可保育園も敷地内にあるしね

[118: 匿名さん]

敷地内に認可保育園って、ホントすごいですよね。
小さな子供がいて、その保育園に預けることができなければ、
うるさくて邪魔な施設ですが。。

[119: 匿名さん]

優先的に入れるようなら保育園は羨ましいですね。
延長保育でもなんとなく安心できそう。

ここも大規模ですが、新地あたりと違って
中年～高齢層も対象に含まれるから難しいんでしょうね。
隣に幼稚園もありますし。

[120: 匿名さん]

外観にびっくりして帰ってきたのですが、、
本当に黄色いんですね、、
う～ん残念ながらナシかな

[121: 匿名さん]

新地はニューファミリー層
鷺沼は、中高年層もターゲット？なのかな？
だとしたら、いいね！
環境で言ったら鷺沼かなぁ
ここは高速道路と坂道がネックだけど

[122: 匿名]

新地行ったけど高かった。
手が届かないからやっぱりこっちに落ち着こうかな。
でも広さ以外の決め手がないし踏ん切りつかないのが現状。
価格だけで決めてはいけない気がして。

[123: 匿名さん]

業界の方は今日、明日が定休ですものね。
わざわざ見に行かれたのですね。お疲れ様です。

[124: 匿名さん]

新地はやっぱり高いのか…
5000越えだっけ？
あと幼稚園とかヤマトの煩いのと、液状化と…
で、諦めよう

足湯できたら、さらに諦めつくね！

[125: 匿名]

ここもお隣の幼稚園は給食なしの全てお弁当だから、近所ではあまり人気ないのよね

[127: 匿名さん]

何だか最近検討者の属性が変わってきた気がする…

[128: 購入検討中さん]

実際に検討してる人はここにはほとんどいない気がします。。

[129: 匿名さん]

苦戦してますな

[130: 匿名さん]

すぐ売れるよ。

[131: 匿名さん]

新地と鷺沼を一緒にしないでください、いい加減にしてください
誰を騙そうとしてるんですか？

[132: 匿名さん]

131どうした？鷺沼と新地は違うぞ。

[133: 匿名さん]

いつもここが他のスレで意味のないネガにさらされるのが残念
同じドレッセでも鷺沼と新地は立地条件が違いすぎる
どっちがいい悪いではない　というかどっちも良いので仲良くやって欲しい

[134: 匿名さん]

別に比較するぐらい、いーじゃんねぇ⁈
目くじら立てて、あー怖い

[135: 匿名さん]

足湯コンプレックスなのかな。
自信を持ちましょうよ！

[136: 匿名さん]

入居はいつから始まるんでしょうか？
早く完売するといいですね！

[137: 匿名さん]

あざみ野で人身事故ですか。。しばらくは鷺沼からの折り返し運転とのこと。。

[138: 匿名さん]

c棟

[140: 匿名さん]

デザイナーズマンションのようですね！

[141: 匿名さん]

こうなるんですね！
植栽が入ることでいい意味での予想外です。
あ、でもC棟ではないですね。Aかな？

[142: 購入検討中さん]

私も今日見に行きました。
いいか悪いかきちんと見極めるつもりでいきましたが
正直行く前より印象が良くなりました。

[143: 匿名さん]

141さん
失礼しました。A棟です。

[144: 匿名さん]

建物の事しか一般的にあまり目が行きませんがここのコンセプト、杜なんですから東急さんのガーデニング関連会社がきっちりデザインして素敵に仕上げてくれるはずですよね。そこはやはり開発大手ならではかと。四季が感じられて手入れがしやすく建物との調和や立体感のある植物が使われてるんだろうなあとHP見て感じてました。植物好きな私は、ここのガーデンデザイン期待してるんですよね。

[145: 匿名さん]

野鳥も多い場所なのでバードウォッチングも出来そうです。

[146: 匿名さん]

うーん、、外観決して良いとは思えないのですが。
予想より悪くてショックの一人です。

あとあれだけ高速真横だと、
排ガスの測定数値ってどうなんですかね

４千万で探してる身としては気になります

[147: 契約済みさん]

排ガスや騒音の数値はモデルルームで教えてくれますよ。

[148: 購入者]

心配無用でしたね。とてもよいです。この色合いは、意外と悪くないと思います。
あとは植栽完成を楽しみにしてます。

[150: 匿名さん]

建物のデザインは好みがあると思いますが、
植栽が入って、ぐっと良くなった気がします。

146さんは、やはり業者の方なんですかねぇ？
本当にマンションを探しているなら、MGに問い合わせれば済むことですし、
すこしポジティブな書き込みが続くと、すかさず横槍を入れてきている
ように見えます。

[152: 匿名さん]

大規模なら鷺沼でも売れる？
ほかに最近比較するような大規模物件はありましたかね。

[153: 匿名さん]

公園？

[154: 購入検討中さん]

外観は以前見たときに黄色っぽくてビックリしたけれど、
昨日もう一度見に行ったら、植栽が少しずつ入っていて印象が変わりました。
やっぱり植栽グリーンの効果ってあるんですね。

明るい壁の色も通りの反対側の一戸建てとマッチしていた。
もしかして、周辺住民から外観も明るめの色で圧迫感がないようにしてとか要望出ていたのかな。

個性的な建物で好き嫌いが分かれるところでしょうが、
自分はリゾートっぽい感じも悪くないかもと思い始めました。

[155: 匿名さん]

リゾートっぽいですか？どのあたりがリゾートっぽいんですか？

[156: 匿名さん]

>151 >152
よくわかんないけど、
最終期の最終次からそんなに経ってないんだから
売り切ってたらよほどのことじゃない？

[157: 匿名さん]

155さんじゃないけど、私も全くリゾートだとは思えません。。
黄色の配色が安っぽいですよ

[158: 匿名さん]

団地っぽくはありませんか？

[159: 購入者]

私も意外とリゾートなニュアンスを感じました。といってもここはあくまでも鷺沼ですけどね。無難で単一な建物は、それはそれで良いけど、こんな雰囲気も良いです。

[160: 匿名さん]

団地=単一色
てなイメージがあるから団地には見えなかった。

[161: 契約済みさん]

団地には見えないけど、高級感や重厚感はないね。
まぁ安いから仕方ないのだけど。

[162: 匿名さん]

完成予想図通り、ベージュ系のタイルにすれば不満は少ないのに、なぜ黄色系にしたんでしょう。
外観も内装にしても、濃い色の方が重厚感は出ますね。

[163: 匿名さん]

東名の排ガスで黒ずむことを想定しているのではないでしょうか？
時間が経てば、重厚感もでてきたりして。